東大井スカイハイツの売却査定・相場情報

4.23

売却査定価格（坪単価）
2,939万円〜 6,143万円（234万円〜 252万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/17

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基本情報

住所	東京都品川区東大井２丁目１３−１０
築年月	1979年7月
総階数	11階
総戸数	146戸
間取り	―
アクセス	立会川駅徒歩4分大井町駅徒歩12分

東大井スカイハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「東大井スカイハイツ」は、1979年7月に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は146戸です。マンションへのアクセスは、京急本線「立会川」駅から徒歩4分と非常に便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。徒歩圏内には、セブンイレブンやファミリーマート、ローソンといったコンビニがあります。さらに、まいばすけっとやスーパーマーケットも近くにあります。飲食店も豊富で、会津喜多方ラーメンや吉田家立会川、すし銚子丸などがあります。

また、病院や薬局も近くにあり、おりしきみつるクリニックやスマイル薬局などが利用できます。公共施設として、東大井区民集会所や大井消防署があります。公園や学校も近くにあり、元芝公園や品川区立鮫浜小学校などがあります。

このように、「東大井スカイハイツ」は周辺施設が充実しており、生活に便利な環境です。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

東大井スカイハイツの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。

周囲の市区町村の110.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	386,855	100.0
2020年	404,244	104.5
2025年	418,580	108.2
2030年	429,158	110.9
2035年	436,294	112.8
2040年	440,336	113.8
2045年	441,669	114.2

※周囲の市区町村は大田区, 目黒区, 港区, 渋谷区, 川崎市幸区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り立会川駅の築年数で見たマンション価格

東大井スカイハイツの最寄り立会川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東大井スカイハイツは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価368.3万円に比べて、築40年以上では213.1万円と42.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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東大井スカイハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階東

2LDK

50.02㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	50.02㎡	東	1階東(50.02㎡)を無料査定する
1	2DK	53.71㎡	南	1階南(53.71㎡)を無料査定する
1	2LDK	50.22㎡	北西	1階北西(50.22㎡)を無料査定する
2	2LDK	53.71㎡	北東	2階北東(53.71㎡)を無料査定する
2	2LDK	53.71㎡	南	2階南(53.71㎡)を無料査定する
3	1LDK	41.5㎡	東	3階東(41.5㎡)を無料査定する
3	1LDK	53.08㎡	東	3階東(53.08㎡)を無料査定する
4	1LDK	45.92㎡	東	4階東(45.92㎡)を無料査定する
4	3LDK	80.47㎡	南	4階南(80.47㎡)を無料査定する
4	1LDK	45.92㎡	北西	4階北西(45.92㎡)を無料査定する
5	2DK	45.92㎡	東	5階東(45.92㎡)を無料査定する
5	3K	53.71㎡	南	5階南(53.71㎡)を無料査定する
6	1LDK	46.42㎡	北西	6階北西(46.42㎡)を無料査定する
6	2LDK	50.48㎡	北西	6階北西(50.48㎡)を無料査定する
6	2LDK+S（納戸）	58.51㎡	南	6階南(58.51㎡)を無料査定する
6	2SLDK	58.51㎡	南	6階南(58.51㎡)を無料査定する
6	2LDK	53.71㎡	南	6階南(53.71㎡)を無料査定する
7	3DK	53.71㎡	北東	7階北東(53.71㎡)を無料査定する
7	1LDK	45.92㎡	東	7階東(45.92㎡)を無料査定する
8	1DK	41.5㎡	東	8階東(41.5㎡)を無料査定する
8	1LDK	41.5㎡	北西	8階北西(41.5㎡)を無料査定する
9	2LDK	50.48㎡	東	9階東(50.48㎡)を無料査定する
9	3DK	58.51㎡	南	9階南(58.51㎡)を無料査定する
9	2LDK	58.51㎡	南	9階南(58.51㎡)を無料査定する
9	1LDK	41.5㎡	北西	9階北西(41.5㎡)を無料査定する
9	1LDK	41.5㎡	東	9階東(41.5㎡)を無料査定する
10	2DK	53.71㎡	北東	10階北東(53.71㎡)を無料査定する
10	2DK	50.48㎡	南西	10階南西(50.48㎡)を無料査定する
10	1SLDK	44.48㎡	北西	10階北西(44.48㎡)を無料査定する
11	3LDK	58.61㎡	南	11階南(58.61㎡)を無料査定する
11	3LDK	80.47㎡	北東	11階北東(80.47㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	8,980万円	2012年8月	62.21㎡	144.3万円	1	-
2024年4月	8,900万円	2022年10月	54.72㎡	162.6万円	10	1LDK
2024年4月	6,699万円	1995年10月	55.55㎡	120.6万円	2	2LDK
2024年4月	8,380万円	1998年6月	69.87㎡	119.9万円	4	3LDK
2024年4月	5,420万円	2013年1月	40.2㎡	134.8万円	12	1LDK
2024年4月	13,480万円	2012年12月	71.26㎡	189.2万円	13	3LDK
2024年3月	8,580万円	2002年7月	85.38㎡	100.5万円	1	4LDK
2024年3月	5,980万円	1995年10月	54.96㎡	108.8万円	5	2LDK
2024年3月	3,999万円	1979年7月	53.71㎡	74.5万円	1	2LDK
2024年3月	6,180万円	2024年3月	31.98㎡	193.2万円	8	1LDK
2024年3月	4,780万円	1997年1月	45.74㎡	104.5万円	2	2DK
2024年3月	5,000万円	1997年1月	42.81㎡	116.8万円	2	2DK
2024年3月	3,480万円	1985年11月	32.72㎡	106.4万円	8	1DK
2024年3月	3,680万円	1979年7月	50.22㎡	73.3万円	1	2LDK
2024年3月	8,680万円	2018年9月	70.47㎡	123.2万円	2	3LDK
2024年3月	9,180万円	2008年4月	73.52㎡	124.9万円	2	3LDK
2024年3月	8,980万円	2012年2月	58.35㎡	153.9万円	13	2LDK
2024年3月	5,200万円	2008年4月	41.94㎡	124.0万円	12	1LDK
2024年3月	3,680万円	1979年7月	50.02㎡	73.6万円	1	2LDK
2024年2月	9,080万円	1998年3月	68.58㎡	132.4万円	3	1SLDK
2024年2月	6,680万円	2002年8月	71.56㎡	93.3万円	3	2SLDK
2024年2月	3,680万円	1988年4月	37.23㎡	98.8万円	8	1LDK
2024年2月	3,499万円	1975年5月	41.25㎡	84.8万円	4	1LDK
2024年2月	3,280万円	1998年6月	30.13㎡	108.9万円	1	ワンルーム
2024年2月	6,280万円	2004年1月	54.88㎡	114.4万円	13	2LDK
2024年2月	9,780万円	2008年4月	74.07㎡	132.0万円	21	2LDK
2024年2月	8,980万円	2018年9月	70.63㎡	127.1万円	12	3LDK
2024年2月	5,190万円	1982年3月	71.43㎡	72.7万円	3	3LDK
2024年2月	3,180万円	1979年7月	45.92㎡	69.3万円	4	1LDK
2024年1月	3,980万円	1982年5月	51.1㎡	77.9万円	2	2LDK
2024年1月	10,900万円	2008年6月	77.4㎡	140.8万円	25	3LDK
2024年1月	1,420万円	1972年5月	29.16㎡	48.7万円	1	2K
2024年1月	5,230万円	1983年9月	68.61㎡	76.2万円	11	2LDK
2024年1月	9,480万円	2001年10月	84.31㎡	112.4万円	8	2LDK
2023年12月	8,250万円	2022年10月	54.72㎡	150.8万円	2	1SLDK
2023年12月	6,980万円	1999年8月	61.2㎡	114.1万円	2	2LDK
2023年12月	4,580万円	1982年3月	67.89㎡	67.5万円	5	1LDK
2023年12月	4,390万円	1983年9月	51.69㎡	84.9万円	4	2LDK
2023年12月	7,980万円	1988年4月	77.99㎡	102.3万円	2	2LDK
2023年12月	4,980万円	1996年8月	60.9㎡	81.8万円	3	3LDK
2023年12月	8,480万円	2008年4月	68.04㎡	124.6万円	13	2LDK
2023年12月	5,980万円	1983年12月	57.75㎡	103.5万円	2	1LDK
2023年11月	7,980万円	2002年7月	85.38㎡	93.5万円	7	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
品川大井町スカイレジテル	東京都品川区東大井３丁目１２−１６	1992年10月	18.87㎡〜	1,815万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ大井町ベルヴェデーレ	東京都品川区東大井３丁目１２−１４	2014年11月	68.24㎡〜	8,346万円〜	このマンションの相場を見る
ステージ仙台坂Ａ棟	東京都品川区東大井３丁目	1990年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーデンホーム東大井公園	東京都品川区東大井３丁目１１−５	2000年11月	61.24㎡〜	6,000万円〜	このマンションの相場を見る
ロワール大井町	東京都品川区東大井３丁目８−２	2012年8月	58.21㎡〜	6,872万円〜	このマンションの相場を見る
イーグル立会川	東京都品川区東大井３丁目２７	1980年4月	34.03㎡〜	2,115万円〜	このマンションの相場を見る
セレニティ大井町	東京都品川区東大井３丁目	1980年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセルダイア東大井	東京都品川区東大井３丁目１８−１４	2002年9月	63.43㎡〜	6,070万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドパレス大井仙台坂パークサイド	東京都品川区東大井３丁目４−１３	2000年11月	57.32㎡〜	6,318万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス東大井	東京都品川区東大井３丁目２７−６	2008年2月	35.2㎡〜	3,620万円〜	このマンションの相場を見る
モリス大井町南	東京都品川区東大井３丁目１６−１０	1997年9月	55.92㎡〜	4,976万円〜	このマンションの相場を見る
東武ハイライン東大井	東京都品川区東大井３丁目１９−７	1980年11月	25.14㎡〜	1,310万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ大井町	東京都品川区東大井３丁目１３−１１	2004年7月	22.01㎡〜	2,190万円〜	このマンションの相場を見る
クレイシア品川東大井	東京都品川区東大井３丁目１６−９	2016年11月	20.29㎡〜	2,299万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール品川大井町	東京都品川区東大井３丁目５−９	1998年6月	57.68㎡〜	5,758万円〜	このマンションの相場を見る
テラス大井町	東京都品川区東大井３丁目２２−３	2008年9月	67.03㎡〜	7,527万円〜	このマンションの相場を見る
シティインデックス大井町	東京都品川区東大井３丁目５−１２	2014年1月	23.01㎡〜	2,956万円〜	このマンションの相場を見る
パレプラス大井町	東京都品川区東大井３丁目７−８	1995年10月	54.96㎡〜	5,329万円〜	このマンションの相場を見る
ステージ仙台坂	東京都品川区東大井３丁目５−１	1973年1月	29.16㎡〜	1,769万円〜	このマンションの相場を見る
ニチメン大井町ハイツ	東京都品川区東大井３丁目１１−１８	1979年9月	43.37㎡〜	3,278万円〜	このマンションの相場を見る

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