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エクレール代官山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 12,623万円 〜 13,410万円 （467万円 〜 480万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区猿楽町５−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年10月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エクレール代官山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エクレール代官山」は、1980年10月に竣工した地上3階建てのマンションです。総戸数は10戸であり、交通アクセスも便利な立地にあります。最寄り駅は東急東横線の「代官山」駅で、徒歩8分となっています。
周辺には様々な施設があり、コンビニでは徒歩136mの距離にナチュラルローソン 渋谷代官山店、211mの距離にミニストップ 渋谷桜丘店、220mの距離にセブンイレブン 渋谷代官山店などがあります。また、スーパーも近くにあり、245mの距離にマルエツ プチ 渋谷鶯谷町店、368mの距離にピーコックストア 代官山店、418mの距離にライフ 渋谷東店があります。
飲食店も充実しており、23mの距離にバル(Bar)WATANaBE、23mの距離に代官山鮨たけうち、24mの距離にCleansing Cafe DAIKANYAMA(クレンジング カフェ ダイカンヤマ)などがあります。さらに、医療施設も近くにあり、123mの距離にデイサービスセンターなごやか代官山、137mの距離に真崎医院、137mの距離にアムゼ(AMSE)代官山クリニックがあります。
買い物や生活に便利な施設が豊富であるだけでなく、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。公園では127mの距離に鶯谷児童遊園地、187mの距離に猿楽古代住居跡公園、246mの距離に代官山さんかく公園があります。学校も徒歩圏内で、96mの距離に渋谷区立鉢山中学校、198mの距離にあずさ第一高等学校、219mの距離に渋谷区立猿楽小学校があります。保育園・幼稚園も充実しており、147mの距離に鶯谷さくら幼稚園、187mの距離にほっぺるランド渋谷、235mの距離に渋谷区立代官山保育園があります。
「エクレール代官山」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、暮らしやすいマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
エクレール代官山の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 世田谷区, 新宿区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り代官山駅の築年数で見たマンション価格
エクレール代官山の最寄り代官山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクレール代官山は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価975.0万円に比べて、築40年以上では373.9万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
3LDK
92.32㎡
2階 南
2LDK
89.35㎡
3階 南
3LDK
92.32㎡
3階 南
2LDK
89.35㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 92.32㎡ | 南 | 2階 南(92.32㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 89.35㎡ | 南 | 2階 南(89.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 92.32㎡ | 南 | 3階 南(92.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 89.35㎡ | 南 | 3階 南(89.35㎡)を無料査定する |
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エクレール代官山の存在する東京都渋谷区猿楽町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 39,800万円 | 2018年8月 | 92.36㎡ | 430.9万円 | 4 | - |
| 2024年4月 | 25,200万円 | 2015年1月 | 75.71㎡ | 332.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 39,800万円 | 2018年8月 | 92.36㎡ | 430.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1972年4月 | 32.68㎡ | 97.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 35,000万円 | 2021年2月 | 90.27㎡ | 387.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 29,800万円 | 1977年12月 | 122.35㎡ | 243.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,300万円 | 1998年8月 | 47.78㎡ | 173.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2020年1月 | 33.3㎡ | 239.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1972年4月 | 37.31㎡ | 128.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2020年1月 | 34.53㎡ | 231.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1972年4月 | 38.7㎡ | 102.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 52,500万円 | 2021年1月 | 113.89㎡ | 461.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 24,200万円 | 2015年1月 | 75.71㎡ | 319.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 42,800万円 | 2018年8月 | 107.03㎡ | 399.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 42,000万円 | 2018年8月 | 107.03㎡ | 392.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 39,800万円 | 2021年1月 | 102.06㎡ | 390.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 23,000万円 | 2015年1月 | 65.88㎡ | 349.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 43,800万円 | 2021年2月 | 110.7㎡ | 395.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,000万円 | 2020年1月 | 33.16㎡ | 211.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 34,800万円 | 1977年12月 | 122.35㎡ | 284.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 11,600万円 | 1977年12月 | 55.59㎡ | 208.