ブリリア神楽坂idの売却査定・相場情報

3.5

売却査定価格（坪単価）
3,377万円〜 10,415万円（449万円〜 468万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都新宿区白銀町２−１
築年月	2004年10月
総階数	9階
総戸数	138戸
専有面積	24.84㎡〜 73.62㎡
間取り	1DK/1LDK/2LDK/3LDK/1R
アクセス	牛込神楽坂駅徒歩4分神楽坂駅徒歩5分飯田橋駅徒歩8分

施設・設備

ICｶｰﾄﾞｷｰ

ﾓﾊﾞｲﾙ利用ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

100年ｺﾝｸﾘ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

Wﾛｯｸ

ｶﾞｽ床暖房

BBIN

ﾘﾌﾚｸｿﾛｼﾞｰｻﾛﾝ

ﾎﾙﾑ対策

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ｴｱｺﾝ

内廊下

INﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

生活支援ｻｰﾋﾞｽ

CATV

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

ブリリア神楽坂idについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ブリリア神楽坂id」は2004年10月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は138戸です。都営大江戸線の「牛込神楽坂」駅から徒歩4分の好立地に位置しています。

周辺には便利な施設が充実しており、セブンイレブンやファミリーマートを始めとするコンビニが近くにあります。また、よしややまいばすけっとなどのスーパーマーケットも徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。飲食店も充実しており、きくずしやお腹袋、神楽坂しゅうごなどのお店がすぐ近くにあります。さらに、黒坂医院や神楽坂ヒルトップ歯科などの病院や薬局も近くにあり、健康管理にも安心です。

公共施設としては、牛込消防署や牛込警察署神楽坂上交番などが徒歩圏内にあり、安心して生活することができます。教育機関としては、新宿区立津久戸小学校やリフレッシュ・リラクゼーションスクールなどが近くにあります。

保育園・幼稚園としては、グローバルキッズ神楽坂園や新宿区立津久戸幼稚園などが徒歩圏内にあり、子育て世代にも安心して暮らせる環境が整っています。

「ブリリア神楽坂id」は周辺に便利な施設が揃っており、生活に必要なものがすぐに手に入ります。また、交通の利便性も良く、都心へのアクセスも便利です。マンション自体も魅力的な設備を備えており、住民の利便性を追求した暮らしやすい住環境が整っています。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ブリリア神楽坂idの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。

周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	333,560	100.0
2020年	340,154	102.0
2025年	343,397	102.9
2030年	344,507	103.3
2035年	344,139	103.2
2040年	341,934	102.5
2045年	337,805	101.3

※周囲の市区町村は文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

ブリリア神楽坂idの最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブリリア神楽坂idは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価707.7万円に比べて、築40年以上では266.5万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブリリア神楽坂idの存在する東京都新宿区白銀町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	16,990万円	2004年2月	92.48㎡	183.7万円	4	2LDK
2024年2月	18,800万円	2004年2月	79.58㎡	236.2万円	10	3LDK
2024年2月	2,980万円	2004年9月	24.84㎡	120.0万円	1	ワンルーム
2024年2月	9,680万円	2014年6月	60.1㎡	161.1万円	1	2LDK
2023年9月	8,000万円	2004年11月	52.62㎡	152.0万円	8	1LDK
2023年8月	2,610万円	2004年8月	21.75㎡	120.0万円	8	1K
2023年7月	6,180万円	2004年10月	39.64㎡	155.9万円	3	1LDK
2023年4月	13,480万円	2004年2月	82.41㎡	163.6万円	4	3LDK
2023年1月	15,280万円	2004年2月	84.84㎡	180.1万円	8	2LDK
2023年1月	9,500万円	2004年2月	66.84㎡	142.1万円	3	2LDK
2023年1月	15,280万円	2004年2月	84.61㎡	180.6万円	8	2LDK
2022年12月	13,980万円	2014年7月	73.57㎡	190.0万円	4	3LDK
2022年12月	8,580万円	2004年8月	54.68㎡	156.9万円	13	1LDK
2022年11月	8,300万円	2004年7月	56.66㎡	146.5万円	4	1SLDK
2022年10月	2,480万円	2004年8月	21.75㎡	114.0万円	8	1K
2022年10月	11,200万円	2003年2月	75.61㎡	148.1万円	2	3LDK
2022年9月	3,000万円	2004年9月	24.84㎡	120.8万円	3	ワンルーム
2022年6月	4,980万円	2004年9月	38.43㎡	129.6万円	6	1LDK
2022年5月	2,680万円	2004年8月	21.81㎡	122.9万円	10	1K
2022年5月	15,900万円	1976年4月	189.0㎡	84.1万円	1	5LDK
2022年5月	16,800万円	1976年4月	189.0㎡	88.9万円	1	5LDK
2022年5月	9,980万円	2003年2月	70.76㎡	141.0万円	1	1LDK
2022年4月	8,990万円	2020年9月	57.95㎡	155.1万円	2	2LDK
2022年3月	2,980万円	2004年9月	24.84㎡	120.0万円	2	ワンルーム
2022年3月	13,500万円	2003年12月	85.91㎡	157.1万円	3	3LDK
2022年1月	11,900万円	2003年2月	70.76㎡	168.2万円	1	1SLDK
2021年12月	5,280万円	2004年9月	39.64㎡	133.2万円	5	1LDK
2021年12月	9,280万円	2004年2月	62.74㎡	147.9万円	6	1SLDK
2021年9月	9,200万円	2004年2月	66.84㎡	137.6万円	5	2LDK
2021年9月	4,898万円	2004年9月	38.54㎡	127.1万円	5	1LDK
2021年8月	3,080万円	2004年9月	24.84㎡	124.0万円	3	ワンルーム
2021年8月	9,180万円	2003年2月	70.76㎡	129.7万円	1	1SLDK
2021年7月	18,900万円	1976年4月	189.0㎡	100.0万円	1	5LDK
2021年7月	14,000万円	1976年4月	189.0㎡	74.1万円	1	5LDK
2021年6月	5,170万円	2003年3月	42.67㎡	121.2万円	2	1LDK
2021年3月	2,200万円	2004年8月	21.75㎡	101.1万円	2	1K
2021年2月	6,480万円	1976年4月	81.34㎡	79.7万円	3	2LDK
2020年10月	9,780万円	2004年2月	73.17㎡	133.7万円	5	2LDK
2020年9月	12,500万円	2004年2月	84.61㎡	147.7万円	9	2LDK

