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クレッセント大森

クレッセント大森の売却査定・相場情報

3.48
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売却査定価格（坪単価）
1,373万円 〜 1,373万円
（268万円 〜 268万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/21
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基本情報

住所東京都品川区南大井３丁目１５−８
築年月1992年7月
総階数7階
総戸数32戸
間取り―
アクセス

クレッセント大森について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クレッセント大森」は、1992年7月に竣工した地上7階建てのマンションであり、総戸数は32戸です。このマンションの魅力は、京急本線「大森海岸」駅から徒歩3分という利便性の高さです。周辺には多くの施設があり、生活に便利さを提供しています。

コンビニでは、セブンイレブン しながわ水族館西店が徒歩65m、ローソン 大森海岸駅前店が徒歩156m、セブンイレブン 京急ST大森海岸店が徒歩218mに位置しています。スーパーでは、まいばすけっと 南大井3丁目店が徒歩30m、まいばすけっと 南大井店が徒歩221m、イトーヨーカドー 大森店が徒歩418mにあります。さらに、飲食店も多く、例えばじんぺいは徒歩42m、居酒屋たなかと四川料理陳安は徒歩89m、クチーナ・パードレは徒歩99m、環球中華食堂しながわ水族館店は徒歩112mです。

また、病院ではのぞみ歯科医院が徒歩13m、南大井クリニックが徒歩191m、品川区 月見橋在宅サービスセンターが徒歩198mにあります。薬局も近くにあり、さくら薬局 大森店は徒歩214m、平和薬局 本店は徒歩223m、南大井薬局は徒歩288mに位置しています。

その他にも、商業施設の大森ベルポート E館が徒歩280m、公共施設では大井警察署 南大井交番が徒歩170m、品川区役所 シルバーセンター 南大井が徒歩220m、品川区立南大井図書館が徒歩222mにあります。さらに、大井海岸公園も徒歩201m、南大井三丁目児童遊園も徒歩213m、大森北公園も徒歩343mの位置にあります。

教育施設についても触れると、品川区児童センター 南大井が徒歩220mの位置にあり、品川区立鈴ケ森中学校が徒歩453m、新東京歯科技工士学校が徒歩467mにあります。さらに、保育園・幼稚園も多く、南大井保育園が徒歩218m、アスク南大井保育園が徒歩277m、水神保育園が徒歩394mに位置しています。

以上のように、「クレッセント大森」は周辺に多くの便利な施設があり、生活に必要なものが揃っています。交通のアクセスも良く、マンション自体の魅力も高いです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

クレッセント大森の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大森海岸駅の築年数で見たマンション価格

