ホームズ飯田橋の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
5,490万円〜 6,758万円（453万円〜 475万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	東京都新宿区神楽坂２丁目１３−２
築年月	2001年8月
総階数	9階
総戸数	30戸
専有面積	39.7㎡〜 47.06㎡
間取り	2DK/1DK/1LDK
アクセス	飯田橋駅徒歩4分

施設・設備

B1に店舗

ﾎﾙﾑ対策

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ホームズ飯田橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ホームズ飯田橋」は、JR中央・総武線「飯田橋」駅から徒歩4分の距離に位置するマンションです。竣工は2001年08月で、地上9階建てで30戸が存在しています。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。例えば、コンビニでは98m先にセブンイレブン飯田橋升本ビル店があり、104m先にはファミリーマート神楽坂三丁目店、106m先にはファミリーマート神楽坂下店があります。また、スーパーも134m先にマルエツプチ飯田橋店、157m先にMiuraya(ミウラヤ) 飯田橋ラムラ店、284m先には三徳飯田橋店があります。

飲食店も多く、例えば肉匠円居神楽坂は38m先、Jfree(ジェフリー)は51m先、神楽坂ル・コキヤージュは52m先、Capitolo 2 dal spacca Napoliは54m先、ルクロモンマルトルは66m先にあります。

医療施設も揃っており、例えば神楽坂眼科は72m先、飯田橋医院は102m先、ナカシマ歯科医院は129m先にあります。また、薬局も周囲に多くあります。マツモトキヨシ神楽坂店は98m先、薬局くすりの福太郎飯田橋店は126m先、ミネドラッグ飯田橋西口店は157m先に位置しています。

商業施設は、RAMLA(飯田橋ラムラ)が157m先にあり、飯田橋サクラテラスは343m先に位置しています。公共施設としては、子供向けの絵本館である坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館が205m先にあり、麹町警察署飯田橋駅前交番は251m先に、東京理科大学神楽坂図書館は257m先に存在しています。

また、公園としては飯田橋こどもの広場が311m先にあります。さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校は91m先にあり、新宿区立津久戸小学校は111m先、リフレッシュ・リラクゼーションスクールは135m先に位置しています。保育園や幼稚園も近くに多数あり、新宿区立津久戸幼稚園は113m先、グローバルキッズ神楽坂園は246m先、太陽の子新小川町保育園は327m先に存在しています。

「ホームズ飯田橋」は、周辺施設が充実し、交通の便も良い環境に位置するマンションです。具体的な周辺施設までの距離が示されており、生活に便利で快適な暮らしを実現することができるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ホームズ飯田橋の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。

周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	333,560	100.0
2020年	340,154	102.0
2025年	343,397	102.9
2030年	344,507	103.3
2035年	344,139	103.2
2040年	341,934	102.5
2045年	337,805	101.3

※周囲の市区町村は文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格

ホームズ飯田橋の最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ホームズ飯田橋は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.3万円に比べて、築40年以上では320.5万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ホームズ飯田橋の存在する東京都新宿区神楽坂２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	7,498万円	2012年9月	35.26㎡	212.6万円	4	1LDK
2024年3月	6,280万円	2003年1月	53.15㎡	118.2万円	8	1LDK
2024年3月	9,200万円	2023年8月	43.08㎡	213.6万円	11	1SDK
2024年1月	3,080万円	1984年6月	28.71㎡	107.3万円	2	1K
2023年12月	9,800万円	2003年1月	88.75㎡	110.4万円	3	3LDK
2023年12月	7,980万円	2003年1月	76.06㎡	104.9万円	13	2SLDK
2023年11月	8,999万円	2003年1月	79.63㎡	113.0万円	7	3LDK
2023年11月	7,998万円	2003年1月	67.37㎡	118.7万円	13	1LDK
2023年10月	8,400万円	2011年4月	42.61㎡	197.1万円	7	1LDK
2023年10月	11,500万円	2003年1月	79.63㎡	144.4万円	18	2LDK
2023年10月	7,500万円	2003年2月	71.9㎡	104.3万円	18	2LDK
2023年9月	12,000万円	2023年8月	54.8㎡	219.0万円	12	1SLDK
2023年9月	10,980万円	2023年8月	54.8㎡	200.4万円	12	1LDK
2023年8月	11,600万円	2023年9月	54.8㎡	211.7万円	8	1LDK
2023年7月	8,980万円	2003年1月	79.02㎡	113.6万円	21	3LDK
2023年7月	8,700万円	2003年1月	79.88㎡	108.9万円	10	3LDK
2023年7月	8,990万円	2003年1月	79.02㎡	113.8万円	13	3LDK
2023年7月	8,480万円	2003年1月	79.06㎡	107.3万円	3	3LDK
2023年7月	6,980万円	2003年1月	63.2㎡	110.4万円	3	1LDK
2023年6月	8,198万円	2003年1月	67.37㎡	121.7万円	23	2LDK
2023年6月	6,980万円	2003年1月	67.37㎡	103.6万円	13	1SLDK
2023年5月	8,698万円	2003年1月	72.66㎡	119.7万円	9	2SLDK
2023年5月	7,380万円	2003年1月	72.66㎡	101.6万円	6	2LDK
2023年4月	7,800万円	2011年4月	46.56㎡	167.5万円	8	1LDK
2023年4月	7,990万円	2003年1月	79.08㎡	101.0万円	3	3LDK
2023年3月	10,980万円	2003年1月	88.75㎡	123.7万円	21	3LDK
2023年3月	8,780万円	2003年1月	79.63㎡	110.3万円	18	3LDK
2023年2月	12,000万円	2003年1月	95.85㎡	125.2万円	21	3LDK
2023年1月	2,380万円	1984年6月	20.15㎡	118.1万円	8	ワンルーム
2023年1月	8,280万円	2003年1月	71.9㎡	115.2万円	13	2LDK
2022年11月	8,780万円	2003年1月	73.41㎡	119.6万円	2	3LDK
2022年11月	12,000万円	2003年1月	86.34㎡	139.0万円	3	3LDK
2022年11月	5,980万円	2011年4月	32.23㎡	185.5万円	9	1LDK
2022年11月	6,001万円	2003年1月	53.15㎡	112.9万円	8	1LDK
2022年11月	11,000万円	2003年1月	91.67㎡	120.0万円	13	3LDK

