ソーケン日暮里マンションの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.88

売却査定価格: 3,008万円〜 4,045万円

坪単価: 218万円〜 221万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/7

住所	東京都荒川区東日暮里５丁目３９−１２
築年月	1981年1月
総階数	7階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	日暮里駅徒歩6分

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ソーケン日暮里マンションについて

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ソーケン日暮里マンションは、東京都荒川区東日暮里５丁目３９−１２に位置するマンションで、利便性の高い交通の便が特徴です。京成本線とJR山手線の日暮里駅まで徒歩5分でアクセス可能で、他にも西日暮里駅や三河島駅が徒歩圏内にあります。この地域は商業施設や飲食店も豊富で、生活利便性が高い環境です。

外観は、時を経たカラーリングが印象的で、地域の風景に溶け込んでいます。ただし、築年数が進んでいるため、外壁の修復や定期メンテナンスは重要です。資産性の観点から見ると、山手線や主要鉄道駅へのアクセスの良さが長期的な価値を保つ要因として挙げられます。しかし、築年数が経過していることは、所有リスク、特に老朽化の進展による修繕費用の負担増の可能性を増加させる点があります。また、地震対策の観点でも、耐震基準の確認が推奨されます。全体的に、交通利便性が高いものの、建物の維持管理には注意が必要です。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

ソーケン日暮里マンションの存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。

周囲の市区町村の109.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,475	100.0
2025年	217,571	100.0
2030年	222,413	102.3
2035年	226,357	104.1
2040年	229,145	105.4
2045年	230,666	106.1
2050年	231,170	106.3

※周囲の市区町村は台東区, 文京区, 墨田区, 千代田区, 北区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り日暮里駅の築年数で見たマンション価格

ソーケン日暮里マンションの最寄り日暮里駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ソーケン日暮里マンションは現在築44年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南西

1LDK

45.56㎡

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3階南西

2LDK

60.46㎡

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5階南西

1LDK

48.29㎡

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6階南西

1LDK

45.56㎡

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7階南西

1LDK

48.29㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	45.56㎡	南西	2階南西(45.56㎡)を無料査定する
3	2LDK	60.46㎡	南西	3階南西(60.46㎡)を無料査定する
5	1LDK	48.29㎡	南西	5階南西(48.29㎡)を無料査定する
6	1LDK	45.56㎡	南西	6階南西(45.56㎡)を無料査定する
7	1LDK	48.29㎡	南西	7階南西(48.29㎡)を無料査定する

