今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
牛込サンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,341万円 〜 6,475万円 （298万円 〜 304万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
あなたのお部屋を査定する
60秒で査定完了
基本情報
| 住所 | 東京都新宿区南山伏町１−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年4月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
牛込サンハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「牛込サンハイツ」は、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は12戸で、地上4階建ての建物です。1979年に竣工されたこのマンションは、魅力的な特長を持っています。
まず、周辺施設には多くの便利な設備が集まっています。コンビニエンスストアでは、セブンイレブン牛込北町店（距離183m）やファミリーマート新宿矢来町店（距離311m）などがあります。スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと牛込神楽坂駅西店（距離157m）や食品スーパーマーケット三徳牛込神楽坂店（距離182m）などが便利に利用できます。飲食店も豊富で、SECRETO（セクレト）やボンボヤージュ、世話 ネパール・インドレストラン 神楽坂店、BOTANICAL BEACH（ボタニカル ビーチ）などがあります（距離は各々の飲食店名の後に表示されています）。
また、近くには川又歯科医院や神楽坂もみの木整骨院・鍼灸院、桜接骨院などの病院もあります（距離は各々の病院名の後に表示されています）。薬局も充実しており、ウエルシア新宿牛込店（距離95m）やクリエイトSD（エス・ディー）新宿牛込北町店（距離187m）などが利用できます。
商業施設や公園は周辺にはなく、それぞれの施設の近さや便利さは地域住民にとって大変魅力的です。公共施設としては、牛込警察署（距離29m）や新宿区役所新宿生活実習所（距離147m）、北山伏地域交流館（距離193m）などがあります。公園もあり、なんど児童遊園（距離186m）や南榎公園（距離306m）などで自然を楽しむことができます。
また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、新宿区立牛込第三中学校（距離142m）や新宿区立牛込第一中学校（距離179m）などの学校があります。保育園・幼稚園も充実しており、ほっぺるランド牛込や新宿区立市谷幼稚園、新宿区立あいじつ子ども園などが近くにあります。
「牛込サンハイツ」は、周辺にさまざまな便利な施設や設備が集まっているため、快適な生活を過ごすことができます。1979年に竣工されたこのマンションは、都心へのアクセスも便利でありながら、静かで自然も身近に感じられる住環境です。
この説明はいかがでしたか？ フィードバックは
こちら
牛込サンハイツの
お部屋をご所有ですか？
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ
人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
牛込サンハイツの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の113.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 渋谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
牛込サンハイツの最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。牛込サンハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価682.1万円に比べて、築40年以上では265.3万円と61.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
牛込サンハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 東
3LDK
70.3㎡
4階 東
3LDK
70.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 70.3㎡ | 東 | 3階 東(70.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.3㎡ | 東 | 4階 東(70.3㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する
牛込サンハイツの存在する東京都新宿区南山伏町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1985年1月 | 26.9㎡ | 92.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 7,500万円 | 1984年11月 | 79.08㎡ | 94.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1989年2月 | 29.25㎡ | 101.9万円 | 9 | 1DK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1979年12月 | 51.1㎡ | 77.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年1月 | 5,390万円 | 1985年1月 | 50.32㎡ | 107.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年1月 | 6,490万円 | 1983年11月 | 56.88㎡ | 114.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年12月 | 7,580万円 | 1984年11月 | 69.93㎡ | 108.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 8,499万円 | 1989年2月 | 81.2㎡ | 104.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 5,530万円 | 1983年11月 | 62.6㎡ | 88.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1985年1月 | 26.9㎡ | 110.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 2,698万円 | 1979年12月 | 36.84㎡ | 73.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1979年12月 | 36.84㎡ | 80.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年5月 | 8,499万円 | 1989年2月 | 81.23㎡ | 104.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 6,380万円 | 1983年11月 | 62.6㎡ | 101.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年2月 | 4,480万円 | 2001年2月 | 35.42㎡ | 126.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年11月 | 4,680万円 | 2001年2月 | 35.42㎡ | 132.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年3月 | 6,750万円 | 2001年2月 | 56.39㎡ | 119.7万円 | 4 | 1SLDK |
| 2021年3月 | 4,998万円 | 1983年11月 | 53.64㎡ | 93.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年3月 | 3,990万円 | 1983年11月 | 40.76㎡ | 97.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2020年12月 | 4,100万円 | 1983年11月 | 53.64㎡ | 76.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年6月 | 7,780万円 | 2001年2月 | 64.33㎡ | 120.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年11月 | 3,780万円 | 1983年11月 | 53.64㎡ | 70.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年11月 | 2,990万円 | 1983年11月 | 40.76㎡ | 73.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年6月 | 4,980万円 | 1983年11月 | 58.05㎡ | 85.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年4月 | 4,300万円 | 1985年1月 | 57.67㎡ | 74.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,180万円 | 1985年1月 | 27.07㎡ | 80.5万円 | 4 | 1K |
| 2019年3月 | 2,180万円 | 1985年1月 | 27.06㎡ | 80.6万円 | 4 | 1K |
| 2019年2月 | 4,980万円 | 2001年2月 | 64.33㎡ | 77.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年2月 | 5,980万円 | 1984年11月 | 69.93㎡ | 85.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,770万円 | 1985年1月 | 50.32㎡ | 74.9万円 | 3 | 2DK |
| 2018年12月 | 3,780万円 | 1983年11月 | 58.05㎡ | 65.1万円 | 2 | 3DK |
| 2018年11月 | 4,980万円 | 1985年1月 | 57.62㎡ | 86.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年8月 | 4,680万円 | 1985年1月 | 57.67㎡ | 81.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年8月 | 1,380万円 | 1979年12月 | 27.11㎡ | 50.9万円 | 2 | 1DK |
牛込サンハイツの
お部屋をご所有ですか？
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ
[PR]
近隣の販売物件
※nomu.comへ遷移します
売却実績ランキング
築浅、築古、シングル向け、ファミリー向けなど、物件の特徴毎に売却が得意な不動産会社は異なります。1億件を超える取引データを元に地域×物件特性毎に売却実績のある不動産会社をランキングしました。得意なあなたの所有物件の売却が得意な不動産会社がわかります。
近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス市谷加賀町レジデンス | 東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１ | 2021年8月 | 49.23㎡〜 | 6,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル牛込 | 東京都新宿区市谷柳町２４−１ | 1978年4月 | 31.83㎡〜 | 2,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム牛込 | 東京都新宿区市谷柳町４８ | 1979年3月 | 22.06㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１５ | 2010年5月 | 37.72㎡〜 | 5,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク市ヶ谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４０−１ | 1987年9月 | 36.82㎡〜 | 3,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１−４ | 2009年12月 | 30.31㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マージュ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３７−４ | 1992年8月 | 37.21㎡〜 | 4,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラップ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３５−１ | 2009年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオス市谷 | 東京都新宿区市谷柳町２４−７ | 2006年11月 | 22.12㎡〜 | 2,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町２３−２ | 2021年6月 | 30.89㎡〜 | 5,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４−１ | 2003年6月 | 18.11㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート市ヶ谷2 | 東京都新宿区市谷柳町２６ー１ | 1986年2月 | 17.25㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 3,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 8,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 9,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億290万円〜 | このマンションの相場を見る |