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ヴァースクレイシアIDZ板橋本町アーバンレジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,536万円 〜 5,850万円 （326万円 〜 344万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区大和町６−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年3月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 25.47㎡ 〜 56.15㎡ |
| 間取り | 1DK/1K/2LDK |
| アクセス |
ヴァースクレイシアIDZ板橋本町アーバンレジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴァースクレイシアIDZ板橋本町アーバンレジデンス」は、2023年04月に竣工予定の地上13階建てマンションです。マンションの魅力は、交通アクセスの良さにあります。都営三田線「板橋本町」駅から徒歩5分という好立地に位置しています。周辺には、多くのコンビニやスーパーがあり、まいばすけっとやセブンイレブンなどが徒歩数分の距離にあるため、日常の買い物にとても便利です。また、飲食店や病院、薬局も近くにありますので、安心して暮らせる環境です。
さらに、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。氷川つり堀公園やYUMEパーク・大和町、稲荷台おなりばし緑地などの公園が徒歩数分の距離にあるため、自然に触れることができます。学校や保育園も近くにあるため、子育て世帯にも安心して暮らせる環境です。
以上のように、「ヴァースクレイシアIDZ板橋本町アーバンレジデンス」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実、自然環境へのアクセスなど、様々な魅力を持つマンションとなっています。これらの特徴を活かし、快適な暮らしを提供することができます。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
ヴァースクレイシアIDZ板橋本町アーバンレジデンスの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 練馬区, 川口市, 中野区, 戸田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り板橋本町駅の築年数で見たマンション価格
ヴァースクレイシアIDZ板橋本町アーバンレジデンスの最寄り板橋本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴァースクレイシアIDZ板橋本町アーバンレジデンスは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価348.5万円に比べて、築40年以上では166.2万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ヴァースクレイシアIDZ板橋本町アーバンレジデンスの存在する東京都板橋区大和町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1974年5月 | 44.44㎡ | 56.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1988年2月 | 17.85㎡ | 61.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1974年5月 | 42.05㎡ | 47.1万円 | 11 | 2DK |
| 2024年3月 | 840万円 | 1991年2月 | 19.51㎡ | 43.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 4,498万円 | 1995年10月 | 55.0㎡ | 81.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 2019年7月 | 33.68㎡ | 109.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1974年5月 | 43.56㎡ | 50.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 2019年7月 | 33.56㎡ | 106.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,499万円 | 1995年10月 | 56.37㎡ | 79.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 2019年7月 | 30.44㎡ | 104.5万円 | 5 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1995年10月 | 56.37㎡ | 61.7万円 | 8 | 3DK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 2019年7月 | 30.44㎡ | 111.0万円 | 12 | 1DK |
| 2023年11月 | 1,990万円 | 2015年3月 | 25.66㎡ | 77.6万円 | 9 | 1K |
| 2023年11月 | 2,270万円 | 2015年3月 | 26.1㎡ | 87.0万円 | 10 | - |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1974年5月 | 38.66㎡ | 64.1万円 | 3 | 2DK |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 2019年7月 | 68.36㎡ | 94.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 1981年5月 | 41.31㎡ | 55.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1974年5月 | 43.65㎡ | 49.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 1983年3月 | 36.72㎡ | 70.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,350万円 | 1974年5月 | 42.05㎡ | 55.9万円 | 8 | 2DK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1974年5月 | 42.05㎡ | 59.0万円 | 3 | 2DK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 2019年7月 | 30.44㎡ | 114.3万円 | 13 | 1DK |
| 2023年6月 | 1,300万円 | 1989年5月 | 26.2㎡ | 49.6万円 | 2 | 2K |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 1995年10月 | 65.71㎡ | 63.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,599万円 | 1974年5月 | 42.05㎡ | 61.8万円 | 7 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 3,710万円 | 2019年7月 | 30.44㎡ | 121.9万円 | 9 | 1DK |
| 2023年6月 | 900万円 | 1991年2月 | 19.51㎡ | 46.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 1,200万円 | 1981年11月 | 43.53㎡ | 27.6万円 | 4 | 2DK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1990年11月 | 57.26㎡ | 60.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 930万円 | 1989年2月 | 18.13㎡ | 51.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 2019年7月 | 33.57㎡ | 109.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,380万円 | 1974年5月 | 29.59㎡ | 46.6万円 | 11 | 1DK |
