エクセレントプレイス石神井公園の売却査定・相場情報

3.8

売却査定価格（坪単価）
3,698万円〜 7,489万円（209万円〜 209万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都練馬区三原台１丁目１５−２０
築年月	2006年3月
総階数	7階
総戸数	65戸
専有面積	58.45㎡〜 118.37㎡
間取り	4LDK/5LDK/2LDK/3LDK
アクセス	石神井公園駅徒歩15分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

電気式床暖房

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

洗髪洗面台

防犯ｶﾒﾗ付EV

提供公園

屋上緑化

エクセレントプレイス石神井公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「エクセレントプレイス石神井公園」は、2006年03月に竣工された地上7階建てのマンションです。交通手段としては、西武池袋線「石神井公園」駅から徒歩15分というアクセスの良さがあります。

このマンションの最大の魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニではセブンイレブン練馬インター店(117m)やファミリーマート関越練馬インター店(250m)などがあり、日常生活に便利です。スーパーマーケットも近くにあり、A-プライス練馬インター店(140m)やコープみらいコープデリ石神井センター(509m)などが利用できます。

また、飲食店も多く、太呂寿司(93m)やフェルドコーヒー(173m)、京都北白川ラーメン魁力屋練馬インター店(254m)、大村そば店(348m)、珍珍珍谷原店(355m)などがあります。さまざまな料理を楽しむことができます。

医療施設も近くに充実しており、三原台野口クリニック(42m)や野口クリニック(70m)、田中医院(147m)などが利用可能です。薬局もむさしの薬局三原台店(42m)やさくら薬局谷原店(119m)、スギドラッグ練馬店(204m)などがあります。

さらに、公共施設としては光が丘警察署三原台交番(112m)や谷原清掃事業所(451m)、練馬年金事務所(579m)などが役立ちます。

自然環境も整っており、桜童園緑地(174m)や三原緑地(269m)、しいのみ緑地(539m)といった公園が近隣にあります。また、教育施設としては練馬区三原台児童館(385m)や練馬区立泉新小学校(507m)、練馬区立泉新小学童クラブ(526m)などがあります。

保育園・幼稚園としては練馬ひかり幼稚園(144m)や谷原保育園(499m)、練馬白菊幼稚園(535m)が利用可能です。

「エクセレントプレイス石神井公園」は、周辺施設の多さやアクセスの良さ、自然環境の豊かさ、教育施設や医療施設の充実度など、住環境が大変利便性が高く、快適に暮らせるマンションです。皆さまにとって最良の住まいとなることでしょう。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

エクセレントプレイス石神井公園の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の101.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	721,722	100.0
2020年	749,183	103.8
2025年	768,303	106.5
2030年	782,599	108.4
2035年	792,365	109.8
2040年	796,211	110.3
2045年	794,663	110.1

※周囲の市区町村は和光市, 朝霞市, 武蔵野市, 新座市, 杉並区, 西東京市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り石神井公園駅の築年数で見たマンション価格

