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バウス府中の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都府中市宮西町１丁目２４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2024年11月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 60.57㎡ 〜 83.08㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
東京都マンション環境性能表示
バウス府中について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「バウス府中」は、交通の利便性に優れたマンションです。京王線「府中」駅からは徒歩3分という立地であり、通勤や外出に便利です。総戸数は78戸で、地上14階建てのスタイリッシュな建物です。竣工年月は2024年11月です。
周辺には様々な施設があり、生活の利便性を高めます。コンビニでは、ファミリーマート 海田宮西町店(132m)やファミリーマート 府中けやき並木通り店(143m)があります。また、スーパーではJAマインズ 府中特産品直売所(162m)や成城石井 府中店(207m)、ヤオコー 府中フォーリス店(229m)などがあり、食材の買い物にも便利です。
飲食店についても、いくつかの選択肢があります。たぬき(19m)や韓酔房・陽だまり(20m)、さくら食堂(40m)、府中日本酒スタンド BACHIYA(バチヤ)(42m)など、さまざまなジャンルの料理が楽しめます。さらには耕コウチキン(44m)もあり、美味しいチキンを楽しむことができます。
医療施設も近くにあり、安心して生活できます。歯科矢代医院(36m)や府中脳神経外科診療所(82m)、中島歯科医院(130m)などがあり、急な体調不良にも対応できます。また、薬局も近くに複数あり、健康に配慮した生活ができます。
さらに、LE SIGNE(ル・シーニュ)(209m)やMUSASHI FUCHU LE SIGNE(武蔵府中ル・シーニュ)(216m)などの商業施設もあり、ショッピングや飲食もできます。公共施設も充実しており、東京都主税局 立川都税事務所 府中都税支所(68m)や多摩府中保健所(83m)、府中市市民活動センター プラッツ(201m)などがあります。
公園や学校、保育園・幼稚園については、周辺には少ないですが、府中市立 第一学童クラブ(247m)や府中市立府中第一小学校(272m)、シンガーズ(伸芽’S)クラブ学童府中校(285m)などが近くにあります。保育園・幼稚園では、ポピンズナーサリースクール府中(167m)や第2キッズランド府中保育園(256m)、府中文化幼稚園(353m)などが利用できます。
「バウス府中」は、マンションの魅力が十分に詰まっています。交通の利便性、周辺施設の充実、近くにある風景や教育施設の充実など、暮らしやすさを追求したマンションです。
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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性
バウス府中の存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。
周囲の市区町村の97.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 260,274 | 100.0 |
| 2020年 | 263,721 | 101.3 |
| 2025年 | 264,627 | 101.7 |
| 2030年 | 264,010 | 101.4 |
| 2035年 | 262,230 | 100.8 |
| 2040年 | 259,309 | 99.6 |
| 2045年 | 255,272 | 98.1 |
※周囲の市区町村は 国立市, 小金井市, 国分寺市, 稲城市, 多摩市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り府中駅の築年数で見たマンション価格
バウス府中の最寄り府中駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。バウス府中は現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.0万円に比べて、築40年以上では174.0万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
バウス府中の存在する東京都府中市宮西町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,100万円 | 2005年7月 | 76.96㎡ | 92.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1997年8月 | 61.88㎡ | 69.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2014年10月 | 73.9㎡ | 106.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1987年4月 | 20.25㎡ | 44.0万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2003年8月 | 72.67㎡ | 89.2万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年3月 | 850万円 | 1987年4月 | 15.35㎡ | 55.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2003年8月 | 82.65㎡ | 84.5万円 | 29 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2016年11月 | 61.29㎡ | 87.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2015年12月 | 72.32㎡ | 95.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,499万円 | 1987年4月 | 41.68㎡ | 60.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2003年8月 | 60.97㎡ | 103.0万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1987年4月 | 19.98㎡ | 49.0万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 970万円 | 1987年4月 | 20.25㎡ | 47.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2005年7月 | 77.65㎡ | 89.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,990万円 | 2021年8月 | 60.95㎡ | 98.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 10,480万円 | 2023年1月 | 74.16㎡ | 141.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,680万円 | 2023年1月 | 74.16㎡ | 130.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2015年2月 | 57.0㎡ | 99.6万円 | 19 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2014年11月 | 72.38㎡ | 96.4万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 9,480万円 | 2014年10月 | 86.82㎡ | 109.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,290万円 | 1987年4月 | 57.68㎡ | 57.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 800万円 | 1987年4月 | 19.93㎡ | 40.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1991年1月 | 99.92㎡ | 41.