パークコートザ・三番町ハウスの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都千代田区三番町２８−３
築年月	2025年11月
総階数	18階
総戸数	193戸
専有面積	46.29㎡〜 129.65㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	表参道駅徒歩8分半蔵門駅徒歩8分新宿駅徒歩8分九段下駅徒歩9分市ケ谷駅徒歩12分

施設・設備

1.販売価格に前払地代含む

2.管理費に地代含む

3.修繕積立基金1528500~4477500円

4.修繕積立金(月)10190~29850円

5.解体積立金(月)6300~18460円

6.要更地返還

パークコートザ・三番町ハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

パークコートザ・三番町ハウスは、2025年11月に竣工する地上18階建てのマンションです。193戸があり、交通の便も良く、都営新宿線「新宿」駅まで徒歩8分という好立地に位置しています。

周辺施設も充実しており、徒歩圏内にはコンビニやスーパーなどがあります。具体的には、セブンイレブン九段南大妻通り店まで83m、ナチュラルローソンNL千代田三番町店まで145m、ファミリーマート九段南二丁目店まで212mといった距離です。

また、飲食店も豊富で、めん屋桔梗やカレーのチャンピオン九段三番町店、アンブロージャなどがすぐ近くにあります。さらに、病院や薬局も徒歩圏内に充実しており、プルミエールクリニックやオギムラ薬局などが利用できます。

公共施設や公園も近くにあり、九段上集会室や二松学舎大学附属図書館、東郷元帥記念公園や九段坂公園などがあります。さらに、学校や保育園・幼稚園も近隣にあり、学校法人大妻学院千代田キャンパスやAIAI NURSERY三番町などが利用可能です。

パークコートザ・三番町ハウスは、周囲の施設や交通の利便性などが魅力です。皆様に快適な生活を提供するマンションとしておすすめです。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

パークコートザ・三番町ハウスの存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。

周囲の市区町村の114.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	58,406	100.0
2020年	65,030	111.3
2025年	70,113	120.0
2030年	73,680	126.2
2035年	75,920	130.0
2040年	77,135	132.1
2045年	77,589	132.8

※周囲の市区町村は文京区, 中央区, 新宿区, 港区, 台東区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り表参道駅の築年数で見たマンション価格

パークコートザ・三番町ハウスの最寄り表参道駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークコートザ・三番町ハウスは現在築-2年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

パークコートザ・三番町ハウスの存在する東京都千代田区三番町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	41,800万円	2011年9月	138.19㎡	302.5万円	9	3LDK
2024年4月	4,980万円	1999年12月	25.47㎡	195.5万円	8	ワンルーム
2024年3月	54,800万円	2008年1月	130.96㎡	418.4万円	10	2LDK
2024年3月	9,280万円	2002年7月	52.42㎡	177.0万円	9	2LDK
2024年3月	34,980万円	1977年4月	174.3㎡	200.7万円	8	4LDK
2024年2月	4,680万円	1977年6月	37.41㎡	125.1万円	4	1LDK
2024年2月	3,180万円	1970年6月	28.24㎡	112.6万円	7	1K
2024年2月	35,000万円	2014年7月	89.82㎡	389.7万円	7	3LDK
2024年1月	34,980万円	1977年4月	153.24㎡	228.3万円	8	4LDK
2024年1月	27,880万円	1980年12月	121.8㎡	228.9万円	4	3SLDK
2024年1月	26,900万円	1980年12月	121.8㎡	220.9万円	4	3SLDK
2024年1月	2,300万円	1977年7月	20.85㎡	110.3万円	3	ワンルーム
2023年12月	4,280万円	1980年9月	33.4㎡	128.1万円	4	1DK
2023年12月	3,480万円	1980年9月	27.6㎡	126.1万円	4	1DK
2023年12月	43,800万円	2011年9月	138.19㎡	317.0万円	9	3LDK
2023年12月	9,280万円	2002年7月	52.42㎡	177.0万円	8	1LDK
2023年12月	52,000万円	2014年7月	101.57㎡	512.0万円	14	3LDK
2023年12月	13,990万円	1977年4月	85.21㎡	164.2万円	1	3LDK
2023年12月	24,800万円	1971年11月	139.71㎡	177.5万円	8	4LDK
2023年12月	5,680万円	1970年6月	44.83㎡	126.7万円	9	1LDK
2023年11月	10,480万円	1969年7月	84.75㎡	123.7万円	1	3DK
2023年11月	3,480万円	1970年6月	37.72㎡	92.3万円	3	ワンルーム
2023年11月	21,900万円	2017年10月	74.51㎡	293.9万円	4	2LDK
2023年11月	23,000万円	2017年10月	74.51㎡	308.7万円	4	2LDK
2023年10月	10,800万円	2012年10月	55.12㎡	195.9万円	11	1SLDK
2023年10月	4,780万円	1970年6月	44.83㎡	106.6万円	9	1LDK
2023年10月	10,950万円	1999年12月	54.14㎡	202.3万円	8	2LDK
2023年10月	27,880万円	1980年12月	121.81㎡	228.9万円	4	3LDK
2023年10月	26,900万円	1980年12月	121.81㎡	220.8万円	4	3LDK
2023年10月	28,880万円	1980年12月	121.81㎡	237.1万円	4	3LDK
2023年10月	3,980万円	1970年6月	33.45㎡	119.0万円	7	ワンルーム
2023年10月	29,800万円	1980年12月	121.81㎡	244.6万円	4	3LDK
2023年9月	27,380万円	2017年12月	82.42㎡	332.2万円	5	2LDK
2023年9月	4,520万円	1984年2月	38.5㎡	117.4万円	3	1LDK
2023年9月	28,800万円	2014年7月	71.93㎡	400.4万円	12	2LDK
2023年8月	3,345万円	1985年11月	27.0㎡	123.9万円	4	1K
2023年8月	2,250万円	1977年7月	21.31㎡	105.6万円	3	1K
2023年8月	25,500万円	2018年3月	85.43㎡	298.5万円	9	2LDK
2023年7月	3,580万円	1970年6月	30.29㎡	118.2万円	7	ワンルーム
2023年7月	4,780万円	1999年12月	31.85㎡	150.1万円	4	1LDK
2023年7月	10,980万円	1977年4月	85.21㎡	128.9万円	1	2LDK
2023年7月	19,800万円	1971年3月	105.6㎡	187.5万円	4	3LDK
2023年6月	21,000万円	2017年10月	82.42㎡	254.8万円	5	2LDK
2023年6月	3,300万円	2003年5月	24.77㎡	133.2万円	1	1K
2023年6月	21,500万円	2014年7月	71.93㎡	298.9万円	12	2LDK

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築年月：1980年4月

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