清新南ハイツ第2売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都江戸川区清新町1丁目1−4
築年月1985年8月
総階数23階
総戸数91戸
間取り
アクセス

清新南ハイツ第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

清新南ハイツ第2は、地上23階建てのマンションであり、総戸数は91戸です。竣工は1985年8月であり、東京メトロ東西線「西葛西」駅まで徒歩14分という便利な立地にあります。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニにはセブンイレブン江戸川清新プラザ店が367m、ローソン清新町二丁目店が587m、ローソン江戸川球場前店が590mの距離であり、スーパーにはマルエツ葛西クリーンタウン店が352m、オーケー西葛西店が559m、まいばすけっと西葛西6丁目店が601mの距離にあります。また、飲食店には魚河岸寿司が348m、LITTLE MERMAID(リトル マーメイド)葛西クリーンタウン店が354m、大阪王将西葛西南口店が568m、Italian kitchen VANSAN(イタリアンキッチンバンサン)西葛西店が570m、龍高飯店が581mの位置にあります。

さらに、病院には清新南クリニックが211m、清新南歯科が211m、清新外科クリニックが331mの距離にあり、薬局には三和薬局パトリア店が342m、サンサンファーマシーが601m、クオール薬局西葛西店が622mの場所にあります。公共施設には清新町コミュニティ図書館が304m、清新町コミュニティ会館が304m、葛西警察署清新町交番が358mの距離にあり、公園には清新町緑地が238m、さざなみ公園が370m、清新町二丁目緑地が398mの位置にあります。

さらに、学校には江戸川区立清新第一小学校が238m、江戸川区立清新ふたば小学校が265m、江戸川区立清新第二中学校が355mの距離にあり、保育園・幼稚園には江戸川幼稚園が186m、江戸川区立清新第四保育園が234m、清新おひさま保育園が234mの位置にあります。

清新南ハイツ第2は、周辺の充実した施設と便利な立地条件により、住みやすい環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

清新南ハイツ第2の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の109.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 681,298 100.0
2020年 676,941 99.4
2025年 667,630 98.0
2030年 656,024 96.3
2035年 644,243 94.6
2040年 632,622 92.9
2045年 620,227 91.0
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 中央区, 台東区, 市川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

清新南ハイツ第2の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。清新南ハイツ第2は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.9万円に比べて、築40年以上では180.6万円と42.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

