プレサンスロジェ桜川の売却査定・相場情報

3.81

売却査定価格（坪単価）
3,613万円〜 4,655万円（212万円〜 226万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	大阪府大阪市浪速区桜川４丁目１４−２１
築年月	2019年7月
総階数	13階
総戸数	48戸
専有面積	56.34㎡〜 68.03㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	大正駅徒歩9分汐見橋駅徒歩9分

施設・設備

全戸南向き

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

1ｷﾞｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

設計･建設性能評価書

CASBEE大阪｢3｣

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防災倉庫

プレサンスロジェ桜川の

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人口予測から見た大阪府大阪市浪速区の資産性・将来性

プレサンスロジェ桜川の存在する大阪府大阪市浪速区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.9となります。

周囲の市区町村の91.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	69,766	100.0
2020年	74,079	106.2
2025年	76,593	109.8
2030年	78,071	111.9
2035年	78,493	112.5
2040年	78,008	111.8
2045年	76,673	109.9

※周囲の市区町村は大阪市西区, 大阪市港区, 大阪市大正区, 大阪市西成区, 大阪市中央区, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大正駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスロジェ桜川の最寄り大正駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ桜川は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.6万円に比べて、築40年以上では92.3万円と59.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンスロジェ桜川の存在する大阪府大阪市浪速区桜川４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,280万円	1981年8月	57.3㎡	39.8万円	2	2LDK
2024年4月	1,480万円	2002年12月	20.88㎡	70.9万円	7	1K
2024年4月	1,350万円	2002年12月	19.9㎡	67.8万円	8	1K
2024年4月	1,480万円	2002年12月	24.11㎡	61.4万円	5	1K
2024年4月	1,460万円	2002年12月	24.11㎡	60.6万円	2	1K
2024年4月	4,080万円	2017年2月	61.74㎡	66.1万円	3	2LDK
2024年4月	950万円	1999年2月	20.24㎡	46.9万円	8	-
2024年3月	3,690万円	2006年3月	61.21㎡	60.3万円	5	1LDK
2024年3月	1,480万円	2013年2月	21.08㎡	70.2万円	5	1K
2024年3月	2,400万円	2015年1月	47.51㎡	50.5万円	6	1LDK
2024年3月	4,580万円	2017年1月	67.62㎡	67.7万円	2	3LDK
2024年3月	3,480万円	2000年3月	64.88㎡	53.6万円	4	2SLDK
2024年3月	2,480万円	1979年6月	63.28㎡	39.2万円	10	3LDK
2024年3月	3,520万円	2013年2月	42.16㎡	83.5万円	9	2DK
2024年2月	1,750万円	1978年2月	41.12㎡	42.6万円	9	1LDK
2024年2月	3,480万円	1978年2月	66.0㎡	52.7万円	14	2LDK
2024年2月	4,230万円	2017年1月	64.94㎡	65.1万円	12	3LDK
2024年2月	3,298万円	2015年1月	47.51㎡	69.4万円	5	1LDK
2024年2月	1,350万円	2001年12月	20.8㎡	64.9万円	10	1K
2024年2月	2,980万円	1979年6月	60.6㎡	49.2万円	4	3LDK
2024年2月	1,360万円	2002年12月	20.97㎡	64.9万円	5	-
2024年1月	3,980万円	2017年1月	55.86㎡	71.2万円	7	2LDK
2024年1月	2,980万円	1998年9月	58.46㎡	51.0万円	8	3LDK
2024年1月	1,890万円	1978年11月	51.04㎡	37.0万円	6	2DK
2024年1月	1,780万円	1978年2月	48.96㎡	36.4万円	10	2DK
2024年1月	2,180万円	1978年2月	66.0㎡	33.0万円	3	3LDK
2024年1月	3,490万円	1998年9月	58.61㎡	59.5万円	9	3LDK
2024年1月	3,680万円	2014年8月	46.13㎡	79.8万円	12	2LDK
2023年12月	1,360万円	2002年12月	20.97㎡	64.9万円	3	ワンルーム
2023年12月	1,480万円	1978年2月	46.36㎡	31.9万円	2	2DK
2023年12月	2,500万円	1978年11月	56.0㎡	44.6万円	4	2LDK
2023年12月	3,280万円	1998年10月	63.34㎡	51.8万円	6	3LDK
2023年12月	2,380万円	1978年2月	54.0㎡	44.1万円	3	2LDK
2023年12月	1,280万円	1981年8月	57.3㎡	22.3万円	3	2LDK
2023年12月	4,000万円	2017年2月	55.86㎡	71.6万円	9	2LDK
2023年11月	1,770万円	1981年8月	55.68㎡	31.8万円	4	2LDK
2023年11月	3,390万円	1974年10月	72.98㎡	46.5万円	4	3LDK
2023年11月	1,465万円	2016年12月	21.65㎡	67.7万円	10	1K
2023年11月	3,700万円	2017年2月	61.74㎡	59.9万円	10	2LDK
2023年11月	3,280万円	1998年10月	61.02㎡	53.8万円	6	3LDK
2023年11月	4,650万円	2015年1月	62.13㎡	74.8万円	12	-
2023年11月	4,650万円	2015年1月	66.07㎡	70.4万円	12	2LDK
2023年11月	2,680万円	1978年11月	51.04㎡	52.5万円	4	2DK
2023年11月	4,650万円	2015年1月	62.13㎡	74.8万円	12	2LDK
2023年11月	1,390万円	2003年1月	20.88㎡	66.6万円	5	1K
2023年11月	1,550万円	2016年7月	23.18㎡	66.9万円	5	1K
2023年10月	1,980万円	1981年2月	55.44㎡	35.7万円	6	1LDK
2023年10月	4,450万円	2015年1月	55.05㎡	80.8万円	14	1SLDK
2023年10月	2,080万円	1981年8月	55.68㎡	37.4万円	3	2LDK
2023年10月	1,600万円	2015年7月	21.65㎡	73.9万円	6	1K
2023年10月	3,310万円	2013年2月	42.0㎡	78.8万円	13	2DK
2023年10月	3,240万円	2013年2月	42.16㎡	76.9万円	11	2DK
2023年10月	1,500万円	2002年12月	20.88㎡	71.8万円	8	1K

