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エクセルシオール新宿の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,626万円 〜 11,514万円 （357万円 〜 380万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/7/23
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区新宿５丁目８−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾊﾞｽ乾燥機
浄水器
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応
エクセルシオール新宿について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
エクセルシオール新宿は、地下鉄「新宿三丁目」駅から徒歩5分の便利な立地にあるマンションです。1999年に竣工したこのマンションは、地上10階建てで32戸の住戸があります。
周辺にはさまざまな施設があり、快適な生活を送ることができます。例えば、最寄りのコンビニは直近で44mの場所にあるファミリーマート 東京医科大学前店や、56m先にあるセブンイレブン 新宿6丁目店などがあります。また、食事を楽しみたい時には、17m先にあるヒムツリカレー居酒屋&バーや、33m先の歓などの飲食店を利用することができます。
日常の買い物に便利なスーパーも多くあります。例えば、119m先にあるまいばすけっと 新宿5丁目店や、301m先のまいばすけっと 新宿1丁目店、303m先のマルエツ 新宿六丁目店などがあります。
また、健康面に配慮した施設も充実しています。86m先には藤村内科外科クリニックや、90m先の池田歯科医院などの病院があります。さらに、281m先の新宿ヒカリ薬局や、292m先のスギ薬局 新宿二丁目店なども利用することができます。
マンションの周辺には公共施設もあります。例えば、147m先には新宿年金事務所や、169m先の新宿地域交流館、189m先の新宿警察署 新宿六丁目交番などがあります。
このマンションの近くには公園や学校はありませんが、39m先にはNIC International College in Japan(エヌアイシー インターナショナル カレッジ イン ジャパン) 東京校や、271m先の新宿区立天神小学校、新宿区立新宿中学校などがあります。また、保育園や幼稚園も充実しており、162m先の新宿陽だまり保育園や、271m先の新宿区立 天神幼稚園などが利用できます。
エクセルシオール新宿は、駅から徒歩5分という便利な立地にあり、周辺にはさまざまな施設が充実しています。ぜひ快適な生活を送ることができるこのマンションをご検討ください。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
エクセルシオール新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 豊島区, 千代田区, 文京区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新宿三丁目駅の築年数で見たマンション価格
エクセルシオール新宿の最寄り新宿三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセルシオール新宿は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.5万円に比べて、築40年以上では262.1万円と56.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南東
2DK
42.81㎡
2階 北東
1LDK
44.16㎡
4階 南東
1LDK
42.81㎡
4階 北東
1LDK
44.16㎡
4階 北東
1LDK
44.54㎡
4階 西
1DK+S（納戸）
46.42㎡
5階 北東
2DK
44.16㎡
6階 南東
1LDK
42.81㎡
7階 北東
1LDK
46.42㎡
7階 西
2DK（洋室 6.2帖
洋室 5帖
ダイニングキッチン 6帖）
44.54㎡
7階 南東
1LDK
42.81㎡
8階 北東
3LDK
88.69㎡
8階 南
3LDK
88.69㎡
10階 西
3LDK
100.25㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 42.81㎡ | 南東 | 2階 南東(42.81㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 44.16㎡ | 北東 | 2階 北東(44.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 42.81㎡ | 南東 | 4階 南東(42.81㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 44.16㎡ | 北東 | 4階 北東(44.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 44.54㎡ | 北東 | 4階 北東(44.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK+S（納戸） | 46.42㎡ | 西 | 4階 西(46.42㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 44.16㎡ | 北東 | 5階 北東(44.16㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 42.81㎡ | 南東 | 6階 南東(42.81㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 46.42㎡ | 北東 | 7階 北東(46.42㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK（洋室 6.2帖 洋室 5帖 ダイニングキッチン 6帖） | 44.54㎡ | 西 | 7階 西(44.54㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 42.81㎡ | 南東 | 7階 南東(42.81㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 88.69㎡ | 北東 | 8階 北東(88.69㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 88.69㎡ | 南 | 8階 南(88.69㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 100.25㎡ | 西 | 10階 西(100.25㎡)を無料査定する |
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エクセルシオール新宿の存在する東京都新宿区新宿５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2,800万円 | 2004年12月 | 25.7㎡ | 108.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 1,580万円 | 1976年11月 | 22.0㎡ | 71.8万円 | 10 | 1R |
| 2024年7月 | 1,580万円 | 1976年11月 | 22.0㎡ | 71.8万円 | 10 | 1R |
| 2024年7月 | 1,580万円 | 1976年11月 | 22.0㎡ | 71.8万円 | 10 | 1R |
| 2024年7月 | 1,720万円 | 1985年3月 | 17.29㎡ | 99.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年7月 | 1,720万円 | 1985年3月 | 17.29㎡ | 99.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年7月 | 1,895万円 | 1978年3月 | 21.03㎡ | 90.1万円 | 10 | 1R |
| 2024年7月 | 1,895万円 | 1978年3月 | 21.03㎡ | 90.1万円 | 10 | 1R |
| 2024年7月 | 1,895万円 | 1978年3月 | 21.03㎡ | 90.1万円 | 10 | 1R |
| 2024年7月 | 2,700万円 | 1980年1月 | 27.75㎡ | 97.3万円 | 11 | 1K |
| 2024年7月 | 2,700万円 | 1980年1月 | 27.75㎡ | 97.3万円 | 11 | 1K |
| 2024年7月 | 2,700万円 | 1980年1月 | 27.75㎡ | 97.3万円 | 11 | 1K |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 2010年6月 | 22.68㎡ | 140.2万円 | 10 | 1K |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 1970年6月 | 62.9㎡ | 87.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 1970年6月 | 62.9㎡ | 87.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 2002年4月 | 37.24㎡ | 125.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 2002年4月 | 37.24㎡ | 125.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 2002年4月 | 37.24㎡ | 125.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 6,799万円 | 1970年6月 | 70.64㎡ | 96.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,799万円 | 1970年6月 | 70.64㎡ | 96.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,180万円 | 1963年6月 | 29.16㎡ | 40.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,180万円 | 1963年6月 | 29.16㎡ | 40.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,180万円 | 1963年6月 | 29.16㎡ | 40.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,180万円 | 1963年6月 | 29.16㎡ | 40.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 1985年9月 | 26.32㎡ | 90.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 1985年9月 | 26.32㎡ | 90.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 1,700万円 | 1984年7月 | 20.25㎡ | 84.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 1,700万円 | 1984年7月 | 20.25㎡ | 84.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1978年3月 | 21.03㎡ | 84.6万円 | 6 | 1R |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1978年3月 | 21.03㎡ | 84.6万円 | 6 | 1R |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1978年3月 | 21.03㎡ | 84.6万円 | 6 | 1R |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 1983年2月 | 47.39㎡ | 88.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 1983年2月 | 47.39㎡ | 88.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 1983年2月 | 47.39㎡ | 88.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 1983年2月 | 47.39㎡ | 88.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 1983年2月 | 47.39㎡ | 77.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 1983年2月 | 47.39㎡ | 77.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 1983年2月 | 47.39㎡ | 77.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 1983年2月 | 47.39㎡ | 77.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,580万円 | 2004年10月 | 20.06㎡ | 178.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 3,580万円 | 2004年10月 | 20.06㎡ | 178.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 3,580万円 | 2004年10月 | 20.06㎡ | 178.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 3,990万円 | 1969年5月 | 60.0㎡ | 66.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,990万円 | 1969年5月 | 60.0㎡ | 66.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,990万円 | 1969年5月 | 60.0㎡ | 66.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,780万円 | 2004年10月 | 23.25㎡ | 162.6万円 | 11 | 1K |
| 2024年7月 | 3,780万円 | 2004年10月 | 23.25㎡ | 162.6万円 | 11 | 1K |
| 2024年7月 | 3,780万円 | 2004年10月 | 23.25㎡ | 162.6万円 | 11 | 1K |
| 2024年7月 | 2,960万円 | 1982年5月 | 29.79㎡ | 99.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 2,960万円 | 1982年5月 | 29.79㎡ | 99.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 2,960万円 | 1982年5月 | 29.79㎡ | 99.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 3,880万円 | 2014年7月 | 25.61㎡ | 151.5万円 | 9 | 1K |
| 2024年7月 | 8,280万円 | 2004年9月 | 70.84㎡ | 116.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,280万円 | 2004年9月 | 70.84㎡ | 116.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,600万円 | 1964年1月 | 34.4㎡ | 46.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,600万円 | 1964年1月 | 34.4㎡ | 46.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,600万円 | 1964年1月 | 34.4㎡ | 46.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,600万円 | 1964年1月 | 34.4㎡ | 46.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,600万円 | 1964年1月 | 34.4㎡ | 46.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,560万円 | 1982年7月 | 22.29㎡ | 70.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 1,560万円 | 1982年7月 | 22.29㎡ | 70.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 5,780万円 | 1995年2月 | 50.13㎡ | 115.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,780万円 | 1995年2月 | 50.13㎡ | 115.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,160万円 | 1968年5月 | 22.34㎡ | 51.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年7月 | 1,160万円 | 1968年5月 | 22.34㎡ | 51.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 3,100万円 | 2002年4月 | 32.83㎡ | 94.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年6月 | 3,100万円 | 2002年4月 | 32.83㎡ | 94.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年6月 | 3,100万円 | 2002年4月 | 32.83㎡ | 94.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年6月 | 4,080万円 | 1976年3月 | 45.7㎡ | 89.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,080万円 | 1976年3月 | 45.7㎡ | 89.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,080万円 | 1976年3月 | 45.7㎡ | 89.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,080万円 | 1976年3月 | 45.7㎡ | 89.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,129万円 | 1968年5月 | 26.93㎡ | 41.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 1,129万円 | 1968年5月 | 26.93㎡ | 41.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 1969年5月 | 63.18㎡ | 78.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 1969年5月 | 63.18㎡ | 78.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 1969年5月 | 63.18㎡ | 78.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 39,800万円 | 2017年9月 | 80.64㎡ | 493.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,780万円 | 1996年11月 | 60.72㎡ | 111.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,780万円 | 1996年11月 | 60.72㎡ | 111.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,780万円 | 1996年11月 | 60.72㎡ | 111.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,080万円 | 2022年2月 | 33.54㎡ | 181.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,080万円 | 2022年2月 | 33.54㎡ | 181.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1982年8月 | 27.21㎡ | 61.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1982年8月 | 27.21㎡ | 61.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1982年8月 | 27.21㎡ | 61.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1983年7月 | 42.75㎡ | 97.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1983年7月 | 42.75㎡ | 97.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1983年7月 | 42.75㎡ | 97.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1983年7月 | 42.75㎡ | 97.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 2,990万円 | 1977年4月 | 32.15㎡ | 93.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 2,990万円 | 1977年4月 | 32.15㎡ | 93.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 2,990万円 | 1977年4月 | 32.15㎡ | 93.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1977年4月 | 39.01㎡ | 66.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1977年4月 | 39.01㎡ | 66.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 4,080万円 | 1976年3月 | 45.74㎡ | 89.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,080万円 | 1976年3月 | 45.74㎡ | 89.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,080万円 | 1976年3月 | 45.74㎡ | 89.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,080万円 | 1976年3月 | 45.74㎡ | 89.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,880万円 | 1969年5月 | 60.0㎡ | 81.3万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目１３−１２ | 2006年3月 | 20.62㎡〜 | 2,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目８−２ | 1976年11月 | 14.05㎡〜 | 1,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスハイツ新宿５丁目 | 東京都新宿区新宿５丁目 | 2001年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラ新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目１２−１１ | 2002年3月 | 52.12㎡〜 | 6,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレコート新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目９ー２２ | 2008年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 万寿ビラージ | 東京都新宿区新宿５丁目５−６ | 1977年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローヤルマンション | 東京都新宿区新宿５丁目１−１ | 1963年9月 | 45.38㎡〜 | 2,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホテルリステル新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目３−２０ | 1985年4月 | 12.08㎡〜 | 1,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿番衆町ダイヤモンドマンション | 東京都新宿区新宿５丁目６−４ | 1977年8月 | 18.82㎡〜 | 1,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿イン | 東京都新宿区新宿５丁目１−４ | 1979年10月 | 12.81㎡〜 | 1,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目１２−１０ | 2002年4月 | 27.42㎡〜 | 3,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 啓成ハイツ | 東京都新宿区新宿５丁目 | 1983年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新宿三光町ハイム | 東京都新宿区新宿５丁目１７−６ | 1976年10月 | 14.05㎡〜 | 1,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント新宿文化センター通り | 東京都新宿区新宿５丁目１４−９ | 2001年1月 | 41.16㎡〜 | 4,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿Qフラットビル | 東京都新宿区新宿５丁目４−１ | 1973年10月 | 25.6㎡〜 | 1,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和新宿番衆町コープ | 東京都新宿区新宿５丁目１−１９ | 1983年9月 | 18.76㎡〜 | 1,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目１８−１０ | 2016年11月 | 25.39㎡〜 | 3,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿御苑2 | 東京都新宿区新宿５丁目２−７ | 2011年9月 | 25.5㎡〜 | 3,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクロス新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目１２−５ | 2003年3月 | 22.58㎡〜 | 2,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース新宿三丁目 | 東京都新宿区新宿５丁目４−２０ | 2023年1月 | 28.55㎡〜 | 5,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
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