クレッセント大森の最寄り大森海岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレッセント大森は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.0万円に比べて、築40年以上では226.2万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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7階 北西
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クレッセント大森の存在する東京都品川区南大井３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月4,880万円1981年2月64.01㎡76.2万円63LDK
2024年7月4,880万円1981年2月64.01㎡76.2万円63LDK
2024年7月10,180万円1997年11月105.12㎡96.8万円12LDK
2024年7月10,180万円1997年11月105.12㎡96.8万円12LDK
2024年7月10,180万円1997年11月105.12㎡96.8万円12LDK
2024年7月5,298万円1999年2月51.6㎡102.7万円12LDK
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2024年7月3,590万円1975年8月47.99㎡74.8万円112LDK
2024年7月3,590万円1975年8月47.99㎡74.8万円112LDK
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2024年7月7,280万円1998年5月67.74㎡107.5万円23LDK
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2024年7月2,480万円1977年6月42.75㎡58.0万円21LDK
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2024年7月3,290万円1978年7月43.56㎡75.5万円141LDK
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2024年7月1,400万円1974年3月22.61㎡61.9万円51K
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2024年7月3,180万円1978年7月51.26㎡62.0万円111LDK
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2024年7月3,680万円1982年10月69.56㎡52.9万円52LDK
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2024年7月4,980万円1983年3月77.1㎡64.6万円24LDK
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2024年7月3,999万円1970年10月55.31㎡72.3万円122LDK
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2024年7月4,680万円1980年3月66.0㎡70.9万円103LDK
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2024年7月830万円1985年6月12.47㎡66.6万円51R
2024年7月4,680万円1996年3月55.95㎡83.6万円42LDK
2024年7月4,680万円1996年3月55.95㎡83.6万円42LDK
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2024年7月5,480万円1981年9月66.81㎡82.0万円73LDK
2024年7月6,480万円2006年1月56.93㎡113.8万円62LDK
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2024年7月10,500万円2018年8月70.03㎡149.9万円163LDK
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2024年7月3,980万円2003年8月39.52㎡100.7万円91R
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2024年7月10,180万円1997年11月105.42㎡96.6万円14LDK
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2024年7月6,280万円2003年2月73.89㎡85.0万円13LDK
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2024年7月10,500万円2018年8月70.03㎡149.9万円163LDK
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2024年7月5,850万円1995年10月60.72㎡96.3万円13LDK
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2024年7月1,980万円1997年9月19.66㎡100.7万円71K
2024年7月6,150万円2001年6月56.27㎡109.3万円62LDK
2024年7月2,998万円1979年12月59.77㎡50.2万円22LDK
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2024年7月7,280万円2018年8月65.3㎡111.5万円83LDK
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2024年7月1,750万円1973年3月37.8㎡46.3万円61LDK
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2024年7月1,880万円1992年3月26.4㎡71.2万円51K
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2024年7月4,480万円1981年9月55.95㎡80.1万円31LDK
2024年7月4,980万円1999年2月51.97㎡95.8万円52LDK
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2024年7月2,363万円1973年5月32.4㎡72.9万円81K
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2024年7月2,363万円1973年5月32.4㎡72.9万円81K
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2024年7月2,680万円1973年3月50.76㎡52.8万円21LDK
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2024年7月2,680万円1982年5月32.64㎡82.1万円81LDK
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2024年6月5,150万円1983年3月66.85㎡77.0万円23LDK
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2024年6月3,980万円1978年7月53.08㎡75.0万円52LDK
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2024年6月4,390万円1980年8月54.0㎡81.3万円113LDK
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2024年6月3,490万円1977年12月51.84㎡67.3万円21LDK
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2024年6月2,480万円1977年10月31.88㎡77.8万円21LDK
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2024年6月5,590万円1998年9月58.98㎡94.8万円43LDK
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2024年6月5,590万円1998年9月58.98㎡94.8万円43LDK
2024年6月3,580万円1981年3月53.44㎡67.0万円73LDK
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グレイス大森海岸東京都品川区南大井３丁目３１−８1983年3月15.05㎡〜1,072万円〜このマンションの相場を見る
大森サンハイツ東京都品川区南大井３丁目３０−１1973年5月32.4㎡〜2,402万円〜このマンションの相場を見る
Log品川サーフサイド東京都品川区南大井３丁目１７−７2017年11月20.47㎡〜2,585万円〜このマンションの相場を見る
フェニックス大森東京都品川区南大井３丁目３５−４1982年5月27.62㎡〜1,972万円〜このマンションの相場を見る
サンアリーナ品川南大井東京都品川区南大井３丁目２２−２2005年6月60.68㎡〜6,295万円〜このマンションの相場を見る
サンテミリオン大森東京都品川区南大井３丁目３４−４2006年8月22.06㎡〜2,312万円〜このマンションの相場を見る
プロフ南大井東京都品川区南大井３丁目８−１６2005年3月21.21㎡〜2,296万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク大森東京都品川区南大井３丁目２９−９1996年2月34.84㎡〜3,019万円〜このマンションの相場を見る
アルシア大森東京都品川区南大井３丁目２６−２2011年12月42.69㎡〜4,859万円〜このマンションの相場を見る
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