エルセレブ飛鳥山公園の売却査定・相場情報

4.0

売却査定価格（坪単価）
5,170万円〜 8,821万円（300万円〜 322万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/7

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基本情報

住所	東京都北区滝野川２丁目６−１１
築年月	2005年6月
総階数	5階
総戸数	30戸
専有面積	56.96㎡〜 90.66㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	飛鳥山駅徒歩5分王子駅徒歩6分西巣鴨駅徒歩12分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

床暖房

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

活水ｼｽﾃﾑ

ﾎﾙﾑ対策

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

ﾍﾟｯﾄｻｲﾝEV

ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ｺﾐｭﾆﾃｨﾃﾗｽ

エルセレブ飛鳥山公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

『エルセレブ飛鳥山公園』は、東京都の北区滝野川に位置する高級分譲マンションです。2005年に建築されたこのマンションは、5階建ての構造で、住民に快適な生活を提供しています。周辺環境としては、緑豊かな飛鳥山公園が徒歩圏内にあり、休日には自然の中でリフレッシュすることが可能です。また、周囲には商業施設や公共交通機関が揃っており、利便性の高い生活環境が整備されています。

外観はモダンでシンプルなデザインが特徴で、居住者に落ち着きと快適さを与えます。資産性に関しては、築年数が比較的若いことや、利便性の高い立地条件から、一定の資産価値を維持しています。所有リスクとしては、地震や災害時の耐災害性能がどのように考慮されているかがポイントとなりますが、最新の建築基準をクリアした設計が施されていると予想されるため、大きなリスクは少ないでしょう。管理状態については特に大きな問題の報告はなく、住環境が保たれていると考えられます。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

エルセレブ飛鳥山公園の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。

周囲の市区町村の108.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	355,213	100.0
2025年	355,639	100.1
2030年	358,395	100.9
2035年	360,531	101.5
2040年	361,467	101.8
2045年	360,706	101.5
2050年	358,782	101.0

※周囲の市区町村は板橋区, 豊島区, 荒川区, 文京区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り飛鳥山駅の築年数で見たマンション価格