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ソーケン日暮里マンションの存在する東京都荒川区東日暮里５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	5,980万円	1997年10月	55.31㎡	108.1万円	3	2LDK
2025年4月	5,980万円	1997年10月	55.31㎡	108.1万円	3	2LDK
2025年4月	6,580万円	2001年4月	64.17㎡	102.5万円	11	1LDK
2025年4月	6,580万円	2001年4月	64.17㎡	102.5万円	11	1LDK
2025年4月	6,580万円	2001年4月	64.17㎡	102.5万円	11	1LDK
2025年4月	3,580万円	1981年1月	48.29㎡	74.1万円	5	1LDK
2025年4月	8,800万円	2020年9月	63.5㎡	138.6万円	8	2LDK
2025年4月	8,800万円	2020年9月	63.5㎡	138.6万円	8	2LDK
2025年4月	7,280万円	2000年1月	65.73㎡	110.8万円	5	3LDK
2025年4月	7,280万円	2000年1月	65.73㎡	110.8万円	5	3LDK
2025年4月	4,100万円	2011年8月	54.0㎡	75.9万円	7	2LDK
2025年4月	4,100万円	2011年8月	54.0㎡	75.9万円	7	2LDK
2025年4月	3,080万円	1990年4月	44.27㎡	69.6万円	4	1LDK
2025年4月	3,080万円	1990年4月	44.27㎡	69.6万円	4	1LDK
2025年4月	3,080万円	1990年4月	44.27㎡	69.6万円	4	1LDK
2025年4月	3,400万円	1977年5月	45.06㎡	75.5万円	10	1R
2025年4月	10,980万円	2019年10月	69.79㎡	157.3万円	8	3LDK
2025年4月	3,390万円	2007年10月	31.35㎡	108.1万円	5	1K
2025年4月	3,390万円	2007年10月	31.35㎡	108.1万円	5	1K
2025年4月	6,480万円	1997年4月	65.55㎡	98.9万円	7	3LDK
2025年3月	3,380万円	1992年11月	41.4㎡	81.6万円	4	1LDK
2025年3月	3,380万円	1992年11月	41.4㎡	81.6万円	4	1LDK
2025年3月	3,380万円	1992年11月	41.4㎡	81.6万円	4	1LDK
2025年3月	3,880万円	2017年9月	27.39㎡	141.7万円	2	1K
2025年3月	3,680万円	2016年6月	40.16㎡	91.6万円	4	1LDK
2025年3月	5,480万円	2008年9月	43.73㎡	125.3万円	2	2LDK
2025年3月	3,980万円	2017年10月	27.53㎡	144.6万円	8	1K
2025年3月	2,500万円	2016年5月	25.03㎡	99.9万円	4	1K
2025年3月	3,400万円	1977年5月	42.21㎡	80.5万円	10	1R
2025年3月	4,130万円	2020年8月	31.63㎡	130.6万円	4	1LDK
2025年3月	4,130万円	2020年8月	31.63㎡	130.6万円	4	1LDK
2025年3月	2,980万円	1997年2月	28.62㎡	104.1万円	11	1K
2025年3月	2,980万円	1997年2月	28.62㎡	104.1万円	11	1K
2025年3月	6,480万円	2016年6月	55.77㎡	116.2万円	5	2LDK
2025年3月	2,780万円	1981年2月	42.33㎡	65.7万円	3	2LDK
2025年3月	2,780万円	1981年2月	42.33㎡	65.7万円	3	2LDK
2025年3月	2,980万円	1982年1月	45.64㎡	65.3万円	6	1LDK
2025年3月	2,980万円	1982年1月	45.64㎡	65.3万円	6	1LDK
2025年3月	4,980万円	1985年11月	59.66㎡	83.5万円	5	2LDK
2025年3月	4,980万円	1985年11月	59.66㎡	83.5万円	5	2LDK
2025年3月	4,980万円	1985年11月	59.66㎡	83.5万円	5	2LDK
2025年3月	4,980万円	1985年11月	59.66㎡	83.5万円	5	2LDK
2025年3月	10,680万円	2020年12月	72.41㎡	147.5万円	2	3LDK
2025年3月	4,880万円	1995年7月	55.97㎡	87.2万円	4	2LDK
2025年3月	5,799万円	2003年10月	59.72㎡	97.1万円	3	2LDK
2025年3月	5,799万円	2003年10月	59.72㎡	97.1万円	3	2LDK
2025年3月	2,780万円	1981年2月	42.33㎡	65.7万円	5	2LDK
2025年3月	2,780万円	1981年2月	42.33㎡	65.7万円	5	2LDK
2025年3月	6,780万円	2019年11月	55.0㎡	123.3万円	11	2LDK
2025年3月	6,780万円	2019年11月	55.0㎡	123.3万円	11	2LDK
2025年3月	6,780万円	2019年11月	55.0㎡	123.3万円	11	2LDK
2025年3月	6,800万円	2013年11月	54.18㎡	125.5万円	9	2LDK
2025年3月	6,800万円	2013年11月	54.18㎡	125.5万円	9	2LDK
2025年3月	7,190万円	1997年4月	71.33㎡	100.8万円	2	3LDK
2025年3月	2,300万円	2007年1月	25.63㎡	89.7万円	5	1K
2025年3月	2,300万円	2007年1月	25.63㎡	89.7万円	5	1K
2025年3月	5,580万円	2013年5月	62.53㎡	89.2万円	2	3LDK
2025年3月	5,580万円	2013年5月	62.53㎡	89.2万円	2	3LDK
2025年3月	5,580万円	2013年5月	62.53㎡	89.2万円	2	3LDK
2025年3月	7,980万円	2018年10月	54.36㎡	146.8万円	5	2LDK
2025年3月	7,980万円	2018年10月	54.36㎡	146.8万円	5	2LDK
2025年3月	6,980万円	1997年4月	71.33㎡	97.9万円	11	3LDK
2025年3月	8,980万円	2001年6月	70.61㎡	127.2万円	12	3LDK
2025年3月	8,980万円	2001年6月	70.61㎡	127.2万円	12	3LDK
2025年3月	5,480万円	2013年5月	56.51㎡	97.0万円	2	2LDK
2025年3月	5,480万円	2013年5月	56.51㎡	97.0万円	2	2LDK
2025年3月	5,480万円	2013年5月	56.51㎡	97.0万円	2	2LDK
2025年3月	5,980万円	2012年9月	61.38㎡	97.4万円	3	3LDK
2025年3月	5,980万円	2012年9月	61.38㎡	97.4万円	3	3LDK
2025年3月	6,580万円	1996年6月	64.2㎡	102.5万円	9	2LDK
2025年3月	6,580万円	1996年6月	64.2㎡	102.5万円	9	2LDK
2025年3月	6,580万円	1996年6月	64.2㎡	102.5万円	9	2LDK
2025年2月	2,370万円	1980年3月	44.27㎡	53.5万円	4	1LDK
2025年2月	2,370万円	1980年3月	44.27㎡	53.5万円	4	1LDK
2025年2月	2,370万円	1980年3月	44.27㎡	53.5万円	4	1LDK
2025年2月	2,180万円	2007年1月	21.3㎡	102.3万円	2	1K
2025年2月	2,180万円	2007年1月	21.3㎡	102.3万円	2	1K
2025年2月	9,280万円	2005年1月	80.05㎡	115.9万円	7	3LDK
2025年2月	9,280万円	2005年1月	80.05㎡	115.9万円	7	3LDK
2025年2月	5,880万円	1997年4月	71.33㎡	82.4万円	10	3LDK
2025年2月	3,280万円	1990年9月	46.87㎡	70.0万円	2	2LDK
2025年2月	3,280万円	1990年9月	46.87㎡	70.0万円	2	2LDK
2025年2月	3,280万円	1990年9月	46.87㎡	70.0万円	2	2LDK
2025年2月	7,180万円	2021年1月	55.41㎡	129.6万円	7	2LDK
2025年2月	7,180万円	2021年1月	55.41㎡	129.6万円	7	2LDK
2025年2月	7,180万円	2021年1月	55.41㎡	129.6万円	7	2LDK
2025年2月	7,180万円	2021年1月	55.41㎡	129.6万円	7	2LDK
2025年2月	10,500万円	2014年9月	65.13㎡	161.2万円	28	3LDK
2025年2月	10,500万円	2014年9月	65.13㎡	161.2万円	28	3LDK
2025年2月	10,500万円	2014年9月	65.13㎡	161.2万円	28	3LDK
2025年2月	2,500万円	1981年5月	46.75㎡	53.5万円	5	1LDK
2025年2月	2,500万円	1981年5月	46.75㎡	53.5万円	5	1LDK
2025年2月	2,500万円	1978年11月	31.5㎡	79.4万円	9	1LDK
2025年2月	2,500万円	1978年11月	31.5㎡	79.4万円	9	1LDK
2025年2月	4,680万円	1996年5月	61.37㎡	76.3万円	2	3LDK
2025年2月	9,180万円	2001年6月	73.89㎡	124.2万円	8	3LDK
2025年2月	9,180万円	2001年6月	73.89㎡	124.2万円	8	3LDK
2025年2月	6,480万円	2002年4月	66.15㎡	98.0万円	8	2LDK
2025年2月	6,480万円	2002年4月	66.15㎡	98.0万円	8	2LDK
2025年2月	6,480万円	2002年4月	66.15㎡	98.0万円	8	2LDK

