シティマンション上野の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.7

売却査定価格: 3,289万円〜 3,829万円

坪単価: 252万円〜 257万円

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最終更新日： 2025/4/28

住所	東京都台東区下谷２丁目２４−７
築年月	1982年11月
総階数	7階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	入谷駅徒歩2分鶯谷駅徒歩11分上野駅徒歩15分
管理情報	管理会社：株式会社上野不動産
修繕積立金	約303円/㎡
管理費	約71円/㎡
分譲会社	―
施工会社	田辺建設（株）
駐車場	無し
エレベータ	不明

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シティマンション上野について

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「シティマンション上野」は東京都台東区下谷に位置し、東京メトロ日比谷線の入谷駅への利便性が高い特性を持っています。台東区という歴史ある地域に位置し、周辺は下町ならではの風情が残る環境です。駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアも点在し、日常の買い物にも便利です。

外観は、日本の都市型マンションに多い鉄筋コンクリート造のため堅固で耐震性に秀でています。その他、共用部の安全性やセキュリティ設備も整っており、安心して暮らせる住環境となっています。

資産性に関しては、都心部の物件であることから一定の需要を持っており、東京23区内での不動産価格の維持や上昇が期待できる地域です。しかし、周辺の大きな再開発プロジェクトなどが少ないため、急激な資産価値の上昇は見込めないかもしれません。

所有リスクとしては、隣地や地域の開発次第で環境が変わる可能性がありますが、比較的安定した地域であるため、地価の大きな変動リスクは低いと言えます。ただし、高齢化など社会的な変化による影響は注意が必要です。

築年数については、詳しい情報が必要ですが、管理状況によって資産価値にも影響が及びます。定期的なメンテナンスが行われているか確認すると良いでしょう。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

シティマンション上野の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。

周囲の市区町村の109.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	211,444	100.0
2025年	221,041	104.5
2030年	228,076	107.9
2035年	234,343	110.8
2040年	239,478	113.3
2045年	242,867	114.9
2050年	244,549	115.7

※周囲の市区町村は荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 北区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り入谷駅の築年数で見たマンション価格

シティマンション上野の最寄り入谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティマンション上野は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.8万円に比べて、築40年以上では228.3万円と47.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階西

ワンルーム

43.2㎡

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2階西

1SDK

43.2㎡

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2階北西

2LDK

48.29㎡

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2階西

1LDK

49.29㎡

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4階西

2LDK

49.29㎡

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6階南西

2DK

48.29㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	43.2㎡	西	2階西(43.2㎡)を無料査定する
2	1SDK	43.2㎡	西	2階西(43.2㎡)を無料査定する
2	2LDK	48.29㎡	北西	2階北西(48.29㎡)を無料査定する
2	1LDK	49.29㎡	西	2階西(49.29㎡)を無料査定する
4	2LDK	49.29㎡	西	4階西(49.29㎡)を無料査定する
6	2DK	48.29㎡	南西	6階南西(48.29㎡)を無料査定する

