クレアホームズ札幌医大南〈ザ・プレミアム〉の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南六条西１６丁目
築年月	2025年1月
総階数	15階
総戸数	62戸
間取り	―
アクセス	西１８丁目駅徒歩10分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

クレアホームズ札幌医大南〈ザ・プレミアム〉の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	237,627	100.0
2020年	250,176	105.3
2025年	259,039	109.0
2030年	264,549	111.3
2035年	266,687	112.2
2040年	265,576	111.8
2045年	261,704	110.1

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市西区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市北区, 札幌市手稲区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西１８丁目駅の築年数で見たマンション価格

クレアホームズ札幌医大南〈ザ・プレミアム〉の最寄り西１８丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレアホームズ札幌医大南〈ザ・プレミアム〉は現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価222.1万円に比べて、築40年以上では65.7万円と70.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

クレアホームズ札幌医大南〈ザ・プレミアム〉の存在する北海道札幌市中央区南六条西１６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,780万円	1998年9月	98.94㎡	38.2万円	4	4LDK
2024年4月	1,060万円	1986年7月	45.17㎡	23.5万円	2	1LDK
2024年4月	2,880万円	1997年6月	81.13㎡	35.5万円	14	3LDK
2024年4月	2,998万円	1989年3月	71.24㎡	42.1万円	6	3LDK
2024年3月	2,100万円	1989年3月	76.92㎡	27.3万円	7	2LDK
2024年3月	2,998万円	1989年3月	77.1㎡	38.9万円	6	3LDK
2024年3月	3,600万円	2000年10月	129.41㎡	27.8万円	1	5LDK
2024年2月	2,080万円	1995年3月	70.68㎡	29.4万円	2	3LDK
2024年2月	2,770万円	1988年2月	87.36㎡	31.7万円	8	4LDK
2024年2月	830万円	1980年10月	37.52㎡	22.1万円	10	1LDK
2024年2月	2,750万円	2000年10月	84.39㎡	32.6万円	8	3LDK
2024年1月	2,780万円	1988年3月	78.12㎡	35.6万円	3	2SLDK
2024年1月	1,580万円	1986年5月	47.6㎡	33.2万円	4	1LDK
2024年1月	3,800万円	1997年2月	107.76㎡	35.3万円	2	4LDK
2023年12月	2,580万円	2006年8月	73.12㎡	35.3万円	10	2LDK
2023年12月	2,980万円	2006年2月	87.02㎡	34.2万円	5	3LDK
2023年12月	1,690万円	1986年5月	53.72㎡	31.5万円	2	2LDK
2023年12月	100万円	1974年11月	16.2㎡	6.2万円	8	ワンルーム
2023年12月	1,850万円	1994年11月	76.57㎡	24.2万円	4	3LDK
2023年10月	1,450万円	1982年5月	61.42㎡	23.6万円	6	1LDK
2023年10月	850万円	1985年7月	40.81㎡	20.8万円	6	2DK
2023年10月	1,480万円	1973年12月	66.9㎡	22.1万円	2	2LDK
2023年10月	1,380万円	1973年12月	69.9㎡	19.7万円	2	2LDK
2023年10月	630万円	1974年11月	74.4㎡	8.5万円	8	3LDK
2023年9月	3,190万円	1997年6月	81.13㎡	39.3万円	12	3LDK
2023年9月	1,690万円	1982年5月	61.42㎡	27.5万円	2	2LDK
2023年9月	230万円	1974年11月	15.0㎡	15.3万円	9	ワンルーム
2023年9月	2,490万円	1994年11月	76.57㎡	32.5万円	3	3LDK
2023年8月	830万円	1985年7月	40.81㎡	20.3万円	5	1LDK
2023年8月	730万円	1980年10月	37.62㎡	19.4万円	11	2DK
2023年8月	200万円	1974年11月	16.5㎡	12.1万円	10	ワンルーム
2023年8月	780万円	1986年5月	47.6㎡	16.4万円	4	2LDK
2023年8月	5,180万円	2006年1月	123.44㎡	42.0万円	1	4LDK
2023年7月	4,780万円	2014年2月	101.25㎡	47.2万円	2	4LDK
2023年7月	2,880万円	2001年11月	95.06㎡	30.3万円	4	4LDK
2023年7月	260万円	1974年11月	16.8㎡	15.5万円	2	ワンルーム
2023年6月	2,798万円	1989年3月	95.44㎡	29.3万円	8	4LDK
2023年6月	2,290万円	1974年11月	74.4㎡	30.8万円	10	1LDK
2023年6月	100万円	1974年11月	16.0㎡	6.3万円	8	ワンルーム
2023年6月	120万円	1974年11月	18.75㎡	6.4万円	2	ワンルーム
2023年6月	980万円	1974年11月	67.65㎡	14.5万円	2	2LDK
2023年6月	260万円	1974年11月	16.8㎡	15.5万円	4	ワンルーム

