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リーフハイツ日暮里の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,676万円 〜 3,603万円 （229万円 〜 234万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/7/21
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区東日暮里５丁目３２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
リーフハイツ日暮里について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「リーフハイツ日暮里」は、1983年3月に竣工した地上9階建てのマンションです。総戸数は31戸で、交通の便も良く、京成本線の「日暮里」駅からは徒歩5分です。
マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションのすぐそばには、セブンイレブン荒川東日暮里6丁目店（40m）やファミリーマート東日暮里六丁目店（90m）などのコンビニが揃っています。スーパーも近くにあり、エヌマート東日暮里店（71m）やスーパーみらべるフードセレクト東日暮里店（78m）などが利用できます。飲食店も充実しており、欧風菓子サブロン（106m）や継承（109m）などがあります。
また、マンションの周辺には病院や薬局もあります。アースサポート日暮里（55m）やデイサービスセンターなごやか日暮里（58m）などの病院が近くにあり、はあと薬局日暮里店（110m）やひぐらし調剤薬局（117m）などの薬局も利用できます。
公共施設も充実しており、荒川区日暮里区民事務所（156m）や日暮里図書館（312m）などが近くにあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も充実しており、芋坂児童遊園（399m）や荒川区立第二日暮里小学校（214m）、花さと保育園（176m）などが利用できます。
「リーフハイツ日暮里」は、周辺施設へのアクセスが便利なだけでなく、マンション内の設備も充実しています。31戸すべてに浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの便利な機能が完備されており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあります。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、住まいの安全も守られています。
「リーフハイツ日暮里」は、交通の便や周辺施設の充実度、マンション内の設備などから見て、生活に便利で快適なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
リーフハイツ日暮里の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の109.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 217,475 | 100.0 |
| 2025年 | 217,571 | 100.0 |
| 2030年 | 222,413 | 102.3 |
| 2035年 | 226,357 | 104.1 |
| 2040年 | 229,145 | 105.4 |
| 2045年 | 230,666 | 106.1 |
| 2050年 | 231,170 | 106.3 |
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 北区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り日暮里駅の築年数で見たマンション価格
リーフハイツ日暮里の最寄り日暮里駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。リーフハイツ日暮里は現在築41年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 東
1DK
24.15㎡
3階 東
2LDK
44.62㎡
3階 東
3DK
44.62㎡
5階 北
３ＤＫ
50.97㎡
8階 東
2LDK
44.62㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 24.15㎡ | 東 | 2階 東(24.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 44.62㎡ | 東 | 3階 東(44.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 44.62㎡ | 東 | 3階 東(44.62㎡)を無料査定する |
| 5 | ３ＤＫ | 50.97㎡ | 北 | 5階 北(50.97㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 44.62㎡ | 東 | 8階 東(44.62㎡)を無料査定する |
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リーフハイツ日暮里の存在する東京都荒川区東日暮里５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4,200万円 | 1997年4月 | 52.38㎡ | 80.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 2020年12月 | 66.62㎡ | 119.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,400万円 | 2014年9月 | 52.6㎡ | 102.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,400万円 | 2014年9月 | 52.6㎡ | 102.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,400万円 | 2014年9月 | 52.6㎡ | 102.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,200万円 | 1995年3月 | 61.92㎡ | 67.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,200万円 | 1995年3月 | 61.92㎡ | 67.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2021年10月 | 42.12㎡ | 106.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2021年10月 | 42.12㎡ | 106.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,880万円 | 1992年11月 | 41.4㎡ | 93.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 3,880万円 | 1992年11月 | 41.4㎡ | 93.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 3,880万円 | 1992年11月 | 41.4㎡ | 93.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 6,990万円 | 1992年10月 | 62.95㎡ | 111.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 2015年10月 | 25.73㎡ | 104.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 2015年10月 | 25.73㎡ | 104.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 5,580万円 | 2016年6月 | 55.77㎡ | 100.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,480万円 | 1978年11月 | 31.5㎡ | 78.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,480万円 | 1978年11月 | 31.5㎡ | 78.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 9,280万円 | 2019年10月 | 69.76㎡ | 133.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,890万円 | 1989年2月 | 65.52㎡ | 74.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,890万円 | 1989年2月 | 65.52㎡ | 74.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,890万円 | 1989年2月 | 65.52㎡ | 74.