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 800万円 | 1987年4月 | 17.82㎡ | 44.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,690万円 | 2005年7月 | 60.14㎡ | 78.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 990万円 | 1987年4月 | 20.52㎡ | 48.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 6,680万円 | 2015年12月 | 75.25㎡ | 88.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,570万円 | 2021年8月 | 54.21㎡ | 84.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2000年2月 | 68.7㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,699万円 | 2003年8月 | 85.49㎡ | 90.1万円 | 4 | - |
| 2023年9月 | 5,298万円 | 2003年8月 | 61.47㎡ | 86.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,880万円 | 2014年10月 | 73.9㎡ | 106.6万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,399万円 | 1987年5月 | 49.04㎡ | 69.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 1997年8月 | 69.83㎡ | 75.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 2013年8月 | 66.14㎡ | 85.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 800万円 | 1987年4月 | 20.52㎡ | 39.0万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 7,880万円 | 2014年10月 | 72.38㎡ | 108.9万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 2003年8月 | 46.0㎡ | 90.9万円 | 17 | 1LDK |
| 2023年7月 | 7,280万円 | 2014年10月 | 71.72㎡ | 101.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,180万円 | 2023年1月 | 68.4㎡ | 119.6万円 | 12 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 6,250万円 | 2003年8月 | 75.11㎡ | 83.2万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,100万円 | 2023年3月 | 72.0㎡ | 98.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1994年2月 | 57.2㎡ | 69.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1987年4月 | 57.68㎡ | 46.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,290万円 | 2014年10月 | 77.91㎡ | 93.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,280万円 | 2015年2月 | 57.0㎡ | 92.6万円 | 10 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス府中セントマークス | 東京都府中市宮西町４丁目１−１１ | 2014年2月 | 54.88㎡〜 | 5,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ府中 | 東京都府中市宮西町２丁目１１−９ | 1990年3月 | 82.41㎡〜 | 3,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ府中 | 東京都府中市宮西町２丁目１０−４ | 2009年2月 | 41.53㎡〜 | 3,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネ府中 | 東京都府中市宮西町２丁目１４−２ | 2000年12月 | 73.11㎡〜 | 4,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス府中 | 東京都府中市宮西町２丁目５−１ | 2023年2月 | 68.4㎡〜 | 7,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェローナ府中ルッソ | 東京都府中市宮西町２丁目７−１１ | 2009年1月 | 22.12㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォトレ府中 | 東京都府中市宮西町３丁目７−３ | 2006年11月 | 55.05㎡〜 | 4,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル府中リノヴァス | 東京都府中市宮西町３丁目２ー１ | 1991年8月 | 45.32㎡〜 | 2,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオコンフォート府中 | 東京都府中市宮西町３丁目３ー１２ | 2007年7月 | 24.6㎡〜 | 1,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランレーブ府中 | 東京都府中市宮西町３丁目１８−１ | 1994年2月 | 57.2㎡〜 | 3,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション府中宮西 | 東京都府中市宮西町３丁目７−２ | 1998年9月 | 56.91㎡〜 | 4,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド府中パサージュ | 東京都府中市宮西町３丁目１−１ | 2016年2月 | 57.85㎡〜 | 5,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リンデンハイム府中 | 東京都府中市宮西町３丁目２１−６ | 1992年1月 | 63.8㎡〜 | 4,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート府中 | 東京都府中市宮西町３丁目２０−１ | 1995年3月 | 50.07㎡〜 | 3,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ府中宮西 | 東京都府中市宮西町３丁目１２−１ | 2000年2月 | 61.46㎡〜 | 3,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン府中 | 東京都府中市宮西町３丁目１８−１ | 2013年9月 | 65.97㎡〜 | 5,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンドステージ府中宮西 | 東京都府中市宮西町３丁目６−１ | 2005年7月 | 44.72㎡〜 | 3,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン府中 | 東京都府中市宮西町３丁目１−６ | 1997年8月 | 61.88㎡〜 | 4,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ府中宮西町 | 東京都府中市宮西町３丁目１４−２ | 2016年11月 | 55.19㎡〜 | 4,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールプラザ府中 | 東京都府中市宮西町３丁目８−１ | 1987年4月 | 15.35㎡〜 | 672万円〜 | このマンションの相場を見る |