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サンライン上野桜木の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,131万円 〜 5,200万円 （308万円 〜 311万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区上野桜木１丁目１５−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
浴室乾燥機
ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
ｳｫｼｭﾚｯﾄ
CATV
サンライン上野桜木について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンライン上野桜木」は、1997年6月に竣工された地上7階のマンションであり、総戸数は20戸です。マンション自体の魅力としては、交通のアクセスが非常に便利で、JR山手線「鶯谷」駅まで徒歩4分という好立地に位置しています。また、周辺には多くの便利な施設が存在しています。
例えば、コンビニは近隣にセブンイレブン 上野桜木2丁目店（距離142m）、ローソン 鶯谷駅前店（距離229m）、ファミリーマート 加藤根岸店（距離335m）があります。スーパーも充実しており、マルエツ プチ 東日暮里店（距離300m）、まいばすけっと 日暮里駅南店（距離344m）、業務スーパー 上野公園店（距離438m）などが利用できます。
飲食店に関しても多種多様なお店が揃っており、0秒レモンサワー 仙台ホルモン焼肉酒場 ときわ亭 鶯谷店（距離165m）、笹乃雪（距離168m）、いっちょらい（距離189m）、カサブランカ（距離211m）、ドトールコーヒーショップ 鴬谷北口店（距離222m）などがあります。
医療施設においても、東京上野クリニック（距離208m）、高橋医院桜木（距離248m）、医療法人社団 せいおう会 鶯谷健診センター（距離258m）といった病院が近くにあります。また、薬局もドラッグストアスマイル鶯谷店（距離194m）、どらっぐぱぱす 東日暮里リーデンスタワー店（距離337m）、ぱぱす薬局 東日暮里店（距離341m）などがあります。
さらには商業施設の上野桜木あたり（距離412m）や、公共施設の下谷警察署 鶯谷駅前交番（距離230m）、東京文化財研究所（距離272m）、入谷区民館根岸分館（距離286m）も徒歩圏内にあります。また、緑豊かな公園も多く存在し、上根岸公園（距離325m）、芋坂児童遊園（距離394m）、鴬谷公園（距離440m）などがあります。
学校や保育園、幼稚園についても充実しており、台東区立上野中学校（距離253m）、国立東京藝術大学音楽学部附属音楽高校（距離298m）、国際理容美容専門学校4号館（距離319m）といった学校が近くにあります。保育施設にはチェリッシュ上野の森保育園（距離35m）、スターキッズ保育園（距離49m）、寛永寺幼稚園（距離195m）などがあります。
「サンライン上野桜木」は、交通の便が良く、多くの施設や緑豊かな公園にも恵まれた魅力的なマンションと言えます。
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サンライン上野桜木の
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
サンライン上野桜木の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の105.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 文京区, 墨田区, 千代田区, 北区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鶯谷駅の築年数で見たマンション価格
サンライン上野桜木の最寄り鶯谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンライン上野桜木は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.4万円に比べて、築40年以上では195.2万円と50.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北西
2LDK
55.9㎡
2階 北西
1LDK
43.95㎡
2階 北西
1LDK
43.88㎡
7階 東
2LDK
60.86㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 55.9㎡ | 北西 | 1階 北西(55.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 43.95㎡ | 北西 | 2階 北西(43.95㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 43.88㎡ | 北西 | 2階 北西(43.88㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 60.86㎡ | 東 | 7階 東(60.86㎡)を無料査定する |
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サンライン上野桜木の存在する東京都台東区上野桜木１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,370万円 | 1997年6月 | 60.86㎡ | 104.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2004年4月 | 42.67㎡ | 93.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1980年7月 | 50.63㎡ | 70.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,190万円 | 1984年8月 | 51.08㎡ | 82.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 2004年4月 | 31.74㎡ | 90.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 2004年4月 | 31.74㎡ | 87.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1979年4月 | 51.95㎡ | 67.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 13,200万円 | 2002年3月 | 81.45㎡ | 162.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 11,880万円 | 2002年3月 | 81.45㎡ | 145.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 12,990万円 | 2002年3月 | 78.9㎡ | 164.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,299万円 | 1970年10月 | 52.65㎡ | 81.7万円 | 8 | 2DK |
| 2023年2月 | 11,000万円 | 2002年3月 | 85.26㎡ | 129.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 12,400万円 | 2002年3月 | 85.54㎡ | 145.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年12月 | 10,480万円 | 2002年3月 | 78.9㎡ | 132.8万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 12,600万円 | 2002年3月 | 80.03㎡ | 157.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 2004年4月 | 43.44㎡ | 91.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,780万円 | 1979年4月 | 51.95㎡ | 72.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年5月 | 10,000万円 | 2002年3月 | 80.03㎡ | 125.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 2004年4月 | 38.92㎡ | 102.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年2月 | 3,480万円 | 1980年7月 | 50.62㎡ | 68.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 8,480万円 | 2002年3月 | 70.57㎡ | 120.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 1980年7月 | 50.63㎡ | 68.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年10月 | 3,190万円 | 1984年8月 | 30.58㎡ | 104.3万円 | 2 | 1K |
| 2021年10月 | 2,490万円 | 1984年8月 | 33.51㎡ | 74.3万円 | 2 | 1K |
| 2021年6月 | 2,780万円 | 1979年4月 | 51.95㎡ | 53.5万円 | 3 | 4K |
| 2021年3月 | 1,300万円 | 1970年10月 | 33.52㎡ | 38.8万円 | 6 | 1DK |
| 2021年2月 | 3,999万円 | 1997年6月 | 55.9㎡ | 71.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年6月 | 3,199万円 | 1970年10月 | 52.66㎡ | 60.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年6月 | 3,199万円 | 1970年10月 | 52.65㎡ | 60.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年5月 | 2,280万円 | 1970年10月 | 33.31㎡ | 68.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2020年3月 | 2,250万円 | 1970年10月 | 52.65㎡ | 42.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年11月 | 3,990万円 | 1984年8月 | 51.08㎡ | 78.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年11月 | 3,990万円 | 1984年8月 | 51.08㎡ | 78.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年11月 | 2,600万円 | 2004年4月 | 31.74㎡ | 81.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2019年9月 | 4,199万円 | 1970年10月 | 33.13㎡ | 126.7万円 | 2 | 1DK |
| 2019年7月 | 3,000万円 | 2004年4月 | 38.92㎡ | 77.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年7月 | 3,599万円 | 1970年10月 | 58.99㎡ | 61.0万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| エルフラット鶯谷 | 東京都台東区根岸２丁目２−１ | 2006年8月 | 20.97㎡〜 | 2,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ウィルレーナ東京根岸 | 東京都台東区根岸２丁目１８−２２ | 2017年2月 | 30.0㎡〜 | 3,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶯谷ハイム | 東京都台東区根岸２丁目１８−８ | 1978年10月 | 34.94㎡〜 | 2,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グレイスマンション | 東京都台東区根岸２丁目１９−１３ | 1979年11月 | 48.48㎡〜 | 2,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
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