プレールドゥーク中板橋Ⅱ売却査定・相場情報

3.94
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売却査定価格(坪単価)
2,581万円 〜 3,204万円
(302万円 〜 317万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/22

基本情報

住所東京都板橋区栄町8−13
築年月2022年12月
総階数4階
総戸数29戸
専有面積28.23㎡ 〜 33.42㎡
間取り1K
アクセス

プレールドゥーク中板橋Ⅱについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレールドゥーク中板橋Ⅱ」は、2022年12月に竣工した地上4階建てのマンションです。交通面では、東武東上線「中板橋」駅まで徒歩10分という利便性が魅力です。

周辺施設については、コンビニエンスストアが数多くあります。最寄りのファミリーマート熊代栄町店は徒歩199m、またセブンイレブン 板橋大和町店は徒歩311m、セブンイレブン 板橋仲宿店は徒歩411mです。また、スーパーマーケットも充実しており、まいばすけっと 中板橋駅前店は徒歩297m、よしや SainE(セーヌ) 中板橋本店は徒歩525m、ライフ 仲宿店は徒歩532mで利用できます。さらに、飲食店も多く、まごころ弁当板橋南店やあすか、ローリエ、四季、Le deuxieme chidoriといった様々な店舗が周辺にあります。

近隣には病院や薬局もあり、デイサービスヨウコー栄町やワーカーズコープ・パル板橋、とがし歯科医院などが利用できます。さらに、商業施設や公共施設も徒歩圏内に充実しています。近くには板橋区立氷川図書館や栄町集会所、山中児童遊園内集会所があります。公園としては氷川つり堀公園もあり、自然に触れることができます。

また、学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、板橋区立児童館 氷川や板橋区立あいキッズ 中根橋小学校、板橋区立中根橋小学校などがあります。さらに、わかたけ保育園や松葉保育園も近くにあります。

「プレールドゥーク中板橋Ⅱ」は周辺施設が充実しており、生活に便利な環境です。魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

プレールドゥーク中板橋Ⅱの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 561,916 100.0
2020年 582,467 103.7
2025年 596,384 106.1
2030年 605,525 107.8
2035年 610,865 108.7
2040年 612,523 109.0
2045年 610,486 108.6
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 練馬区, 川口市, 中野区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中板橋駅の築年数で見たマンション価格

プレールドゥーク中板橋Ⅱの最寄り中板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレールドゥーク中板橋Ⅱは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価328.4万円に比べて、築40年以上では143.3万円と56.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレールドゥーク中板橋Ⅱの存在する東京都板橋区栄町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年1月1,200万円1974年11月34.2㎡35.1万円82DK
2024年1月2,498万円1974年11月43.2㎡57.8万円42LDK
2023年12月1,990万円1974年11月34.2㎡58.2万円102DK
2023年12月3,980万円1979年3月64.58㎡61.6万円53LDK
2023年12月2,480万円1974年11月48.6㎡51.0万円51LDK
2023年11月4,300万円1995年4月60.62㎡70.9万円33LDK
2023年11月1,300万円1974年11月30.33㎡42.9万円91LDK
2023年10月4,199万円1995年3月58.67㎡71.6万円33LDK
2023年10月2,180万円1974年11月34.2㎡63.7万円21LDK
2023年9月2,798万円1982年6月51.73㎡54.1万円32LDK
2023年8月3,200万円1979年3月64.58㎡49.6万円53LDK
2023年7月3,280万円1995年3月58.67㎡55.9万円33LDK
2023年6月2,080万円1974年11月34.2㎡60.8万円32K
2023年5月2,999万円1974年11月48.0㎡62.5万円102LDK
2023年5月1,150万円1990年1月30.62㎡37.6万円11DK
2023年4月2,799万円1974年11月43.2㎡64.8万円102LDK
2023年4月1,740万円1974年11月34.2㎡50.9万円12K
2023年1月4,980万円1995年4月60.62㎡82.2万円43LDK
2022年11月2,680万円1982年6月44.15㎡60.7万円42LDK
2022年11月1,080万円1974年11月34.2㎡31.6万円12K
2022年10月2,899万円1974年11月54.0㎡53.7万円22LDK
2022年7月1,398万円1969年3月51.66㎡27.1万円32LDK
2022年6月2,980万円1982年6月49.27㎡60.5万円22LDK
2022年4月2,480万円1974年11月48.6㎡51.0万円93DK
2022年4月1,980万円1974年11月34.0㎡58.2万円31LDK
2022年4月1,950万円1974年11月34.2㎡57.0万円22K
2022年3月2,899万円1974年11月48.6㎡59.7万円22LDK
2022年2月1,780万円1982年6月44.15㎡40.3万円43DK
2022年1月2,880万円1985年3月49.65㎡58.0万円21LDK
2022年1月1,980万円1982年6月49.27㎡40.2万円23DK
2021年12月2,280万円1974年11月43.2㎡52.8万円42DK
2021年10月1,650万円1990年1月29.3㎡56.3万円4ワンルーム
2021年10月1,898万円1974年11月34.2㎡55.5万円31LDK
2021年9月1,750万円2009年7月22.96㎡76.2万円61K
2021年9月1,850万円1974年11月34.2㎡54.1万円11LDK
2021年9月1,980万円1974年11月43.2㎡45.8万円101LDK
2021年9月5,180万円2006年3月63.19㎡82.0万円73LDK
2021年8月1,680万円1990年2月30.62㎡54.9万円21DK
2021年6月1,980万円1974年11月34.2㎡57.9万円101LDK

