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大森ガーデンハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,984万円 〜 5,270万円 （252万円 〜 256万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森西１丁目１５−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
ﾊﾞｽﾄﾞﾗｲﾔｰ
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ﾎﾟｰﾁ付玄関
大森ガーデンハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
大森ガーデンハウスは、京急本線「大森町」駅から徒歩12分の場所に位置する48戸のマンションです。このマンションは地上5階建てで、1996年02月に竣工しました。
大森ガーデンハウスの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。例えば、213m先にあるセブンイレブン大田区大森西2丁目店や282m先にあるファミリーマート大田大森西一丁目店、366m先にあるセブンイレブン大田区大森西1丁目店など、便利なコンビニが近くに複数あります。
また、大森ガーデンハウスの近くにはスーパーマーケットも充実しています。189m先にあるライフマチノマ大森店や226m先のFood warehouse(フード ウェアハウス)マチノマ大森店、541m先にあるオオゼキ大森北店など、買い物も便利にできます。
飲食店についても、155m先にあるはなまるうどんマチノマ大森店や178m先の良理、187m先のいきなりステーキマチノマ大森店、189m先の魚べいマチノマ大森店、190m先のブーランジェリーボヌールマチノマ大森店など、近隣に多くの選択肢があります。
また、大森ガーデンハウスの周辺には病院も充実しています。55m先には三留内科・小児科クリニックや85m先の大田区立特別養護老人ホーム大森、190m先のマチノマ耳鼻咽喉科大森があり、安心して医療サービスを受けることができます。
買い物や医療施設のほかにも、周辺にはマチノマ大森という商業施設があります。197m先にあるmachinoma(マチノマ)大森や577m先の梅森プラットフォームは、大森ガーデンハウスからもアクセスしやすく、おしゃれなショッピングや飲食が楽しめます。
さらに、大森ガーデンハウスの周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。例えば、84m先にさわやかサポート大森や184m先のゆうゆうくらぶ大森西、314m先の大森地域庁舎などがあり、生活のさまざまな面でサポートが受けられます。また、225m先の若竹公園や302m先の大森西三丁目公園、419m先の大森西四丁目公園など、豊かな自然の中でリフレッシュすることもできます。
最後に、大森ガーデンハウスの近くには学校や保育園・幼稚園もあります。127m先には大田区立大森第八中学校や378m先の沢田児童館、392m先の大田区子ども交流センターなど、教育環境も整っています。
以上、大森ガーデンハウスは交通の便が良く、周辺には多くの施設や設備が整っている、快適で魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
大森ガーデンハウスの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森町駅の築年数で見たマンション価格
大森ガーデンハウスの最寄り大森町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大森ガーデンハウスは現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.4万円に比べて、築40年以上では198.9万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2SLDK
68.17㎡
2階 北
3LDK
68.17㎡
2階 北東
3LDK
65.26㎡
3階 南西
3LDK
68.17㎡
3階 南
3LDK
65.26㎡
3階 北東
3LDK
65.26㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SLDK | 68.17㎡ | 北 | 1階 北(68.17㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.17㎡ | 北 | 2階 北(68.17㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.26㎡ | 北東 | 2階 北東(65.26㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.17㎡ | 南西 | 3階 南西(68.17㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.26㎡ | 南 | 3階 南(65.26㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.26㎡ | 北東 | 3階 北東(65.26㎡)を無料査定する |
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大森ガーデンハウスの存在する東京都大田区大森西１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1984年5月 | 70.18㎡ | 56.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1992年9月 | 50.02㎡ | 69.6万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1979年11月 | 61.56㎡ | 54.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,298万円 | 1981年1月 | 74.1㎡ | 71.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1992年2月 | 55.51㎡ | 86.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2005年2月 | 70.02㎡ | 85.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1981年7月 | 63.17㎡ | 59.4万円 | 7 | 3DK |
| 2024年3月 | 6,990万円 | 2016年1月 | 67.83㎡ | 103.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 69.3㎡ | 57.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,198万円 | 2000年2月 | 59.35㎡ | 87.6万円 | 1 | 3DK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1994年3月 | 55.29㎡ | 90.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,690万円 | 1996年2月 | 60.34㎡ | 94.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1974年10月 | 24.3㎡ | 60.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2016年1月 | 67.83㎡ | 100.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1983年7月 | 47.86㎡ | 73.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1978年11月 | 73.16㎡ | 68.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1992年6月 | 25.06㎡ | 71.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1978年7月 | 54.65㎡ | 58.2万円 | 5 | 3DK |
