ダイアパレス南円山2の売却査定・相場情報

3.44

売却査定価格（坪単価）
2,105万円〜 2,478万円（106万円〜 108万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/5

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南五条西１８丁目３−２０
築年月	1999年10月
総階数	10階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	西１８丁目駅徒歩8分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

ダイアパレス南円山2の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	237,627	100.0
2020年	250,176	105.3
2025年	259,039	109.0
2030年	264,549	111.3
2035年	266,687	112.2
2040年	265,576	111.8
2045年	261,704	110.1

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市西区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市北区, 札幌市手稲区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西１８丁目駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス南円山2の最寄り西１８丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス南円山2は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価222.1万円に比べて、築40年以上では65.7万円と70.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階東

2LDK

65.68㎡

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5階東

3LDK

75.87㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	65.68㎡	東	2階東(65.68㎡)を無料査定する
5	3LDK	75.87㎡	東	5階東(75.87㎡)を無料査定する

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ダイアパレス南円山2の存在する北海道札幌市中央区南五条西１８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,980万円	2001年1月	111.17㎡	35.8万円	4	4LDK
2024年4月	2,750万円	2021年2月	45.14㎡	60.9万円	3	2LDK
2024年1月	500万円	1982年11月	58.98㎡	8.5万円	5	2LDK
2024年1月	2,990万円	2005年2月	92.59㎡	32.3万円	5	3LDK
2023年12月	400万円	1982年11月	43.53㎡	9.2万円	4	1SDK
2023年11月	3,380万円	2000年8月	80.05㎡	42.2万円	3	3LDK
2023年11月	1,999万円	1998年3月	62.42㎡	32.0万円	4	3LDK
2023年10月	3,180万円	2005年8月	85.79㎡	37.1万円	11	3LDK
2023年10月	3,780万円	2005年8月	96.63㎡	39.1万円	3	4LDK
2023年10月	1,490万円	1998年3月	62.42㎡	23.9万円	3	3LDK
2023年9月	2,880万円	1995年10月	77.18㎡	37.3万円	5	3LDK
2023年9月	1,350万円	1994年2月	50.17㎡	26.9万円	3	2DK
2023年7月	2,980万円	1996年9月	93.32㎡	31.9万円	6	4LDK
2023年7月	3,080万円	2000年8月	80.05㎡	38.5万円	6	3LDK
2023年7月	2,150万円	1984年10月	65.28㎡	32.9万円	3	3LDK
2023年7月	3,850万円	2002年1月	97.13㎡	39.6万円	11	3LDK
2023年7月	4,500万円	2018年4月	75.9㎡	59.3万円	11	2LDK
2023年6月	2,480万円	1996年9月	78.18㎡	31.7万円	4	3LDK
2023年6月	2,690万円	2021年3月	45.14㎡	59.6万円	6	2LDK
2023年5月	1,090万円	1983年6月	60.06㎡	18.1万円	3	2LDK
2023年5月	550万円	1982年11月	47.02㎡	11.7万円	3	1SLDK
2023年3月	4,880万円	2012年8月	90.08㎡	54.2万円	13	3LDK
2023年3月	550万円	1982年11月	43.53㎡	12.6万円	3	2LDK
2023年2月	850万円	1975年4月	75.9㎡	11.2万円	9	3LDK
2023年2月	685万円	1982年11月	47.02㎡	14.6万円	6	1SLDK
2022年12月	500万円	1982年10月	29.51㎡	16.9万円	4	1LDK
2022年12月	430万円	1982年11月	47.02㎡	9.1万円	2	2LDK
2022年12月	2,290万円	1998年3月	68.21㎡	33.6万円	2	2LDK
2022年11月	2,290万円	1998年3月	58.4㎡	39.2万円	2	2LDK
2022年11月	1,600万円	1984年10月	65.28㎡	24.5万円	3	3LDK
2022年11月	2,980万円	2005年8月	87.7㎡	34.0万円	12	3LDK
2022年11月	4,890万円	2004年1月	106.56㎡	45.9万円	8	3LDK
2022年10月	1,100万円	1975年4月	42.0㎡	26.2万円	9	1LDK
2022年9月	3,980万円	2021年3月	56.97㎡	69.9万円	9	2LDK
2022年8月	2,750万円	2021年2月	40.96㎡	67.1万円	14	1LDK
2022年8月	3,480万円	2001年1月	94.65㎡	36.8万円	3	3LDK
2022年8月	2,830万円	2021年2月	45.14㎡	62.7万円	7	2LDK
2022年6月	1,600万円	1998年3月	60.19㎡	26.6万円	1	2LDK
2022年4月	1,280万円	1982年11月	47.02㎡	27.2万円	5	1LDK
2022年4月	4,240万円	2018年2月	77.33㎡	54.8万円	3	3LDK
2022年3月	2,380万円	1998年2月	78.92㎡	30.2万円	4	3LDK
2022年3月	3,680万円	2001年9月	107.23㎡	34.3万円	3	4LDK
2022年3月	3,680万円	2012年8月	81.12㎡	45.4万円	5	3LDK
2022年3月	1,399万円	1975年4月	70.75㎡	19.8万円	5	2SLDK
2022年2月	598万円	1975年4月	42.0㎡	14.2万円	9	1DK
2022年2月	4,330万円	2012年8月	85.53㎡	50.6万円	14	2SLDK
2022年1月	3,280万円	2005年8月	85.79㎡	38.2万円	14	3LDK
2022年1月	5,500万円	2004年1月	112.51㎡	48.9万円	2	4SLDK
2022年1月	2,690万円	2005年8月	87.7㎡	30.7万円	4	3LDK
2021年12月	2,490万円	1998年3月	62.4㎡	39.9万円	4	3LDK
2021年12月	2,390万円	1998年3月	62.42㎡	38.3万円	4	3LDK
2021年11月	2,480万円	1996年9月	78.18㎡	31.7万円	3	2LDK
2021年11月	2,780万円	2000年8月	80.05㎡	34.7万円	4	3LDK
2021年11月	4,580万円	2003年9月	99.34㎡	46.1万円	7	4LDK
2021年11月	1,590万円	1975年4月	70.75㎡	22.5万円	10	2LDK
2021年10月	4,080万円	2012年8月	82.63㎡	49.4万円	11	3LDK
2021年9月	530万円	1982年11月	47.02㎡	11.3万円	5	2DK
2021年9月	4,150万円	2012年8月	90.08㎡	46.1万円	2	3LDK
2021年8月	998万円	1982年11月	46.79㎡	21.3万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

