エクセレントスクエア高幡不動の売却査定・相場情報

4.11

売却査定価格（坪単価）
2,906万円〜 3,400万円（153万円〜 158万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都日野市程久保８丁目１−１６
築年月	2007年3月
総階数	6階
総戸数	32戸
専有面積	59.17㎡〜 77.04㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	程久保駅徒歩1分高幡不動駅徒歩11分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

電気式床暖房

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

洗髪洗面台

防犯ｶﾒﾗ付EV

エクセレントスクエア高幡不動について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「エクセレントスクエア高幡不動」は、2007年03月に竣工された地上6階のマンションで、総戸数は32戸です。多摩モノレール「程久保」駅からは徒歩1分と、交通の便も抜群です。

マンション周辺には、セブンイレブン多摩動物公園店(497m)やファミリーマート日野高幡店(630m)、セブンイレブン日野高幡不動駅前店(716m)などのコンビニがあり、生活に便利です。また、JA東京みなみ七生地区農産物直売所(グリーンライフ七生)(570m)や食品の店おおた高幡不動店(696m)、京王ストア高幡店(820m)といったスーパーも近くにあります。

飲食店に関しても充実しており、アプリカス(70m)やキッチンヴォーノ(610m)、増田屋(647m)、caffe nero(カフェネロ)(683m)、ズウー(702m)などさまざまなジャンルの店舗が揃っています。

また、マンション周辺の医療施設には、高幡台老人ホーム(258m)や久富歯科高幡台診療所(301m)、ラペ日野(496m)などがあります。薬局もあんず調剤薬局高幡店(542m)やマツモトキヨシ高幡不動店(679m)、日野程久保薬局(707m)などがあり、安心して医療や薬の利用ができます。

公共施設や公園についても、日野市中央公民館高幡台分室(291m)や日野市役所教育センター(291m)などがあり、地域のサービスも充実しています。また、御山の松公園(536m)や都立多摩丘陵自然公園(570m)、かしまだい公園・かしまだい地区広場(641m)などは散歩や自然を満喫するのに最適なスポットです。

学校や保育園・幼稚園に関しても、日野市立夢が丘小学校(234m)や日野市夢が丘小学童クラブ(291m)、日野市立日野第三中学校(618m)といった教育施設が近くにあります。保育施設にはたかはた台保育園(301m)や日野わかば保育園高幡分園(757m)、京王キッズプラッツ高幡(766m)などがあり、子育てにも便利な立地です。

「エクセレントスクエア高幡不動」は、交通の便や周辺施設の賑やかな街並みが魅力のマンションです。その他にも、多摩モノレール「程久保」駅から徒歩わずか1分という利便性や、コンビニやスーパー、飲食店、医療施設、公園、学校、保育園・幼稚園などすべての生活施設が徒歩圏内に揃っている点が魅力と言えるでしょう。2007年03月に竣工して以来、このマンションに住む方々は快適な暮らしを満喫していることでしょう。

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人口予測から見た東京都日野市の資産性・将来性

エクセレントスクエア高幡不動の存在する東京都日野市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.7となります。

周囲の市区町村の93.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	186,283	100.0
2020年	190,462	102.2
2025年	191,858	103.0
2030年	191,478	102.8
2035年	189,777	101.9
2040年	187,209	100.5
2045年	183,903	98.7

※周囲の市区町村は多摩市, 国立市, 府中市, 立川市, 昭島市, 国分寺市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り程久保駅の築年数で見たマンション価格

