(仮称)新潟駅南口西地区タワーマンションの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	新潟県新潟市中央区花園１丁目１−１
築年月	2025年6月
総階数	30階
総戸数	219戸
間取り	―
アクセス	―

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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性

(仮称)新潟駅南口西地区タワーマンションの存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.0となります。

周囲の市区町村の85.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	810,157	100.0
2020年	803,157	99.1
2025年	788,987	97.4
2030年	769,821	95.0
2035年	746,719	92.2
2040年	719,441	88.8
2045年	688,878	85.0

※周囲の市区町村は新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

(仮称)新潟駅南口西地区タワーマンションの存在する新潟県新潟市中央区花園１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	2,800万円	2000年11月	85.65㎡	32.7万円	7	4LDK
2023年11月	500万円	1999年3月	24.0㎡	20.8万円	8	1K
2023年10月	540万円	1999年3月	24.0㎡	22.5万円	2	1K
2023年9月	500万円	1999年3月	21.62㎡	23.1万円	6	ワンルーム
2023年6月	2,690万円	1999年1月	72.36㎡	37.2万円	3	3LDK
2023年6月	500万円	1999年3月	24.0㎡	20.8万円	6	1K
2023年6月	2,000万円	1999年3月	96.0㎡	20.8万円	6	1K
2023年3月	2,680万円	2000年10月	75.83㎡	35.3万円	6	3LDK
2023年3月	650万円	1999年3月	24.0㎡	27.1万円	9	1K
2023年1月	2,680万円	2000年10月	95.99㎡	27.9万円	7	4LDK
2022年11月	650万円	1999年3月	24.0㎡	27.1万円	8	1K
2022年7月	2,300万円	2000年10月	66.55㎡	34.6万円	4	2LDK
2022年7月	500万円	1999年3月	24.0㎡	20.8万円	6	1K
2022年3月	2,080万円	1999年1月	72.36㎡	28.7万円	3	3LDK
2022年3月	1,850万円	1999年1月	67.3㎡	27.5万円	3	3LDK
2022年3月	2,080万円	1999年1月	67.3㎡	30.9万円	3	3LDK
2022年2月	600万円	1999年3月	24.0㎡	25.0万円	3	1K
2022年2月	600万円	1999年3月	24.0㎡	25.0万円	2	1K
2021年11月	2,130万円	2000年10月	66.55㎡	32.0万円	4	2LDK
2021年10月	2,800万円	2000年11月	75.83㎡	36.9万円	9	3LDK
2021年8月	525万円	1999年3月	24.0㎡	21.9万円	5	1K
2021年8月	2,080万円	1999年1月	67.3㎡	30.9万円	3	3LDK
2021年4月	2,420万円	1999年1月	90.9㎡	26.6万円	2	4LDK
2020年11月	620万円	1999年3月	24.0㎡	25.8万円	9	1K
2020年11月	560万円	1999年3月	24.0㎡	23.3万円	2	1K
2020年8月	2,438万円	1999年1月	87.93㎡	27.7万円	5	4LDK
2020年5月	2,180万円	1999年2月	72.53㎡	30.1万円	12	2SLDK
2020年4月	1,900万円	1999年1月	65.79㎡	28.9万円	2	2LDK
2020年4月	2,180万円	1999年1月	72.36㎡	30.1万円	3	3LDK
2020年1月	3,980万円	2000年10月	95.99㎡	41.5万円	2	4LDK
2019年10月	2,590万円	1999年1月	92.03㎡	28.1万円	7	3LDK
2019年10月	1,900万円	1999年1月	69.24㎡	27.4万円	2	2LDK
2019年3月	2,380万円	2000年10月	75.83㎡	31.4万円	5	2LDK
2019年2月	2,990万円	2000年10月	75.83㎡	39.4万円	12	3LDK
2019年1月	2,550万円	2000年11月	89.74㎡	28.4万円	8	4LDK
2018年11月	2,550万円	2000年10月	75.83㎡	33.6万円	12	3LDK
2018年10月	3,300万円	2000年10月	89.04㎡	37.1万円	11	4LDK
2018年10月	530万円	1999年3月	24.0㎡	22.1万円	10	1K
2018年6月	500万円	1999年3月	24.0㎡	20.8万円	6	1K
2017年12月	2,890万円	2000年10月	91.62㎡	31.5万円	8	4LDK
2017年7月	550万円	1999年3月	24.0㎡	22.9万円	10	ワンルーム
2017年5月	2,380万円	2000年10月	72.23㎡	33.0万円	5	2LDK
2017年4月	2,398万円	1999年1月	70.7㎡	33.9万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

サーパス新潟駅前レジデンス

新潟県新潟市中央区米山１丁目４−１

築年月：2016年1月

専有面積：64.4㎡〜

相場価格：2,780万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス新潟駅前レジデンス	新潟県新潟市中央区米山１丁目４−１	2016年1月	64.4㎡〜	2,780万円〜	このマンションの相場を見る
オルザス新潟	新潟県新潟市中央区花園１丁目１−１０	1999年3月	21.62㎡〜	493万円〜	このマンションの相場を見る
アルファレジデンシア新潟駅	新潟県新潟市中央区花園１丁目５−１５	2021年6月	--	--	このマンションの相場を見る
アパガーデンコート新潟駅前	新潟県新潟市中央区花園１丁目１−８	1999年1月	65.79㎡〜	1,812万円〜	このマンションの相場を見る
アパガーデンプレイス新潟駅	新潟県新潟市中央区花園１丁目４−３	2000年11月	66.55㎡〜	2,211万円〜	このマンションの相場を見る
新潟マンション	新潟県新潟市中央区弁天３丁目３−５	1967年2月	18.08㎡〜	121万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション万代第3	新潟県新潟市中央区弁天３丁目１−５	1978年11月	23.82㎡〜	240万円〜	このマンションの相場を見る
万代アーバン日東	新潟県新潟市中央区弁天３丁目３−１７	1989年10月	25.75㎡〜	360万円〜	このマンションの相場を見る
サンソフィア新潟	新潟県新潟市中央区弁天３丁目１−１６	2003年12月	30.09㎡〜	820万円〜	このマンションの相場を見る
ベルトピア新潟	新潟県新潟市中央区天神２丁目２−７	1990年5月	--	--	このマンションの相場を見る
シティタワー新潟	新潟県新潟市中央区天神１丁目１２−７	2010年2月	62.71㎡〜	3,159万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア新潟駅前	新潟県新潟市中央区天神１丁目１５−１	2002年6月	66.07㎡〜	1,782万円〜	このマンションの相場を見る
八千代マンション	新潟県新潟市中央区水島町２−２３	1978年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス水島町	新潟県新潟市中央区水島町１０−２５	1989年3月	41.23㎡〜	765万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス鐙	新潟県新潟市中央区鐙２丁目４−１	1997年10月	60.08㎡〜	1,500万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス白山公園前	新潟県新潟市中央区一番堀通町６８７	2007年3月	48.2㎡〜	1,724万円〜	このマンションの相場を見る
コンドミニアム新潟	新潟県新潟市中央区営所通１番町３１８	1978年5月	31.02㎡〜	211万円〜	このマンションの相場を見る
上所マンションB棟	新潟県新潟市中央区上所１丁目１２−８	1975年10月	44.52㎡〜	242万円〜	このマンションの相場を見る
サーム上所	新潟県新潟市中央区上所１丁目５−８	1997年3月	59.35㎡〜	1,143万円〜	このマンションの相場を見る
上所マンションA棟	新潟県新潟市中央区上所１丁目１２−７	1974年4月	40.94㎡〜	246万円〜	このマンションの相場を見る