西線グランドハイツ

北海道札幌市中央区南六条西１５丁目２−１

築年月：1979年10月

専有面積：86.4㎡〜

相場価格：1,072万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
西線グランドハイツ	北海道札幌市中央区南六条西１５丁目２−１	1979年10月	86.4㎡〜	1,072万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西線６条	北海道札幌市中央区南六条西１５丁目	1991年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス南円山通	北海道札幌市中央区南六条西１８丁目３−２３	2001年11月	81.05㎡〜	2,599万円〜	このマンションの相場を見る
裏参道パークマンション	北海道札幌市中央区南二条西２１丁目１−４８	1982年3月	73.97㎡〜	2,079万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドミール裏参道	北海道札幌市中央区南二条西２１丁目１−１	1998年8月	63.13㎡〜	2,292万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス円山裏参道レジデンス	北海道札幌市中央区南二条西２１丁目１−３４	2014年10月	55.13㎡〜	3,433万円〜	このマンションの相場を見る
ラピスガーデン南円山	北海道札幌市中央区南五条西２０丁目１−１	2001年1月	94.65㎡〜	3,460万円〜	このマンションの相場を見る
RJ南5条	北海道札幌市中央区南五条西２０丁目１−３２	1995年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス円山公園2	北海道札幌市中央区南五条西２０丁目１−５０	2001年9月	86.68㎡〜	3,135万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ円山南5条	北海道札幌市中央区南五条西２０丁目１−２４	2002年2月	84.65㎡〜	2,888万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス医大南	北海道札幌市中央区南五条西１６丁目２−１２	1994年2月	50.17㎡〜	1,238万円〜	このマンションの相場を見る
円山裏参道シティハウス	北海道札幌市中央区南一条西１９丁目１−２５３	2000年8月	67.41㎡〜	3,004万円〜	このマンションの相場を見る
ラ・クラッセ札幌大通ウエスト	北海道札幌市中央区南一条西１９丁目	2020年12月	33.06㎡〜	2,122万円〜	このマンションの相場を見る
コートハウス南7条	北海道札幌市中央区南七条西２０丁目２−１５	1990年2月	87.43㎡〜	1,937万円〜	このマンションの相場を見る
カルム南円山	北海道札幌市中央区南六条西２３丁目２−２０	1995年3月	52.5㎡〜	1,528万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西線第2	北海道札幌市中央区南五条西１５丁目１−１	1983年6月	59.62㎡〜	753万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ円山裏参道	北海道札幌市中央区南三条西２２丁目１−１９	2008年1月	78.07㎡〜	3,734万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス円山南6条	北海道札幌市中央区南六条西２２丁目２−１	1998年9月	66.75㎡〜	2,440万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション円山南	北海道札幌市中央区南六条西２２丁目３−２５	1989年3月	55.82㎡〜	1,648万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス札幌西１８丁目	北海道札幌市中央区南一条西１８丁目１−５	2015年10月	85.03㎡〜	5,378万円〜	このマンションの相場を見る