清新南ハイツ第2の存在する東京都江戸川区清新町1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,480万円1983年3月81.85㎡54.7万円143LDK
2024年3月4,260万円1984年8月87.51㎡48.7万円64LDK
2024年3月4,550万円1983年1月76.18㎡59.7万円72LDK
2024年3月5,180万円1983年3月82.79㎡62.6万円124LDK
2024年2月6,580万円1983年3月99.99㎡65.8万円14LDK
2024年2月2,580万円1984年8月57.17㎡45.1万円202LDK
2024年2月5,480万円1983年3月87.51㎡62.6万円133LDK
2024年1月5,500万円2019年1月70.6㎡77.9万円13LDK
2024年1月4,580万円1985年3月93.14㎡49.2万円123LDK
2024年1月3,000万円1983年8月67.62㎡44.4万円82LDK
2023年12月4,980万円1983年3月102.1㎡48.8万円14LDK
2023年12月4,490万円1983年1月76.18㎡58.9万円23LDK
2023年12月3,640万円1984年8月74.48㎡48.9万円153SLDK
2023年12月3,980万円1985年3月75.73㎡52.6万円123LDK
2023年12月5,320万円2020年4月63.47㎡83.8万円72LDK
2023年12月5,280万円1983年3月81.85㎡64.5万円123LDK
2023年12月4,980万円1985年3月89.87㎡55.4万円64LDK
2023年11月4,980万円1983年8月99.12㎡50.2万円123LDK
2023年11月5,280万円1983年8月99.0㎡53.3万円124LDK
2023年11月4,780万円1986年3月93.29㎡51.2万円34LDK
2023年11月3,790万円1983年3月74.48㎡50.9万円233DK
2023年11月3,680万円1985年3月79.95㎡46.0万円93LDK
2023年10月4,980万円1983年8月99.12㎡50.2万円134LDK
2023年10月5,380万円1983年3月87.51㎡61.5万円84LDK
2023年10月5,980万円1983年8月99.12㎡60.3万円114LDK
2023年10月2,980万円1983年3月57.17㎡52.1万円92LDK
2023年10月4,290万円1983年1月76.18㎡56.3万円33LDK
2023年10月5,499万円1986年3月92.39㎡59.5万円23LDK
2023年9月3,200万円1983年1月76.18㎡42.0万円23LDK
2023年9月4,880万円2002年2月80.1㎡60.9万円63LDK
2023年9月4,380万円1985年3月89.87㎡48.7万円84LDK
2023年9月4,530万円2002年2月87.59㎡51.7万円23LDK
2023年9月3,780万円1984年8月74.48㎡50.8万円23LDK
2023年9月3,480万円1983年8月67.62㎡51.5万円52LDK
2023年9月3,480万円1983年8月69.16㎡50.3万円52LDK
2023年8月3,990万円1983年8月63.68㎡62.7万円92LDK
2023年8月5,800万円2020年4月70.63㎡82.1万円43LDK
2023年7月4,680万円1983年1月105.27㎡44.5万円55LDK
2023年6月4,999万円1983年3月82.4㎡60.7万円23LDK
2023年6月5,480万円2019年1月70.6㎡77.6万円63LDK
2023年5月3,450万円1983年1月76.18㎡45.3万円113LDK
2023年5月2,980万円1985年8月57.17㎡52.1万円212LDK
2023年4月3,080万円1983年8月67.6㎡45.6万円92LDK
2023年4月4,580万円1983年3月91.48㎡50.1万円74LDK
2023年4月3,890万円1983年8月67.62㎡57.5万円92LDK
2023年4月4,999万円1983年3月82.47㎡60.6万円23LDK
2023年4月4,080万円1983年1月77.71㎡52.5万円13SLDK
2023年3月4,780万円1983年3月99.99㎡47.8万円74LDK
2023年3月4,180万円1986年3月95.3㎡43.9万円24LDK
2023年3月4,980万円1983年1月89.74㎡55.5万円34LDK
2023年2月4,190万円1983年1月76.18㎡55.0万円13LDK
2023年2月4,100万円2002年3月71.09㎡57.7万円13LDK
2023年2月2,499万円1985年3月75.73㎡33.0万円23LDK
2023年1月4,080万円1985年3月75.73㎡53.9万円133LDK
2022年12月4,180万円1983年1月76.18㎡54.9万円103LDK
2022年12月4,580万円1983年1月76.18㎡60.1万円63LDK
2022年12月4,980万円1985年3月93.14㎡53.5万円24LDK
2022年12月6,298万円2002年2月95.63㎡65.9万円73LDK
2022年11月3,980万円1985年3月79.2㎡50.3万円121LDK
2022年11月4,480万円2014年12月70.41㎡63.6万円23LDK
2022年10月4,180万円1985年8月91.48㎡45.7万円204SLDK
2022年10月4,100万円1985年3月95.3㎡43.0万円54LDK
2022年10月4,190万円1985年3月89.87㎡46.6万円64LDK
2022年10月5,680万円1983年8月99.12㎡57.3万円53LDK
2022年9月4,190万円1983年3月87.51㎡47.9万円154LDK
2022年9月4,580万円1984年7月91.48㎡50.1万円74LDK
2022年9月5,780万円1983年8月99.12㎡58.3万円73LDK
2022年9月4,300万円1983年3月74.48㎡57.7万円203LDK
2022年9月3,480万円1984年10月57.17㎡60.9万円152LDK
2022年8月5,190万円1983年3月82.47㎡62.9万円143LDK

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近隣のマンション情報

東京都江戸川区清新町1丁目1−6
築年月:1985年8月
専有面積:57.17㎡〜
相場価格:2,567万円
東京都江戸川区清新町1丁目4−15
築年月:1983年1月
専有面積:76.18㎡〜
相場価格:3,886万円
東京都江戸川区清新町1丁目4−10
築年月:1983年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区清新町1丁目4−6
築年月:1983年3月
専有面積:99.9㎡〜
相場価格:4,391万円
東京都江戸川区清新町1丁目1−5
築年月:1986年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区清新町1丁目4−7
築年月:1984年8月
専有面積:57.14㎡〜
相場価格:2,984万円
東京都江戸川区清新町1丁目
築年月:1986年7月
専有面積:88.05㎡〜
相場価格:4,697万円
東京都江戸川区清新町1丁目3−4
築年月:1983年8月
専有面積:63.68㎡〜
相場価格:3,105万円
東京都江戸川区清新町1丁目4−16
築年月:1983年1月
専有面積:76.16㎡〜
相場価格:3,934万円
東京都江戸川区清新町1丁目1−13
築年月:1984年3月
専有面積:17.86㎡〜
相場価格:929万円
東京都江戸川区清新町1丁目4−12
築年月:1983年3月
専有面積:99.99㎡〜
相場価格:5,267万円
東京都江戸川区清新町1丁目3−4
築年月:1983年8月
専有面積:67.62㎡〜
相場価格:3,126万円
東京都江戸川区清新町1丁目1−1
築年月:1986年3月
専有面積:80.02㎡〜
相場価格:3,385万円
東京都江戸川区清新町1丁目4−13
築年月:1983年1月
専有面積:76.18㎡〜
相場価格:3,626万円
東京都江戸川区清新町1丁目3−3
築年月:1983年8月
専有面積:57.17㎡〜
相場価格:3,257万円
東京都江戸川区清新町1丁目4−2
築年月:1983年3月
専有面積:57.17㎡〜
相場価格:2,915万円
東京都江戸川区清新町1丁目1−9
築年月:1986年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区清新町1丁目1−13
築年月:1983年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区清新町1丁目4−3
築年月:1983年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区清新町1丁目1−15
築年月:1984年1月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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