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レガスタ錦糸町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,127万円 〜 5,483万円 （310万円 〜 321万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区亀沢４丁目２３−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
レガスタ錦糸町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レガスタ錦糸町」は、2007年3月に竣工した地上8階建てのマンションです。JR中央・総武線「錦糸町」駅から徒歩10分の場所に位置しており、交通の利便性も良いです。
マンションの周辺には多くの便利な施設があります。コンビニでは、セブンイレブン墨田石原店が115m、ファミリーマート墨田亀沢四丁目店が153m、ローソン石原四丁目店が281mの距離にあります。また、スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと亀沢4丁目店が74m、まいばすけっと亀沢3丁目店が235m、マルエツ両国亀沢店が297mの距離に位置しています。
飲食店も充実しており、北斎茶房が169m、CAYU des ROIS（カユ デ ロワ）亀沢店が180m、こんのが215m、菜来軒が234m、アミーゴ錦糸町店が236mの距離にあります。また、病院や薬局も近くにあり、ケア21たのしいデイりょうごくが141m、錦糸町デンタルクリニックが256m、どらっぐぱぱす両国店が362m、どらっぐぱぱす石原店が421m、亀沢薬局が439mの距離に位置しています。
公共施設や公園、学校も充実しています。周辺には亀沢4丁目町会会館が141m、墨田区立家庭支援センターが183m、亀沢のぞみの家が195mの位置にあります。また、日進公園が178m、ささのは児童遊園が189m、つくし児童遊園が278mの距離にあります。学校は墨田区立竪川中学校が164m、専門学校日本動物21が300m、墨田区立錦糸中学校が330mの距離にあります。
さらに、マンションの周辺には保育園・幼稚園もあります。マミーズエンジェル墨田みなみ保育園が35m、墨田わんぱく保育園が172m、石原ここわ保育園が187mの位置にあり、子育て世帯にも住みやすい環境です。
「レガスタ錦糸町」は、周辺施設の充実したマンションであり、駅からも徒歩圏内という利便性の高さが魅力です。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
レガスタ錦糸町の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 中央区, 荒川区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格
レガスタ錦糸町の最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レガスタ錦糸町は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価408.8万円に比べて、築40年以上では225.0万円と45.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 北東
1K
22.82㎡
5階 北東
１Ｋ
22.67㎡
6階 北東
1LDK
55.2㎡
8階 北東
2LDK
56.44㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 1K | 22.82㎡ | 北東 | 5階 北東(22.82㎡)を無料査定する |
| 5 | １Ｋ | 22.67㎡ | 北東 | 5階 北東(22.67㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 55.2㎡ | 北東 | 6階 北東(55.2㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 56.44㎡ | 北東 | 8階 北東(56.44㎡)を無料査定する |
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レガスタ錦糸町の存在する東京都墨田区亀沢４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1987年11月 | 56.38㎡ | 77.7万円 | 3 | 2SDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 2007年5月 | 24.69㎡ | 80.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 2001年8月 | 57.34㎡ | 93.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,100万円 | 2012年4月 | 67.33㎡ | 120.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1977年2月 | 45.0㎡ | 72.9万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,400万円 | 2007年10月 | 24.67㎡ | 97.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 4,300万円 | 2006年3月 | 52.53㎡ | 81.9万円 | 7 | - |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 2018年8月 | 25.49㎡ | 98.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1980年4月 | 58.46㎡ | 57.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1981年6月 | 41.82㎡ | 66.5万円 | 3 | 1SDK |
| 2024年2月 | 5,590万円 | 1996年8月 | 54.0㎡ | 103.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,530万円 | 2008年8月 | 22.67㎡ | 111.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 79.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2007年10月 | 52.47㎡ | 85.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1979年4月 | 53.76㎡ | 68.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,300万円 | 2005年12月 | 56.37㎡ | 94.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2014年2月 | 26.5㎡ | 112.5万円 | 5 | 1DK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2001年8月 | 57.34㎡ | 92.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2003年1月 | 59.38㎡ | 100.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 72.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,340万円 | 1979年6月 | 47.52㎡ | 70.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2004年11月 | 66.14㎡ | 87.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2012年2月 | 57.18㎡ | 104.6万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1981年3月 | 46.27㎡ | 66.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1974年7月 | 60.28㎡ | 54.4万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1996年8月 | 54.0㎡ | 77.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 2003年2月 | 58.04㎡ | 91.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,790万円 | 1987年11月 | 56.38㎡ | 85.0万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1981年7月 | 71.2㎡ | 84.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2014年8月 | 56.25㎡ | 106.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,599万円 | 1985年3月 | 40.5㎡ | 64.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,250万円 | 1989年9月 | 16.55㎡ | 75.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 1999年3月 | 85.47㎡ | 99.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1981年3月 | 36.96㎡ | 42.7万円 | 6 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1985年3月 | 81.0㎡ | 51.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,880万円 | 2016年11月 | 51.16㎡ | 114.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,860万円 | 2007年3月 | 27.6㎡ | 103.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1989年10月 | 18.3㎡ | 86.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1977年2月 | 45.0㎡ | 77.3万円 | 9 | 2DK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 2008年1月 | 50.02㎡ | 91.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,190万円 | 1999年3月 | 76.99㎡ | 106.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 2006年3月 | 69.47㎡ | 90.4万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 4,890万円 | 1981年7月 | 57.68㎡ | 84.8万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 6,480万円 | 2002年12月 | 60.58㎡ | 107.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 1985年3月 | 76.91㎡ | 54.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,080万円 | 1982年10月 | 42.28㎡ | 72.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年5月 | 5,280万円 | 2018年8月 | 50.75㎡ | 104.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1977年3月 | 40.54㎡ | 73.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 1981年7月 | 57.68㎡ | 82.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 1981年7月 | 57.68㎡ | 58.6万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 79.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,880万円 | 1996年11月 | 54.37㎡ | 89.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 2015年2月 | 57.12㎡ | 95.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,490万円 | 2004年11月 | 64.49㎡ | 85.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1987年11月 | 56.38㎡ | 58.2万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 2,890万円 | 1982年10月 | 51.51㎡ | 56.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 2003年2月 | 58.04㎡ | 103.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1979年6月 | 43.74㎡ | 68.1万円 | 3 | 2DK |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 1979年6月 | 47.52㎡ | 75.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 1979年6月 | 51.38㎡ | 54.1万円 | 5 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,300万円 | 2016年11月 | 25.61㎡ | 89.8万円 | 7 | 1K |
| 2023年3月 | 3,850万円 | 1979年4月 | 56.0㎡ | 68.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 2012年9月 | 25.6㎡ | 96.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年3月 | 3,380万円 | 1981年5月 | 56.96㎡ | 59.3万円 | 4 | 1SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イニシア両国 | 東京都墨田区石原２丁目１７−１２ | 2012年1月 | 56.12㎡〜 | 5,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシア両国ルクール | 東京都墨田区石原２丁目８−９ | 2018年9月 | 25.8㎡〜 | 2,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ両国1番館 | 東京都墨田区石原２丁目１５−１１ | 2012年2月 | 25.5㎡〜 | 2,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国石原パークホームズ | 東京都墨田区石原２丁目２６−８ | 2002年1月 | 65.08㎡〜 | 6,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア両国 | 東京都墨田区石原２丁目４−４ | 2018年5月 | 23.38㎡〜 | 2,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド両国 | 東京都墨田区石原２丁目１２−３ | 2014年8月 | 70.45㎡〜 | 7,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国東アムフラット | 東京都墨田区石原２丁目１５−１０ | 2005年1月 | 39.99㎡〜 | 3,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタイル両国 | 東京都墨田区石原２丁目１３−５ | 2012年5月 | 26.34㎡〜 | 2,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ両国石原 | 東京都墨田区石原２丁目２８−８ | 2002年12月 | 70.93㎡〜 | 6,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア両国 | 東京都墨田区石原２丁目５−１１ | 2009年4月 | 22.0㎡〜 | 2,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステート両国 | 東京都墨田区石原２丁目８ー３ | 1995年9月 | 18.49㎡〜 | 1,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレドハイツリー両国 | 東京都墨田区石原２丁目１８−７ | 1988年1月 | 40.07㎡〜 | 2,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア両国ルクール | 東京都墨田区石原２丁目８−９ | 2018年9月 | 25.8㎡〜 | 2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラシティ両国 | 東京都墨田区石原２丁目２−５ | 2007年7月 | 21.35㎡〜 | 2,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン両国 | 東京都墨田区石原２丁目２−４ | 2008年2月 | 21.0㎡〜 | 2,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＥｓＴＲＵＴＨ ＲＹＯＧＯＫＵ | 東京都墨田区石原２丁目２４－６ | 2017年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル両国 | 東京都墨田区石原２丁目１４−３ | 2008年7月 | 20.8㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア両国カルミナ | 東京都墨田区石原２丁目８−１０ | 2017年1月 | 25.37㎡〜 | 2,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ両国3番館 | 東京都墨田区石原２丁目１７ー１３ | 2015年6月 | 31.5㎡〜 | 3,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークプラザ両国 | 東京都墨田区石原２丁目１３−１０ | 1991年9月 | 20.25㎡〜 | 1,604万円〜 | このマンションの相場を見る |