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プレール椎名町

プレール椎名町の売却査定・相場情報

3.77
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売却査定価格（坪単価）
1,192万円 〜 1,263万円
（227万円 〜 232万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/10
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基本情報

住所東京都豊島区南長崎３丁目２−１７
築年月1988年7月
総階数5階
総戸数35戸
間取り―
アクセス

プレール椎名町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレール椎名町」は、1988年07月に竣工した地上5階建てのマンションです。都営大江戸線「落合南長崎」駅から徒歩7分の好立地に位置しており、交通の便は抜群です。

マンションの魅力としては、周辺施設が充実している点が挙げられます。コンビニでは、徒歩72mに「セブンイレブン 豊島南長崎2丁目店」、168mに「ファミリーマート 新宿中落合三丁目店」、279mに「セブンイレブン 新宿中落合3丁目店」があり、生活に便利です。また、スーパーも徒歩132mに「まいばすけっと 南長崎2丁目店」、578mに「サミットストア 椎名町店」があり、買い物もすぐに済ませることができます。

飲食店に関しても、周辺にはさまざまな種類の店舗があります。30mに位置する「花月庵」や、46mにある「焼肉弁当 牛惚れ USHIBORE(ウシボレ)」など、食事も楽しめる場所が揃っています。さらに、病院や薬局も利用しやすく、124mに「植杉歯科医院」、131mに「ハート薬局」などの施設があります。

その他、商業施設も近くにあります。566mに位置する「アイテラス落合南長崎」は、買い物や飲食にも便利です。

公共施設や自然環境についても触れると良いでしょう。マンション近くには、33mに「目白警察署 南長崎交番」があり、安心して暮らせる環境です。また、公園も徒歩圏内に複数あります。91mにある「南長崎二丁目児童遊園」や、308mに位置する「南長崎花咲公園」など、自然の中でリラックスできる場所もあります。

さらに、子育てをする方にとっては、周辺に学校や保育園・幼稚園も充実しています。401mに「豊島区子どもスキップ富士見台」、408mに「豊島区立富士見台小学校」、427mに「新宿区立落合第一小学校」があります。保育園や幼稚園も徒歩圏内にあり、子育てに便利な環境です。

「プレール椎名町」は、交通の便がよく、周辺施設が充実しているため、快適な生活が送れるマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

プレール椎名町の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の102.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 中野区, 新宿区, 板橋区, 練馬区, 北区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り落合南長崎駅の築年数で見たマンション価格