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シティマンション上野の存在する東京都台東区下谷２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	3,280万円	1975年4月	43.53㎡	75.4万円	5	2LDK
2025年4月	6,980万円	2011年6月	55.07㎡	126.7万円	7	2LDK
2025年4月	3,280万円	1975年4月	43.53㎡	75.4万円	5	2LDK
2025年4月	6,580万円	1983年3月	65.52㎡	100.4万円	7	3LDK
2025年4月	6,580万円	1983年3月	65.52㎡	100.4万円	7	3LDK
2025年4月	6,580万円	1983年3月	65.52㎡	100.4万円	7	3LDK
2025年4月	6,580万円	1983年3月	65.52㎡	100.4万円	7	3LDK
2025年4月	9,080万円	2017年8月	57.59㎡	157.7万円	14	2LDK
2025年4月	5,190万円	1984年12月	60.62㎡	85.6万円	8	2LDK
2025年4月	5,190万円	1984年12月	60.62㎡	85.6万円	8	2LDK
2025年4月	6,780万円	2000年12月	59.58㎡	113.8万円	5	2LDK
2025年4月	3,780万円	1980年4月	48.78㎡	77.5万円	10	2LDK
2025年4月	6,790万円	2011年11月	53.67㎡	126.5万円	2	2LDK
2025年4月	3,780万円	1980年4月	48.78㎡	77.5万円	10	2LDK
2025年4月	6,790万円	2011年11月	53.67㎡	126.5万円	2	2LDK
2025年4月	3,780万円	1980年4月	48.78㎡	77.5万円	10	2LDK
2025年4月	3,580万円	1999年9月	35.2㎡	101.7万円	9	1K
2025年4月	3,580万円	1999年9月	35.2㎡	101.7万円	9	1K
2025年4月	8,980万円	2010年6月	70.06㎡	128.2万円	10	3LDK
2025年4月	8,980万円	2010年6月	70.06㎡	128.2万円	10	3LDK
2025年4月	8,980万円	2010年6月	70.06㎡	128.2万円	10	3LDK
2025年3月	3,280万円	1985年8月	48.19㎡	68.1万円	5	1LDK
2025年3月	8,980万円	2010年11月	70.06㎡	128.2万円	10	2LDK
2025年3月	8,980万円	2010年11月	70.06㎡	128.2万円	10	2LDK
2025年3月	3,280万円	1985年8月	48.19㎡	68.1万円	5	1LDK
2025年3月	3,280万円	1985年8月	48.19㎡	68.1万円	5	1LDK
2025年3月	8,980万円	2010年11月	70.06㎡	128.2万円	10	2LDK
2025年3月	5,700万円	1998年1月	61.51㎡	92.7万円	3	2LDK
2025年3月	2,680万円	1999年9月	35.2㎡	76.1万円	9	1K
2025年3月	2,680万円	1999年9月	35.2㎡	76.1万円	9	1K
2025年3月	1,980万円	1975年4月	31.9㎡	62.1万円	5	1LDK
2025年3月	1,980万円	1975年4月	31.9㎡	62.1万円	5	1LDK
2025年3月	1,980万円	1975年4月	31.9㎡	62.1万円	5	1LDK
2025年3月	3,480万円	2002年8月	38.97㎡	89.3万円	2	1K
2025年3月	3,780万円	1990年9月	363.33㎡	10.4万円	3	1K
2025年3月	3,780万円	1990年9月	363.33㎡	10.4万円	3	1K
2025年3月	3,480万円	2002年8月	38.97㎡	89.3万円	2	1K
2025年3月	3,480万円	2002年8月	38.97㎡	89.3万円	2	1K
2025年3月	3,780万円	1990年9月	36.33㎡	104.0万円	3	1K
2025年3月	3,780万円	1990年9月	36.33㎡	104.0万円	3	1K
2025年3月	1,080万円	1970年9月	18.11㎡	59.6万円	7	1K
2025年3月	1,080万円	1970年9月	18.11㎡	59.6万円	7	1K
2025年3月	5,999万円	2004年11月	52.26㎡	114.8万円	8	2LDK
2025年3月	5,999万円	2004年11月	52.26㎡	114.8万円	8	2LDK
2025年3月	5,999万円	2004年11月	52.26㎡	114.8万円	8	2LDK
2025年3月	2,480万円	1975年4月	39.02㎡	63.6万円	2	1LDK
2025年3月	7,680万円	2008年9月	67.16㎡	114.4万円	10	2LDK
2025年3月	7,680万円	2008年9月	67.16㎡	114.4万円	10	2LDK
2025年3月	2,480万円	1975年4月	39.02㎡	63.6万円	2	1LDK
2025年3月	7,480万円	2004年9月	72.63㎡	103.0万円	2	3LDK
2025年2月	6,980万円	1999年9月	71.6㎡	97.5万円	2	3LDK
2025年2月	6,980万円	1999年9月	71.6㎡	97.5万円	2	3LDK
2025年2月	2,100万円	1975年5月	40.45㎡	51.9万円	5	1LDK
2025年2月	2,100万円	1975年5月	40.45㎡	51.9万円	5	1LDK
2025年2月	2,100万円	1975年5月	40.45㎡	51.9万円	5	1LDK
2025年2月	2,100万円	1975年5月	40.45㎡	51.9万円	5	1LDK
2025年2月	2,190万円	1975年5月	36.66㎡	59.7万円	7	1LDK
2025年2月	2,190万円	1975年5月	36.66㎡	59.7万円	7	1LDK
2025年2月	2,190万円	1975年5月	36.66㎡	59.7万円	7	1LDK
2025年2月	4,798万円	1980年11月	58.68㎡	81.8万円	2	2LDK
2025年2月	4,798万円	1980年11月	58.68㎡	81.8万円	2	2LDK
2025年2月	4,980万円	2002年8月	42.64㎡	116.8万円	2	1LDK
2025年2月	4,980万円	2002年8月	42.64㎡	116.8万円	2	1LDK
2025年2月	4,980万円	2002年8月	42.64㎡	116.8万円	2	1LDK
2025年1月	3,650万円	1985年8月	48.19㎡	75.7万円	4	1LDK
2025年1月	3,650万円	1985年8月	48.19㎡	75.7万円	4	1LDK
2025年1月	3,650万円	1985年8月	48.19㎡	75.7万円	4	1LDK
2025年1月	2,990万円	1983年3月	36.81㎡	81.2万円	8	1K
2025年1月	2,990万円	1983年3月	36.81㎡	81.2万円	8	1K
2025年1月	2,990万円	1983年3月	36.81㎡	81.2万円	8	1K
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2025年1月	1,899万円	1975年5月	30.11㎡	63.1万円	11	1R
2025年1月	1,899万円	1975年5月	30.11㎡	63.1万円	11	1R
2025年1月	1,899万円	1975年5月	30.11㎡	63.1万円	11	1R
2025年1月	1,899万円	1975年5月	30.11㎡	63.1万円	11	1R
2024年12月	4,690万円	2007年12月	40.24㎡	116.6万円	9	2LDK
2024年12月	4,690万円	2007年12月	40.24㎡	116.6万円	9	2LDK
2024年12月	4,690万円	2007年12月	40.24㎡	116.6万円	9	2LDK
2024年12月	4,980万円	1983年3月	65.52㎡	76.0万円	7	3LDK
2024年12月	4,480万円	1983年1月	54.57㎡	82.1万円	7	2LDK
2024年12月	4,480万円	1983年1月	54.57㎡	82.1万円	7	2LDK
2024年12月	4,980万円	1983年3月	65.52㎡	76.0万円	7	3LDK
2024年12月	4,980万円	1983年3月	65.52㎡	76.0万円	7	3LDK
2024年12月	4,980万円	1983年3月	65.52㎡	76.0万円	7	3LDK
2024年12月	8,380万円	2010年6月	70.06㎡	119.6万円	7	3LDK
2024年12月	8,380万円	2010年6月	70.06㎡	119.6万円	7	3LDK
2024年12月	8,380万円	2010年6月	70.06㎡	119.6万円	7	3LDK
2024年12月	920万円	1970年9月	18.11㎡	50.8万円	3	1K
2024年12月	920万円	1970年9月	18.11㎡	50.8万円	3	1K
2024年11月	7,480万円	2002年8月	61.87㎡	120.9万円	6	1LDK
2024年11月	7,480万円	2002年8月	61.87㎡	120.9万円	6	1LDK
2024年11月	7,480万円	2002年8月	61.87㎡	120.9万円	6	1LDK
2024年11月	2,599万円	1984年8月	40.32㎡	64.5万円	5	1LDK
2024年11月	2,599万円	1984年8月	40.32㎡	64.5万円	5	1LDK
2024年11月	4,480万円	1983年1月	54.57㎡	82.1万円	7	2LDK
2024年11月	4,480万円	1983年1月	54.57㎡	82.1万円	7	2LDK
2024年11月	3,680万円	2006年2月	35.76㎡	102.9万円	10	1R
2024年11月	3,680万円	2006年2月	35.76㎡	102.9万円	10	1R
2024年11月	3,680万円	2006年2月	35.76㎡	102.9万円	10	1R
2024年11月	2,880万円	1975年4月	43.13㎡	66.8万円	9	1LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション根岸東

