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クレッセント神楽坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,715万円 〜 13,576万円 （520万円 〜 543万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区白銀町２−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 42.67㎡ 〜 82.66㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
TES床暖房
定額常接IN
低風換気S
CATV
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
浄水器
クレッセント神楽坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレッセント神楽坂」は、地上5階建てのマンションで、総戸数は46戸です。2003年に竣工しました。
このマンションの魅力は、神楽坂駅から徒歩5分という交通の便が良いことと、周辺に豊富な施設があることです。コンビニには、ファミリーマート神楽坂店(199m)やセブンイレブン神楽坂5丁目店(210m)などがあります。スーパーも、よしや神楽坂店(160m)やまいばすけっと西五軒町店(375m)、マルエツプチ飯田橋店(429m)などが徒歩圏内にあります。
また、飲食店も充実しており、La Tourelle(ラ トゥーエル)(119m)やGELATERIA THEOBROMA神楽坂店(121m)、pain des philosophes(パン デ フィロゾフ)(134m)などが近くにあります。さらに、黒坂医院(118m)や神楽坂ヒルトップ歯科(161m)、THE SKIN CLINIC神楽坂(177m)といった病院もあります。
マンションの周辺には、さくら薬局神楽坂店(210m)やココカラファイン神楽坂上店(214m)、くすりの福太郎神楽坂店(237m)といった薬局もあります。公共施設としては、牛込消防署(95m)や牛込警察署神楽坂上交番(127m)、赤城生涯学習館(198m)などがあります。
周辺に公園や学校はありませんが、新宿区立津久戸小学校(346m)や新宿区立江戸川小学校(394m)、リフレッシュ・リラクゼーションスクール(406m)といった学校が近くにあります。保育園・幼稚園もグローバルキッズ神楽坂園(190m)や東五軒町保育園(331m)、新宿区立津久戸幼稚園(344m)があります。
「クレッセント神楽坂」は、交通の便が良く周辺に便利な施設が揃っているため、暮らしやすい環境です。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
クレッセント神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
クレッセント神楽坂の最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレッセント神楽坂は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価538.5万円に比べて、築40年以上では281.3万円と47.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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クレッセント神楽坂の存在する東京都新宿区白銀町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 16,990万円 | 2004年2月 | 92.48㎡ | 183.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 18,800万円 | 2004年2月 | 79.58㎡ | 236.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2004年9月 | 24.84㎡ | 120.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 9,680万円 | 2014年6月 | 60.1㎡ | 161.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,000万円 | 2004年11月 | 52.62㎡ | 152.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,610万円 | 2004年8月 | 21.75㎡ | 120.0万円 | 8 | 1K |
| 2023年7月 | 6,180万円 | 2004年10月 | 39.64㎡ | 155.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 13,480万円 | 2004年2月 | 82.41㎡ | 163.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 15,280万円 | 2004年2月 | 84.84㎡ | 180.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年1月 | 9,500万円 | 2004年2月 | 66.84㎡ | 142.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 15,280万円 | 2004年2月 | 84.61㎡ | 180.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年12月 | 13,980万円 | 2014年7月 | 73.57㎡ | 190.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 8,580万円 | 2004年8月 | 54.68㎡ | 156.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2022年11月 | 8,300万円 | 2004年7月 | 56.66㎡ | 146.5万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 2004年8月 | 21.75㎡ | 114.0万円 | 8 | 1K |
| 2022年10月 | 11,200万円 | 2003年2月 | 75.61㎡ | 148.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,000万円 | 2004年9月 | 24.84㎡ | 120.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 2004年9月 | 38.43㎡ | 129.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,680万円 | 2004年8月 | 21.81㎡ | 122.9万円 | 10 | 1K |
| 2022年5月 | 15,900万円 | 1976年4月 | 189.0㎡ | 84.1万円 | 1 | 5LDK |
| 2022年5月 | 16,800万円 | 1976年4月 | 189.0㎡ | 88.9万円 | 1 | 5LDK |
| 2022年5月 | 9,980万円 | 2003年2月 | 70.76㎡ | 141.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 8,990万円 | 2020年9月 | 57.95㎡ | 155.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 2004年9月 | 24.84㎡ | 120.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 13,500万円 | 2003年12月 | 85.91㎡ | 157.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 11,900万円 | 2003年2月 | 70.76㎡ | 168.2万円 | 1 | 1SLDK |
| 2021年12月 | 5,280万円 | 2004年9月 | 39.64㎡ | 133.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年12月 | 9,280万円 | 2004年2月 | 62.74㎡ | 147.9万円 | 6 | 1SLDK |
| 2021年9月 | 9,200万円 | 2004年2月 | 66.84㎡ | 137.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年9月 | 4,898万円 | 2004年9月 | 38.54㎡ | 127.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年8月 | 3,080万円 | 2004年9月 | 24.84㎡ | 124.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年8月 | 9,180万円 | 2003年2月 | 70.76㎡ | 129.7万円 | 1 | 1SLDK |
| 2021年7月 | 18,900万円 | 1976年4月 | 189.0㎡ | 100.0万円 | 1 | 5LDK |
| 2021年7月 | 14,000万円 | 1976年4月 | 189.0㎡ | 74.1万円 | 1 | 5LDK |
| 2021年6月 | 5,170万円 | 2003年3月 | 42.67㎡ | 121.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年3月 | 2,200万円 | 2004年8月 | 21.75㎡ | 101.1万円 | 2 | 1K |
| 2021年2月 | 6,480万円 | 1976年4月 | 81.34㎡ | 79.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年10月 | 9,780万円 | 2004年2月 | 73.17㎡ | 133.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年9月 | 12,500万円 | 2004年2月 | 84.61㎡ | 147.7万円 | 9 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 7,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション神楽坂第2 | 東京都新宿区西五軒町２−７ | 1978年5月 | 40.23㎡〜 | 3,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| サンクタス神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町２０−１ | 2011年2月 | 38.53㎡〜 | 4,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１４−１ | 1975年11月 | 42.12㎡〜 | 3,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
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