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ミオカステーロ石神井公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,345万円 〜 6,107万円 （221万円 〜 233万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区谷原５丁目１４−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 65.05㎡ 〜 86.65㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
電子錠
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ｵｰﾙ電化3点(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
電気式床暖房
電化上手)
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
2重ｻｯｼ
100ﾒｶﾞIN
ﾎﾙﾑ対策
玄関前ｶﾒﾗ
ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
ﾍﾟｯﾄ可
全戸南向き
住宅性能保証制度申請
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
ミオカステーロ石神井公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ミオカステーロ石神井公園」は、2007年09月に竣工された地上8階建てのマンションです。26戸が存在し、西武池袋線の「石神井公園」駅から徒歩15分の場所に位置しています。周辺には様々な施設があり、便利な生活環境が整っています。
「ミオカステーロ石神井公園」の魅力は、周辺に存在するコンビニやスーパー、飲食店などの施設へのアクセスの良さです。例えば、ファミリーマート 関越練馬インター店までは106m、A-プライス 練馬インター店までは177mの距離にあります。また、病院や薬局も近くにあり、健康管理にも安心です。例えば、梅田歯科医院までは91m、スギドラッグ 練馬店までは182mという距離です。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。練馬区内の施設としては、谷原清掃事業所までは144m、谷原小学童クラブまでは408m、谷原保育園までは213mという近さです。さらに、自然を楽しめる緑地や公園も近くにあり、リラックスした時間を過ごすことができます。
「ミオカステーロ石神井公園」は、石神井公園駅から徒歩15分という交通アクセスの利便性や周辺施設の充実さなど、住環境の良さが魅力です。安心して快適な暮らしを送ることができるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ミオカステーロ石神井公園の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 武蔵野市, 新座市, 杉並区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り石神井公園駅の築年数で見たマンション価格
ミオカステーロ石神井公園の最寄り石神井公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ミオカステーロ石神井公園は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.8万円に比べて、築40年以上では182.3万円と40.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ミオカステーロ石神井公園の存在する東京都練馬区谷原５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 680万円 | 1991年3月 | 19.16㎡ | 35.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2012年6月 | 65.68㎡ | 78.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,490万円 | 2007年3月 | 25.09㎡ | 59.4万円 | 1 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 60.05㎡ | 66.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2019年7月 | 54.69㎡ | 87.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 680万円 | 1991年3月 | 16.36㎡ | 41.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2003年9月 | 66.74㎡ | 59.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,799万円 | 1998年3月 | 67.17㎡ | 71.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,848万円 | 1999年8月 | 67.31㎡ | 57.2万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 2,890万円 | 1996年2月 | 60.05㎡ | 48.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 2003年8月 | 73.8㎡ | 47.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2012年7月 | 66.27㎡ | 72.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 2006年4月 | 33.55㎡ | 70.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 1998年3月 | 60.05㎡ | 36.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 2001年3月 | 85.37㎡ | 44.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,080万円 | 2019年7月 | 61.7㎡ | 82.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2003年8月 | 70.78㎡ | 59.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 2006年4月 | 30.49㎡ | 87.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 820万円 | 1991年3月 | 16.68㎡ | 49.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 2003年9月 | 70.48㎡ | 65.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,390万円 | 2003年8月 | 69.15㎡ | 63.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2001年3月 | 80.8㎡ | 61.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,500万円 | 2006年6月 | 20.72㎡ | 72.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1982年11月 | 63.0㎡ | 31.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2007年8月 | 71.29㎡ | 69.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,790万円 | 2012年6月 | 69.03㎡ | 69.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2005年2月 | 63.68㎡ | 62.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 2015年6月 | 66.52㎡ | 74.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 1991年4月 | 70.85㎡ | 40.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,690万円 | 2012年6月 | 69.37㎡ | 67.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,420万円 | 2006年3月 | 84.34㎡ | 52.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,880万円 | 1996年2月 | 60.05㎡ | 64.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 5,380万円 | 2019年7月 | 70.89㎡ | 75.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年10月 | 4,580万円 | 2003年9月 | 70.78㎡ | 64.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 2012年6月 | 68.78㎡ | 72.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,490万円 | 2019年7月 | 54.69㎡ | 82.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,080万円 | 1996年2月 | 60.05㎡ | 51.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 1999年8月 | 67.31㎡ | 51.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 4,180万円 | 2005年2月 | 63.68㎡ | 65.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,980万円 | 2007年11月 | 98.8㎡ | 60.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,980万円 | 2007年11月 | 98.89㎡ | 60.5万円 | 3 | 3SLDK |
| 2022年6月 | 5,980万円 | 2015年6月 | 70.14㎡ | 85.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,380万円 | 2009年6月 | 70.45㎡ | 62.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,980万円 | 2003年9月 | 70.78㎡ | 56.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 6,980万円 | 2007年9月 | 86.65㎡ | 80.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,380万円 | 2001年3月 | 82.05㎡ | 53.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 750万円 | 1991年3月 | 18.54㎡ | 40.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 750万円 | 1991年3月 | 17.08㎡ | 43.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 4,380万円 | 2001年3月 | 85.37㎡ | 51.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,820万円 | 2007年3月 | 22.45㎡ | 81.1万円 | 2 | 1DK |
| 2021年11月 | 4,680万円 | 2003年8月 | 73.8㎡ | 63.4万円 | 6 | 2SLDK |
| 2021年11月 | 3,699万円 | 1991年4月 | 68.02㎡ | 54.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,700万円 | 2006年4月 | 33.19㎡ | 51.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年10月 | 4,880万円 | 2006年3月 | 100.33㎡ | 48.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,760万円 | 1999年2月 | 80.97㎡ | 58.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年10月 | 4,880万円 | 2015年6月 | 62.8㎡ | 77.7万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ダイアパレス石神井公園フォレストサイド | 東京都練馬区谷原５丁目１６−３９ | 2007年11月 | 52.63㎡〜 | 3,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| メゾン石神井公園 | 東京都練馬区三原台１丁目１−２３ | 1983年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジェンド石神井公園 | 東京都練馬区三原台１丁目２２−１９ | 1996年1月 | 51.5㎡〜 | 3,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランシティ石神井公園2 | 東京都練馬区高野台５丁目１３−２１ | 2007年11月 | 62.71㎡〜 | 4,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ石神井公園 | 東京都練馬区高野台５丁目 | 2024年2月 | 50.23㎡〜 | 5,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ石神井公園パラティウム | 東京都練馬区高野台５丁目２３−６ | 2006年6月 | 38.3㎡〜 | 3,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
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