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本蓮沼アーバンライフの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,714万円 〜 2,964万円 （208万円 〜 210万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区蓮沼町１６−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年10月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
本蓮沼アーバンライフについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「本蓮沼アーバンライフ」は、都営三田線「本蓮沼」駅から徒歩3分の距離に位置し、総戸数31戸、地上8階のマンションです。竣工年月は1984年10月です。このマンションは周辺施設の充実度や便利な立地が魅力となっています。
まず近隣には数多くのコンビニエンスストアがあり、セブンイレブン蓮沼アスリート通り店やローソン本蓮沼駅前店、ファミリーマート本蓮沼駅前店が徒歩で利用できます。また、まいばすけっと本蓮沼駅前店や東武ストア本蓮沼駅前店などのスーパーマーケットも近くにあり、買い物にも便利です。
飲食店についても、Laundry&Coffeeやひとやすみ、ゆんたく居酒屋など、徒歩数十メートル圏内に様々なお店があります。さらに、歯科中山医院や篠遠医院などの医療施設やりおん薬局本店、さくら薬局板橋蓮沼店などの薬局も揃っています。
その他にも、本蓮沼公園内集会所や志村警察署清水町交番、国立スポーツ科学センターなどの公共施設も周辺にあります。また、就労移行支援事業所ビーチや板橋区立志村第三小学校、北区立稲付中学校などの学校、ほっぺるランド本蓮沼やテーオーシー保育園、フレーベル西が丘みらい園などの保育園・幼稚園も存在しています。
「本蓮沼アーバンライフ」は、周辺施設へのアクセスも良く、生活に便利な環境が整っているマンションです。マンション内の各住戸には、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が整っており、快適かつ便利な生活を送ることができます。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、コンシェルジュデスクも完備されています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、住まいの安全性も確保されています。
「本蓮沼アーバンライフ」は、魅力的なマンションでありながら、周囲の環境や生活施設にも恵まれています。快適な住居を求める方にはおすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
本蓮沼アーバンライフの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 川口市, 豊島区, 戸田市, 練馬区, 蕨市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本蓮沼駅の築年数で見たマンション価格
本蓮沼アーバンライフの最寄り本蓮沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。本蓮沼アーバンライフは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.0万円に比べて、築40年以上では156.8万円と47.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
2DK
47.05㎡
2階 南
2DK
44.04㎡
3階 南
2LDK
47.05㎡
4階 南
1LDK
42.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 47.05㎡ | 南 | 2階 南(47.05㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 44.04㎡ | 南 | 2階 南(44.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 47.05㎡ | 南 | 3階 南(47.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 42.75㎡ | 南 | 4階 南(42.75㎡)を無料査定する |
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本蓮沼アーバンライフの存在する東京都板橋区蓮沼町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,490万円 | 1999年4月 | 58.89㎡ | 76.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 2006年7月 | 30.79㎡ | 77.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1979年8月 | 41.07㎡ | 45.8万円 | 6 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1979年8月 | 39.14㎡ | 48.0万円 | 6 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2012年2月 | 36.34㎡ | 95.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,699万円 | 1999年5月 | 62.25㎡ | 75.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,300万円 | 1999年4月 | 58.89㎡ | 56.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,550万円 | 1974年2月 | 41.89㎡ | 37.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1992年9月 | 27.89㎡ | 56.7万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 2012年3月 | 37.03㎡ | 94.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,698万円 | 1984年10月 | 47.05㎡ | 57.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 2012年2月 | 35.47㎡ | 98.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,330万円 | 2015年11月 | 26.18㎡ | 89.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年5月 | 2,180万円 | 1979年2月 | 43.37㎡ | 50.3万円 | 7 | 2DK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1999年5月 | 62.25㎡ | 55.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,070万円 | 1992年2月 | 17.68㎡ | 60.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 1992年1月 | 65.48㎡ | 56.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 2004年1月 | 87.78㎡ | 62.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,780万円 | 2004年1月 | 84.43㎡ | 68.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,180万円 | 1992年1月 | 65.48㎡ | 63.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,199万円 | 1992年9月 | 60.16㎡ | 69.8万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 2,280万円 | 1979年2月 | 41.62㎡ | 54.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年11月 | 5,780万円 | 2004年3月 | 87.78㎡ | 65.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,599万円 | 1974年2月 | 64.49㎡ | 40.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 2007年10月 | 18.97㎡ | 83.3万円 | 1 | 1K |
| 2022年10月 | 1,880万円 | 1978年6月 | 33.75㎡ | 55.7万円 | 4 | 2DK |
| 2022年9月 | 2,400万円 | 2006年7月 | 30.79㎡ | 77.9万円 | 6 | 1K |
| 2022年9月 | 4,199万円 | 1992年9月 | 60.61㎡ | 69.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,790万円 | 1979年8月 | 41.07㎡ | 43.6万円 | 7 | 2DK |
| 2022年8月 | 3,180万円 | 1992年1月 | 52.02㎡ | 61.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 1992年1月 | 50.02㎡ | 69.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,490万円 | 1991年2月 | 55.86㎡ | 62.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,130万円 | 2006年7月 | 23.06㎡ | 92.4万円 | 6 | 1K |