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近隣のマンション情報

東京都板橋区大和町1−3
築年月:1977年5月
専有面積:44.02㎡〜
相場価格:2,461万円
東京都板橋区大和町
築年月:2023年11月
専有面積:25.63㎡〜
相場価格:2,544万円
東京都板橋区大和町13−5
築年月:2019年7月
専有面積:30.44㎡〜
相場価格:3,203万円
東京都板橋区大和町6−12
築年月:2023年3月
専有面積:25.47㎡〜
相場価格:2,518万円
東京都板橋区大和町13−8
築年月:1995年8月
専有面積:51.73㎡〜
相場価格:3,968万円
東京都板橋区大和町10−11
築年月:1983年3月
専有面積:33.78㎡〜
相場価格:2,405万円
東京都板橋区大和町25−9
築年月:2021年2月
専有面積:62.22㎡〜
相場価格:6,769万円
東京都板橋区大和町28−8
築年月:2017年2月
専有面積:25.6㎡〜
相場価格:2,368万円
東京都板橋区大和町43−7
築年月:2015年9月
専有面積:25.47㎡〜
相場価格:2,062万円
東京都板橋区大和町23−4
築年月:1997年7月
専有面積:48.6㎡〜
相場価格:3,799万円
東京都板橋区大和町20−5
築年月:1992年5月
専有面積:16.66㎡〜
相場価格:1,061万円
東京都板橋区大和町16−8
築年月:1988年2月
専有面積:17.0㎡〜
相場価格:1,040万円
東京都板橋区大和町23−5
築年月:2004年1月
専有面積:20.44㎡〜
相場価格:1,680万円
東京都板橋区大和町13−19
築年月:2019年6月
専有面積:25.58㎡〜
相場価格:2,456万円
東京都板橋区大和町43ー7
築年月:1978年1月
専有面積:33.28㎡〜
相場価格:1,136万円
東京都板橋区大和町13−16
築年月:2008年5月
専有面積:19.58㎡〜
相場価格:1,765万円
東京都板橋区大和町16−5
築年月:1987年11月
専有面積:16.5㎡〜
相場価格:843万円
東京都板橋区大和町10−6
築年月:1989年4月
専有面積:16.77㎡〜
相場価格:875万円
東京都板橋区大和町44−8
築年月:1981年11月
専有面積:43.53㎡〜
相場価格:1,611万円
東京都板橋区大和町41−4
築年月:1991年3月
専有面積:19.51㎡〜
相場価格:1,076万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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