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クレヴィア神楽坂

東京都新宿区西五軒町４−２

築年月：2013年9月

専有面積：46.81㎡〜

相場価格：7,423万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレヴィア神楽坂	東京都新宿区西五軒町４−２	2013年9月	46.81㎡〜	7,423万円〜	このマンションの相場を見る
ラフォルム神楽坂	東京都新宿区西五軒町１−１０	1999年7月	59.11㎡〜	7,653万円〜	このマンションの相場を見る
ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂	東京都新宿区西五軒町８−１１	2003年6月	21.09㎡〜	2,504万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂第2	東京都新宿区西五軒町２−７	1978年5月	40.23㎡〜	3,591万円〜	このマンションの相場を見る
ドム神楽坂	東京都新宿区西五軒町８−１２	1996年3月	62.76㎡〜	7,788万円〜	このマンションの相場を見る
サンセール神楽坂	東京都新宿区西五軒町８−８	1992年2月	18.03㎡〜	2,013万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト神楽坂	東京都新宿区西五軒町３−１０	2012年3月	40.88㎡〜	6,166万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂テラス	東京都新宿区西五軒町１１－１	2024年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ラトゥール神楽坂	東京都新宿区西五軒町１２−１	2002年10月	79.71㎡〜	1億3,084万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ神楽坂	東京都新宿区西五軒町３−１８	1990年7月	23.58㎡〜	2,448万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ神楽坂	東京都新宿区西五軒町５−１３	1997年6月	50.78㎡〜	6,338万円〜	このマンションの相場を見る
奥神楽坂リバージュ	東京都新宿区西五軒町１３−３	1974年2月	77.63㎡〜	5,608万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリアンコート神楽坂	東京都新宿区岩戸町５−１	2011年8月	58.07㎡〜	1億89万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス神楽坂	東京都新宿区岩戸町２０−１	2011年2月	38.53㎡〜	4,703万円〜	このマンションの相場を見る
メイジャー神楽坂	東京都新宿区岩戸町１６	1977年2月	24.79㎡〜	1,940万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ神楽坂シティタワー	東京都新宿区岩戸町２−１	2003年10月	21.81㎡〜	3,261万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂	東京都新宿区岩戸町１４−１	1975年11月	42.12㎡〜	3,544万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア神楽坂	東京都新宿区岩戸町１−２	2013年9月	26.04㎡〜	4,084万円〜	このマンションの相場を見る
市谷逢坂テラス	東京都新宿区袋町２５−２５	2006年2月	46.98㎡〜	9,578万円〜	このマンションの相場を見る
藤和神楽坂ホームズ	東京都新宿区袋町２５−１１	1998年5月	78.18㎡〜	1億1,603万円〜	このマンションの相場を見る

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