東京都台東区下谷２丁目１９−５

築年月：1999年9月

専有面積：33.48㎡〜

相場価格：3,252万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション根岸東	東京都台東区下谷２丁目１９−５	1999年9月	33.48㎡〜	3,252万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ入谷	東京都台東区下谷２丁目１２−５	1998年1月	61.51㎡〜	5,643万円〜	このマンションの相場を見る
フェローネ入谷	東京都台東区下谷２丁目１５−１２	2012年3月	31.78㎡〜	3,760万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ入谷2	東京都台東区下谷２丁目１１−５	2005年11月	56.97㎡〜	6,015万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル入谷2号館	東京都台東区下谷２丁目１５−４	1983年3月	24.17㎡〜	1,811万円〜	このマンションの相場を見る
ディアレイシャス鶯谷	東京都台東区下谷２丁目	2020年7月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセル入谷1号館	東京都台東区下谷２丁目１５−１３	1980年11月	23.72㎡〜	1,623万円〜	このマンションの相場を見る
八喜ビル	東京都台東区下谷２丁目１１−９	1981年5月	48.67㎡〜	3,457万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム入谷	東京都台東区下谷２丁目２−１	2001年6月	54.0㎡〜	5,697万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ東京入谷	東京都台東区下谷２丁目１３−１０	2011年6月	42.23㎡〜	6,598万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ台東入谷レフィール	東京都台東区下谷２丁目１２−１０	2012年7月	55.21㎡〜	6,074万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア上野入谷	東京都台東区下谷２丁目	2025年7月	--	--	このマンションの相場を見る
アイル上野の森ノース	東京都台東区下谷２丁目２０−７	2012年9月	25.56㎡〜	2,894万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ入谷	東京都台東区下谷２丁目９−１１	2000年12月	59.58㎡〜	6,660万円〜	このマンションの相場を見る
ヌーベルメゾン鶯谷	東京都台東区下谷２丁目２４−１	1981年10月	25.6㎡〜	1,881万円〜	このマンションの相場を見る
アルカーデンタワー入谷	東京都台東区下谷２丁目１−１	2002年8月	38.97㎡〜	4,222万円〜	このマンションの相場を見る
アルファ下谷マンション	東京都台東区下谷２丁目５−２６	1990年9月	50.82㎡〜	3,582万円〜	このマンションの相場を見る
第3鶯谷泰寿院ハイツ	東京都台東区下谷２丁目１３−５	1979年11月	44.87㎡〜	2,427万円〜	このマンションの相場を見る
モンフォアイエ上野入谷	東京都台東区下谷２丁目５−３	1994年8月	55.5㎡〜	4,118万円〜	このマンションの相場を見る
グランパレ上野	東京都台東区下谷２丁目１３−１３	1992年7月	56.12㎡〜	5,048万円〜	このマンションの相場を見る

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