エクセレントプレイス石神井公園の最寄り石神井公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントプレイス石神井公園は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.8万円に比べて、築40年以上では182.3万円と40.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセレントプレイス石神井公園の存在する東京都練馬区三原台１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	4,480万円	2006年3月	70.64㎡	63.4万円	2	3LDK
2023年12月	5,140万円	2003年5月	67.39㎡	76.3万円	3	3LDK
2023年12月	2,180万円	1984年3月	47.15㎡	46.2万円	5	2LDK
2023年11月	2,700万円	1982年5月	55.67㎡	48.5万円	2	2LDK
2023年10月	2,980万円	1982年5月	59.12㎡	50.4万円	6	2LDK
2023年7月	3,090万円	1982年5月	59.21㎡	52.2万円	3	3LDK
2023年4月	4,780万円	2003年5月	69.07㎡	69.2万円	2	3LDK
2023年4月	5,180万円	2003年5月	65.32㎡	79.3万円	2	3LDK
2023年3月	4,780万円	2003年5月	69.02㎡	69.3万円	4	3LDK
2023年3月	4,480万円	2006年3月	70.83㎡	63.3万円	1	3LDK
2023年2月	5,280万円	2003年5月	68.08㎡	77.6万円	3	3LDK
2022年12月	4,198万円	2001年8月	100.04㎡	42.0万円		2LDK
2022年12月	4,198万円	2001年8月	100.04㎡	42.0万円	1	2SLDK
2022年12月	1,930万円	1982年5月	59.12㎡	32.6万円	3	1LDK
2022年10月	4,680万円	2006年3月	70.46㎡	66.4万円	3	3LDK
2022年8月	3,980万円	2000年3月	62.1㎡	64.1万円	5	2SLDK
2022年8月	4,880万円	2006年3月	65.22㎡	74.8万円	4	3LDK
2022年8月	3,990万円	1996年1月	61.82㎡	64.5万円	7	3LDK
2022年7月	5,180万円	2003年5月	70.09㎡	73.9万円	2	3LDK
2022年6月	4,280万円	2006年3月	67.98㎡	63.0万円	3	3LDK
2022年2月	4,680万円	2003年5月	71.02㎡	65.9万円	4	3LDK
2022年2月	5,880万円	2006年3月	79.34㎡	74.1万円	3	4LDK
2022年2月	4,380万円	2006年3月	70.64㎡	62.0万円	3	3LDK
2022年1月	3,580万円	1996年1月	51.57㎡	69.4万円	2	2LDK
2021年12月	4,580万円	2006年3月	70.64㎡	64.8万円	2	3LDK
2021年12月	3,680万円	2000年3月	60.96㎡	60.4万円	2	3LDK
2021年10月	3,490万円	2001年8月	100.04㎡	34.9万円		2LDK
2021年10月	4,498万円	2003年5月	69.07㎡	65.1万円	1	3LDK
2021年10月	3,490万円	2001年8月	100.04㎡	34.9万円	1	2SLDK
2021年9月	4,240万円	2006年3月	79.34㎡	53.4万円	3	4LDK
2021年8月	3,680万円	1996年1月	60.91㎡	60.4万円	7	3LDK
2021年6月	5,080万円	2000年1月	76.16㎡	66.7万円	4	3LDK
2021年6月	2,680万円	1984年3月	46.8㎡	57.3万円	4	1SLDK
2021年4月	1,980万円	1984年3月	46.8㎡	42.3万円	4	1SLDK
2020年12月	3,980万円	2000年1月	70.12㎡	56.8万円	3	2SLDK
2020年12月	2,580万円	1982年5月	59.12㎡	43.6万円	1	3LDK
2020年12月	4,880万円	2006年3月	105.04㎡	46.5万円	1	4LDK
2020年9月	2,880万円	1996年1月	60.91㎡	47.3万円	7	3LDK
2020年8月	2,499万円	2000年3月	56.67㎡	44.1万円	1	2LDK
2020年8月	4,280万円	2001年8月	100.04㎡	42.8万円	1	2SLDK
2020年7月	3,980万円	2001年8月	30.26㎡	131.5万円	1	3SLDK
2020年4月	2,800万円	1996年1月	63.23㎡	44.3万円	1	3LDK