| 2024年2月 | 4,399万円 | 1980年1月 | 53.2㎡ | 82.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2006年8月 | 60.78㎡ | 90.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,250万円 | 2016年8月 | 39.64㎡ | 107.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1998年9月 | 59.04㎡ | 65.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1981年1月 | 61.6㎡ | 54.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2009年2月 | 110.13㎡ | 90.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,690万円 | 1981年7月 | 62.28㎡ | 75.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1981年7月 | 59.33㎡ | 60.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1978年7月 | 69.8㎡ | 47.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,290万円 | 1978年7月 | 69.8㎡ | 47.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 2008年8月 | 30.88㎡ | 83.5万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,990万円 | 2018年5月 | 60.9㎡ | 81.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1984年5月 | 40.74㎡ | 85.4万円 | 6 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1978年10月 | 48.95㎡ | 69.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,590万円 | 1992年9月 | 34.85㎡ | 45.6万円 | 1 | 1DK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1978年7月 | 54.65㎡ | 50.9万円 | 3 | 3DK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1997年8月 | 91.58㎡ | 87.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1980年1月 | 53.2㎡ | 61.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 2017年3月 | 26.92㎡ | 99.6万円 | 2 | - |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1978年10月 | 53.08㎡ | 63.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,580万円 | 2010年11月 | 62.35㎡ | 89.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1991年3月 | 53.23㎡ | 84.2万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,250万円 | 1988年5月 | 58.27㎡ | 55.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,690万円 | 1996年2月 | 60.35㎡ | 94.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 900万円 | 1988年4月 | 21.18㎡ | 42.5万円 | 7 | 1K |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1979年5月 | 47.54㎡ | 58.5万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 5,200万円 | 2012年9月 | 70.1㎡ | 74.2万円 | 1 | 3LDK |
大森ガーデンハウスの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 大森フラワーマンション | 東京都大田区大森西１丁目１−８ | 1974年8月 | 43.2㎡〜 | 1,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールブラン大森レジデンス | 東京都大田区大森西１丁目９ | 2024年2月 | 44.08㎡〜 | 4,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クィーンシティ大森 | 東京都大田区大森西１丁目１−１ | 1996年3月 | 26.1㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森第2スカイハイツ | 東京都大田区大森西１丁目１０−１５ | 1978年7月 | 54.65㎡〜 | 2,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コトー大森 | 東京都大田区大森西１丁目２−８ | 1981年8月 | 59.33㎡〜 | 3,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森第3スカイハイツ | 東京都大田区大森西１丁目９−１９ | 1978年9月 | 48.95㎡〜 | 2,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大森3 | 東京都大田区大森西１丁目１９−１ | 2013年12月 | 60.21㎡〜 | 4,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルミナード大森 | 東京都大田区大森西１丁目１４−１７ | 2002年9月 | 55.02㎡〜 | 3,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ大森西 | 東京都大田区大森西１丁目１０−９ | 2008年8月 | 26.39㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バージュアル大森 | 東京都大田区大森西１丁目６ー７ | 2007年11月 | 25.05㎡〜 | 2,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント大森4 | 東京都大田区大森西１丁目７−９ | 1996年2月 | 56.5㎡〜 | 4,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルピュア大森 | 東京都大田区大森西１丁目６−５ | 2000年2月 | 58.99㎡〜 | 4,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグルリバーサイド大森２ | 東京都大田区大森西１丁目１７−２２ | 2018年5月 | 60.9㎡〜 | 5,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルダイア大森3 | 東京都大田区大森西１丁目３−５ | 2011年1月 | 76.01㎡〜 | 6,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森西サンハイツ | 東京都大田区大森西１丁目３−３ | 1979年2月 | 48.95㎡〜 | 2,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスティオス大森 | 東京都大田区大森西１丁目１４−８ | 1998年3月 | 70.33㎡〜 | 5,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3丸久コーポ | 東京都大田区大森西１丁目９−２８ | 1965年12月 | 37.08㎡〜 | 1,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サイレンス大森西 | 東京都大田区大森西１丁目１３−２６ | 1988年5月 | 58.27㎡〜 | 3,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール大森 | 東京都大田区大森西１丁目１３−１７ | 1997年10月 | 66.87㎡〜 | 4,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ大森 | 東京都大田区大森西１丁目１９−３ | 2005年2月 | 61.05㎡〜 | 4,751万円〜 | このマンションの相場を見る |