| 2022年6月 | 2,180万円 | 1974年2月 | 64.0㎡ | 34.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,080万円 | 1974年2月 | 64.49㎡ | 32.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,690万円 | 2005年7月 | 20.27㎡ | 83.4万円 | 5 | 1K |
| 2022年4月 | 4,599万円 | 1992年1月 | 65.48㎡ | 70.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 1990年5月 | 57.7㎡ | 65.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 1996年6月 | 55.45㎡ | 71.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,580万円 | 1984年10月 | 42.75㎡ | 60.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年2月 | 3,280万円 | 1992年1月 | 52.02㎡ | 63.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,980万円 | 1992年2月 | 52.02㎡ | 57.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,880万円 | 1991年2月 | 55.86㎡ | 69.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,998万円 | 1979年7月 | 41.07㎡ | 48.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年1月 | 3,990万円 | 1992年9月 | 60.61㎡ | 65.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,640万円 | 2005年7月 | 20.27㎡ | 80.9万円 | 3 | 1K |
| 2021年7月 | 2,880万円 | 2012年2月 | 35.48㎡ | 81.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年7月 | 2,980万円 | 1991年2月 | 55.86㎡ | 53.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,980万円 | 1984年10月 | 44.04㎡ | 67.7万円 | 2 | 2DK |
| 2021年6月 | 2,680万円 | 1984年10月 | 47.05㎡ | 57.0万円 | 2 | 2DK |
| 2021年5月 | 1,850万円 | 2007年10月 | 19.21㎡ | 96.3万円 | 2 | 1K |
| 2021年5月 | 4,780万円 | 1996年6月 | 70.25㎡ | 68.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,790万円 | 1979年2月 | 41.62㎡ | 43.0万円 | 7 | 2DK |
| 2021年3月 | 1,650万円 | 1979年7月 | 47.93㎡ | 34.4万円 | 2 | 2DK |
| 2021年3月 | 3,090万円 | 2012年2月 | 35.47㎡ | 87.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年1月 | 3,690万円 | 1996年6月 | 70.25㎡ | 52.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,180万円 | 1978年1月 | 45.9㎡ | 25.7万円 | 6 | 3DK |
| 2020年12月 | 1,380万円 | 1978年1月 | 38.79㎡ | 35.6万円 | 2 | 2DK |
| 2020年10月 | 3,198万円 | 2012年2月 | 35.48㎡ | 90.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年5月 | 3,480万円 | 1996年6月 | 83.88㎡ | 41.5万円 | 5 | 3SLDK |
| 2020年4月 | 3,780万円 | 1991年1月 | 82.44㎡ | 45.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年12月 | 1,960万円 | 2006年7月 | 21.65㎡ | 90.5万円 | 2 | 1K |
| 2019年12月 | 2,990万円 | 2012年5月 | 35.48㎡ | 84.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年11月 | 1,190万円 | 1992年1月 | 17.73㎡ | 67.1万円 | 3 | 1K |
| 2019年10月 | 2,080万円 | 1979年8月 | 43.48㎡ | 47.8万円 | 6 | 2DK |
| 2019年10月 | 1,598万円 | 1979年8月 | 41.07㎡ | 38.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年10月 | 2,980万円 | 1990年4月 | 50.76㎡ | 58.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年10月 | 1,650万円 | 1979年7月 | 47.93㎡ | 34.4万円 | 2 | 2DK |
| 2019年8月 | 980万円 | 1978年1月 | 33.75㎡ | 29.0万円 | 6 | 2K |
| 2019年5月 | 3,280万円 | 1996年6月 | 68.07㎡ | 48.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,980万円 | 1979年2月 | 41.62㎡ | 47.6万円 | 7 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル板橋泉町壱番館 | 東京都板橋区泉町２１−２ | 2019年1月 | 25.8㎡〜 | 1,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコープ本蓮沼 | 東京都板橋区泉町３−８ | 1983年7月 | 50.0㎡〜 | 2,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ本蓮沼 | 東京都板橋区泉町８−１４ | 2000年4月 | 58.14㎡〜 | 3,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポサンプライズ | 東京都板橋区泉町６−２ | 1976年11月 | 40.25㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本蓮沼パークホームズ | 東京都板橋区泉町１１−２ | 1999年3月 | 60.41㎡〜 | 4,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ泉町 | 東京都板橋区泉町１３−１４ | 1982年11月 | 35.86㎡〜 | 1,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーナ板橋本蓮沼 | 東京都板橋区泉町１０−２ | 2005年11月 | 40.68㎡〜 | 3,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート板橋泉 | 東京都板橋区泉町１９−６ | 1996年2月 | 59.79㎡〜 | 3,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントパレス本蓮沼 | 東京都板橋区泉町９ー１０ | 2007年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第2サンハイツ泉町 | 東京都板橋区泉町４−１ | 1985年10月 | 42.46㎡〜 | 1,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ本蓮沼 | 東京都板橋区泉町１３−９ | 2021年10月 | 25.65㎡〜 | 2,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CQレジデンス赤羽西 | 東京都北区赤羽西６丁目１７−１０ | 2006年5月 | 18.79㎡〜 | 1,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフォルテ赤羽西 | 東京都北区赤羽西６丁目２８−１ | 2016年11月 | 25.95㎡〜 | 2,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメント赤羽西02 | 東京都北区赤羽西６丁目３２−１２ | 2007年6月 | 25.5㎡〜 | 2,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック西が丘ホームズ | 東京都北区赤羽西６丁目３７−１ | 1987年6月 | 54.57㎡〜 | 2,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック本蓮沼コート | 東京都北区赤羽西６丁目１７−１１ | 1991年9月 | 16.46㎡〜 | 989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西が丘 | 東京都北区赤羽西６丁目３２−８ | 1984年6月 | 44.58㎡〜 | 2,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ赤羽西 | 東京都北区赤羽西６丁目３５−１８ | 2016年9月 | 68.63㎡〜 | 6,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメント赤羽西01 | 東京都北区赤羽西６丁目３２−１１ | 2007年6月 | 25.5㎡〜 | 2,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ赤羽第3 | 東京都北区赤羽西６丁目１６−４ | 1988年9月 | 14.89㎡〜 | 754万円〜 | このマンションの相場を見る |