ライオンズマンション南円山第2の売却査定・相場情報

3.59

売却査定価格（坪単価）
1,080万円〜 3,681万円（79万円〜 80万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/14

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南六条西２４丁目２−１
築年月	1986年7月
総階数	6階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	円山公園駅徒歩10分

ライオンズマンション南円山第2の

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

ライオンズマンション南円山第2の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	237,627	100.0
2020年	250,176	105.3
2025年	259,039	109.0
2030年	264,549	111.3
2035年	266,687	112.2
2040年	265,576	111.8
2045年	261,704	110.1

※周囲の市区町村は札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市手稲区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り円山公園駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション南円山第2の最寄り円山公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション南円山第2は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価397.4万円に比べて、築40年以上では75.2万円と81.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

1LDK

45.17㎡

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3階北

4SLDK

152.3㎡

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3階北

4LDK

81.9㎡

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3階北

3LDK

70.4㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	45.17㎡	北東	2階北東(45.17㎡)を無料査定する
3	4SLDK	152.3㎡	北	3階北(152.3㎡)を無料査定する
3	4LDK	81.9㎡	北	3階北(81.9㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.4㎡	北	3階北(70.4㎡)を無料査定する

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ライオンズマンション南円山第2の存在する北海道札幌市中央区南六条西２４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,780万円	1998年9月	98.94㎡	38.2万円	4	4LDK
2024年4月	1,060万円	1986年7月	45.17㎡	23.5万円	2	1LDK
2024年4月	2,880万円	1997年6月	81.13㎡	35.5万円	14	3LDK
2024年4月	2,998万円	1989年3月	71.24㎡	42.1万円	6	3LDK
2024年3月	2,100万円	1989年3月	76.92㎡	27.3万円	7	2LDK
2024年3月	2,998万円	1989年3月	77.1㎡	38.9万円	6	3LDK
2024年3月	3,600万円	2000年10月	129.41㎡	27.8万円	1	5LDK
2024年2月	2,080万円	1995年3月	70.68㎡	29.4万円	2	3LDK
2024年2月	2,770万円	1988年2月	87.36㎡	31.7万円	8	4LDK
2024年2月	830万円	1980年10月	37.52㎡	22.1万円	10	1LDK
2024年2月	2,750万円	2000年10月	84.39㎡	32.6万円	8	3LDK
2024年1月	2,780万円	1988年3月	78.12㎡	35.6万円	3	2SLDK
2024年1月	1,580万円	1986年5月	47.6㎡	33.2万円	4	1LDK
2024年1月	3,800万円	1997年2月	107.76㎡	35.3万円	2	4LDK
2023年12月	2,580万円	2006年8月	73.12㎡	35.3万円	10	2LDK
2023年12月	2,980万円	2006年2月	87.02㎡	34.2万円	5	3LDK
2023年12月	1,690万円	1986年5月	53.72㎡	31.5万円	2	2LDK
2023年12月	100万円	1974年11月	16.2㎡	6.2万円	8	ワンルーム
2023年12月	1,850万円	1994年11月	76.57㎡	24.2万円	4	3LDK
2023年10月	1,450万円	1982年5月	61.42㎡	23.6万円	6	1LDK
2023年10月	850万円	1985年7月	40.81㎡	20.8万円	6	2DK
2023年10月	1,380万円	1973年12月	69.9㎡	19.7万円	2	2LDK
2023年10月	1,480万円	1973年12月	66.9㎡	22.1万円	2	2LDK
2023年10月	630万円	1974年11月	74.4㎡	8.5万円	8	3LDK
2023年9月	3,190万円	1997年6月	81.13㎡	39.3万円	12	3LDK
2023年9月	1,690万円	1982年5月	61.42㎡	27.5万円	2	2LDK
2023年9月	230万円	1974年11月	15.0㎡	15.3万円	9	ワンルーム
2023年9月	2,490万円	1994年11月	76.57㎡	32.5万円	3	3LDK
2023年8月	830万円	1985年7月	40.81㎡	20.3万円	5	1LDK
2023年8月	730万円	1980年10月	37.62㎡	19.4万円	11	2DK
2023年8月	200万円	1974年11月	16.5㎡	12.1万円	10	ワンルーム
2023年8月	780万円	1986年5月	47.6㎡	16.4万円	4	2LDK
2023年8月	5,180万円	2006年1月	123.44㎡	42.0万円	1	4LDK
2023年7月	4,780万円	2014年2月	101.25㎡	47.2万円	2	4LDK
2023年7月	2,880万円	2001年11月	95.06㎡	30.3万円	4	4LDK
2023年7月	260万円	1974年11月	16.8㎡	15.5万円	2	ワンルーム
2023年6月	2,798万円	1989年3月	95.44㎡	29.3万円	8	4LDK
2023年6月	2,290万円	1974年11月	74.4㎡	30.8万円	10	1LDK
2023年6月	100万円	1974年11月	16.0㎡	6.3万円	8	ワンルーム
2023年6月	120万円	1974年11月	18.75㎡	6.4万円	2	ワンルーム
2023年6月	980万円	1974年11月	67.65㎡	14.5万円	2	2LDK
2023年6月	260万円	1974年11月	16.8㎡	15.5万円	4	ワンルーム

