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ルネ花小金井ザ・レジデンスの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都小平市花小金井南町１丁目１８−４８ |
|---|---|
| 築年月 | 2025年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 162戸 |
| 専有面積 | 44.46㎡ 〜 83.19㎡ |
| 間取り | 1LDK/4LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
レンタサイクル(電動アシスト)
シェア電動キックボード
第三者管理方式採用
ルネ花小金井ザ・レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「(仮称)ハナコ フォーユー プロジェクト」は2025年1月に竣工された地上8階建てのマンションです。総戸数は162戸となっており、交通アクセス情報は不明です。このマンションは周辺の魅力的な施設との距離が近く、快適な生活環境を提供しています。
周辺には、セブンイレブン小平花小金井駅南口店やファミリーマート花小金井駅南口店、ファミリーマートトモニー花小金井駅店などのコンビニがあります。また、ピーコックストア花小金井店やいなげや花小金井駅前店、西友花小金井店などのスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。
飲食店も充実しており、かつや花小金井店や牛たん焼き仙台辺見花小金井店、星乃珈琲店花小金井店、ジョナサン花小金井店、そば処甚五郎などがあります。また、浜田内科クリニックや優歯科クリニック、しみず内科循環器クリニックなどの病院、みずほ薬局花小金井店やグリーンロード薬局、三洋薬局などの薬局も近くにあります。
公共施設としては、小平警察署花小金井駅前交番や小平市立花小金井南公民館、小平市花小金井図書館などがあります。さらに、花南第1児童公園や狭山・境緑道、鈴木町第3児童公園などの公園も近くにあります。
学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に充実しています。小平市立花小金井南中学校や小平市立小平第五小学校、小平市立第五小学童クラブ第一などの学校、うれしい森保育園やこだはなコスモ保育園、こだきしゅコスモ保育園などの保育園・幼稚園があります。
「(仮称)ハナコ フォーユー プロジェクト」は周辺施設へのアクセスが便利で、マンション内にも共用施設が充実しています。具体的な交通手段は不明ですが、周辺には多様な施設があり、魅力的な生活環境を提供できることが伺えます。
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人口予測から見た東京都小平市の資産性・将来性
ルネ花小金井ザ・レジデンスの存在する東京都小平市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.4となります。
周囲の市区町村の96.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 190,005 | 100.0 |
| 2020年 | 191,435 | 100.8 |
| 2025年 | 191,148 | 100.6 |
| 2030年 | 190,320 | 100.2 |
| 2035年 | 188,727 | 99.3 |
| 2040年 | 186,312 | 98.1 |
| 2045年 | 183,145 | 96.4 |
※周囲の市区町村は 西東京市, 小金井市, 東久留米市, 国分寺市, 武蔵野市, 東村山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り花小金井駅の築年数で見たマンション価格
ルネ花小金井ザ・レジデンスの最寄り花小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルネ花小金井ザ・レジデンスは現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価255.1万円に比べて、築40年以上では92.8万円と63.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ルネ花小金井ザ・レジデンスの存在する東京都小平市花小金井南町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2022年2月 | 67.67㎡ | 81.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2022年2月 | 67.67㎡ | 81.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2018年1月 | 70.79㎡ | 66.1万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2018年1月 | 70.79㎡ | 66.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2022年2月 | 67.67㎡ | 81.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2018年1月 | 75.13㎡ | 72.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 630万円 | 1991年3月 | 18.95㎡ | 33.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1982年9月 | 62.42㎡ | 50.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2018年1月 | 76.37㎡ | 71.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2022年2月 | 67.67㎡ | 72.1万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2022年2月 | 67.67㎡ | 72.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,250万円 | 2022年2月 | 70.79㎡ | 74.2万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 2018年1月 | 76.37㎡ | 73.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,699万円 | 1978年5月 | 61.6㎡ | 43.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1978年5月 | 43.95㎡ | 25.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1982年9月 | 62.46㎡ | 50.9万円 | 3 | - |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2018年1月 | 70.79㎡ | 64.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2018年1月 | 71.63㎡ | 76.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 4,750万円 | 2018年1月 | 68.49㎡ | 69.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1990年4月 | 42.93㎡ | 57.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1982年9月 | 80.35㎡ | 45.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1982年9月 | 55.5㎡ | 39.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2004年3月 | 75.8㎡ | 76.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,200万円 | 2018年1月 | 70.79㎡ | 73.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 2018年1月 | 78.0㎡ | 71.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2018年1月 | 76.37㎡ | 71.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 600万円 | 1991年3月 | 19.95㎡ | 30.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 1,850万円 | 1978年5月 | 57.75㎡ | 32.0万円 | 4 | 3DK |
| 2023年11月 | 1,300万円 | 1997年11月 | 27.4㎡ | 47.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1982年9月 | 62.42㎡ | 50.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,990万円 | 2022年2月 | 76.64㎡ | 78.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2018年1月 | 80.0㎡ | 81.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 2018年1月 | 85.41㎡ | 73.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2018年1月 | 75.13㎡ | 61.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1982年9月 | 62.4㎡ | 51.0万円 | 3 | - |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 2018年1月 | 70.04㎡ | 69.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 2018年1月 | 70.04㎡ | 69.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 1982年9月 | 62.42㎡ | 28.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2018年1月 | 85.41㎡ | 73.5万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 2,298万円 | 1978年5月 | 57.75㎡ | 39.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 2018年1月 | 81.35㎡ | 79.7万円 | 4 | 4SLDK |
| 2023年9月 | 4,870万円 | 2018年1月 | 76.51㎡ | 63.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,790万円 | 2018年1月 | 68.49㎡ | 69.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,690万円 | 2018年1月 | 76.37㎡ | 74.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,180万円 | 1983年1月 | 43.45㎡ | 27.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1982年10月 | 53.21㎡ | 37.2万円 | 2 | 3DK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 2018年1月 | 70.79㎡ | 67.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 2018年1月 | 70.04㎡ | 75.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,790万円 | 2018年1月 | 75.13㎡ | 63.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,000万円 | 2018年1月 | 76.37㎡ | 91.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 2018年1月 | 70.65㎡ | 74.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,920万円 | 2018年1月 | 70.79㎡ | 69.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1978年5月 | 42.3㎡ | 39.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1978年5月 | 42.35㎡ | 42.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,780万円 | 2022年2月 | 76.43㎡ | 75.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,835万円 | 1978年4月 | 50.05㎡ | 36.7万円 | 6 | 2DK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 2004年3月 | 71.87㎡ | 66.5万円 | 7 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1981年3月 | 68.31㎡ | 43.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 560万円 | 1987年3月 | 16.5㎡ | 33.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 600万円 | 1987年3月 | 16.5㎡ | 36.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,500万円 | 1983年1月 | 43.84㎡ | 34.2万円 | 7 | 2DK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2004年3月 | 75.8㎡ | 65.7万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅠ街区 | 東京都小平市鈴木町２丁目１７６−４ | 2016年6月 | 57.08㎡〜 | 6,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ花小金井 | 東京都小平市鈴木町２丁目１４７−１５ | 2002年12月 | 55.08㎡〜 | 3,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレサレムヴィスタ | 東京都小平市鈴木町２丁目７７２−８ | 2012年9月 | 64.96㎡〜 | 3,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅡ街区 | 東京都小平市鈴木町２丁目１７６−９ | 2017年1月 | 55.98㎡〜 | 4,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステラハウス花小金井 | 東京都西東京市芝久保町３丁目１９−５８ | 1997年6月 | 72.61㎡〜 | 2,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田無パールハイツ | 東京都西東京市芝久保町３丁目２−８ | 1980年3月 | 51.68㎡〜 | 1,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー芝久保 | 東京都西東京市芝久保町３丁目４−２９ | 1980年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランシティユーロパレス花小金井 | 東京都小平市大沼町６丁目１−１ | 2007年1月 | 65.23㎡〜 | 2,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ花小金井 | 東京都小平市花小金井６丁目１３０−２５ | 1989年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シェグラン花小金井ハイライズ | 東京都小平市花小金井６丁目１３７−３４ | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーデル小金井公園 | 東京都小金井市梶野町３丁目４−３３ | 1996年2月 | 66.25㎡〜 | 4,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン小金井公園 | 東京都小金井市梶野町３丁目１７−１９ | 2000年10月 | 61.6㎡〜 | 4,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小平第2 | 東京都小平市天神町２丁目２０６−１ | 1992年2月 | 53.9㎡〜 | 2,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ小平 | 東京都小平市天神町２丁目２０７−３ | 1970年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンションオノ | 東京都小平市天神町２丁目１２−１４ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| センチュリー花小金井南 | 東京都小平市花小金井南町１丁目１０−１７ | 1993年3月 | 50.6㎡〜 | 2,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス小金井公園Ｈ棟 | 東京都小平市花小金井南町１丁目３−１６ | 2018年1月 | 73.54㎡〜 | 4,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス小金井公園Ｄ棟 | 東京都小平市花小金井南町１丁目３−１１ | 2018年1月 | 70.04㎡〜 | 4,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京プライムウエスト | 東京都小平市花小金井南町１丁目２４−３ | 2004年5月 | 61.61㎡〜 | 4,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス小金井公園Ｂ棟 | 東京都小平市花小金井南町１丁目３−１１ | 2018年1月 | 70.79㎡〜 | 5,034万円〜 | このマンションの相場を見る |