| 2023年4月 | 2,999万円 | 1977年5月 | 48.6㎡ | 61.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,490万円 | 1974年5月 | 43.65㎡ | 34.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 1974年5月 | 42.05㎡ | 54.2万円 | 9 | 2DK |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 1989年2月 | 50.75㎡ | 46.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 1977年5月 | 48.5㎡ | 57.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,380万円 | 1974年5月 | 27.54㎡ | 50.1万円 | 11 | 1DK |
| 2023年1月 | 2,580万円 | 1974年5月 | 42.05㎡ | 61.4万円 | 11 | 2SDK |
| 2023年1月 | 2,150万円 | 1983年3月 | 33.78㎡ | 63.6万円 | 13 | 2K |
| 2023年1月 | 2,280万円 | 1981年7月 | 59.55㎡ | 38.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,300万円 | 1977年6月 | 48.6㎡ | 47.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,550万円 | 1977年5月 | 44.02㎡ | 57.9万円 | 5 | 3DK |
| 2022年11月 | 2,199万円 | 1974年5月 | 44.44㎡ | 49.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 1995年10月 | 56.37㎡ | 70.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 820万円 | 1988年2月 | 17.85㎡ | 45.9万円 | 1 | 1K |
| 2022年10月 | 3,680万円 | 2019年7月 | 33.56㎡ | 109.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年10月 | 1,780万円 | 1974年5月 | 42.05㎡ | 42.3万円 | 7 | 2DK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 2019年7月 | 37.34㎡ | 93.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,200万円 | 1987年11月 | 33.0㎡ | 66.7万円 | 9 | 1DK |
| 2022年10月 | 850万円 | 1978年1月 | 33.97㎡ | 25.0万円 | 2 | 2DK |
| 2022年8月 | 3,780万円 | 2019年7月 | 33.57㎡ | 112.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年8月 | 3,498万円 | 1995年10月 | 44.23㎡ | 79.1万円 | 13 | 1LDK |
| 2022年8月 | 1,280万円 | 1992年5月 | 18.49㎡ | 69.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 1995年8月 | 52.56㎡ | 75.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 2,880万円 | 1987年12月 | 86.73㎡ | 33.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 3,580万円 | 2019年7月 | 34.27㎡ | 104.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 2,380万円 | 1983年3月 | 36.72㎡ | 64.8万円 | 11 | 2DK |
| 2022年6月 | 2,580万円 | 1983年3月 | 36.72㎡ | 70.3万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日板橋マンション | 東京都板橋区大和町１−３ | 1977年5月 | 44.02㎡〜 | 2,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド板橋本町 | 東京都板橋区大和町 | 2023年11月 | 25.63㎡〜 | 2,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン板橋本町ステーションサイド | 東京都板橋区大和町１３−５ | 2019年7月 | 30.44㎡〜 | 3,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル板橋本町 | 東京都板橋区大和町１３−８ | 1995年8月 | 51.73㎡〜 | 3,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラストネオ板橋 | 東京都板橋区大和町１０−１１ | 1983年3月 | 33.78㎡〜 | 2,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストラフィーネ板橋本町 | 東京都板橋区大和町２５−９ | 2021年2月 | 62.22㎡〜 | 6,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ板橋本町 | 東京都板橋区大和町２８−８ | 2017年2月 | 25.6㎡〜 | 2,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート板橋本町 | 東京都板橋区大和町４３−７ | 2015年9月 | 25.47㎡〜 | 2,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークステージ板橋本町2 | 東京都板橋区大和町２３−４ | 1997年7月 | 48.6㎡〜 | 3,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソアール板橋本町第2 | 東京都板橋区大和町２０−５ | 1992年5月 | 16.66㎡〜 | 1,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス板橋本町第2 | 東京都板橋区大和町１６−８ | 1988年2月 | 17.0㎡〜 | 1,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト板橋イースト | 東京都板橋区大和町２３−５ | 2004年1月 | 20.44㎡〜 | 1,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク板橋本町Ⅲ | 東京都板橋区大和町１３−１９ | 2019年6月 | 25.58㎡〜 | 2,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ大和町 | 東京都板橋区大和町４３ー７ | 1978年1月 | 33.28㎡〜 | 1,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス板橋本町Sta. | 東京都板橋区大和町１３−１６ | 2008年5月 | 19.58㎡〜 | 1,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス板橋本町第3 | 東京都板橋区大和町１６−５ | 1987年11月 | 16.5㎡〜 | 824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーユウコンフォルト板橋本町 | 東京都板橋区大和町１０−６ | 1989年4月 | 16.77㎡〜 | 859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エトワール大和 | 東京都板橋区大和町４４−８ | 1981年11月 | 43.53㎡〜 | 1,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーセルいわき | 東京都板橋区大和町４１−４ | 1991年3月 | 19.51㎡〜 | 1,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋本町サニーハイツ | 東京都板橋区大和町２２−１０ | 1990年11月 | 48.01㎡〜 | 2,869万円〜 | このマンションの相場を見る |