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ローレルアイ浅草レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,228万円 〜 7,235万円 （311万円 〜 334万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区東浅草１丁目９−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2022年10月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 34.31㎡ 〜 71.61㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK/1R |
| アクセス |
ローレルアイ浅草レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ローレルアイ浅草レジデンス」は、2022年10月に竣工した地上11階建てのマンションです。総戸数は49戸で、交通アクセスとしては、つくばエクスプレスの「浅草」駅まで徒歩16分となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。例えば、徒歩圏内にはセブンイレブン台東東浅草1丁目店(111m)やローソンH東浅草一丁目店(150m)といったコンビニがあります。スーパーも近くに複数あり、東武ストア東浅草一丁目店(68m)や業務スーパー浅草店(335m)などが利用できます。
飲食店も豊富で、例えば味よし(41m)や株式会社金太楼鮨本店(97m)、朝日山(120m)、すみれパン店(167m)、デニーズ東浅草店(200m)などがあります。また、医療機関も徒歩圏内に複数あり、佐藤歯科医院今戸クリニック(93m)や東浅草クリニック(94m)、あさくさ歯科(148m)が利用できます。
薬局についても、くすりの福太郎橋場店(376m)やココカラファイン千束通店(388m)、調剤薬局メディカルファーマシーヒロ(423m)といった店舗があります。また、公共施設としては浅草警察署東浅草交番(116m)や足立区千住仲町創業支援館「はばたき」(127m)、日本堤消防署今戸出張所(287m)などが存在します。
自然環境も整っており、周辺には山谷堀公園(138m)や吉野公園(160m)、日本堤公園(355m)があります。さらに、教育施設としては東京都立浅草高校(335m)や台東区立石浜小学校(371m)、東浅草こどもクラブ(385m)があります。
保育園や幼稚園も近隣にいくつかあり、仰願寺幼稚園(166m)やあさくさあおぞらナーサリースクール(167m)、清川保育園(355m)が利用できます。
「ローレルアイ浅草レジデンス」は周辺施設の利便性が高く、生活に便利な環境が整っています。高品質なマンションでありながら、快適かつ便利な暮らしを実現できることでしょう。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
ローレルアイ浅草レジデンスの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 文京区, 葛飾区, 千代田区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浅草駅の築年数で見たマンション価格
ローレルアイ浅草レジデンスの最寄り浅草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローレルアイ浅草レジデンスは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価394.1万円に比べて、築40年以上では226.3万円と42.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ローレルアイ浅草レジデンスの存在する東京都台東区東浅草１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 2017年3月 | 36.96㎡ | 99.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,100万円 | 2023年6月 | 54.03㎡ | 112.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 1999年8月 | 58.19㎡ | 106.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2007年11月 | 36.64㎡ | 81.3万円 | 7 | 1DK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 1999年8月 | 67.91㎡ | 93.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2023年6月 | 60.47㎡ | 103.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2019年2月 | 54.35㎡ | 91.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1991年3月 | 68.84㎡ | 60.7万円 | 5 | - |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1985年2月 | 42.84㎡ | 69.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 2017年3月 | 33.18㎡ | 86.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 2023年6月 | 54.03㎡ | 101.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 1991年4月 | 69.05㎡ | 67.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,498万円 | 1999年8月 | 58.19㎡ | 77.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 1991年3月 | 68.65㎡ | 65.3万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 1991年3月 | 68.85㎡ | 60.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,798万円 | 2007年11月 | 36.64㎡ | 76.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,398万円 | 1999年8月 | 58.19㎡ | 75.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 1991年2月 | 69.05㎡ | 50.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,580万円 | 2017年3月 | 40.0㎡ | 89.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,400万円 | 2019年7月 | 26.25㎡ | 91.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 4,780万円 | 2019年6月 | 50.68㎡ | 94.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,530万円 | 2017年3月 | 34.75㎡ | 101.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年11月 | 5,520万円 | 1996年8月 | 113.49㎡ | 48.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,599万円 | 1994年3月 | 50.53㎡ | 71.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,260万円 | 2007年11月 | 30.33㎡ | 74.5万円 | 8 | 1DK |
| 2022年8月 | 2,180万円 | 2007年11月 | 30.33㎡ | 71.9万円 | 4 | 1DK |
| 2022年5月 | 3,280万円 | 2017年3月 | 36.96㎡ | 88.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,780万円 | 2007年11月 | 36.64㎡ | 75.9万円 | 8 | 1DK |
| 2022年4月 | 3,799万円 | 2012年4月 | 41.88㎡ | 90.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,799万円 | 2012年5月 | 44.21㎡ | 85.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,799万円 | 2012年5月 | 39.26㎡ | 96.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年1月 | 3,280万円 | 2017年3月 | 36.96㎡ | 88.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 2017年3月 | 40.0㎡ | 87.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2021年9月 | 3,899万円 | 1994年3月 | 56.42㎡ | 69.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年9月 | 3,899万円 | 1994年3月 | 52.36㎡ | 74.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年6月 | 3,800万円 | 1994年3月 | 56.42㎡ | 67.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年12月 | 4,500万円 | 2019年2月 | 54.35㎡ | 82.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2020年9月 | 4,590万円 | 1999年8月 | 63.48㎡ | 72.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年2月 | 4,790万円 | 1999年8月 | 64.96㎡ | 73.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,199万円 | 2017年3月 | 40.0㎡ | 80.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年12月 | 3,980万円 | 2019年6月 | 50.68㎡ | 78.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年11月 | 3,180万円 | 1996年8月 | 55.29㎡ | 57.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年10月 | 3,280万円 | 2012年4月 | 41.88㎡ | 78.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年10月 | 3,200万円 | 2019年6月 | 40.68㎡ | 78.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年8月 | 2,380万円 | 2019年6月 | 30.98㎡ | 76.8万円 | 6 | 2K |
| 2019年7月 | 2,700万円 | 1996年8月 | 55.29㎡ | 48.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,580万円 | 2017年3月 | 33.18㎡ | 77.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2019年7月 | 4,699万円 | 1999年8月 | 64.96㎡ | 72.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年4月 | 4,250万円 | 2011年3月 | 70.16㎡ | 60.6万円 | 6 | 2SLDK |
| 2018年8月 | 2,880万円 | 1996年8月 | 58.2㎡ | 49.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年7月 | 3,400万円 | 1999年8月 | 58.19㎡ | 58.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年7月 | 4,880万円 | 1999年8月 | 63.48㎡ | 76.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,890万円 | 2012年4月 | 41.88㎡ | 69.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年4月 | 2,780万円 | 2012年4月 | 41.88㎡ | 66.4万円 | 4 | 2DK |
| 2018年4月 | 2,380万円 | 1985年2月 | 42.84㎡ | 55.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年3月 | 2,380万円 | 1985年2月 | 42.84㎡ | 55.6万円 | 7 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ルネ浅草ウエスト | 東京都台東区今戸２丁目３９−６ | 2013年2月 | 60.41㎡〜 | 4,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浅草ビューステージ | 東京都台東区今戸２丁目２４−３ | 2001年2月 | 69.32㎡〜 | 4,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト浅草桜橋 | 東京都台東区今戸２丁目２−１２ | 2020年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ浅草今戸 | 東京都台東区今戸２丁目１０−１ | 2009年3月 | 30.32㎡〜 | 2,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド浅草 | 東京都台東区今戸２丁目３６−８ | 1974年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ浅草ザ・グレース | 東京都台東区今戸２丁目７－９ | 2021年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |