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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市浪速区芦原２丁目１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2022年3月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市浪速区の資産性・将来性
リヴィアス難波クラスの存在する大阪府大阪市浪速区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 69,766 | 100.0 |
| 2020年 | 74,079 | 106.2 |
| 2025年 | 76,593 | 109.8 |
| 2030年 | 78,071 | 111.9 |
| 2035年 | 78,493 | 112.5 |
| 2040年 | 78,008 | 111.8 |
| 2045年 | 76,673 | 109.9 |
※周囲の市区町村は 大阪市西区, 大阪市西成区, 大阪市大正区, 大阪市港区, 大阪市天王寺区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り芦原橋駅の築年数で見たマンション価格
リヴィアス難波クラスの最寄り芦原橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リヴィアス難波クラスは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.6万円に比べて、築40年以上では99.2万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
リヴィアス難波クラスの存在する大阪府大阪市浪速区芦原２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,950万円 | 2022年4月 | 24.32㎡ | 80.2万円 | 14 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,820万円 | 2022年3月 | 24.32㎡ | 74.8万円 | 14 | 1K |
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近隣の販売物件
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売却実績ランキング
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エステムコート難波Ⅳアトリ | 大阪府大阪市浪速区立葉１丁目４−１２ | 2017年1月 | 20.5㎡〜 | 1,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード難波ザ・メゾン | 大阪府大阪市浪速区立葉１丁目４−４ | 2021年6月 | 21.66㎡〜 | 1,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード難波グレイス | 大阪府大阪市浪速区桜川４丁目４−１１ | 2016年8月 | 21.24㎡〜 | 1,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜川レックスマンション | 大阪府大阪市浪速区桜川４丁目８−２ | 1981年8月 | 53.43㎡〜 | 1,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ桜川 | 大阪府大阪市浪速区桜川４丁目１４−２１ | 2019年7月 | 56.34㎡〜 | 3,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート難波西2 | 大阪府大阪市浪速区桜川４丁目１１−１１ | 2015年7月 | 21.65㎡〜 | 1,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファステート難波WESTパーク | 大阪府大阪市浪速区桜川４丁目１４−３ | 2020年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファインセントレオシティ | 大阪府大阪市浪速区桜川４丁目７−２４ | 2017年2月 | 45.68㎡〜 | 2,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストフィオーレ難波ウエスト | 大阪府大阪市浪速区桜川４丁目１−５ | 2018年12月 | 23.1㎡〜 | 2,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴィアス難波エアリー | 大阪府大阪市浪速区浪速西１丁目２−１６ | 2017年12月 | 22.77㎡〜 | 1,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼ難波西Ⅳ | 大阪府大阪市浪速区芦原１丁目２−９ | 2019年3月 | 23.52㎡〜 | 1,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファステート難波グランプリ | 大阪府大阪市浪速区塩草３丁目７−５ | 2021年2月 | 22.96㎡〜 | 1,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス難波フィールド | 大阪府大阪市浪速区塩草３丁目１２−１３ | 2020年2月 | 23.68㎡〜 | 1,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴィアス難波ルーチェ | 大阪府大阪市浪速区塩草３丁目４−１９ | 2014年8月 | 21.99㎡〜 | 1,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三晃グリーンマンション難波 | 大阪府大阪市浪速区塩草３丁目７−３ | 1980年7月 | 58.04㎡〜 | 1,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルグランツ難波ＷＥＳＴ | 大阪府大阪市浪速区塩草３丁目３−１９ | 2018年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファステート難波WESTディオン | 大阪府大阪市浪速区塩草３丁目７−６ | 2019年8月 | 23.94㎡〜 | 1,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルテラスNAMBAフロント | 大阪府大阪市浪速区塩草３丁目１２−２３ | 2021年7月 | 26.26㎡〜 | 1,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックスハイツ桜川 | 大阪府大阪市浪速区桜川３丁目６−２３ | 1980年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ難波 | 大阪府大阪市浪速区桜川３丁目４−２５ | 1979年6月 | 60.38㎡〜 | 2,286万円〜 | このマンションの相場を見る |