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エクセルダイア蒲田の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区西糀谷１丁目１０−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エクセルダイア蒲田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エクセルダイア蒲田」は、東急池上線「蒲田」駅から徒歩4分のマンションです。1970年に竣工しており、総戸数は23戸で、地上5階建ての建物です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。コンビニエンスストアでは、セブンイレブン 大田区西糀谷1丁目店が徒歩42m、セブンイレブン 大田区東蒲田キネマ通り店が徒歩295m、ファミリーマート 南蒲田店が徒歩471mに位置しています。スーパーマーケットでは、マルエツ 西糀谷店が徒歩95m、まいばすけっと 西糀谷店が徒歩313m、まいばすけっと 南蒲田1丁目店が徒歩397mにあります。また、飲食店では、朋友が徒歩144m、川松が徒歩146m、やぶそばが徒歩150m、スナックチュッパが徒歩153m、コスモスが徒歩275mという具体的な周辺施設があります。
また、病院や薬局、公共施設も多く存在します。宇部内科小児科医院やイリーゼ蒲田・悠生苑は徒歩147m、土井耳鼻咽喉科医院は徒歩183mに位置しています。薬局にはツルハドラッグ 西糀谷店が徒歩38m、ヒロ薬局西糀谷店が徒歩147m、共創未来西糀谷薬局が徒歩147mにあります。
さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。公園では南蒲公園が徒歩278m、東蒲田二丁目公園が徒歩416m、夫婦橋親水公園が徒歩493mに位置しています。学校では大田区立東蒲中学校が徒歩208m、西糀谷児童館が徒歩209m、南蒲放課後ひろばが徒歩361mにあります。保育園や幼稚園には西糀谷しろはと保育園が徒歩92m、第二蒲田保育園が徒歩294m、パール幼稚園が徒歩319mに位置しています。
これらの具体的な周辺施設や学校、公園があり、交通アクセスも便利な「エクセルダイア蒲田」は、暮らしやすい住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
エクセルダイア蒲田の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蒲田駅の築年数で見たマンション価格
エクセルダイア蒲田の最寄り蒲田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エクセルダイア蒲田は現在築54年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
エクセルダイア蒲田の存在する東京都大田区西糀谷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1993年9月 | 61.6㎡ | 56.5万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,498万円 | 1984年10月 | 41.58㎡ | 60.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 1980年11月 | 34.45㎡ | 52.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1999年8月 | 59.31㎡ | 67.1万円 | 10 | 2SDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1996年1月 | 70.2㎡ | 78.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2010年8月 | 62.72㎡ | 84.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,798万円 | 2005年3月 | 75.23㎡ | 90.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,500万円 | 2016年12月 | 59.85㎡ | 125.3万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1999年9月 | 64.05㎡ | 69.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,400万円 | 1980年11月 | 56.7㎡ | 60.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1984年10月 | 50.6㎡ | 76.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,498万円 | 1990年8月 | 59.21㎡ | 76.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1980年12月 | 66.75㎡ | 49.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2016年12月 | 36.8㎡ | 108.2万円 | 8 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,160万円 | 1978年9月 | 58.16㎡ | 54.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,950万円 | 2016年12月 | 77.97㎡ | 114.8万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,880万円 | 2016年12月 | 77.97㎡ | 113.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 1995年1月 | 57.6㎡ | 89.9万円 | 7 | 3DK |
| 2023年10月 | 1,800万円 | 1980年11月 | 34.56㎡ | 52.1万円 | 7 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 2005年3月 | 58.99㎡ | 74.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2001年5月 | 70.09㎡ | 63.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1980年12月 | 74.7㎡ | 50.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 4,690万円 | 2005年3月 | 56.28㎡ | 83.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1981年11月 | 51.84㎡ | 57.5万円 | 4 | 3DK |
| 2023年6月 | 980万円 | 1993年1月 | 16.85㎡ | 58.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 8,280万円 | 2016年12月 | 80.63㎡ | 102.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,740万円 | 2016年12月 | 64.19㎡ | 105.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 2019年2月 | 60.53㎡ | 82.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,490万円 | 2020年1月 | 62.19㎡ | 88.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,500万円 | 2017年1月 | 25.81㎡ | 96.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 2005年3月 | 46.81㎡ | 78.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 1996年1月 | 70.2㎡ | 59.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 9,100万円 | 2016年12月 | 81.02㎡ | 112.3万円 | 17 | 1LDK |