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エステムコート難波Ⅳアトリ

大阪府大阪市浪速区立葉１丁目４−１２

築年月：2017年1月

専有面積：20.5㎡〜

相場価格：1,607万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エステムコート難波Ⅳアトリ	大阪府大阪市浪速区立葉１丁目４−１２	2017年1月	20.5㎡〜	1,607万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード難波ザ・メゾン	大阪府大阪市浪速区立葉１丁目４−４	2021年6月	21.66㎡〜	1,636万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード難波グレイス	大阪府大阪市浪速区桜川４丁目４−１１	2016年8月	21.24㎡〜	1,450万円〜	このマンションの相場を見る
桜川レックスマンション	大阪府大阪市浪速区桜川４丁目８−２	1981年8月	53.43㎡〜	1,745万円〜	このマンションの相場を見る
レオンコンフォート難波西2	大阪府大阪市浪速区桜川４丁目１１−１１	2015年7月	21.65㎡〜	1,499万円〜	このマンションの相場を見る
ファステート難波WESTパーク	大阪府大阪市浪速区桜川４丁目１４−３	2020年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ファインセントレオシティ	大阪府大阪市浪速区桜川４丁目７−２４	2017年2月	45.68㎡〜	2,817万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストフィオーレ難波ウエスト	大阪府大阪市浪速区桜川４丁目１−５	2018年12月	23.1㎡〜	2,050万円〜	このマンションの相場を見る
キングスクエアヴィルジア大阪	大阪府大阪市大正区三軒家東２丁目１２−６９	2003年9月	60.99㎡〜	2,686万円〜	このマンションの相場を見る
エステージ難波west	大阪府大阪市大正区三軒家東２丁目１−２３	2016年2月	22.51㎡〜	1,417万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス大正フレンジ	大阪府大阪市大正区三軒家東２丁目	2024年6月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ大正三軒家東	大阪府大阪市大正区三軒家東２丁目８−１９	2016年8月	62.65㎡〜	3,192万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼ難波西Ⅳ	大阪府大阪市浪速区芦原１丁目２−９	2019年3月	23.52㎡〜	1,887万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート難波Ⅵエント	大阪府大阪市浪速区幸町３丁目	2022年2月	31.17㎡〜	2,674万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード難波ザ・ゲート	大阪府大阪市浪速区幸町３丁目８−２４	2019年9月	21.35㎡〜	1,571万円〜	このマンションの相場を見る
MELDIA CREST NAMBA SOL TERRACE	大阪府大阪市浪速区幸町３丁目４−４	2023年8月	25.32㎡〜	2,441万円〜	このマンションの相場を見る
ベルエ難波西	大阪府大阪市浪速区幸町３丁目８−２２	2013年9月	20.03㎡〜	1,317万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ幸町	大阪府大阪市浪速区幸町３丁目１−３	1981年9月	20.31㎡〜	696万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ西難波	大阪府大阪市浪速区幸町３丁目７−５	1970年6月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード難波セントラル	大阪府大阪市浪速区幸町３丁目６−１１	2018年10月	20.86㎡〜	1,487万円〜	このマンションの相場を見る

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