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グリーンパーク水元6の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,463万円 〜 1,879万円 （103万円 〜 110万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区西水元５丁目１６−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンパーク水元6について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリーンパーク水元6」は、葛飾区に位置するマンションで、竣工は1989年09月です。総戸数は25戸で、地上5階建てとなっています。駅からは徒歩35分の距離に位置し、JR常磐線(上野～取手)の「金町」駅が最寄り駅となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの便利さだといえます。コンビニは、徒歩208mの場所にセブンイレブン 葛飾水元2丁目店があります。また、ミニストップ 西水元2丁目店、ファミリーマート 西水元五丁目店も徒歩圏内にあります。スーパーも近くに複数あり、徒歩84mの場所にライフ 水元店があります。他にもアルズ水元店、かってこや 水元店も周辺にあります。
飲食店についても充実しており、マクドナルド 水元ライフ店、一忠、スナックドルエンなどが徒歩圏内にあります。また、そば処水元やぶ、ユウちゃんなども近くにあります。
マンションの周辺には、さまざまな公共施設や公園も存在します。ふじもり鍼灸整骨院や、かつしか野村クリニック、葛飾在宅ケアクリニックなどの病院も近くにあります。薬局についても、せせらぎ薬局、ドラッグセイムス 水元店、ヘルシードラッグポッポちゃん水元店が周辺にあります。
また、マンションの周辺には学校や保育園・幼稚園も多くあります。葛飾区立葛美中学校や、葛飾区 幸田児童館、東京都立水元特別支援学校などの学校が近くに位置しています。保育園・幼稚園についても、ミアヘルサ保育園ひびき 水元、遍照院幼稚園、幸田保育園が周辺にあります。
グリーンパーク水元6は、周辺の充実した生活施設などに加えて、駅までのアクセスも考えると、住環境は非常に優れていると言えるでしょう。ぜひ、このマンションで快適で便利な生活をお楽しみください。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
グリーンパーク水元6の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の91.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 八潮市, 松戸市, 足立区, 三郷市, 草加市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格
グリーンパーク水元6の最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク水元6は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.7万円に比べて、築40年以上では139.9万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
2LDK
48.07㎡
1階 東
２ＬＤＫ(洋 6･4 LDK 8.3)
47.09㎡
4階 北
2LDK
56.5㎡
5階 南
2LDK
48.07㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 48.07㎡ | 東 | 1階 東(48.07㎡)を無料査定する |
| 1 | ２ＬＤＫ(洋 6･4 LDK 8.3) | 47.09㎡ | 東 | 1階 東(47.09㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 56.5㎡ | 北 | 4階 北(56.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 48.07㎡ | 南 | 5階 南(48.07㎡)を無料査定する |
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グリーンパーク水元6の存在する東京都葛飾区西水元５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1990年10月 | 50.73㎡ | 44.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1990年10月 | 50.73㎡ | 44.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1989年9月 | 47.09㎡ | 37.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,399万円 | 1994年11月 | 66.53㎡ | 36.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1994年11月 | 62.12㎡ | 31.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 1990年10月 | 50.58㎡ | 68.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1993年9月 | 50.04㎡ | 39.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,080万円 | 1989年10月 | 48.07㎡ | 22.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 1989年9月 | 56.5㎡ | 35.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,480万円 | 1994年11月 | 62.0㎡ | 23.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,480万円 | 1994年11月 | 62.12㎡ | 23.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,480万円 | 1994年11月 | 62.12㎡ | 23.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,800万円 | 1993年9月 | 60.21㎡ | 29.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,180万円 | 1994年11月 | 62.12㎡ | 35.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,180万円 | 1990年10月 | 55.87㎡ | 39.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年8月 | 1,980万円 | 1989年9月 | 56.5㎡ | 35.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,280万円 | 1989年9月 | 56.5㎡ | 22.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年4月 | 1,980万円 | 1989年9月 | 48.07㎡ | 41.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,070万円 | 1993年9月 | 60.21㎡ | 17.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,449万円 | 1993年9月 | 50.04㎡ | 29.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,150万円 | 1990年10月 | 58.12㎡ | 19.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年7月 | 1,480万円 | 1993年9月 | 50.04㎡ | 29.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年5月 | 720万円 | 1993年9月 | 50.04㎡ | 14.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年5月 | 1,450万円 | 1990年10月 | 55.56㎡ | 26.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,780万円 | 1994年6月 | 62.12㎡ | 28.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,600万円 | 1990年10月 | 54.76㎡ | 29.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,750万円 | 1994年11月 | 62.12㎡ | 28.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年7月 | 1,180万円 | 1993年10月 | 50.04㎡ | 23.6万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アイランドテラス金町 | 東京都葛飾区水元２丁目５−８ | 2011年2月 | 65.03㎡〜 | 2,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク水元5パークサイド | 東京都葛飾区水元２丁目１−３ | 1988年3月 | 49.23㎡〜 | 1,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク金町 | 東京都葛飾区水元２丁目２−１０ | 1984年4月 | 45.0㎡〜 | 1,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースヒル水元公園 | 東京都葛飾区西水元５丁目６−１７ | 1994年11月 | 62.0㎡〜 | 1,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ水元公園パークサイド | 東京都葛飾区水元５丁目２５−１４ | 1997年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 亀有シエルテラス | 東京都足立区佐野１丁目１−２ | 2010年7月 | 55.51㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬6 | 東京都足立区佐野１丁目４−１３ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランシティ亀有 | 東京都足立区佐野１丁目１９−３ | 2008年2月 | 70.0㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンセンターレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−２ | 2005年3月 | 66.46㎡〜 | 3,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス金町 | 東京都葛飾区南水元３丁目５−１ | 2008年6月 | 65.63㎡〜 | 3,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンヴィラージュレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−３ | 2005年3月 | 80.05㎡〜 | 3,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンソレイユレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−１ | 2005年2月 | 70.87㎡〜 | 3,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川1号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３ | 1977年9月 | 62.52㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2北綾瀬 | 東京都足立区大谷田２丁目１４−１０ | 1991年9月 | 47.81㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川3号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−２５ | 1977年9月 | 64.47㎡〜 | 2,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川2号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−３５ | 1977年9月 | 65.18㎡〜 | 1,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム水元公園 | 東京都葛飾区水元４丁目１２−１８ | 2000年3月 | 61.82㎡〜 | 2,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイツ水元公園 | 東京都葛飾区東水元３丁目２２−１ | 1984年5月 | 62.84㎡〜 | 2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ亀有リバーサイド | 東京都足立区中川５丁目１３−３ | 1991年10月 | 85.71㎡〜 | 3,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬4 | 東京都足立区佐野２丁目２２−１６ | 1988年12月 | 61.02㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |