グランドパレス黒崎マークスタワーの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県北九州市八幡西区熊手２丁目３－１
築年月	2026年2月
総階数	20階
総戸数	139戸
間取り	―
アクセス	黒崎駅徒歩6分

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人口予測から見た福岡県北九州市八幡西区の資産性・将来性

グランドパレス黒崎マークスタワーの存在する福岡県北九州市八幡西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。

周囲の市区町村の71.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	256,117	100.0
2020年	252,865	98.7
2025年	247,541	96.7
2030年	240,839	94.0
2035年	233,100	91.0
2040年	224,599	87.7
2045年	215,873	84.3

※周囲の市区町村は北九州市八幡東区, 北九州市若松区, 遠賀郡水巻町, 中間市, 北九州市戸畑区, 遠賀郡遠賀町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り黒崎駅の築年数で見たマンション価格

グランドパレス黒崎マークスタワーの最寄り黒崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドパレス黒崎マークスタワーは現在築-2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価167.0万円に比べて、築40年以上では28.1万円と83.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

グランドパレス黒崎マークスタワーの存在する福岡県北九州市八幡西区熊手２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	520万円	1986年6月	51.25㎡	10.1万円	3	3DK
2023年12月	230万円	1990年9月	20.77㎡	11.1万円	6	1K
2023年6月	590万円	1986年6月	73.15㎡	8.1万円	8	3LDK
2022年10月	698万円	1985年11月	55.02㎡	12.7万円	2	2LDK
2022年8月	700万円	1986年6月	70.51㎡	9.9万円	8	3LDK
2022年3月	580万円	1986年6月	51.25㎡	11.3万円	6	3DK
2021年6月	265万円	1990年9月	22.31㎡	11.9万円	2	1K
2021年6月	180万円	1990年9月	21.78㎡	8.3万円	7	1K
2021年3月	690万円	1986年6月	58.48㎡	11.8万円	2	2LDK
2021年1月	295万円	1990年9月	28.91㎡	10.2万円	9	1K
2018年11月	798万円	1985年11月	55.03㎡	14.5万円	4	2LDK
2018年3月	230万円	1990年9月	29.89㎡	7.7万円	3	1K
2016年4月	980万円	1986年6月	68.49㎡	14.3万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

グランドパレス黒崎ランドマークス

福岡県北九州市八幡西区黒崎２丁目３−１５

築年月：2020年9月

専有面積：69.27㎡〜

相場価格：3,088万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドパレス黒崎ランドマークス	福岡県北九州市八幡西区黒崎２丁目３−１５	2020年9月	69.27㎡〜	3,088万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコートピア黒崎	福岡県北九州市八幡西区熊手３丁目３−３０	1990年9月	20.77㎡〜	234万円〜	このマンションの相場を見る
アネシス黒崎	福岡県北九州市八幡西区藤田４丁目３−１	1998年6月	67.64㎡〜	1,418万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク三共	福岡県北九州市八幡西区黒崎４丁目６−１	1979年11月	19.82㎡〜	183万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ黒崎駅前	福岡県北九州市八幡西区黒崎４丁目２−１８	2006年1月	70.01㎡〜	1,773万円〜	このマンションの相場を見る
ミリオンコーポラス白藤	福岡県北九州市八幡西区岡田町１２−１２	1978年11月	57.89㎡〜	485万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク岡田町	福岡県北九州市八幡西区岡田町１１−２９	1999年2月	69.66㎡〜	1,305万円〜	このマンションの相場を見る
アクロス黒崎ロイヤルヒルズ	福岡県北九州市八幡西区岡田町７−３０	2007年1月	44.82㎡〜	980万円〜	このマンションの相場を見る
ブルーハイツ岸の浦	福岡県北九州市八幡西区岡田町１１−３１	1973年5月	42.77㎡〜	226万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー	福岡県北九州市八幡西区岡田町６ー６	1974年7月	334.33㎡〜	2,286万円〜	このマンションの相場を見る
アースコート黒崎	福岡県北九州市八幡西区岡田町３−２６	2004年4月	53.65㎡〜	1,360万円〜	このマンションの相場を見る
日生コーポラス	福岡県北九州市八幡西区岡田町１１−１０	1974年10月	45.25㎡〜	245万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク黒崎中央イクシア	福岡県北九州市八幡西区岡田町９−１４	2014年2月	67.02㎡〜	2,063万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポラス岡田	福岡県北九州市八幡西区岡田町３ー６	1987年7月	67.12㎡〜	802万円〜	このマンションの相場を見る
サングレイス黒崎	福岡県北九州市八幡西区岡田町１−３８	1982年11月	55.87㎡〜	565万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヒルズ黒崎	福岡県北九州市八幡西区岸の浦２丁目４−４８	1991年11月	62.88㎡〜	1,057万円〜	このマンションの相場を見る
オークランド岸の浦	福岡県北九州市八幡西区岸の浦２丁目４−４０	1983年11月	62.41㎡〜	699万円〜	このマンションの相場を見る
西日本サンハイツ	福岡県北九州市八幡西区岸の浦２丁目４−２５	1980年4月	50.39㎡〜	373万円〜	このマンションの相場を見る
アースコートジュエラ黒崎	福岡県北九州市八幡西区岸の浦２丁目４−２８	2009年9月	56.28㎡〜	1,404万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ岸の浦	福岡県北九州市八幡西区岸の浦２丁目５−２８	1983年3月	58.56㎡〜	470万円〜	このマンションの相場を見る