ダイナシティ新宿若松町の売却査定・相場情報

3.59

売却査定価格（坪単価）
3,633万円〜 4,585万円（369万円〜 390万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/9

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基本情報

住所	東京都新宿区若松町６−９
築年月	2006年8月
総階数	14階
総戸数	37戸
専有面積	32.52㎡〜 38.82㎡
間取り	1LDK/1R
アクセス	若松河田駅徒歩4分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

活水ｼｽﾃﾑ

ｴｱｺﾝ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

窓付ﾊﾞｽ

ﾍﾟｯﾄ用足洗場

防犯ｶﾒﾗ付EV

1F3戸

全戸角住戸

内廊下

INﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁地震速報利用･予想震度通報)

ダイナシティ新宿若松町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ダイナシティ新宿若松町」は、2006年08月に竣工した地上14階建てのマンションです。交通の利便性も良く、都営大江戸線「若松河田」駅までは徒歩4分という立地です。

周辺には数多くの便利な施設があります。例えば、徒歩圏内にはナチュラルローソンやセブンイレブンといったコンビニや、まいばすけっとや三徳などのスーパーマーケットもあります。また、トラットリアやカフェなどの飲食店も充実しており、生活の利便性を高めています。さらに、地域の医療施設も近くにあり、牛込たかむら歯科医院や夏目坂皮フ科クリニックなどのクリニックや薬局もあります。

周辺の公共施設としては、地域子育て支援センターや地域センターがあり、子育て支援や地域交流の場として利用できます。また、私立成城中学校や私立成城高校、東京女子医科大学・早稲田大学連携先端生命医科学研究教育施設 TWInsなどの教育機関も近くにあります。保育園や幼稚園も充実しており、ケンパ若松河田や原町みゆき保育園、牛込成城幼稚園などがあります。

「ダイナシティ新宿若松町」は、周辺施設へのアクセスも良く、生活に便利な立地です。マンション自体も37戸と少ない戸数で、落ち着いた雰囲気があります。マンションの魅力を存分に引き立てる周辺環境と、便利な施設の数々が居住者の生活を豊かにしてくれることでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ダイナシティ新宿若松町の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。

周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	333,560	100.0
2020年	340,154	102.0
2025年	343,397	102.9
2030年	344,507	103.3
2035年	344,139	103.2
2040年	341,934	102.5
2045年	337,805	101.3

※周囲の市区町村は文京区, 豊島区, 千代田区, 渋谷区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格

ダイナシティ新宿若松町の最寄り若松河田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイナシティ新宿若松町は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価542.9万円に比べて、築40年以上では232.1万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイナシティ新宿若松町の存在する東京都新宿区若松町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,980万円	2018年3月	25.57㎡	155.7万円	14	1K
2024年2月	4,700万円	2012年6月	31.14㎡	150.9万円	11	1LDK
2024年2月	5,890万円	1993年12月	53.64㎡	109.8万円	4	2LDK
2024年2月	14,680万円	2018年4月	80.65㎡	182.0万円	5	3LDK
2024年2月	2,480万円	1982年12月	28.06㎡	88.4万円	6	ワンルーム
2024年1月	1,980万円	1984年3月	17.12㎡	115.7万円	5	1K
2024年1月	1,299万円	1984年3月	17.12㎡	75.9万円	4	ワンルーム
2024年1月	4,500万円	1983年2月	55.0㎡	81.8万円	5	3DK
2023年12月	8,190万円	2021年12月	54.01㎡	151.6万円	4	2LDK
2023年12月	7,120万円	2003年11月	57.17㎡	124.5万円	8	1SLDK
2023年11月	1,980万円	1984年11月	27.44㎡	72.2万円	4	1DK
2023年11月	8,990万円	2018年4月	55.09㎡	163.2万円	12	2LDK
2023年10月	4,580万円	1985年3月	43.68㎡	104.9万円	5	2LDK
2023年10月	13,980万円	2007年3月	72.09㎡	193.9万円	13	3LDK
2023年10月	11,990万円	2021年12月	60.05㎡	199.7万円	11	2LDK
2023年10月	2,880万円	2007年7月	21.69㎡	132.8万円	4	1K
2023年10月	11,980万円	2018年4月	71.05㎡	168.6万円	3	3LDK
2023年10月	8,580万円	2000年6月	72.48㎡	118.4万円	2	2SLDK
2023年9月	11,980万円	2002年9月	82.33㎡	145.5万円	4	3LDK
2023年9月	6,480万円	1986年3月	67.26㎡	96.3万円	8	2SLDK
2023年9月	5,780万円	1986年3月	67.26㎡	85.9万円	8	2SLDK
2023年9月	2,980万円	2007年7月	23.93㎡	124.5万円	13	1K
2023年9月	14,000万円	2018年4月	75.75㎡	184.8万円	11	3LDK
2023年9月	2,500万円	1984年11月	25.62㎡	97.6万円	4	1DK
2023年9月	1,900万円	1988年2月	21.19㎡	89.7万円	2	ワンルーム
2023年9月	12,300万円	2018年4月	75.75㎡	162.4万円	7	3LDK
2023年8月	5,480万円	1981年11月	78.59㎡	69.7万円	1	3LDK
2023年7月	950万円	1964年10月	33.12㎡	28.7万円	5	1DK
2023年7月	12,980万円	1993年12月	98.57㎡	131.7万円	5	2SLDK
2023年7月	6,280万円	1988年4月	59.22㎡	106.0万円	10	2LDK
2023年6月	4,680万円	2012年6月	33.42㎡	140.0万円	13	1LDK
2023年6月	5,490万円	2019年7月	38.96㎡	140.9万円	3	1LDK
2023年6月	8,980万円	2007年3月	70.11㎡	128.1万円	7	3LDK
2023年6月	6,880万円	2007年3月	54.98㎡	125.1万円	7	2LDK
2023年6月	7,380万円	2006年5月	56.37㎡	130.9万円	9	1SLDK
2023年6月	6,899万円	2004年4月	54.49㎡	126.6万円	5	2LDK
2023年5月	11,990万円	2007年3月	72.09㎡	166.3万円	13	3LDK
2023年5月	7,180万円	2007年3月	54.98㎡	130.6万円	12	2LDK