エルセレブ飛鳥山公園の最寄り飛鳥山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エルセレブ飛鳥山公園は現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	67.38㎡	101を無料査定する
102	2LDK	63.16㎡	102を無料査定する
103	2LDK	65.8㎡	103を無料査定する
104	3LDK	70.71㎡	104を無料査定する
105	3LDK	71.59㎡	105を無料査定する
106	3LDK	79.36㎡	106を無料査定する
201	3LDK	66.51㎡	201を無料査定する
202	2LDK	56.96㎡	202を無料査定する
203	3LDK	80.38㎡	203を無料査定する
204	3LDK	75.08㎡	204を無料査定する
205	2LDK	65.8㎡	205を無料査定する
206	3LDK	70.71㎡	206を無料査定する
207	3LDK	71.59㎡	207を無料査定する
208	3LDK	79.36㎡	208を無料査定する
301	3LDK	66.51㎡	301を無料査定する
302	2LDK	56.96㎡	302を無料査定する
303	3LDK	80.38㎡	303を無料査定する
304	3LDK	75.08㎡	304を無料査定する
305	2LDK	65.8㎡	305を無料査定する
306	3LDK	70.71㎡	306を無料査定する
307	3LDK	71.59㎡	307を無料査定する
308	3LDK	79.36㎡	308を無料査定する
401	2LDK	56.96㎡	401を無料査定する
402	3LDK	80.38㎡	402を無料査定する
403	3LDK	75.08㎡	403を無料査定する
404	2LDK	65.8㎡	404を無料査定する
405	3LDK	70.71㎡	405を無料査定する
406	3LDK	82.42㎡	406を無料査定する
501	3LDK	80.38㎡	501を無料査定する
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エルセレブ飛鳥山公園の存在する東京都北区滝野川２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	5,980万円	2005年1月	62.98㎡	95.0万円	1	2LDK
2025年3月	5,980万円	2005年1月	62.98㎡	95.0万円	1	2LDK
2025年3月	6,480万円	1999年1月	67.2㎡	96.4万円	8	3LDK
2025年3月	6,480万円	1999年1月	67.2㎡	96.4万円	8	3LDK
2025年3月	6,480万円	1999年1月	67.2㎡	96.4万円	8	3LDK
2025年3月	5,200万円	1997年1月	54.49㎡	95.4万円	8	2LDK
2025年3月	3,280万円	1982年9月	52.38㎡	62.6万円	5	1LDK
2025年3月	4,480万円	2019年12月	40.0㎡	112.0万円	2	1LDK
2025年3月	4,480万円	2019年12月	40.0㎡	112.0万円	2	1LDK
2025年3月	4,480万円	2019年12月	40.0㎡	112.0万円	2	1LDK
2025年3月	7,780万円	1992年10月	78.12㎡	99.6万円	10	3LDK
2025年3月	7,780万円	1992年10月	78.12㎡	99.6万円	10	3LDK
2025年3月	2,690万円	1993年8月	30.73㎡	87.5万円	13	1K
2025年3月	2,690万円	1993年8月	30.73㎡	87.5万円	13	1K
2025年3月	2,690万円	1993年8月	30.73㎡	87.5万円	13	1K
2025年3月	6,980万円	2020年6月	58.14㎡	120.1万円	13	2LDK
2025年3月	6,980万円	2020年6月	58.14㎡	120.1万円	13	2LDK
2025年3月	6,980万円	2020年6月	58.14㎡	120.1万円	13	2LDK
2025年3月	4,280万円	2019年11月	31.51㎡	135.8万円	3	1LDK
2025年3月	4,280万円	2019年11月	31.51㎡	135.8万円	3	1LDK
2025年2月	7,280万円	2012年3月	61.65㎡	118.1万円	4	2LDK
2025年2月	7,280万円	2012年3月	61.65㎡	118.1万円	4	2LDK
2025年2月	7,280万円	2012年3月	61.65㎡	118.1万円	4	2LDK
2025年2月	3,160万円	1975年2月	47.0㎡	67.2万円	5	2LDK
2025年2月	3,160万円	1975年2月	47.0㎡	67.2万円	5	2LDK
2025年2月	3,160万円	1975年2月	47.0㎡	67.2万円	5	2LDK
2025年2月	1,350万円	1988年10月	22.08㎡	61.1万円	3	1K
2025年2月	1,350万円	1988年10月	22.08㎡	61.1万円	3	1K
2025年2月	2,080万円	1988年10月	33.85㎡	61.4万円	3	2LDK
2025年2月	6,280万円	2000年3月	56.94㎡	110.3万円	3	2LDK
2025年2月	6,280万円	2000年3月	56.94㎡	110.3万円	3	2LDK
2025年2月	2,080万円	1988年10月	33.85㎡	61.4万円	3	2LDK
2025年2月	6,280万円	2000年3月	56.94㎡	110.3万円	3	2LDK
2025年2月	7,880万円	2013年2月	68.11㎡	115.7万円	4	3LDK
2025年2月	3,980万円	2004年7月	34.61㎡	115.0万円	4	1LDK
2025年2月	3,980万円	2004年7月	34.61㎡	115.0万円	4	1LDK
2025年2月	7,880万円	2013年2月	68.11㎡	115.7万円	4	3LDK
2025年2月	8,180万円	2006年3月	89.76㎡	91.1万円	6	4LDK
2025年2月	8,180万円	2006年3月	89.76㎡	91.1万円	6	4LDK
2025年2月	8,180万円	2006年3月	89.76㎡	91.1万円	6	4LDK
2025年2月	2,960万円	1993年10月	30.73㎡	96.3万円	12	1K
2025年2月	2,960万円	1993年10月	30.73㎡	96.3万円	12	1K
2025年2月	2,960万円	1993年10月	30.73㎡	96.3万円	12	1K
2025年2月	2,980万円	1993年8月	35.61㎡	83.7万円	4	1K
2025年2月	2,980万円	1993年8月	35.61㎡	83.7万円	4	1K
2025年2月	5,080万円	2018年5月	55.38㎡	91.7万円	12	2LDK
2025年2月	3,480万円	1980年4月	52.14㎡	66.7万円	9	2LDK
2025年2月	3,480万円	1980年4月	52.14㎡	66.7万円	9	2LDK
