シーンズ天王寺フロントマークスの売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
6,793万円〜 7,938万円（364万円〜 387万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/1

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基本情報

住所	大阪府大阪市天王寺区大道１丁目
築年月	2023年12月
総階数	11階
総戸数	20戸
専有面積	61.74㎡〜 67.75㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩8分天王寺駅前駅徒歩9分

シーンズ天王寺フロントマークスの

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

シーンズ天王寺フロントマークスの存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。

周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	75,729	100.0
2020年	80,562	106.4
2025年	84,162	111.1
2030年	86,479	114.2
2035年	87,508	115.6
2040年	87,442	115.5
2045年	86,595	114.3

※周囲の市区町村は大阪市浪速区, 大阪市生野区, 大阪市阿倍野区, 大阪市西成区, 大阪市中央区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

シーンズ天王寺フロントマークスの最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シーンズ天王寺フロントマークスは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価318.0万円に比べて、築40年以上では145.5万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シーンズ天王寺フロントマークスの存在する大阪府大阪市天王寺区大道１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	680万円	1996年4月	18.08㎡	37.6万円	10	1K
2024年4月	2,298万円	1981年4月	56.7㎡	40.5万円	5	3LDK
2024年4月	4,480万円	2001年11月	80.0㎡	56.0万円	2	-
2024年4月	4,480万円	2001年11月	80.82㎡	55.4万円	2	-
2024年3月	1,700万円	2016年2月	21.37㎡	79.6万円	13	1K
2024年3月	4,480万円	2001年11月	80.83㎡	55.4万円	2	4LDK
2024年3月	1,570万円	2013年3月	22.48㎡	69.8万円	5	1K
2024年3月	2,400万円	1986年12月	44.5㎡	53.9万円	7	2DK
2024年2月	4,280万円	1989年3月	92.5㎡	46.3万円	11	3SLDK
2024年1月	3,500万円	2000年1月	66.95㎡	52.3万円	8	2SLDK
2023年9月	4,780万円	2015年6月	66.67㎡	71.7万円	4	3LDK
2023年8月	1,310万円	1986年12月	40.23㎡	32.6万円	2	2DK
2023年7月	800万円	1996年3月	18.08㎡	44.2万円	3	1K
2023年6月	5,990万円	2022年7月	67.46㎡	88.8万円	10	3LDK
2023年6月	5,380万円	2004年1月	81.49㎡	66.0万円	2	3LDK
2023年5月	5,780万円	2004年1月	82.35㎡	70.2万円	14	3LDK
2023年5月	5,980万円	2018年11月	74.16㎡	80.6万円	5	3LDK
2023年5月	1,600万円	2016年1月	21.37㎡	74.9万円	7	1K
2023年5月	2,290万円	1989年9月	51.18㎡	44.7万円	9	2LDK
2023年4月	5,480万円	2004年1月	82.35㎡	66.5万円	2	3LDK
2023年3月	660万円	1996年4月	18.08㎡	36.5万円	11	1K
2023年3月	4,990万円	2004年1月	82.66㎡	60.4万円	8	3LDK
2023年3月	4,600万円	2004年1月	82.66㎡	55.6万円	12	2SLDK
2023年1月	1,950万円	2014年6月	24.48㎡	79.7万円	3	1K
2023年1月	4,780万円	2004年1月	82.66㎡	57.8万円	4	3LDK
2023年1月	690万円	1996年8月	18.08㎡	38.2万円	8	1K
2023年1月	670万円	1996年8月	18.08㎡	37.1万円	9	1K
2022年12月	3,580万円	2002年5月	56.09㎡	63.8万円	3	2LDK
2022年11月	3,980万円	1989年3月	88.48㎡	45.0万円	7	2LDK
2022年10月	6,480万円	2004年1月	96.13㎡	67.4万円	14	4LDK
2022年10月	2,080万円	1986年12月	48.06㎡	43.3万円	7	2DK
2022年7月	1,580万円	1986年12月	40.23㎡	39.3万円	2	2DK
2022年7月	650万円	1990年11月	21.03㎡	30.9万円	4	ワンルーム
2022年7月	4,680万円	2015年6月	64.08㎡	73.0万円	7	3LDK
2022年7月	1,150万円	1989年9月	37.98㎡	30.3万円	5	1DK
2022年7月	870万円	1989年9月	20.57㎡	42.3万円	4	ワンルーム
2022年6月	1,680万円	1986年12月	44.5㎡	37.8万円	6	2DK
2022年5月	780万円	1990年11月	22.0㎡	35.5万円	2	1K
2022年5月	5,280万円	2004年1月	82.66㎡	63.9万円	7	3LDK
2022年5月	760万円	1989年8月	20.57㎡	36.9万円	4	ワンルーム
2022年4月	2,680万円	1986年12月	60.36㎡	44.4万円	5	3DK
2022年2月	4,880万円	2004年1月	81.49㎡	59.9万円	6	3LDK
2022年1月	3,800万円	2002年6月	69.06㎡	55.0万円	2	3LDK
2022年1月	2,280万円	1997年3月	58.03㎡	39.3万円	5	2SLDK
2022年1月	1,920万円	2014年6月	24.48㎡	78.4万円	2	1K
2021年11月	1,890万円	1981年4月	47.22㎡	40.0万円	3	1SLDK
2021年11月	1,500万円	2000年1月	31.3㎡	47.9万円	8	1K
2021年10月	4,990万円	2004年1月	82.66㎡	60.4万円	9	3LDK

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グランドムール夕陽丘

大阪府大阪市天王寺区伶人町３−２２

築年月：1990年6月

専有面積：50.52㎡〜

相場価格：2,294万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドムール夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区伶人町３−２２	1990年6月	50.52㎡〜	2,294万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート夕陽ヶ丘2番館	大阪府大阪市天王寺区伶人町３−６	1982年3月	59.18㎡〜	2,413万円〜	このマンションの相場を見る
エイペックス四天王寺2	大阪府大阪市天王寺区伶人町２−１２	2006年10月	25.3㎡〜	1,633万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー天王寺	大阪府大阪市天王寺区茶臼山町	2023年4月	41.1㎡〜	5,861万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート四天王寺夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区逢阪２丁目５−１８	1999年9月	17.37㎡〜	960万円〜	このマンションの相場を見る
南夕陽丘ビューハイツ	大阪府大阪市天王寺区逢阪２丁目３−４	1982年3月	56.52㎡〜	2,281万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区逢阪２丁目１−９	1984年5月	43.91㎡〜	1,768万円〜	このマンションの相場を見る
クローバーハイツ四天王寺	大阪府大阪市天王寺区逢阪２丁目３−２３	1982年12月	24.48㎡〜	979万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区逢阪２丁目２−９	2003年7月	76.55㎡〜	4,773万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ天王寺ザ・レジデンス	大阪府大阪市天王寺区大道１丁目	2024年2月	49.36㎡〜	4,829万円〜	このマンションの相場を見る
アクアプレイス天王寺3	大阪府大阪市天王寺区大道１丁目４−５７	2020年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ミリアン四天王寺夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区大道１丁目２ー１３	2014年6月	22.48㎡〜	1,494万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス四天王寺前夕陽ケ丘	大阪府大阪市天王寺区大道１丁目	2022年7月	64.29㎡〜	5,489万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス四天王寺	大阪府大阪市天王寺区大道１丁目２−１０	2015年6月	64.08㎡〜	4,617万円〜	このマンションの相場を見る
ラナップスクエア四天王寺	大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目１４−２６	2003年2月	21.06㎡〜	1,357万円〜	このマンションの相場を見る
ルネグラン四天王寺夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目５−１	2018年1月	63.05㎡〜	7,216万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目２−１４	1996年2月	64.9㎡〜	4,060万円〜	このマンションの相場を見る
グランフレージュ四天王寺	大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目５−４０	1997年12月	82.79㎡〜	5,149万円〜	このマンションの相場を見る
エイペックス四天王寺1	大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目１２−１８	2005年7月	24.75㎡〜	1,731万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目７−１８	1999年10月	64.65㎡〜	4,293万円〜	このマンションの相場を見る

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