プレール椎名町の最寄り落合南長崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール椎名町は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価358.0万円に比べて、築40年以上では211.8万円と40.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 西
1K
17.36㎡
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3階 南西
1K
18.0㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1K 17.36㎡ 西 1階 西(17.36㎡)を無料査定する
3 1K 18.0㎡ 南西 3階 南西(18.0㎡)を無料査定する
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プレール椎名町の存在する東京都豊島区南長崎３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月1,880万円1971年3月68.21㎡27.6万円31LDK
2024年7月1,880万円1971年3月68.21㎡27.6万円31LDK
2024年7月2,000万円2006年7月20.43㎡97.9万円51K
2024年7月2,000万円2006年7月20.43㎡97.9万円51K
2024年7月1,880万円1971年3月68.21㎡27.6万円31LDK
2024年7月2,000万円2006年7月20.43㎡97.9万円51K
2024年7月1,980万円1974年6月32.89㎡60.2万円11K
2024年7月1,980万円1974年6月32.89㎡60.2万円11K
2024年7月1,980万円1974年6月32.89㎡60.2万円11K
2024年7月1,980万円1974年6月32.89㎡60.2万円11K
2024年7月1,980万円1974年6月32.89㎡60.2万円11K
2024年7月4,050万円2016年3月34.23㎡118.3万円51LDK
2024年7月4,050万円2016年3月34.23㎡118.3万円51LDK
2024年7月4,050万円2016年3月34.23㎡118.3万円51LDK
2024年7月3,980万円2010年2月36.3㎡109.6万円111LDK
2024年7月3,980万円2010年2月36.3㎡109.6万円111LDK
2024年7月3,680万円1971年3月66.92㎡55.0万円92LDK
2024年7月3,680万円1971年3月66.92㎡55.0万円92LDK
2024年7月3,680万円1971年3月66.92㎡55.0万円92LDK
2024年7月2,200万円1974年6月40.69㎡54.1万円21LDK
2024年7月2,200万円1974年6月40.69㎡54.1万円21LDK
2024年7月2,200万円1974年6月40.69㎡54.1万円21LDK
2024年7月2,200万円1974年6月40.69㎡54.1万円21LDK
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2024年7月2,880万円1971年3月49.09㎡58.7万円51LDK
2024年7月2,880万円1971年3月49.09㎡58.7万円51LDK
2024年7月2,880万円1971年3月49.09㎡58.7万円51LDK
2024年6月790万円1982年4月26.27㎡30.1万円11K
2024年6月1,050万円1967年12月22.64㎡46.4万円51K
2024年6月1,050万円1967年12月22.64㎡46.4万円51K
2024年6月1,050万円1967年12月22.64㎡46.4万円51K
2024年6月880万円1983年8月14.55㎡60.5万円21R
2024年6月880万円1983年8月14.55㎡60.5万円21R
2024年6月1,080万円1992年10月16.38㎡65.9万円31R
2024年6月1,080万円1992年10月16.38㎡65.9万円31R
2024年6月880万円1983年8月14.55㎡60.5万円21R
2024年6月3,990万円1989年3月41.11㎡97.1万円41LDK
2024年6月4,380万円2011年8月43.54㎡100.6万円11LDK
2024年6月4,380万円2011年8月43.54㎡100.6万円11LDK
2024年5月5,480万円2010年2月34.23㎡160.1万円71LDK
2024年5月5,480万円2010年2月34.23㎡160.1万円71LDK
2024年5月1,880万円1971年3月57.59㎡32.6万円31LDK
2024年5月1,880万円1971年3月57.59㎡32.6万円31LDK
2024年5月1,880万円1971年3月57.59㎡32.6万円31LDK
2024年5月8,300万円2003年1月87.19㎡95.2万円83LDK
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2024年5月900万円1971年7月29.7㎡30.3万円61K
2024年5月900万円1971年7月29.7㎡30.3万円61K
2024年5月1,080万円1990年8月22.9㎡47.2万円11R
2024年5月1,080万円1990年8月22.9㎡47.2万円11R
2024年5月1,600万円1967年7月42.76㎡37.4万円61LDK
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2024年4月3,680万円2010年8月37.29㎡98.7万円31LDK
2024年4月3,680万円2010年8月37.29㎡98.7万円31LDK
2024年4月6,280万円2003年1月71.92㎡87.3万円63LDK
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2024年4月1,990万円2006年7月20.43㎡97.4万円41K
2024年4月1,990万円2006年7月20.43㎡97.4万円41K
2024年4月1,990万円2006年7月20.43㎡97.4万円41K
2024年4月1,900万円2011年12月21.17㎡89.7万円81K
2024年4月1,900万円2011年12月21.17㎡89.7万円81K
2024年4月1,900万円2011年12月21.17㎡89.7万円81K
2024年4月1,780万円2011年12月21.17㎡84.1万円11K
2024年4月1,780万円2011年12月21.17㎡84.1万円11K
2024年4月1,780万円2011年12月21.17㎡84.1万円11K
2024年4月2,000万円2011年12月21.91㎡91.3万円31K
2024年4月2,000万円2011年12月21.91㎡91.3万円31K
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2024年3月2,999万円1999年3月30.08㎡99.7万円81K
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2024年3月1,980万円1971年11月45.8㎡43.2万円51LDK
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2024年3月1,480万円1971年3月49.09㎡30.1万円51LDK
2024年3月1,480万円1971年3月49.09㎡30.1万円51LDK
2024年3月1,480万円1971年3月49.09㎡30.1万円51LDK
2024年3月3,400万円1987年3月45.65㎡74.5万円11LDK
2024年3月3,400万円1987年3月45.65㎡74.5万円11LDK
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2024年3月1,580万円1989年3月28.0㎡56.4万円41K
2024年3月1,580万円1968年8月41.79㎡37.8万円31K
2024年3月1,580万円1968年8月41.79㎡37.8万円31K
2024年2月4,799万円1987年3月53.2㎡90.2万円62LDK
2024年2月4,799万円1987年3月53.2㎡90.2万円62LDK
2024年2月4,799万円1987年3月53.2㎡90.2万円62LDK
2024年2月4,680万円1997年7月55.18㎡84.8万円42LDK
2024年2月6,600万円2017年7月68.98㎡95.7万円43LDK
2024年2月6,600万円2017年7月68.98㎡95.7万円43LDK
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2024年2月2,280万円1971年3月68.21㎡33.4万円31LDK
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2024年2月2,280万円1971年3月68.21㎡33.4万円31LDK
2024年2月1,530万円1967年7月46.49㎡32.9万円11LDK
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2024年2月8,990万円2022年4月71.16㎡126.3万円33LDK
2024年2月8,990万円2022年4月71.16㎡126.3万円33LDK
2024年1月1,250万円1992年10月16.37㎡76.4万円21R
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2024年1月970万円1987年3月16.03㎡60.5万円21R
2024年1月2,280万円1989年3月34.92㎡65.3万円51R
もっと見る(全100件)

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サン椎名町ハイツ東京都豊島区南長崎１丁目１７−１２1971年3月34.44㎡〜2,097万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン池袋椎名町東京都豊島区南長崎１丁目１７ー１１2010年8月21.49㎡〜2,466万円〜このマンションの相場を見る
中落合マンション東京都新宿区中落合３丁目２５−１８1969年12月35.09㎡〜2,637万円〜このマンションの相場を見る
中落合パークホームズ東京都新宿区中落合３丁目６−４2001年8月61.84㎡〜6,398万円〜このマンションの相場を見る
セザール中落合東京都新宿区中落合３丁目１４−２５1984年9月31.87㎡〜2,034万円〜このマンションの相場を見る
ベルジュール落合東京都新宿区中落合３丁目２５−１４1995年2月16.5㎡〜1,454万円〜このマンションの相場を見る
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