2025年2月	3,480万円	1980年4月	52.14㎡	66.7万円	9	2LDK
2025年2月	7,300万円	1992年10月	78.12㎡	93.4万円	12	3LDK
2025年2月	7,300万円	1992年10月	78.12㎡	93.4万円	12	3LDK
2025年2月	3,080万円	1975年2月	47.0㎡	65.5万円	4	2LDK
2025年2月	3,080万円	1975年2月	47.0㎡	65.5万円	4	2LDK
2025年2月	3,080万円	1975年2月	47.0㎡	65.5万円	4	2LDK
2025年2月	8,490万円	1987年12月	93.4㎡	90.9万円	9	4LDK
2025年2月	1,850万円	2008年10月	25.84㎡	71.6万円	4	1K
2025年2月	1,850万円	2008年10月	25.84㎡	71.6万円	4	1K
2025年2月	4,180万円	1988年2月	49.24㎡	84.9万円	4	2LDK
2025年2月	5,980万円	1995年8月	59.34㎡	100.8万円	6	2LDK
2025年2月	3,990万円	1987年12月	49.24㎡	81.0万円	8	2LDK
2025年2月	1,060万円	1988年4月	16.11㎡	65.8万円	4	1R
2025年2月	1,060万円	1988年4月	16.11㎡	65.8万円	4	1R
2025年2月	1,060万円	1988年4月	16.11㎡	65.8万円	4	1R
2025年2月	7,280万円	1992年10月	74.22㎡	98.1万円	10	2LDK
2025年2月	8,880万円	2011年1月	65.48㎡	135.6万円	10	3LDK
2025年2月	8,880万円	2011年1月	65.48㎡	135.6万円	10	3LDK
2025年2月	8,880万円	2011年1月	65.48㎡	135.6万円	10	3LDK
2025年2月	7,280万円	1992年10月	74.22㎡	98.1万円	10	2LDK
2025年2月	8,990万円	2019年6月	68.18㎡	131.9万円	5	3LDK
2025年2月	2,960万円	1993年8月	30.73㎡	96.3万円	12	1K
2025年2月	8,990万円	2019年6月	68.18㎡	131.9万円	5	3LDK
2025年2月	8,990万円	2019年6月	68.18㎡	131.9万円	5	3LDK
2025年2月	2,960万円	1993年8月	30.73㎡	96.3万円	12	1K
2025年2月	4,980万円	2006年11月	54.23㎡	91.8万円	2	2LDK
2025年2月	4,980万円	2006年11月	54.23㎡	91.8万円	2	2LDK
2025年2月	4,980万円	2006年11月	54.23㎡	91.8万円	2	2LDK
2025年2月	2,960万円	1993年8月	30.73㎡	96.3万円	12	1K
2025年1月	6,280万円	2009年3月	62.91㎡	99.8万円	1	2LDK
2025年1月	6,280万円	2009年3月	62.91㎡	99.8万円	1	2LDK
2025年1月	6,280万円	2009年3月	62.91㎡	99.8万円	1	2LDK
2025年1月	6,280万円	2009年3月	62.91㎡	99.8万円	1	2LDK
2025年1月	2,480万円	1994年2月	32.01㎡	77.5万円	2	1K
2025年1月	2,480万円	1994年2月	32.01㎡	77.5万円	2	1K
2025年1月	2,480万円	1994年2月	32.01㎡	77.5万円	2	1K
2025年1月	1,750万円	2008年4月	25.85㎡	67.7万円	7	1K
2025年1月	1,750万円	2008年4月	25.85㎡	67.7万円	7	1K
2025年1月	2,680万円	1992年10月	37.14㎡	72.2万円	8	1K
2025年1月	5,880万円	2000年3月	56.94㎡	103.3万円	5	2LDK
2025年1月	5,880万円	2000年3月	56.94㎡	103.3万円	5	2LDK
2025年1月	5,880万円	2000年3月	56.94㎡	103.3万円	5	2LDK
2025年1月	2,680万円	1992年10月	37.14㎡	72.2万円	8	1K
2025年1月	7,800万円	2002年2月	75.35㎡	103.5万円	7	3LDK
2025年1月	6,480万円	2020年5月	53.24㎡	121.7万円	6	2LDK
2025年1月	7,800万円	2002年2月	75.35㎡	103.5万円	7	3LDK
2025年1月	7,800万円	2002年2月	75.35㎡	103.5万円	7	3LDK
2025年1月	6,480万円	2020年5月	53.24㎡	121.7万円	6	2LDK
2025年1月	8,480万円	2006年3月	89.76㎡	94.5万円	10	4LDK
2025年1月	8,300万円	2013年1月	82.81㎡	100.2万円	2	4LDK
2025年1月	3,680万円	1973年6月	49.5㎡	74.3万円	8	2LDK
2025年1月	8,300万円	2013年1月	82.81㎡	100.2万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

藤和シティコープ飛鳥山公園

東京都北区滝野川１丁目６３−６

築年月：1993年8月

専有面積：31.79㎡〜

相場価格：2,377万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
藤和シティコープ飛鳥山公園	東京都北区滝野川１丁目６３−６	1993年8月	31.79㎡〜	2,377万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルレージュ飛鳥山公園	東京都北区滝野川１丁目６８−７	2000年2月	57.45㎡〜	4,732万円〜	このマンションの相場を見る
エクシム西巣鴨	東京都北区滝野川１丁目８１−１０	2005年10月	22.82㎡〜	2,137万円〜	このマンションの相場を見る
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コーラルハイツ滝野川	東京都北区滝野川１丁目６７−１０	1980年4月	36.13㎡〜	1,883万円〜	このマンションの相場を見る
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アルファホームズ西巣鴨	東京都北区滝野川１丁目８９−７	1996年2月	42.0㎡〜	3,455万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォンリブレ王子	東京都北区滝野川１丁目６２−６	2020年5月	28.22㎡〜	3,282万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ西巣鴨	東京都北区滝野川１丁目９３−５	1987年12月	49.24㎡〜	3,792万円〜	このマンションの相場を見る
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