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プレサンス難波フィネストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,354万円 〜 3,315万円 （213万円 〜 228万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/7/18
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市浪速区敷津西１丁目１−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 21.0㎡ 〜 48.13㎡ |
| 間取り | 1DK/1K/1LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ
防犯ｶﾒﾗ
宅配ﾎﾞｯｸｽ
植込
ｾﾊﾟﾚｰﾄﾀｲﾌﾟﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ
洗面化粧台
2口ｶﾞｽｺﾝﾛ
温水洗浄便座付ﾄｲﾚ
光F対応
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
ｵｰﾄﾗｲﾄｾﾝｻｰ
TVｶﾒﾗ付ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ
洗濯機用水栓
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人口予測から見た大阪府大阪市浪速区の資産性・将来性
プレサンス難波フィネストの存在する大阪府大阪市浪速区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.0となります。
周囲の市区町村の92.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 75,504 | 100.0 |
| 2025年 | 79,744 | 105.6 |
| 2030年 | 80,221 | 106.2 |
| 2035年 | 80,190 | 106.2 |
| 2040年 | 79,432 | 105.2 |
| 2045年 | 77,697 | 102.9 |
| 2050年 | 75,480 | 100.0 |
※周囲の市区町村は 大阪市西成区, 大阪市天王寺区, 大阪市西区, 大阪市中央区, 大阪市阿倍野区, 大阪市大正区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大国町駅の築年数で見たマンション価格
プレサンス難波フィネストの最寄り大国町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス難波フィネストは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価365.7万円に比べて、築40年以上では118.0万円と67.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プレサンス難波フィネストの存在する大阪府大阪市浪速区敷津西１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1,920万円 | 2022年8月 | 23.7㎡ | 81.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 1,920万円 | 2022年8月 | 23.7㎡ | 81.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 1,920万円 | 2022年8月 | 23.7㎡ | 81.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 1,920万円 | 2022年8月 | 23.7㎡ | 81.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年6月 | 1,570万円 | 2007年11月 | 31.18㎡ | 50.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 1,770万円 | 2013年3月 | 24.36㎡ | 72.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 1,770万円 | 2013年3月 | 24.36㎡ | 72.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 1,870万円 | 2022年8月 | 22.91㎡ | 81.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 1,870万円 | 2022年8月 | 22.91㎡ | 81.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 1,870万円 | 2022年8月 | 22.91㎡ | 81.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 1,870万円 | 2022年8月 | 22.91㎡ | 81.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 1,410万円 | 2013年2月 | 21.37㎡ | 66.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 1,520万円 | 2007年11月 | 24.25㎡ | 62.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 1,592万円 | 2007年11月 | 31.18㎡ | 51.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 1,920万円 | 2022年9月 | 23.7㎡ | 81.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 1,920万円 | 2022年9月 | 23.7㎡ | 81.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 1,920万円 | 2022年9月 | 23.7㎡ | 81.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 1,920万円 | 2022年9月 | 23.7㎡ | 81.0万円 | 8 | 1K |
| 2023年11月 | 1,600万円 | 2007年11月 | 24.48㎡ | 65.4万円 | 10 | 1R |
| 2023年11月 | 1,850万円 | 2016年3月 | 24.52㎡ | 75.4万円 | 13 | 1K |
| 2023年11月 | 1,850万円 | 2016年3月 | 24.52㎡ | 75.4万円 | 13 | 1K |
| 2023年11月 | 1,850万円 | 2016年3月 | 24.52㎡ | 75.4万円 | 13 | 1K |
| 2023年8月 | 1,800万円 | 2013年3月 | 24.36㎡ | 73.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年8月 | 1,800万円 | 2013年3月 | 24.36㎡ | 73.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年8月 | 1,745万円 | 2018年1月 | 22.37㎡ | 78.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年7月 | 1,650万円 | 2016年3月 | 24.52㎡ | 67.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 1,650万円 | 2016年3月 | 24.52㎡ | 67.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 1,650万円 | 2016年3月 | 24.52㎡ | 67.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 1,490万円 | 2013年2月 | 21.0㎡ | 71.0万円 | 10 | 1K |
| 2023年6月 | 1,900万円 | 2016年2月 | 25.03㎡ | 75.9万円 | 11 | 1K |
| 2023年6月 | 1,900万円 | 2016年2月 | 25.03㎡ | 75.9万円 | 11 | 1K |
| 2023年6月 | 1,900万円 | 2016年2月 | 25.03㎡ | 75.9万円 | 11 | 1K |
| 2022年12月 | 1,950万円 | 2013年2月 | 32.25㎡ | 60.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2022年10月 | 1,790万円 | 2016年2月 | 24.52㎡ | 73.0万円 | 13 | 1K |
| 2022年10月 | 1,790万円 | 2016年2月 | 24.52㎡ | 73.0万円 | 13 | 1K |
| 2022年10月 | 1,790万円 | 2016年2月 | 24.52㎡ | 73.0万円 | 13 | 1K |
| 2022年5月 | 1,650万円 | 2007年11月 | 24.48㎡ | 67.4万円 | 10 | 1R |
| 2022年4月 | 1,780万円 | 2016年2月 | 25.03㎡ | 71.1万円 | 7 | 1K |
| 2022年4月 | 1,780万円 | 2016年2月 | 25.03㎡ | 71.1万円 | 7 | 1K |
| 2022年4月 | 1,780万円 | 2016年2月 | 25.03㎡ | 71.1万円 | 7 | 1K |
| 2022年2月 | 1,800万円 | 2018年1月 | 25.27㎡ | 71.2万円 | 8 | 1K |
| 2021年5月 | 1,630万円 | 2018年2月 | 25.27㎡ | 64.5万円 | 7 | 1K |
| 2021年3月 | 1,350万円 | 2013年3月 | 24.36㎡ | 55.4万円 | 6 | 1K |
| 2021年3月 | 1,350万円 | 2013年3月 | 24.36㎡ | 55.4万円 | 6 | 1K |
| 2020年9月 | 1,790万円 | 2016年3月 | 25.03㎡ | 71.5万円 | 12 | 1K |
| 2020年9月 | 1,790万円 | 2016年3月 | 25.03㎡ | 71.5万円 | 12 | 1K |
| 2020年9月 | 1,790万円 | 2016年3月 | 25.03㎡ | 71.5万円 | 12 | 1K |
| 2019年12月 | 1,340万円 | 2013年3月 | 24.18㎡ | 55.4万円 | 9 | 1K |
| 2019年12月 | 1,340万円 | 2013年3月 | 24.18㎡ | 55.4万円 | 9 | 1K |
| 2019年9月 | 1,460万円 | 2013年2月 | 21.37㎡ | 68.3万円 | 10 | 1K |
| 2019年9月 | 1,490万円 | 2013年2月 | 21.37㎡ | 69.7万円 | 8 | 1K |
| 2019年7月 | 1,780万円 | 2007年11月 | 31.18㎡ | 57.1万円 | 2 | 1K |
| 2019年6月 | 1,690万円 | 2007年11月 | 31.18㎡ | 54.2万円 | 11 | 1K |
| 2019年5月 | 1,780万円 | 2016年2月 | 24.52㎡ | 72.6万円 | 5 | 1K |
| 2019年5月 | 1,780万円 | 2016年2月 | 24.52㎡ | 72.6万円 | 5 | 1K |
| 2019年5月 | 1,780万円 | 2016年2月 | 24.52㎡ | 72.6万円 | 5 | 1K |
| 2019年2月 | 1,380万円 | 2007年11月 | 24.25㎡ | 56.9万円 | 8 | 1K |
| 2018年9月 | 1,910万円 | 2016年3月 | 25.03㎡ | 76.3万円 | 12 | 1K |
| 2018年9月 | 1,910万円 | 2016年3月 | 25.03㎡ | 76.3万円 | 12 | 1K |
| 2018年9月 | 1,910万円 | 2016年3月 | 25.03㎡ | 76.3万円 | 12 | 1K |
| 2018年1月 | 1,680万円 | 2013年3月 | 24.36㎡ | 69.0万円 | 7 | 1K |
| 2018年1月 | 1,680万円 | 2013年3月 | 24.36㎡ | 69.0万円 | 7 | 1K |
| 2017年6月 | 1,650万円 | 2013年3月 | 23.39㎡ | 70.5万円 | 10 | 1K |
| 2017年6月 | 1,650万円 | 2013年3月 | 23.39㎡ | 70.5万円 | 10 | 1K |
| 2017年1月 | 1,590万円 | 2007年11月 | 24.25㎡ | 65.6万円 | 2 | 1K |
| 2016年9月 | 1,600万円 | 2007年11月 | 31.18㎡ | 51.3万円 | 12 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| プレサンス大国町ラヴェニール | 大阪府大阪市浪速区敷津西２丁目 | 2023年10月 | 23.52㎡〜 | 1,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| スワンズシティ難波ノーブル | 大阪府大阪市浪速区敷津西１丁目６−２１ | 2013年4月 | 23.39㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス大国町ブライス | 大阪府大阪市浪速区敷津西１丁目 | 2023年10月 | 22.04㎡〜 | 2,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシティ難波 | 大阪府大阪市浪速区元町３丁目７−１ | 1996年10月 | 50.2㎡〜 | 2,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルグランツ難波南ポルックス | 大阪府大阪市浪速区元町３丁目１３−６ | 2012年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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