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アビタシオンカンセイ

東京都台東区根岸２丁目２１−１９

築年月：1988年3月

専有面積：29.36㎡〜

相場価格：2,212万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アビタシオンカンセイ	東京都台東区根岸２丁目２１−１９	1988年3月	29.36㎡〜	2,212万円〜	このマンションの相場を見る
エルフラット鶯谷	東京都台東区根岸２丁目２−１	2006年8月	20.97㎡〜	2,005万円〜	このマンションの相場を見る
根岸ハイム	東京都台東区根岸２丁目１８−１０	1979年10月	26.06㎡〜	1,663万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルレーナ東京根岸	東京都台東区根岸２丁目１８−２２	2017年2月	30.0㎡〜	3,639万円〜	このマンションの相場を見る
鶯谷ハイム	東京都台東区根岸２丁目１８−８	1978年10月	34.94㎡〜	2,358万円〜	このマンションの相場を見る
ジョイフル根岸	東京都台東区根岸２丁目２１−１３	1990年2月	18.8㎡〜	1,498万円〜	このマンションの相場を見る
カンフォート鶯谷	東京都台東区根岸２丁目１８−２３	1982年12月	22.82㎡〜	1,616万円〜	このマンションの相場を見る
小島ビル	東京都台東区根岸２丁目１−９	1979年8月	--	--	このマンションの相場を見る
フェルクルール上野根岸	東京都台東区根岸２丁目８−７	2012年7月	25.68㎡〜	2,643万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション日暮里第2	東京都台東区根岸２丁目２１−１７	1983年12月	40.24㎡〜	3,050万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンキャッスル根岸	東京都台東区根岸２丁目１９−２４	2005年12月	53.56㎡〜	5,441万円〜	このマンションの相場を見る
クラスタ台東根岸	東京都台東区根岸２丁目４−１	2016年1月	25.55㎡〜	2,876万円〜	このマンションの相場を見る
ロメック山手日暮里	東京都台東区根岸２丁目１９−１９	2009年3月	25.24㎡〜	2,540万円〜	このマンションの相場を見る
鶯谷永谷マンション	東京都台東区根岸２丁目１８−２	1972年3月	19.44㎡〜	1,321万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスマンション	東京都台東区根岸２丁目１９−１３	1979年11月	48.48㎡〜	2,943万円〜	このマンションの相場を見る
リマールビル２	東京都台東区根岸２丁目１２−２	1990年7月	--	--	このマンションの相場を見る
リーフハイツ日暮里	東京都荒川区東日暮里５丁目３２−７	1983年3月	24.15㎡〜	1,823万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ日暮里	東京都荒川区東日暮里５丁目３−１４	2017年7月	25.65㎡〜	2,803万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ日暮里シティフォルム	東京都荒川区東日暮里５丁目３９−１０	2004年11月	56.8㎡〜	5,947万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス日暮里	東京都荒川区東日暮里５丁目４２−８	2015年1月	54.22㎡〜	7,401万円〜	このマンションの相場を見る

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