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1972年4月 | 32.68㎡ | 127.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,680万円 | 1972年4月 | 63.72㎡ | 120.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 1972年4月 | 46.11㎡ | 103.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 20,800万円 | 2021年2月 | 67.61㎡ | 307.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 1957年6月 | 105.01㎡ | 59.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1972年4月 | 40.95㎡ | 109.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年6月 | 7,380万円 | 1972年4月 | 63.72㎡ | 115.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年6月 | 17,600万円 | 2015年1月 | 65.88㎡ | 267.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 21,000万円 | 2021年2月 | 67.22㎡ | 312.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,920万円 | 1972年4月 | 43.46㎡ | 90.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 30,000万円 | 2018年8月 | 92.36㎡ | 324.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,599万円 | 1957年6月 | 105.01㎡ | 53.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 12,210万円 | 1977年12月 | 54.88㎡ | 222.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 29,980万円 | 2021年2月 | 90.27㎡ | 332.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 27,000万円 | 2021年2月 | 95.87㎡ | 281.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 28,500万円 | 2021年2月 | 95.87㎡ | 297.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 21,800万円 | 2021年2月 | 67.61㎡ | 322.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 23,000万円 | 2021年2月 | 67.61㎡ | 340.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 6,980万円 | 2020年1月 | 33.3㎡ | 209.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年3月 | 7,880万円 | 2020年1月 | 33.3㎡ | 236.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年3月 | 27,500万円 | 2021年2月 | 90.03㎡ | 305.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 26,500万円 | 2021年2月 | 90.03㎡ | 294.3万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンウッド代官山猿楽町 | 東京都渋谷区猿楽町１４−２５ | 2015年1月 | 57.6㎡〜 | 1億7,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山フォーラム | 東京都渋谷区猿楽町１７−１６ | 1993年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| インプレスト コア代官山 | 東京都渋谷区猿楽町４−７ | 2020年2月 | 33.16㎡〜 | 7,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山ビリジアン | 東京都渋谷区猿楽町６−１０ | 1983年11月 | 27.63㎡〜 | 4,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス代官山猿楽町 | 東京都渋谷区猿楽町１６−４ | 2013年5月 | 64.3㎡〜 | 2億1,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルサイドテラスＥ棟 | 東京都渋谷区猿楽町 | 2015年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒルサイドテラス | 東京都渋谷区猿楽町１８ー８ | 1977年12月 | 54.88㎡〜 | 8,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イースタンホームズ猿楽 | 東京都渋谷区猿楽町１０−８ | 1980年11月 | 85.91㎡〜 | 1億2,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山コーポラス２号棟 | 東京都渋谷区猿楽町１２ | 1980年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークマンション代官山 | 東京都渋谷区猿楽町１４−１４ | 2008年12月 | 95.47㎡〜 | 2億6,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド代官山テラス | 東京都渋谷区猿楽町１１−２４ | 2021年1月 | 88.53㎡〜 | 3億3,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン代官山 | 東京都渋谷区猿楽町１１−８ | 1965年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン代官山 | 東京都渋谷区猿楽町 | 1965年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド代官山猿楽町 | 東京都渋谷区猿楽町１４−１８ | 2018年7月 | 92.36㎡〜 | 3億3,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| マイネシュロッス代官山 | 東京都渋谷区猿楽町１４−３３ | 1997年4月 | 50.79㎡〜 | 8,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山シティハウス | 東京都渋谷区猿楽町１５−９ | 1973年8月 | 157.13㎡〜 | 2億5,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和代官山レジデンス | 東京都渋谷区猿楽町９−５ | 1972年4月 | 32.65㎡〜 | 3,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルハイツ代官山 | 東京都渋谷区猿楽町１４−２８ | 1998年9月 | 47.78㎡〜 | 8,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山コーポラス | 東京都渋谷区猿楽町１２−１ | 1957年5月 | 66.76㎡〜 | 6,826万円〜 | このマンションの相場を見る |