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芦原橋駅のマンション売却価格相場情報

芦原橋駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
4,773万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

芦原橋駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台130110
2000万円台00010
3000万円台01000
4000万円台00100
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た芦原橋駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

芦原橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価249.4万円に比べて、築40年以上では99.2万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

芦原橋周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た芦原橋駅エリアの資産性・将来性

芦原橋駅が所在する大阪市浪速区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.9となります。 周囲の市区町村の91.0と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 大阪市西成区, 大阪市西区, 大阪市大正区, 大阪市天王寺区, 大阪市港区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 69,766 100.0
2020年 74,079 106.2
2025年 76,593 109.8
2030年 78,071 111.9
2035年 78,493 112.5
2040年 78,008 111.8
2045年 76,673 109.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

芦原橋駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

芦原橋は5,854人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される大阪難波駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：大阪難波駅 難波駅 大正駅 ＪＲ難波駅 大国町駅 汐見橋駅 芦原橋駅 今宮駅 今宮戎駅 芦原町駅 木津川駅

芦原橋駅周辺の売却相場

大阪環状線

駅名 売却相場
新今宮 2,179万円
今宮 3,613万円
芦原橋 4,648万円
大正 3,642万円
弁天町 3,394万円
navigate_next大阪環状線の駅ごと売却価格相場

芦原橋駅がある大阪府大阪市浪速区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.8ヶ月

大阪府大阪市浪速区での中古マンションの成約期間は平均で6.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 8.7ヶ月
1LDK 5.2ヶ月
2LDK 5.1ヶ月
3LDK 4.8ヶ月
4LDK以上 6.7ヶ月

芦原橋駅がある大阪府大阪市浪速区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-1.1%

大阪府大阪市浪速区で売り出された物件が成約するまでには平均で1.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -0.6%
1LDK -1.5%
2LDK -1.3%
3LDK -2.1%
4LDK以上 -1.2%