エクセレントスクエア高幡不動の最寄り程久保駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エクセレントスクエア高幡不動は現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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エクセレントスクエア高幡不動の存在する東京都日野市程久保８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	2,980万円	2007年3月	64.9㎡	45.9万円	4	3LDK
2023年11月	3,390万円	2007年2月	70.0㎡	48.4万円	3	2LDK
2023年4月	2,180万円	1999年3月	70.11㎡	31.1万円	1	3LDK
2023年4月	1,580万円	1986年12月	70.97㎡	22.3万円	4	3LDK
2023年2月	3,280万円	2007年3月	72.22㎡	45.4万円	5	3LDK
2022年12月	1,580万円	1986年12月	70.97㎡	22.3万円	3	2LDK
2022年12月	1,580万円	1986年12月	64.06㎡	24.7万円	3	3LDK
2022年10月	1,200万円	1986年12月	63.93㎡	18.8万円	4	2SLDK
2022年9月	1,990万円	1986年12月	73.53㎡	27.1万円	4	2LDK
2022年8月	3,180万円	1999年3月	76.05㎡	41.8万円	5	3LDK
2022年5月	1,830万円	1999年3月	67.13㎡	27.3万円	3	3LDK
2022年3月	1,980万円	1999年3月	76.05㎡	26.0万円	5	3LDK
2022年2月	2,590万円	1999年3月	70.11㎡	36.9万円	4	3LDK
2021年12月	1,680万円	1999年3月	70.11㎡	24.0万円	5	3LDK
2021年11月	1,680万円	1999年3月	70.11㎡	24.0万円	4	3LDK
2021年1月	2,050万円	1997年8月	67.2㎡	30.5万円	5	3LDK
2021年1月	1,980万円	1999年3月	70.11㎡	28.2万円	4	3LDK
2020年12月	1,580万円	1984年8月	83.5㎡	18.9万円	2	3LDK
2020年6月	1,580万円	1986年12月	73.53㎡	21.5万円	4	2SLDK
2020年6月	3,600万円	2007年3月	70.0㎡	51.4万円	3	2SLDK
2020年5月	1,898万円	1999年3月	65.65㎡	28.9万円	1	3LDK
2020年3月	1,948万円	1999年3月	65.65㎡	29.7万円		3LDK
2020年1月	1,980万円	1999年3月	82.94㎡	23.9万円	2	3SLDK
2019年9月	1,980万円	1997年8月	74.31㎡	26.6万円	1	3LDK
2019年5月	1,499万円	1986年12月	70.72㎡	21.2万円	1	2LDK
2018年10月	980万円	1986年12月	70.72㎡	13.9万円	1	2LDK
2018年6月	1,000万円	1986年11月	64.08㎡	15.6万円	4	3LDK
2018年5月	1,898万円	1999年3月	65.65㎡	28.9万円	2	3LDK
2018年4月	2,980万円	1997年8月	69.55㎡	42.8万円	3	3LDK
2018年4月	3,280万円	1997年8月	66.01㎡	49.7万円	6	3LDK
2018年2月	2,980万円	1997年8月	69.55㎡	42.8万円	6	3LDK
2018年2月	1,680万円	1999年3月	67.82㎡	24.8万円	2	3LDK
2018年1月	1,390万円	1986年12月	70.69㎡	19.7万円	3	2LDK
2017年6月	2,380万円	2007年3月	62.7㎡	38.0万円	2	2SLDK
2017年5月	1,780万円	1999年3月	62.05㎡	28.7万円	5	2LDK
2017年3月	2,790万円	2007年2月	70.0㎡	39.9万円	3	3LDK
2017年2月	1,748万円	1999年3月	61.95㎡	28.2万円	3	2LDK
2016年12月	980万円	1986年12月	71.08㎡	13.8万円	4	3LDK
2016年12月	1,580万円	1986年12月	64.26㎡	24.6万円	1	3LDK
2016年10月	1,748万円	1999年3月	65.65㎡	26.6万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

多摩テラス

東京都日野市程久保８丁目２３−８

築年月：1984年8月

専有面積：83.5㎡〜

相場価格：2,346万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
多摩テラス	東京都日野市程久保８丁目２３−８	1984年8月	83.5㎡〜	2,346万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション多摩動物公園	東京都日野市程久保８丁目２１−１	1986年12月	63.93㎡〜	1,763万円〜	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ4号棟	東京都日野市三沢４丁目２−７	1973年9月	--	--	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ１０号棟	東京都日野市三沢４丁目	1973年9月	69.45㎡〜	1,687万円〜	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ12号棟	東京都日野市三沢４丁目２	1973年9月	76.2㎡〜	1,562万円〜	このマンションの相場を見る
グランツ高幡不動ヒルステージ	東京都日野市三沢４丁目１０−１７	2000年10月	67.17㎡〜	2,187万円〜	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ４号棟	東京都日野市三沢４丁目	1973年9月	--	--	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ5号棟	東京都日野市三沢４丁目２−５	1973年9月	--	--	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ１号棟	東京都日野市三沢４丁目２−７−１	1973年9月	64.17㎡〜	1,289万円〜	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ１１号棟	東京都日野市三沢４丁目２−７−１１	1973年9月	69.45㎡〜	1,369万円〜	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ８号棟	東京都日野市三沢４丁目２−７	1973年9月	64.17㎡〜	1,509万円〜	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ７号棟	東京都日野市三沢４丁目	1973年9月	64.17㎡〜	1,563万円〜	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ６号棟	東京都日野市三沢４丁目	1973年9月	--	--	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ2号棟	東京都日野市三沢４丁目２−７	1973年9月	69.45㎡〜	1,602万円〜	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ	東京都日野市三沢４丁目２−７	1973年9月	64.17㎡〜	1,556万円〜	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ7号棟	東京都日野市三沢４丁目２−７	1973年9月	--	--	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ５号棟	東京都日野市三沢４丁目	1973年9月	--	--	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ3号棟	東京都日野市三沢４丁目２−７	1973年9月	--	--	このマンションの相場を見る
高幡芙蓉ハイツ9号棟	東京都日野市三沢４丁目２−９	1973年9月	69.45㎡〜	1,583万円〜	このマンションの相場を見る
グランデ高幡不動	東京都日野市程久保１丁目２６−１９	1997年8月	69.55㎡〜	2,458万円〜	このマンションの相場を見る