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近隣のマンション情報

アルファレジデンス円山パークフロント

北海道札幌市中央区南三条西２５丁目２−３

築年月：2014年1月

専有面積：86.8㎡〜

相場価格：4,548万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルファレジデンス円山パークフロント	北海道札幌市中央区南三条西２５丁目２−３	2014年1月	86.8㎡〜	4,548万円〜	このマンションの相場を見る
神宮坂下シティハウス	北海道札幌市中央区南三条西２５丁目２−１５	1996年2月	103.44㎡〜	5,037万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション円山公園第2	北海道札幌市中央区南三条西２５丁目２−５	1985年7月	51.03㎡〜	1,633万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ円山公園プレミアーク	北海道札幌市中央区南三条西２６丁目１−１０	2007年5月	85.0㎡〜	5,205万円〜	このマンションの相場を見る
円山3条シティハウス	北海道札幌市中央区南三条西２６丁目２−１０	1995年2月	--	--	このマンションの相場を見る
円山7条シティハウス	北海道札幌市中央区南七条西２６丁目３−１８	1997年2月	82.5㎡〜	2,686万円〜	このマンションの相場を見る
サンピア旭ヶ丘	北海道札幌市中央区南九条西２１丁目３−２	1979年5月	110.43㎡〜	1,133万円〜	このマンションの相場を見る
オリンピア旭ヶ丘	北海道札幌市中央区南九条西２１丁目４−２３	1989年8月	55.75㎡〜	1,255万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション円山公園	北海道札幌市中央区南四条西２６丁目１−５	1986年5月	77.22㎡〜	2,316万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス円山公園	北海道札幌市中央区南四条西２６丁目１−１７	2003年1月	88.26㎡〜	3,730万円〜	このマンションの相場を見る
リラハイツ円山	北海道札幌市中央区南四条西２６丁目２−１	1979年9月	73.35㎡〜	1,727万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス円山公園5	北海道札幌市中央区南四条西２６丁目１−１５	2002年1月	80.59㎡〜	3,610万円〜	このマンションの相場を見る
円山4条シティハウス	北海道札幌市中央区南四条西２６丁目２−２０	1994年7月	85.19㎡〜	3,517万円〜	このマンションの相場を見る
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RJ南5条	北海道札幌市中央区南五条西２０丁目１−３２	1995年4月	--	--	このマンションの相場を見る
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ステイツ円山南5条	北海道札幌市中央区南五条西２０丁目１−２４	2002年2月	84.65㎡〜	2,888万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ円山ヒルサイドコート	北海道札幌市中央区南六条西２５丁目２−１１	2014年2月	81.46㎡〜	3,841万円〜	このマンションの相場を見る
コートハウス南7条	北海道札幌市中央区南七条西２０丁目２−１５	1990年2月	87.43㎡〜	1,935万円〜	このマンションの相場を見る
南円山ガーデンハウス	北海道札幌市中央区南八条西２３丁目２−１０	1987年11月	64.2㎡〜	1,466万円〜	このマンションの相場を見る

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