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近隣のマンション情報

シャンブル牛込

東京都新宿区市谷柳町２４−１

築年月：1978年4月

専有面積：31.83㎡〜

相場価格：2,241万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャンブル牛込	東京都新宿区市谷柳町２４−１	1978年4月	31.83㎡〜	2,241万円〜	このマンションの相場を見る
ゾンネンハイム牛込	東京都新宿区市谷柳町４８	1979年3月	22.06㎡〜	1,412万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド市谷柳町	東京都新宿区市谷柳町１５	2010年5月	37.72㎡〜	5,041万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク市ヶ谷柳町	東京都新宿区市谷柳町４０−１	1987年9月	36.82㎡〜	3,252万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス市谷柳町	東京都新宿区市谷柳町１−４	2009年12月	30.31㎡〜	4,015万円〜	このマンションの相場を見る
マージュ市谷柳町	東京都新宿区市谷柳町３７−４	1992年8月	37.21㎡〜	4,174万円〜	このマンションの相場を見る
クラップ市谷柳町	東京都新宿区市谷柳町３５−１	2009年2月	--	--	このマンションの相場を見る
レジオス市谷	東京都新宿区市谷柳町２４−７	2006年11月	22.12㎡〜	2,709万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ市谷柳町	東京都新宿区市谷柳町２３−２	2021年6月	30.89㎡〜	5,111万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス市谷柳町	東京都新宿区市谷柳町４−１	2003年6月	18.11㎡〜	2,193万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート市ヶ谷2	東京都新宿区市谷柳町２６ー１	1986年2月	17.25㎡〜	1,686万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス早稲田夏目坂	東京都新宿区原町３丁目５９－１３	2023年10月	--	--	このマンションの相場を見る
グローリオ新宿夏目坂	東京都新宿区原町３丁目４０−１	2014年10月	31.01㎡〜	3,884万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド新宿牛込柳町	東京都新宿区原町３丁目１５−１	2019年11月	30.96㎡〜	4,960万円〜	このマンションの相場を見る
スヴェニール早稲田夏目坂	東京都新宿区原町３丁目３０−２	2001年12月	46.85㎡〜	5,386万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新宿原町	東京都新宿区原町３丁目８４−３３	1983年11月	22.11㎡〜	1,710万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス新宿若松町	東京都新宿区原町３丁目３３−４	2001年2月	19.73㎡〜	2,211万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス新宿夏目坂	東京都新宿区原町３丁目３３−２	2012年8月	31.61㎡〜	4,303万円〜	このマンションの相場を見る
シンシア牛込	東京都新宿区原町３丁目２４−５	2003年8月	21.28㎡〜	2,228万円〜	このマンションの相場を見る
原町レジデンス	東京都新宿区原町３丁目	1988年10月	--	--	このマンションの相場を見る

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ダイナシティ新宿若松町について

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