朝日プラザ高津2の売却査定・相場情報

4.15

売却査定価格（坪単価）
887万円〜 3,258万円（132万円〜 134万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/22

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基本情報

住所	大阪府大阪市天王寺区生玉町１０−２０
築年月	1983年11月
総階数	16階
総戸数	221戸
間取り	―
アクセス	谷町九丁目駅徒歩3分大阪上本町駅徒歩8分近鉄日本橋駅徒歩9分

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

朝日プラザ高津2の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。

周囲の市区町村の92.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	75,729	100.0
2020年	80,562	106.4
2025年	84,162	111.1
2030年	86,479	114.2
2035年	87,508	115.6
2040年	87,442	115.5
2045年	86,595	114.3

※周囲の市区町村は大阪市浪速区, 大阪市中央区, 大阪市生野区, 大阪市西区, 大阪市東成区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り谷町九丁目駅の築年数で見たマンション価格

朝日プラザ高津2の最寄り谷町九丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。朝日プラザ高津2は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価298.9万円に比べて、築40年以上では132.6万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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朝日プラザ高津2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階東

1LDK

54.63㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	54.63㎡	東	2階東(54.63㎡)を無料査定する
2	2LDK	45.01㎡	南東	2階南東(45.01㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	24.41㎡	南東	3階南東(24.41㎡)を無料査定する
3	31LDK	80.1㎡	東	3階東(80.1㎡)を無料査定する
3	3LDK	80.1㎡	北	3階北(80.1㎡)を無料査定する
3	1DK	34.96㎡	南東	3階南東(34.96㎡)を無料査定する
4	1SLDK	52.2㎡	東	4階東(52.2㎡)を無料査定する
4	1LDK	52.2㎡	東	4階東(52.2㎡)を無料査定する
4	1LDK	42.15㎡	北	4階北(42.15㎡)を無料査定する
4	1DK	44.73㎡	北	4階北(44.73㎡)を無料査定する
4	1SLDK	50.21㎡	東	4階東(50.21㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	30.39㎡	南東	4階南東(30.39㎡)を無料査定する
4	2LDK	59.89㎡	東	4階東(59.89㎡)を無料査定する
4	1DK	34.96㎡	南東	4階南東(34.96㎡)を無料査定する
4	2LDK	52.2㎡	東	4階東(52.2㎡)を無料査定する
5	3DK	60.62㎡	北	5階北(60.62㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	35.1㎡	南東	5階南東(35.1㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	24.41㎡	南東	5階南東(24.41㎡)を無料査定する
5	2LDK	49.94㎡	南東	5階南東(49.94㎡)を無料査定する
5	1LDK	44.73㎡	北	5階北(44.73㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	34.96㎡	南東	5階南東(34.96㎡)を無料査定する
5	2LDK	59.89㎡	北	5階北(59.89㎡)を無料査定する
5	2DK	51.84㎡	東	5階東(51.84㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	49.94㎡	南東	6階南東(49.94㎡)を無料査定する
6	1LDK	49.94㎡	南東	6階南東(49.94㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	23.96㎡	北東	6階北東(23.96㎡)を無料査定する
6	3DK	60.62㎡	北	6階北(60.62㎡)を無料査定する
6	1SLDK	50.35㎡	東	6階東(50.35㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	23.96㎡	北東	7階北東(23.96㎡)を無料査定する
7	3DK	60.62㎡	北	7階北(60.62㎡)を無料査定する
7	4LDK	80.1㎡	北	7階北(80.1㎡)を無料査定する
7	1LDK	44.73㎡	北	7階北(44.73㎡)を無料査定する
8	2LDK	52.3㎡	東	8階東(52.3㎡)を無料査定する
8	2LDK	49.94㎡	南東	8階南東(49.94㎡)を無料査定する
8	1LDK	44.73㎡	北	8階北(44.73㎡)を無料査定する
8	1DK	34.96㎡	南東	8階南東(34.96㎡)を無料査定する
9	2LDK	54.06㎡	北	9階北(54.06㎡)を無料査定する
9	2LDK	80.1㎡	南西	9階南西(80.1㎡)を無料査定する
9	3DK	50.35㎡	東	9階東(50.35㎡)を無料査定する