| 2022年11月 | 4,190万円 | 2010年8月 | 63.22㎡ | 66.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 4,800万円 | 2020年1月 | 57.3㎡ | 83.8万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 4,490万円 | 1996年1月 | 55.68㎡ | 80.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,498万円 | 1990年8月 | 55.52㎡ | 63.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 3,080万円 | 1980年11月 | 56.7㎡ | 54.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 2016年12月 | 41.22㎡ | 96.6万円 | 3 | 1DK |
| 2022年9月 | 3,080万円 | 1980年11月 | 56.7㎡ | 54.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 6,190万円 | 2016年12月 | 59.85㎡ | 103.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,090万円 | 2010年8月 | 60.04㎡ | 68.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,198万円 | 1993年9月 | 61.6㎡ | 68.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 8,180万円 | 2016年12月 | 80.63㎡ | 101.5万円 | 19 | 3LDK |
| 2022年8月 | 6,480万円 | 2016年12月 | 60.25㎡ | 107.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年7月 | 4,280万円 | 2016年12月 | 45.8㎡ | 93.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年7月 | 6,480万円 | 2016年12月 | 60.25㎡ | 107.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 2005年3月 | 56.21㎡ | 70.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,580万円 | 1980年12月 | 62.72㎡ | 57.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 1980年12月 | 62.74㎡ | 58.7万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セントヒルズ糀谷 | 東京都大田区西糀谷４丁目２０−１ | 1985年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルダイア西糀谷 | 東京都大田区西糀谷４丁目２７−３ | 2004年7月 | 53.66㎡〜 | 4,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステーションツインタワーズ糀谷フロントウエスト | 東京都大田区西糀谷４丁目２９−１６ | 2016年12月 | 36.64㎡〜 | 3,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランレーブ蒲田東 | 東京都大田区西糀谷４丁目１８−２ | 1990年8月 | 32.76㎡〜 | 2,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ蒲田イースト | 東京都大田区西糀谷４丁目２６ー５ | 2015年10月 | 25.62㎡〜 | 2,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル蒲田南5番館 | 東京都大田区西糀谷４丁目２４−５ | 2011年1月 | 20.77㎡〜 | 1,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウイナーズ蒲田南 | 東京都大田区西糀谷４丁目３０−８ | 1995年3月 | 52.2㎡〜 | 4,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル京急蒲田 | 東京都大田区西糀谷４丁目３２ー１８ | 2014年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステーションツインタワーズ糀谷フロントイースト | 東京都大田区西糀谷４丁目２８−１８ | 2016年12月 | 44.04㎡〜 | 4,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ京急蒲田 | 東京都大田区西糀谷１丁目７ー９ | 2016年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ京急蒲田 | 東京都大田区西糀谷１丁目８−２５ | 2023年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム京急蒲田 | 東京都大田区西糀谷１丁目９−１１ | 2016年12月 | 25.5㎡〜 | 2,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル蒲田南七番館 | 東京都大田区西糀谷１丁目１１−１４ | 2017年1月 | 25.66㎡〜 | 2,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ蒲田イースト | 東京都大田区西糀谷１丁目２２−７ | 2007年9月 | 23.03㎡〜 | 1,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ蒲田2 | 東京都大田区西糀谷１丁目１０−１８ | 2006年12月 | 34.4㎡〜 | 2,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン蒲田東 | 東京都大田区西糀谷１丁目２０−８ | 1995年3月 | 55.66㎡〜 | 4,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル蒲田南6番館 | 東京都大田区西糀谷１丁目９−１４ | 2012年3月 | 20.46㎡〜 | 1,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアハイツ | 東京都大田区西糀谷１丁目１２ー５ | 1992年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ蒲田レジデンス | 東京都大田区西糀谷１丁目９−１８ | 2020年2月 | 57.3㎡〜 | 5,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルティス2 | 東京都大田区西糀谷１丁目１１−１２ | 2006年2月 | 20.47㎡〜 | 1,599万円〜 | このマンションの相場を見る |