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プレサンス大国町ラヴェニールの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,665万円 〜 2,732万円 （234万円 〜 250万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市浪速区敷津西２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年10月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 専有面積 | 23.52㎡ 〜 36.12㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市浪速区の資産性・将来性
プレサンス大国町ラヴェニールの存在する大阪府大阪市浪速区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.9となります。
周囲の市区町村の95.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 69,766 | 100.0 |
| 2020年 | 74,079 | 106.2 |
| 2025年 | 76,593 | 109.8 |
| 2030年 | 78,071 | 111.9 |
| 2035年 | 78,493 | 112.5 |
| 2040年 | 78,008 | 111.8 |
| 2045年 | 76,673 | 109.9 |
※周囲の市区町村は 大阪市西成区, 大阪市天王寺区, 大阪市西区, 大阪市大正区, 大阪市中央区, 大阪市阿倍野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り今宮駅の築年数で見たマンション価格
プレサンス大国町ラヴェニールの最寄り今宮駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレサンス大国町ラヴェニールは現在築0年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プレサンス大国町ラヴェニールの存在する大阪府大阪市浪速区敷津西２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,660万円 | 2007年11月 | 31.18㎡ | 53.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,410万円 | 2013年2月 | 21.37㎡ | 66.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 1,520万円 | 2007年11月 | 24.25㎡ | 62.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 1,800万円 | 2013年3月 | 24.36㎡ | 73.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年8月 | 1,800万円 | 2013年3月 | 24.36㎡ | 73.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年8月 | 1,600万円 | 2007年11月 | 24.48㎡ | 65.4万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 1,592万円 | 2007年11月 | 31.18㎡ | 51.1万円 | 7 | 1K |
| 2023年7月 | 1,650万円 | 2016年3月 | 24.52㎡ | 67.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 1,490万円 | 2013年2月 | 21.0㎡ | 71.0万円 | 10 | 1K |
| 2023年6月 | 1,745万円 | 2018年1月 | 22.37㎡ | 78.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年6月 | 1,900万円 | 2016年2月 | 25.03㎡ | 75.9万円 | 11 | 1K |
| 2023年1月 | 1,920万円 | 2022年9月 | 23.7㎡ | 81.0万円 | 8 | 1K |
| 2022年12月 | 1,950万円 | 2013年2月 | 32.25㎡ | 60.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2022年10月 | 1,850万円 | 2016年3月 | 24.52㎡ | 75.4万円 | 13 | 1K |
| 2022年5月 | 1,650万円 | 2007年11月 | 24.48㎡ | 67.4万円 | 10 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 1,780万円 | 2016年2月 | 25.03㎡ | 71.1万円 | 7 | 1K |
| 2022年2月 | 1,800万円 | 2018年1月 | 25.27㎡ | 71.2万円 | 8 | 1K |
| 2021年5月 | 1,630万円 | 2018年2月 | 25.27㎡ | 64.5万円 | 7 | 1K |
| 2021年3月 | 1,350万円 | 2013年3月 | 24.36㎡ | 55.4万円 | 6 | 1K |
| 2020年9月 | 1,790万円 | 2016年3月 | 25.03㎡ | 71.5万円 | 12 | 1K |
| 2019年12月 | 1,340万円 | 2013年3月 | 24.18㎡ | 55.4万円 | 9 | 1K |
| 2019年7月 | 1,780万円 | 2007年11月 | 31.18㎡ | 57.1万円 | 2 | 1K |
| 2019年6月 | 1,690万円 | 2007年11月 | 31.18㎡ | 54.2万円 | 11 | 1K |
| 2019年5月 | 1,460万円 | 2013年2月 | 21.37㎡ | 68.3万円 | 10 | 1K |
| 2019年5月 | 1,490万円 | 2013年2月 | 21.37㎡ | 69.7万円 | 8 | 1K |
| 2018年11月 | 1,380万円 | 2007年11月 | 24.25㎡ | 56.9万円 | 8 | 1K |
| 2018年10月 | 1,780万円 | 2016年2月 | 24.52㎡ | 72.6万円 | 5 | 1K |
| 2018年9月 | 1,910万円 | 2016年3月 | 25.03㎡ | 76.3万円 | 12 | 1K |
| 2018年1月 | 1,680万円 | 2013年3月 | 24.36㎡ | 69.0万円 | 7 | 1K |
| 2017年6月 | 1,650万円 | 2013年3月 | 23.39㎡ | 70.5万円 | 10 | 1K |
| 2017年1月 | 1,590万円 | 2007年11月 | 24.25㎡ | 65.6万円 | 2 | 1K |
| 2016年7月 | 1,600万円 | 2007年11月 | 31.18㎡ | 51.3万円 | 12 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エステムコート難波Ⅴブロード | 大阪府大阪市浪速区塩草１丁目４−１５ | 2018年9月 | 20.55㎡〜 | 1,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼ難波西Ⅱ | 大阪府大阪市浪速区塩草１丁目２−９ | 2018年9月 | 23.4㎡〜 | 1,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド難波パークエアー | 大阪府大阪市浪速区塩草１丁目１−９ | 2013年12月 | 55.21㎡〜 | 3,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストフィオーレ難波南パークサイド | 大阪府大阪市浪速区大国２丁目４−２１ | 2019年1月 | 22.94㎡〜 | 1,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼ難波南Ⅴ | 大阪府大阪市浪速区大国２丁目９−２ | 2016年6月 | 23.2㎡〜 | 1,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイス | 大阪府大阪市浪速区大国２丁目１２−７ | 2014年3月 | 21.19㎡〜 | 1,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドティユール | 大阪府大阪市浪速区大国２丁目５−１１ | 1986年10月 | 12.55㎡〜 | 539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスプレイス難波サウスゲート | 大阪府大阪市浪速区大国２丁目１２−３ | 2016年9月 | 24.36㎡〜 | 1,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼ難波南2 | 大阪府大阪市浪速区大国２丁目５−１１ | 2014年10月 | 23.43㎡〜 | 1,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート難波サウスプレイスⅥラグジー | 大阪府大阪市浪速区大国２丁目１７−５ | 2019年11月 | 21.37㎡〜 | 1,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジアコスモ難波南 | 大阪府大阪市浪速区大国２丁目６−６ | 2019年1月 | 23.12㎡〜 | 2,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート難波サウスプレイス3ラパーク | 大阪府大阪市浪速区大国２丁目１６−２３ | 2012年12月 | 20.81㎡〜 | 1,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士林プラザ13番館 | 大阪府大阪市浪速区浪速東１丁目１０−１０ | 2018年3月 | 49.39㎡〜 | 3,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ララプレイス難波シエール | 大阪府大阪市浪速区敷津西２丁目３−１５ | 2018年2月 | 22.37㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス大国町アドロッソ | 大阪府大阪市浪速区敷津西２丁目 | 2022年9月 | 22.62㎡〜 | 2,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファステートNAMBA華月 | 大阪府大阪市浪速区塩草２丁目４－１２ | 2020年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ難波南3 | 大阪府大阪市浪速区敷津西１丁目１ー１４ | 2016年3月 | 24.52㎡〜 | 1,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスライズ難波 | 大阪府大阪市浪速区敷津西１丁目１−２３ | 2007年11月 | 24.25㎡〜 | 1,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンズシティ難波ノーブル | 大阪府大阪市浪速区敷津西１丁目６−２１ | 2013年4月 | 23.39㎡〜 | 1,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス難波フィネスト | 大阪府大阪市浪速区敷津西１丁目１−１３ | 2013年2月 | 21.0㎡〜 | 1,352万円〜 | このマンションの相場を見る |