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,499万円 | 2003年10月 | 59.72㎡ | 75.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,499万円 | 2003年10月 | 59.72㎡ | 75.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,990万円 | 2001年6月 | 76.18㎡ | 118.0万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,990万円 | 2001年6月 | 76.18㎡ | 118.0万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年7月 | 9,630万円 | 2014年9月 | 70.24㎡ | 137.1万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,630万円 | 2014年9月 | 70.24㎡ | 137.1万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,630万円 | 2014年9月 | 70.24㎡ | 137.1万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 2014年3月 | 63.05㎡ | 94.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 2014年3月 | 63.05㎡ | 94.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 2014年3月 | 63.05㎡ | 94.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 2014年3月 | 63.05㎡ | 94.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 2014年3月 | 63.05㎡ | 94.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 1982年6月 | 36.36㎡ | 71.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 1,000万円 | 1971年8月 | 30.0㎡ | 33.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,000万円 | 1971年8月 | 30.0㎡ | 33.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,490万円 | 2003年4月 | 72.48㎡ | 89.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,490万円 | 2003年4月 | 72.48㎡ | 89.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 1995年2月 | 55.22㎡ | 79.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 1995年2月 | 55.22㎡ | 79.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 1986年2月 | 60.08㎡ | 71.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 1986年2月 | 60.08㎡ | 71.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 1986年2月 | 60.08㎡ | 71.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,580万円 | 1998年9月 | 56.86㎡ | 80.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,490万円 | 2001年6月 | 76.18㎡ | 111.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,490万円 | 2001年6月 | 76.18㎡ | 111.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 1995年2月 | 55.68㎡ | 84.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 1995年2月 | 55.68㎡ | 84.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,780万円 | 2014年9月 | 68.76㎡ | 127.7万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,780万円 | 2014年9月 | 68.76㎡ | 127.7万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,780万円 | 2014年9月 | 68.76㎡ | 127.7万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,650万円 | 1978年11月 | 31.5㎡ | 84.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,650万円 | 1978年11月 | 31.5㎡ | 84.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年6月 | 7,180万円 | 2003年4月 | 84.47㎡ | 85.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 7,180万円 | 2003年4月 | 84.47㎡ | 85.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 2007年11月 | 50.98㎡ | 87.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 2021年10月 | 30.4㎡ | 121.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 2021年10月 | 30.4㎡ | 121.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年6月 | 8,780万円 | 2014年9月 | 75.35㎡ | 116.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,780万円 | 2014年9月 | 75.35㎡ | 116.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,780万円 | 2014年9月 | 75.35㎡ | 116.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,780万円 | 1978年11月 | 31.5㎡ | 88.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年6月 | 2,780万円 | 1978年11月 | 31.5㎡ | 88.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年6月 | 1,000万円 | 1988年8月 | 16.37㎡ | 61.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年6月 | 1,000万円 | 1988年8月 | 16.37㎡ | 61.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 3,990万円 | 1995年8月 | 56.93㎡ | 70.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1981年5月 | 52.7㎡ | 56.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1981年5月 | 52.7㎡ | 56.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,850万円 | 2017年9月 | 68.97㎡ | 128.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,850万円 | 2017年9月 | 68.97㎡ | 128.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1982年1月 | 45.64㎡ | 69.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1982年1月 | 45.64㎡ | 69.