2020年1月	4,099万円	2000年2月	70.12㎡	58.5万円	3	3LDK
2020年1月	3,580万円	2003年5月	75.05㎡	47.7万円	1	3LDK
2019年11月	3,980万円	2001年8月	100.02㎡	39.8万円	1	3SLDK
2019年11月	3,980万円	2001年8月	100.02㎡	39.8万円		3SLDK
2019年11月	4,280万円	2000年2月	70.12㎡	61.0万円	2	2SLDK
2019年11月	1,980万円	1982年5月	59.12㎡	33.5万円	6	2LDK
2019年10月	4,480万円	2003年5月	71.0㎡	63.1万円	1	3LDK
2019年9月	1,800万円	1984年2月	44.31㎡	40.6万円	7	2DK
2019年8月	4,180万円	2003年5月	71.02㎡	58.9万円	2	3LDK
2019年7月	2,380万円	1984年2月	52.5㎡	45.3万円	2	2LDK
2019年7月	2,600万円	2001年8月	100.02㎡	26.0万円	1	3DK
2019年6月	4,380万円	2003年1月	68.08㎡	64.3万円	3	3LDK
2019年6月	2,280万円	1982年5月	59.12㎡	38.6万円	1	2LDK
2019年5月	2,680万円	1982年5月	59.12㎡	45.3万円	4	2LDK
2019年4月	4,980万円	2006年3月	118.37㎡	42.1万円	1	5LDK
2019年3月	3,980万円	2003年5月	71.06㎡	56.0万円	2	3LDK
2019年3月	2,300万円	1982年5月	59.12㎡	38.9万円	3	3LDK
2019年2月	3,380万円	2006年3月	58.45㎡	57.8万円	4	2LDK
2019年2月	3,090万円	1982年5月	59.12㎡	52.3万円	3	3LDK
2019年1月	4,290万円	2003年5月	70.09㎡	61.2万円	4	3LDK
2018年12月	2,380万円	1984年3月	46.8㎡	50.9万円	4	2LDK
2018年12月	4,090万円	2003年5月	67.39㎡	60.7万円	3	3LDK
2018年10月	2,380万円	1984年3月	46.8㎡	50.9万円	3	2LDK
2018年9月	3,350万円	2001年8月	100.02㎡	33.5万円	1	3DK
2018年9月	3,080万円	2000年3月	60.96㎡	50.5万円	2	3LDK
2018年8月	3,490万円	1996年1月	60.91㎡	57.3万円	4	3LDK
2018年8月	2,280万円	1996年1月	51.57㎡	44.2万円	2	2LDK
2018年8月	2,280万円	1996年1月	51.5㎡	44.3万円	2	2LDK
2018年8月	3,990万円	2000年2月	75.78㎡	52.7万円	2	3LDK
2018年6月	3,750万円	2006年3月	79.34㎡	47.3万円	2	4LDK
2018年6月	2,480万円	1982年5月	59.12㎡	41.9万円	5	3LDK
2018年6月	2,790万円	1996年1月	60.91㎡	45.8万円	4	3LDK
2018年4月	3,480万円	2003年5月	68.08㎡	51.1万円	1	3LDK
2018年2月	2,390万円	1982年5月	59.12㎡	40.4万円	2	2LDK
2018年2月	3,180万円	1996年1月	60.91㎡	52.2万円	5	3LDK
2017年10月	3,890万円	2003年5月	69.07㎡	56.3万円	3	3LDK
2017年10月	2,180万円	1984年3月	46.8㎡	46.6万円	6	1LDK
2017年9月	3,750万円	2006年3月	75.27㎡	49.8万円	2	4LDK
2017年4月	1,680万円	1982年5月	59.12㎡	28.4万円	5	3DK
2017年4月	1,999万円	1984年3月	46.8㎡	42.7万円	3	2LDK
2017年2月	4,490万円	2006年3月	105.04㎡	42.7万円	1	4LDK
2017年1月	1,450万円	1984年3月	47.15㎡	30.8万円	2	1LDK
2016年12月	2,480万円	1982年5月	59.12㎡	41.9万円	1	3LDK

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谷原ハイツ

東京都練馬区谷原５丁目１３−４０

築年月：1976年8月

専有面積：36.4㎡〜

相場価格：1,329万円〜

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谷原ハイツ	東京都練馬区谷原５丁目１３−４０	1976年8月	36.4㎡〜	1,329万円〜	このマンションの相場を見る
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