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船河原マウントロイヤル

東京都新宿区市谷船河原町１９−３９

築年月：1991年7月

専有面積：97.35㎡〜

相場価格：1億1,691万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
船河原マウントロイヤル	東京都新宿区市谷船河原町１９−３９	1991年7月	97.35㎡〜	1億1,691万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリアンコート神楽坂	東京都新宿区岩戸町５−１	2011年8月	58.07㎡〜	1億100万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス神楽坂	東京都新宿区岩戸町２０−１	2011年2月	38.53㎡〜	4,703万円〜	このマンションの相場を見る
メイジャー神楽坂	東京都新宿区岩戸町１６	1977年2月	24.79㎡〜	1,940万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ神楽坂シティタワー	東京都新宿区岩戸町２−１	2003年10月	21.81㎡〜	3,261万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂	東京都新宿区岩戸町１４−１	1975年11月	42.12㎡〜	3,544万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア神楽坂	東京都新宿区岩戸町１−２	2013年9月	26.04㎡〜	4,084万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス千代田富士見	東京都千代田区富士見２丁目２−１４	2008年8月	49.14㎡〜	9,340万円〜	このマンションの相場を見る
麹町エデュケーションマンション	東京都千代田区富士見２丁目４−６	1969年3月	53.01㎡〜	5,522万円〜	このマンションの相場を見る
千代田富士見スカイマンション	東京都千代田区富士見２丁目４−９	1980年9月	26.4㎡〜	2,691万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドタワー千代田富士見	東京都千代田区富士見２丁目７−１	2009年2月	45.06㎡〜	1億1,613万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールシティレジデンス	東京都千代田区富士見２丁目４−１２	2003年3月	32.17㎡〜	4,950万円〜	このマンションの相場を見る
パークコート千代田富士見ザタワー	東京都千代田区富士見２丁目１０−３	2014年6月	42.51㎡〜	1億1,614万円〜	このマンションの相場を見る
富士見フラワーハイホーム	東京都千代田区富士見２丁目１２−１６	1979年10月	36.82㎡〜	4,032万円〜	このマンションの相場を見る
クラッシィハウス千代田富士見	東京都千代田区富士見２丁目５−２	2013年2月	55.61㎡〜	1億1,056万円〜	このマンションの相場を見る
市谷逢坂テラス	東京都新宿区袋町２５−２５	2006年2月	46.98㎡〜	9,578万円〜	このマンションの相場を見る
藤和神楽坂ホームズ	東京都新宿区袋町２５−１１	1998年5月	78.18㎡〜	1億1,603万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド神楽坂ヒルトップ	東京都新宿区袋町６−１２	2023年7月	62.99㎡〜	1億1,873万円〜	このマンションの相場を見る
アルファホームズ新神楽坂アスティオン	東京都新宿区袋町９−４	1999年1月	50.09㎡〜	6,905万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム市ヶ谷逢坂	東京都新宿区袋町２５ー９	1986年5月	--	--	このマンションの相場を見る

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