9	1DK	44.73㎡	南東	9階南東(44.73㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	35.1㎡	南東	10階南東(35.1㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	22.2㎡	南東	10階南東(22.2㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	23.96㎡	北東	10階北東(23.96㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	34.96㎡	南東	10階南東(34.96㎡)を無料査定する
11	2LDK	49.94㎡	南東	11階南東(49.94㎡)を無料査定する
11	2LDK	60.62㎡	北	11階北(60.62㎡)を無料査定する
11	2LDK	71.63㎡	北	11階北(71.63㎡)を無料査定する
11	2LDK	74.67㎡	北	11階北(74.67㎡)を無料査定する
12	ワンルーム	30.39㎡	南東	12階南東(30.39㎡)を無料査定する
12	3LDK	74.67㎡	北	12階北(74.67㎡)を無料査定する
12	1DK	22.2㎡	南東	12階南東(22.2㎡)を無料査定する
12	2LDK	80.1㎡	北	12階北(80.1㎡)を無料査定する
12	2LDK	52.2㎡	東	12階東(52.2㎡)を無料査定する
12	1K	23.0㎡	南東	12階南東(23.0㎡)を無料査定する
12	1DK	34.96㎡	南東	12階南東(34.96㎡)を無料査定する
12	2LDK	52.3㎡	東	12階東(52.3㎡)を無料査定する
12	ワンルーム	23.96㎡	北東	12階北東(23.96㎡)を無料査定する
12	3DK	61.43㎡	東	12階東(61.43㎡)を無料査定する
13	ワンルーム	51.84㎡	東	13階東(51.84㎡)を無料査定する
13	1DK	44.81㎡	北	13階北(44.81㎡)を無料査定する
13	3DK	60.62㎡	北	13階北(60.62㎡)を無料査定する
13	2DK	60.65㎡	北	13階北(60.65㎡)を無料査定する
14	ワンルーム	23.96㎡	北東	14階北東(23.96㎡)を無料査定する
14	1LDK	51.92㎡	北	14階北(51.92㎡)を無料査定する
14	2LDK	46.48㎡	北西	14階北西(46.48㎡)を無料査定する
14	2LDK	59.74㎡	東	14階東(59.74㎡)を無料査定する
14	3LDK	80.1㎡	北	14階北(80.1㎡)を無料査定する
14	2LDK	49.94㎡	北西	14階北西(49.94㎡)を無料査定する
14	2LDK	49.94㎡	南東	14階南東(49.94㎡)を無料査定する
14	2SLDK	59.74㎡	東	14階東(59.74㎡)を無料査定する
14	2LDK	49.9㎡	北西	14階北西(49.9㎡)を無料査定する
16	3DK	50.21㎡	東	16階東(50.21㎡)を無料査定する
16	2SDK	51.84㎡	東	16階東(51.84㎡)を無料査定する
16	1DK	24.26㎡	南東	16階南東(24.26㎡)を無料査定する
16	3LDK	74.67㎡	北	16階北(74.67㎡)を無料査定する
16	1DK	34.96㎡	南東	16階南東(34.96㎡)を無料査定する
16	2SLDK	74.67㎡	北	16階北(74.67㎡)を無料査定する
16	1DK	44.81㎡	北	16階北(44.81㎡)を無料査定する
16	1DK	24.41㎡	南東	16階南東(24.41㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	800万円	1983年11月	23.96㎡	33.4万円	7	ワンルーム
2024年2月	1,380万円	1979年9月	44.71㎡	30.9万円	2	ワンルーム
2024年2月	3,980万円	1983年11月	80.1㎡	49.7万円	3	3LDK
2024年2月	3,750万円	2004年9月	61.42㎡	61.1万円	10	2LDK
2024年1月	1,980万円	1979年9月	48.42㎡	40.9万円	5	2LDK
2024年1月	1,680万円	1983年7月	40.02㎡	42.0万円	11	1LDK
2023年12月	3,080万円	2004年7月	55.54㎡	55.5万円	2	1LDK
2023年12月	2,180万円	1979年9月	60.93㎡	35.8万円	5	ワンルーム
2023年12月	2,680万円	1983年7月	58.36㎡	45.9万円	3	2LDK
2023年12月	1,300万円	1979年9月	39.56㎡	32.9万円	1	ワンルーム
2023年12月	3,580万円	2004年9月	55.54㎡	64.5万円	15	1LDK
2023年12月	1,490万円	1979年9月	34.33㎡	43.4万円	9	ワンルーム
2023年12月	1,950万円	2020年2月	24.93㎡	78.2万円	12	1K
2023年12月	3,580万円	2004年8月	55.0㎡	65.1万円	3	-
2023年12月	1,999万円	2020年2月	25.81㎡	77.5万円	9	1K
2023年12月	3,380万円	1997年3月	57.68㎡	58.6万円	5	1LDK
2023年11月	1,850万円	2020年2月	25.81㎡	71.7万円	8	1K
2023年11月	1,800万円	2020年2月	24.93㎡	72.2万円	4	1K
2023年10月	2,480万円	1983年11月	49.94㎡	49.7万円	5	2LDK
2023年10月	1,280万円	1979年9月	34.33㎡	37.3万円	13	ワンルーム
2023年10月	1,536万円	2011年2月	23.69㎡	64.8万円	5	1K
2023年10月	710万円	1979年9月	22.68㎡	31.3万円	14	ワンルーム
2023年10月	1,320万円	1983年7月	34.78㎡	38.0万円	7	1DK
2023年9月	3,580万円	2004年9月	55.54㎡	64.5万円	3	1LDK
2023年8月	1,539万円	2011年2月	23.37㎡	65.9万円	2	1K
2023年8月	780万円	1983年11月	23.96㎡	32.6万円	6	ワンルーム
2023年6月	3,180万円	1979年9月	59.95㎡	53.0万円	8	2LDK
2023年6月	2,980万円	1983年7月	61.86㎡	48.2万円	12	1LDK
2023年6月	2,180万円	1979年9月	59.95㎡	36.4万円	10	2LDK
2023年6月	2,180万円	1983年11月	52.3㎡	41.7万円	12	2LDK
2023年5月	2,180万円	1983年11月	61.43㎡	35.5万円	12	3DK
2023年5月	1,790万円	2020年2月	24.93㎡	71.8万円	3	1K