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近隣のマンション情報

ダイアパレス南円山2

北海道札幌市中央区南五条西１８丁目３−２０

築年月：1999年10月

専有面積：65.68㎡〜

相場価格：2,105万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス南円山2	北海道札幌市中央区南五条西１８丁目３−２０	1999年10月	65.68㎡〜	2,105万円〜	このマンションの相場を見る
西線グランドハイツ	北海道札幌市中央区南六条西１５丁目２−１	1979年10月	86.4㎡〜	1,072万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西線６条	北海道札幌市中央区南六条西１５丁目	1991年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス南円山通	北海道札幌市中央区南六条西１８丁目３−２３	2001年11月	81.05㎡〜	2,599万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス札幌医大前	北海道札幌市中央区南五条西１４丁目１−２２	2012年8月	81.12㎡〜	3,975万円〜	このマンションの相場を見る
ラピスガーデン南円山	北海道札幌市中央区南五条西２０丁目１−１	2001年1月	94.65㎡〜	3,460万円〜	このマンションの相場を見る
RJ南5条	北海道札幌市中央区南五条西２０丁目１−３２	1995年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス円山公園2	北海道札幌市中央区南五条西２０丁目１−５０	2001年9月	86.68㎡〜	3,135万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ円山南5条	北海道札幌市中央区南五条西２０丁目１−２４	2002年2月	84.65㎡〜	2,888万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス旭山公園通り	北海道札幌市中央区南九条西１６丁目３−２２	1988年2月	95.94㎡〜	1,868万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス医大南	北海道札幌市中央区南五条西１６丁目２−１２	1994年2月	50.17㎡〜	1,238万円〜	このマンションの相場を見る
コートハウス南7条	北海道札幌市中央区南七条西２０丁目２−１５	1990年2月	87.43㎡〜	1,937万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西線第2	北海道札幌市中央区南五条西１５丁目１−１	1983年6月	59.62㎡〜	753万円〜	このマンションの相場を見る
リラハイツ旭山公園通	北海道札幌市中央区南八条西１４丁目３−１１	1989年9月	73.27㎡〜	1,713万円〜	このマンションの相場を見る
秀和南8条レジデンス	北海道札幌市中央区南八条西１４丁目１−２７	1974年10月	62.7㎡〜	661万円〜	このマンションの相場を見る
じょうてつアイム旭山公園通	北海道札幌市中央区南八条西１４丁目２−９	2013年11月	78.88㎡〜	3,336万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション円山第2	北海道札幌市中央区南四条西１８丁目１−７	1981年5月	33.86㎡〜	558万円〜	このマンションの相場を見る
医大前シティハウス	北海道札幌市中央区南四条西１８丁目１−１０	2001年7月	80.64㎡〜	3,552万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ円山南	北海道札幌市中央区南四条西１８丁目２−１	2011年2月	77.98㎡〜	3,916万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス大通南	北海道札幌市中央区南五条西１３丁目１−２７	2005年8月	85.79㎡〜	2,986万円〜	このマンションの相場を見る