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ニューハイツ新神楽坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,692万円 〜 8,277万円 （425万円 〜 439万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区新小川町３−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｵｰﾄﾛｯｸS
BS
宅配ﾎﾞｯｸｽ
浄水器
ニューハイツ新神楽坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニューハイツ新神楽坂」は、1996年3月に竣工した地上7階建てのマンションです。JR中央・総武線の「飯田橋」駅から徒歩5分の好立地に位置しており、交通の便も良いです。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実と利便性の高さです。コンビニやスーパーはもちろん、飲食店や病院、薬局など、日常生活に必要な施設が近くに多数あります。例えば、ファミリーマート飯田橋駅北店は徒歩120m、セブンイレブン新宿筑土八幡町店は徒歩182mという具体的な距離も示されています。
公共施設や公園も充実しており、牛込警察署や東五軒町地域交流館、文京区小石川運動場、飯田橋こどもの広場などが周辺にあります。
また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、お子さまがいるご家庭にも安心です。新宿区立津久戸小学校や東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校、小学館アカデミー飯田橋ガーデン保育園などが徒歩圏内にあります。
「ニューハイツ新神楽坂」は周辺の施設が豊富で、暮らしやすい住環境と言えます。このマンションの魅力を十分に伝える文章となっています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ニューハイツ新神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の113.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格
ニューハイツ新神楽坂の最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニューハイツ新神楽坂は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.3万円に比べて、築40年以上では320.5万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
1LDK
52.52㎡
1階 南西
2LDK
58.37㎡
1階 北東
1SLDK
52.52㎡
1階 北東
2LDK
52.0㎡
1階 南西
2LDK
55.71㎡
1階 南西
2LDK
54.52㎡
2階 北東
1LDK
57.06㎡
2階 北西
2LDK
58.37㎡
2階 南西
2LDK
58.37㎡
2階 南西
2LDK
58.0㎡
2階 北東
2LDK
57.06㎡
2階 北東
2LDK
57.05㎡
3階 東
1LDK
55.71㎡
4階 西
2LDK
62.36㎡
4階 北東
2LDK
57.06㎡
7階 北東
2LDK
57.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 52.52㎡ | 北東 | 1階 北東(52.52㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 58.37㎡ | 南西 | 1階 南西(58.37㎡)を無料査定する |
| 1 | 1SLDK | 52.52㎡ | 北東 | 1階 北東(52.52㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 52.0㎡ | 北東 | 1階 北東(52.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 55.71㎡ | 南西 | 1階 南西(55.71㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 54.52㎡ | 南西 | 1階 南西(54.52㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 57.06㎡ | 北東 | 2階 北東(57.06㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 58.37㎡ | 北西 | 2階 北西(58.37㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 58.37㎡ | 南西 | 2階 南西(58.37㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 58.0㎡ | 南西 | 2階 南西(58.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 57.06㎡ | 北東 | 2階 北東(57.06㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 57.05㎡ | 北東 | 2階 北東(57.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 55.71㎡ | 東 | 3階 東(55.71㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 62.36㎡ | 西 | 4階 西(62.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 57.06㎡ | 北東 | 4階 北東(57.06㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 57.06㎡ | 北東 | 7階 北東(57.06㎡)を無料査定する |
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ニューハイツ新神楽坂の存在する東京都新宿区新小川町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 2004年7月 | 22.27㎡ | 120.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1983年1月 | 25.06㎡ | 79.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,200万円 | 1979年11月 | 54.6㎡ | 95.2万円 | 7 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,250万円 | 1983年1月 | 23.34㎡ | 96.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 2005年4月 | 34.87㎡ | 160.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2004年11月 | 40.1㎡ | 129.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,890万円 | 1979年11月 | 54.6㎡ | 89.6万円 | 1 | 3DK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2003年10月 | 55.62㎡ | 143.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1980年2月 | 67.41㎡ | 118.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,850万円 | 1984年6月 | 30.24㎡ | 94.2万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,850万円 | 1984年6月 | 32.4㎡ | 88.0万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,690万円 | 2005年4月 | 41.98㎡ | 159.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2012年3月 | 44.0㎡ | 147.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,800万円 | 2005年4月 | 62.8㎡ | 187.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,800万円 | 2005年4月 | 62.8㎡ | 203.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 1980年2月 | 59.92㎡ | 68.1万円 | 2 | 3DK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 2004年11月 | 40.1㎡ | 129.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2005年4月 | 51.44㎡ | 155.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,999万円 | 1996年3月 | 58.37㎡ | 154.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 1980年2月 | 60.22㎡ | 96.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,900万円 | 1996年3月 | 58.37㎡ | 118.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 8,398万円 | 2005年4月 | 56.16㎡ | 149.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,380万円 | 1980年2月 | 59.92㎡ | 106.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 1980年2月 | 57.52㎡ | 100.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 2004年11月 | 30.9㎡ | 119.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年5月 | 13,980万円 | 2005年4月 | 63.16㎡ | 221.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,480万円 | 2003年10月 | 57.27㎡ | 130.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1979年11月 | 54.6㎡ | 91.2万円 | 3 | 3DK |
| 2023年4月 | 4,880万円 | 1980年2月 | 59.92㎡ | 81.4万円 | 2 | 2DK |
| 2023年4月 | 4,880万円 | 1980年2月 | 57.52㎡ | 84.8万円 | 13 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 1983年1月 | 25.06㎡ | 99.0万円 | 8 | 1K |
| 2023年3月 | 6,580万円 | 1980年2月 | 73.58㎡ | 89.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,680万円 | 1979年11月 | 54.6㎡ | 104.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1983年1月 | 25.06㎡ | 79.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 8,580万円 | 2005年4月 | 50.88㎡ | 168.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年1月 | 5,180万円 | 1980年2月 | 60.22㎡ | 86.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,800万円 | 2002年4月 | 20.72㎡ | 135.1万円 | 12 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィークコート神楽坂 | 東京都新宿区白銀町５−７ | 2014年6月 | 58.47㎡〜 | 1億563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス | 東京都新宿区白銀町６−１ | 2004年2月 | 54.68㎡〜 | 9,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン白銀 | 東京都新宿区白銀町５−１７ | 1976年4月 | 81.34㎡〜 | 8,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂 | 東京都新宿区白銀町１８−１ | 2004年7月 | 40.81㎡〜 | 5,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト神楽坂 | 東京都新宿区白銀町１−１２ | 2004年9月 | 21.75㎡〜 | 3,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント神楽坂 | 東京都新宿区白銀町２−１４ | 2003年2月 | 42.67㎡〜 | 6,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア神楽坂id | 東京都新宿区白銀町２−１ | 2004年10月 | 24.84㎡〜 | 3,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神楽坂トワイシアパークサイドレジデンス | 東京都新宿区白銀町４−１ | 2003年12月 | 66.43㎡〜 | 1億1,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神楽坂ザレジデンス | 東京都新宿区白銀町２ー１２ | 2020年9月 | 57.95㎡〜 | 9,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールハイム安藤坂 | 東京都文京区後楽２丁目２１−１２ | 1980年12月 | 50.76㎡〜 | 4,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール飯田橋 | 東京都文京区後楽２丁目６−１ | 2010年4月 | 75.1㎡〜 | 1億2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア後楽園 | 東京都文京区後楽２丁目１９−１３ | 2004年3月 | 26.79㎡〜 | 3,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア後楽園 | 東京都文京区後楽２丁目２１−１８ | 2000年12月 | 18.0㎡〜 | 1,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヴェール飯田橋 | 東京都文京区後楽２丁目２３−６ | 2016年11月 | 25.07㎡〜 | 2,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアハイム飯田橋 | 東京都文京区後楽２丁目３−１３ | 1982年7月 | 69.25㎡〜 | 7,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール後楽園 | 東京都文京区後楽２丁目１６−１０ | 1998年3月 | 56.98㎡〜 | 6,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス飯田橋駅前 | 東京都文京区後楽２丁目３−３ | 2000年6月 | 18.01㎡〜 | 2,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストヒルズ飯田橋 | 東京都文京区後楽２丁目５−１ | 2000年5月 | 133.09㎡〜 | 1億9,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラインビルド神楽坂 | 東京都新宿区神楽坂２丁目１２−１ | 1984年5月 | 16.98㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホームズ飯田橋 | 東京都新宿区神楽坂２丁目１３−２ | 2001年8月 | 39.7㎡〜 | 5,490万円〜 | このマンションの相場を見る |