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1978年11月 | 31.5㎡ | 85.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1978年11月 | 31.5㎡ | 85.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1997年4月 | 53.94㎡ | 92.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,990万円 | 2018年9月 | 26.16㎡ | 114.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 4,000万円 | 2011年8月 | 54.0㎡ | 74.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,000万円 | 2011年8月 | 54.0㎡ | 74.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,280万円 | 1997年4月 | 78.91㎡ | 92.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,490万円 | 1986年2月 | 60.08㎡ | 74.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,490万円 | 1986年2月 | 60.08㎡ | 74.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,490万円 | 1986年2月 | 60.08㎡ | 74.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 2021年7月 | 30.4㎡ | 114.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 2021年7月 | 30.4㎡ | 114.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1987年10月 | 41.29㎡ | 57.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1987年10月 | 41.29㎡ | 57.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1987年10月 | 41.29㎡ | 57.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2018年3月 | 25.07㎡ | 118.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2018年3月 | 25.07㎡ | 118.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1988年9月 | 35.35㎡ | 84.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1988年9月 | 35.35㎡ | 84.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1988年9月 | 35.35㎡ | 84.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1988年9月 | 35.35㎡ | 84.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1988年9月 | 35.35㎡ | 84.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,350万円 | 1997年4月 | 41.8㎡ | 80.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,160万円 | 2005年1月 | 66.44㎡ | 107.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,160万円 | 2005年1月 | 66.44㎡ | 107.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1993年3月 | 81.24㎡ | 92.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,180万円 | 2009年6月 | 25.46㎡ | 85.6万円 | 8 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アビタシオンカンセイ | 東京都台東区根岸２丁目２１−１９ | 1988年3月 | 29.36㎡〜 | 1,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフラット鶯谷 | 東京都台東区根岸２丁目２−１ | 2006年8月 | 20.97㎡〜 | 2,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 根岸ハイム | 東京都台東区根岸２丁目１８−１０ | 1979年10月 | 26.06㎡〜 | 1,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルレーナ東京根岸 | 東京都台東区根岸２丁目１８−２２ | 2017年2月 | 30.0㎡〜 | 3,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶯谷ハイム | 東京都台東区根岸２丁目１８−８ | 1978年10月 | 34.94㎡〜 | 2,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイフル根岸 | 東京都台東区根岸２丁目２１−１３ | 1990年2月 | 18.8㎡〜 | 1,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カンフォート鶯谷 | 東京都台東区根岸２丁目１８−２３ | 1982年12月 | 22.82㎡〜 | 1,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小島ビル | 東京都台東区根岸２丁目１−９ | 1979年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェルクルール上野根岸 | 東京都台東区根岸２丁目８−７ | 2012年7月 | 25.68㎡〜 | 2,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション日暮里第2 | 東京都台東区根岸２丁目２１−１７ | 1983年12月 | 40.24㎡〜 | 2,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンキャッスル根岸 | 東京都台東区根岸２丁目１９−２４ | 2005年12月 | 53.56㎡〜 | 5,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラスタ台東根岸 | 東京都台東区根岸２丁目４ー１ | 2016年1月 | 25.55㎡〜 | 2,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロメック山手日暮里 | 東京都台東区根岸２丁目１９−１９ | 2009年3月 | 25.24㎡〜 | 2,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶯谷永谷マンション | 東京都台東区根岸２丁目１８−２ | 1972年3月 | 19.44㎡〜 | 1,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスマンション | 東京都台東区根岸２丁目１９−１３ | 1979年11月 | 48.48㎡〜 | 2,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リマールビル２ | 東京都台東区根岸２丁目１２−２ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソーケン日暮里マンション | 東京都荒川区東日暮里５丁目３９−１２ | 1981年1月 | 45.56㎡〜 | 2,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ日暮里 | 東京都荒川区東日暮里５丁目３ー１４ | 2017年7月 | 25.65㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ日暮里シティフォルム | 東京都荒川区東日暮里５丁目３９−１０ | 2004年11月 | 56.8㎡〜 | 5,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス日暮里 | 東京都荒川区東日暮里５丁目４２−８ | 2015年1月 | 54.22㎡〜 | 6,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
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