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基本情報
| 住所 | 大阪府堺市堺区大町東２丁１ |
|---|---|
| 築年月 | 2025年3月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 64.24㎡ 〜 75.39㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府堺市堺区の資産性・将来性
ポレスター堺の存在する大阪府堺市堺区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。
周囲の市区町村の83.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 839,310 | 100.0 |
| 2020年 | 830,418 | 98.9 |
| 2025年 | 812,527 | 96.8 |
| 2030年 | 788,400 | 93.9 |
| 2035年 | 761,112 | 90.7 |
| 2040年 | 733,512 | 87.4 |
| 2045年 | 707,314 | 84.3 |
※周囲の市区町村は 堺市北区, 大阪市住之江区, 大阪市住吉区, 堺市西区, 堺市中区, 堺市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り宿院駅の築年数で見たマンション価格
ポレスター堺の最寄り宿院駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ポレスター堺は現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.0万円に比べて、築40年以上では66.2万円と70.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ポレスター堺の存在する大阪府堺市堺区大町東２丁周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,250万円 | 2007年11月 | 53.74㎡ | 23.3万円 | 15 | - |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 2007年11月 | 53.74㎡ | 23.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 780万円 | 2007年11月 | 36.64㎡ | 21.3万円 | 3 | 1DK |
| 2023年12月 | 2,690万円 | 1996年2月 | 69.66㎡ | 38.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,450万円 | 2007年11月 | 62.75㎡ | 23.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,150万円 | 2007年11月 | 45.13㎡ | 25.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,850万円 | 1996年2月 | 69.66㎡ | 26.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,490万円 | 1996年2月 | 63.6㎡ | 39.2万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 2007年11月 | 62.75㎡ | 22.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年5月 | 890万円 | 2007年11月 | 54.68㎡ | 16.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年3月 | 980万円 | 2007年11月 | 45.13㎡ | 21.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年2月 | 650万円 | 2007年11月 | 35.65㎡ | 18.2万円 | 4 | 1DK |
| 2023年2月 | 650万円 | 2007年11月 | 35.65㎡ | 18.2万円 | 4 | 1DK |
| 2023年2月 | 1,350万円 | 2007年11月 | 62.75㎡ | 21.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,280万円 | 1996年2月 | 69.66㎡ | 32.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年6月 | 750万円 | 2007年11月 | 35.65㎡ | 21.0万円 | 6 | 1DK |
| 2022年5月 | 580万円 | 2007年11月 | 35.65㎡ | 16.3万円 | 3 | 1DK |
| 2022年1月 | 970万円 | 2007年11月 | 53.74㎡ | 18.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年11月 | 880万円 | 2007年11月 | 50.18㎡ | 17.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年7月 | 1,980万円 | 1996年2月 | 69.66㎡ | 28.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年7月 | 800万円 | 2007年11月 | 45.13㎡ | 17.7万円 | 15 | ワンルーム |
| 2021年7月 | 850万円 | 2007年11月 | 53.11㎡ | 16.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2021年7月 | 780万円 | 2007年11月 | 45.13㎡ | 17.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2021年7月 | 900万円 | 2007年11月 | 53.74㎡ | 16.7万円 | 15 | 1LDK |
| 2021年7月 | 780万円 | 2007年11月 | 45.13㎡ | 17.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2021年6月 | 780万円 | 2007年11月 | 35.14㎡ | 22.2万円 | 4 | 1DK |
| 2021年3月 | 1,080万円 | 2007年11月 | 62.75㎡ | 17.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2020年11月 | 950万円 | 2007年11月 | 45.04㎡ | 21.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2020年10月 | 880万円 | 2007年11月 | 62.75㎡ | 14.0万円 | 14 | 1LDK |
| 2020年4月 | 890万円 | 2007年11月 | 53.74㎡ | 16.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年3月 | 780万円 | 2007年11月 | 53.11㎡ | 14.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2020年1月 | 500万円 | 2007年9月 | 35.65㎡ | 14.0万円 | 8 | 1DK |
| 2019年12月 | 880万円 | 2007年11月 | 53.74㎡ | 16.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2019年11月 | 680万円 | 2007年11月 | 45.13㎡ | 15.1万円 | 13 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エイジングコート堺東 | 大阪府堺市堺区大町東４丁１−３０ | 2007年11月 | 35.14㎡〜 | 1,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アステージ堺2 | 大阪府堺市堺区大町東３丁２−１９ | 1996年2月 | 63.6㎡〜 | 1,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランビルド宿院 | 大阪府堺市堺区宿院町西３丁２−１４ | 1991年9月 | 18.0㎡〜 | 386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドールフェニシス堺 | 大阪府堺市堺区宿院町西３丁１−２９ | 2000年2月 | 62.26㎡〜 | 2,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー宿院 | 大阪府堺市堺区宿院町西３丁２−１ | 1977年2月 | 44.72㎡〜 | 613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランブルー宿院 | 大阪府堺市堺区中之町西３丁１−８ | 2001年3月 | 70.37㎡〜 | 2,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラウムズ堺大小路 | 大阪府堺市堺区市之町東３丁２−１７ | 1997年4月 | 62.62㎡〜 | 2,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニアルス堺プレジオ | 大阪府堺市堺区大町西３丁４−５ | 2002年3月 | 60.54㎡〜 | 2,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーデンススクエア堺 | 大阪府堺市堺区大町西３丁１−１６ | 2007年3月 | 65.76㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ堺宿院 | 大阪府堺市堺区大町西３丁３−１７ | 1995年2月 | 52.43㎡〜 | 1,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビルレ宿院 | 大阪府堺市堺区大町西３丁１−２６ | 1995年2月 | 53.46㎡〜 | 1,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ堺東 | 大阪府堺市堺区甲斐町東６丁１−４ | 1988年12月 | 12.94㎡〜 | 243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カネボウ堺宿院グリーンマンション | 大阪府堺市堺区宿院町東３丁１−１４ | 1998年3月 | 66.19㎡〜 | 1,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 堺宿院グリーンマンション | 大阪府堺市堺区宿院町東３丁１−１４ | 1998年3月 | 58.57㎡〜 | 1,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 堺大小路ガーデンハウス | 大阪府堺市堺区市之町西２丁１−９ | 2002年11月 | 64.88㎡〜 | 2,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーヴァンテアン堺 | 大阪府堺市堺区市之町西２丁２−１６ | 2005年11月 | 67.27㎡〜 | 2,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルル堺ウイングタワー | 大阪府堺市堺区甲斐町東２丁１−３３ | 2004年9月 | 59.19㎡〜 | 2,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マスターズマンションひまわり | 大阪府堺市堺区北安井町２−６ | 2009年10月 | 33.99㎡〜 | 1,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート堺東シティライフ | 大阪府堺市堺区北安井町２−１０ | 2007年2月 | 35.98㎡〜 | 1,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンコートザビエルパーク | 大阪府堺市堺区熊野町西２丁２−１２ | 2001年3月 | 57.05㎡〜 | 2,157万円〜 | このマンションの相場を見る |