2023年5月	2,980万円	1983年7月	61.86㎡	48.2万円	12	1LDK
2023年5月	1,125万円	1983年11月	34.96㎡	32.2万円	3	1DK
2023年5月	1,280万円	1983年11月	44.81㎡	28.6万円	13	1DK
2023年5月	2,780万円	1997年3月	57.48㎡	48.4万円	4	3LDK
2023年4月	1,520万円	2011年2月	23.37㎡	65.0万円	8	1K
2023年4月	1,230万円	1983年7月	40.2㎡	30.6万円	5	1LDK
2023年4月	1,280万円	1983年7月	40.2㎡	31.8万円	5	1LDK
2023年3月	3,799万円	2004年9月	50.74㎡	74.9万円	12	1LDK
2023年2月	2,080万円	2020年2月	26.45㎡	78.6万円	8	1K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
谷町グランドハイツ	大阪府大阪市中央区谷町９丁目５−２８	1982年2月	58.54㎡〜	2,431万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス上本町	大阪府大阪市中央区谷町９丁目２−８	2003年4月	60.02㎡〜	3,866万円〜	このマンションの相場を見る
上汐アーバンリズ	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目５−１６	1990年11月	76.1㎡〜	3,976万円〜	このマンションの相場を見る
アウラ大阪上本町	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目	2022年8月	30.55㎡〜	3,397万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン大阪上本町	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目	2023年12月	60.01㎡〜	7,463万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上六第3	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目７−１	1984年9月	14.34㎡〜	608万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上六第2	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目３−２３	1984年1月	20.77㎡〜	860万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ谷九	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目８−２	1982年8月	28.76㎡〜	1,053万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ上町台	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−９	1994年11月	50.03㎡〜	2,689万円〜	このマンションの相場を見る
ネベル大阪上本町	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目２−２４	2020年6月	25.08㎡〜	2,422万円〜	このマンションの相場を見る
マリス上汐	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目５−１５	1990年7月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンス上町台クレスト	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−６	2018年1月	21.32㎡〜	1,758万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート上本町	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目３−２２	2005年2月	40.15㎡〜	2,622万円〜	このマンションの相場を見る
上六第1ダイヤモンドハイム	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−２	1977年3月	26.68㎡〜	957万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ上町台	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−９	1970年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード上本町グラセント	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目８−１２	2012年10月	46.57㎡〜	3,724万円〜	このマンションの相場を見る
ラルゴ上汐	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−１８	1990年1月	134.7㎡〜	4,783万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフディナスティ日本橋	大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目９ー７	1998年7月	19.0㎡〜	954万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ高津公園	大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目２−１４	2018年3月	58.2㎡〜	4,242万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス高津公園ディオ	大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目２−２０	2017年1月	--	--	このマンションの相場を見る

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