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グランドムール夕陽丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,294万円 〜 4,147万円 （150万円 〜 157万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町３−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性
グランドムール夕陽丘の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。
周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 75,729 | 100.0 |
| 2020年 | 80,562 | 106.4 |
| 2025年 | 84,162 | 111.1 |
| 2030年 | 86,479 | 114.2 |
| 2035年 | 87,508 | 115.6 |
| 2040年 | 87,442 | 115.5 |
| 2045年 | 86,595 | 114.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市浪速区, 大阪市生野区, 大阪市西成区, 大阪市阿倍野区, 大阪市中央区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
グランドムール夕陽丘の最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドムール夕陽丘は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価318.0万円に比べて、築40年以上では145.3万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランドムール夕陽丘の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 50.52㎡ | 北 | 1階 北(50.52㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 62.7㎡ | 北 | 3階 北(62.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 87.47㎡ | 南西 | 4階 南西(87.47㎡)を無料査定する |
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グランドムール夕陽丘の存在する大阪府大阪市天王寺区伶人町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1990年6月 | 50.52㎡ | 49.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1982年3月 | 74.92㎡ | 39.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 1982年3月 | 61.29㎡ | 48.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,480万円 | 2006年10月 | 26.07㎡ | 56.8万円 | 10 | 1K |
| 2022年3月 | 1,340万円 | 2006年10月 | 25.3㎡ | 53.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 1,300万円 | 2006年10月 | 25.3㎡ | 51.4万円 | 12 | 1K |
| 2021年11月 | 3,190万円 | 1982年3月 | 74.92㎡ | 42.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,450万円 | 2006年1月 | 26.07㎡ | 55.6万円 | 5 | 1K |
| 2021年2月 | 1,230万円 | 2006年10月 | 25.3㎡ | 48.6万円 | 4 | 1K |
| 2020年7月 | 2,380万円 | 1982年3月 | 61.29㎡ | 38.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,550万円 | 2006年10月 | 26.07㎡ | 59.5万円 | 1 | 1K |
| 2020年2月 | 1,380万円 | 2006年10月 | 26.07㎡ | 52.9万円 | 11 | 1K |
| 2020年2月 | 1,230万円 | 2006年10月 | 26.07㎡ | 47.2万円 | 2 | 1K |
| 2020年1月 | 2,298万円 | 1990年6月 | 62.7㎡ | 36.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,280万円 | 2006年10月 | 26.07㎡ | 49.1万円 | 2 | 1K |
| 2019年2月 | 3,180万円 | 1990年6月 | 87.47㎡ | 36.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,800万円 | 2006年10月 | 34.65㎡ | 51.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2018年4月 | 2,380万円 | 1982年3月 | 59.18㎡ | 40.2万円 | 6 | 3DK |
| 2017年9月 | 2,180万円 | 1982年3月 | 70.01㎡ | 31.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年7月 | 1,200万円 | 2006年1月 | 25.14㎡ | 47.7万円 | 12 | 1K |
| 2017年6月 | 1,980万円 | 1982年3月 | 59.18㎡ | 33.5万円 | 6 | 3DK |
| 2017年4月 | 2,750万円 | 1982年3月 | 71.3㎡ | 38.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年7月 | 2,698万円 | 1982年3月 | 74.92㎡ | 36.0万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイマート夕陽ヶ丘2番館 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町３−６ | 1982年3月 | 59.18㎡〜 | 2,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイペックス四天王寺2 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町２−１２ | 2006年10月 | 25.3㎡〜 | 1,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪２丁目５−１８ | 1999年9月 | 17.37㎡〜 | 960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南夕陽丘ビューハイツ | 大阪府大阪市天王寺区逢阪２丁目３−４ | 1982年3月 | 56.52㎡〜 | 2,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪２丁目１−９ | 1984年5月 | 43.91㎡〜 | 1,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーハイツ四天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪２丁目３−２３ | 1982年12月 | 24.48㎡〜 | 979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪２丁目２−９ | 2003年7月 | 76.55㎡〜 | 4,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ天王寺ザ・レジデンス | 大阪府大阪市天王寺区大道１丁目 | 2024年2月 | 49.36㎡〜 | 4,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーンズ天王寺フロントマークス | 大阪府大阪市天王寺区大道１丁目 | 2023年12月 | 61.74㎡〜 | 6,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス天王寺3 | 大阪府大阪市天王寺区大道１丁目４−５７ | 2020年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミリアン四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区大道１丁目２ー１３ | 2014年6月 | 22.48㎡〜 | 1,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス四天王寺前夕陽ケ丘 | 大阪府大阪市天王寺区大道１丁目 | 2022年7月 | 64.29㎡〜 | 5,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス四天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区大道１丁目２−１０ | 2015年6月 | 64.08㎡〜 | 4,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル難波イースト | 大阪府大阪市浪速区下寺３丁目１２−１ | 2009年7月 | 23.07㎡〜 | 1,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルク夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市浪速区下寺３丁目 | 1993年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウエステージ夕陽ケ丘 | 大阪府大阪市浪速区下寺３丁目３−４ | 1993年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレビオス難波イースト | 大阪府大阪市浪速区下寺３丁目１２−３ | 2016年1月 | 24.57㎡〜 | 1,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市浪速区下寺３丁目６−１ | 2016年1月 | 21.84㎡〜 | 1,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート四天王寺夕陽丘Ⅱ | 大阪府大阪市浪速区下寺３丁目３−２０ | 2020年6月 | 21.66㎡〜 | 1,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セオリータ陽丘DOOR | 大阪府大阪市浪速区下寺３丁目７－１９ | 2019年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |