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芦原町駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

芦原町駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
4,267万円

2026年の集計結果

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芦原町駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の芦原町駅のマンションの価格相場は202万円/坪(前年比 +4.39%)

芦原町駅の価格は過去8年で+82.08%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+57.04%と比べて高い騰落率となっています。

芦原町駅の中古マンション価格
坪単価202万円/坪
前年193万円/坪(現在+4.39%)
8年前111万円/坪(現在+82.08%)

※周辺エリアは芦原町駅芦原橋駅木津川駅汐見橋駅大正駅今宮駅JR難波駅大国町駅ドーム前駅大阪難波駅難波駅のデータを集計したものです

5年後の芦原町駅のマンションの価格動向は +4.77%

直近数年の状況が今後も続く場合、芦原町駅のマンション相場は、5年後+4.77%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+27.97%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た芦原町駅が所在する大阪市浪速区のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

芦原町駅が所在する大阪市浪速区のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価475.9万円に比べて、築40年以上では152.6万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

芦原町駅が所在する大阪市浪速区のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た芦原町駅エリアの資産性・将来性

芦原町駅が所在する大阪市浪速区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.0となります。周囲の市区町村の92.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年75,504100.0
2025年79,744105.6
2030年80,221106.2
2035年80,190106.2
2040年79,432105.2
2045年77,697102.9
2050年75,480100.0
※周囲の市区町村は 大阪市西成区、大阪市天王寺区、大阪市西区、大阪市中央区、大阪市大正区の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

芦原町駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

芦原町は99人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用されるなんば駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

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※近隣の駅:なんば駅難波駅大正駅JR難波駅大国町駅桜川駅ドーム前千代崎駅芦原橋駅今宮駅芦原町駅木津川駅

芦原町駅周辺の売却相場

南海汐見橋線

駅名売却相場
汐見橋6,186万円
芦原町4,267万円
木津川1,954万円
津守1,845万円
南海汐見橋線の駅ごと売却価格相場

芦原町駅がある大阪市浪速区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.6ヶ月

大阪市浪速区での中古マンションの成約期間は平均で4.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K4.9ヶ月
1LDK3.8ヶ月
2LDK4.7ヶ月
3LDK4.8ヶ月
4LDK以上4.8ヶ月

芦原町駅がある大阪市浪速区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-1.4%

大阪市浪速区で売り出された物件が成約するまでには平均で1.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-1.3%
1LDK-1.3%
2LDK-0.7%
3LDK-2.3%
4LDK以上-3.6%

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