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プレサンス梅田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,321万円 〜 2,530万円 （311万円 〜 332万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市北区神山町１０−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年2月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 24.7㎡ 〜 25.6㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
防犯ｶﾒﾗ付EV
LED照明
全戸ｴｱｺﾝ標準装備
浴室暖房乾燥機
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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性
プレサンス梅田の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 123,667 | 100.0 |
| 2020年 | 133,614 | 108.0 |
| 2025年 | 140,901 | 113.9 |
| 2030年 | 145,679 | 117.8 |
| 2035年 | 148,165 | 119.8 |
| 2040年 | 148,768 | 120.3 |
| 2045年 | 148,012 | 119.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市中央区, 大阪市都島区, 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市淀川区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中崎町駅の築年数で見たマンション価格
プレサンス梅田の最寄り中崎町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス梅田は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価398.0万円に比べて、築40年以上では154.5万円と61.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プレサンス梅田の存在する大阪府大阪市北区神山町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,090万円 | 2015年11月 | 53.37㎡ | 95.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,580万円 | 2015年11月 | 70.06㎡ | 108.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 2016年9月 | 64.98㎡ | 81.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2015年11月 | 66.75㎡ | 97.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,620万円 | 2004年11月 | 23.62㎡ | 68.6万円 | 11 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,620万円 | 2004年11月 | 23.62㎡ | 68.6万円 | 6 | 1DK |
| 2024年1月 | 1,530万円 | 2004年11月 | 23.62㎡ | 64.8万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2015年11月 | 70.06㎡ | 99.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,860万円 | 2020年2月 | 22.51㎡ | 82.6万円 | 8 | 1K |
| 2023年10月 | 6,330万円 | 2015年11月 | 70.06㎡ | 90.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,700万円 | 2016年9月 | 54.81㎡ | 85.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,920万円 | 2019年1月 | 25.6㎡ | 75.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 1,920万円 | 2019年1月 | 24.7㎡ | 77.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 6,000万円 | 2015年11月 | 56.91㎡ | 105.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,320万円 | 2004年11月 | 23.62㎡ | 55.9万円 | 4 | 1DK |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 2004年11月 | 23.62㎡ | 66.9万円 | 9 | 1K |
| 2022年9月 | 2,080万円 | 2020年2月 | 24.32㎡ | 85.5万円 | 5 | 1K |
| 2022年9月 | 1,910万円 | 2020年2月 | 22.51㎡ | 84.9万円 | 5 | 1K |
| 2022年5月 | 1,450万円 | 2004年11月 | 23.62㎡ | 61.4万円 | 3 | 1DK |
| 2022年3月 | 1,550万円 | 2004年11月 | 23.62㎡ | 65.6万円 | 11 | 1DK |
| 2022年3月 | 2,280万円 | 2019年2月 | 24.7㎡ | 92.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年3月 | 1,480万円 | 2004年11月 | 23.62㎡ | 62.7万円 | 7 | 1DK |
| 2022年2月 | 2,280万円 | 2019年1月 | 25.6㎡ | 89.1万円 | 12 | 1K |
| 2022年1月 | 4,890万円 | 2015年11月 | 56.91㎡ | 85.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年12月 | 5,880万円 | 2015年11月 | 67.16㎡ | 87.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,950万円 | 2020年2月 | 22.51㎡ | 86.6万円 | 4 | 1K |
| 2021年10月 | 5,300万円 | 2015年12月 | 66.75㎡ | 79.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,280万円 | 2004年11月 | 35.03㎡ | 65.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2021年8月 | 6,300万円 | 2015年12月 | 70.06㎡ | 89.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,750万円 | 2019年2月 | 24.7㎡ | 70.9万円 | 5 | 1K |
| 2021年5月 | 1,980万円 | 2019年1月 | 25.2㎡ | 78.6万円 | 6 | 1K |
| 2021年4月 | 5,990万円 | 2015年11月 | 70.5㎡ | 85.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年2月 | 980万円 | 1977年11月 | 24.14㎡ | 40.6万円 | 3 | 1DK |
| 2020年11月 | 4,880万円 | 2016年9月 | 61.53㎡ | 79.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,280万円 | 2019年1月 | 24.7㎡ | 92.3万円 | 4 | 1K |
| 2020年5月 | 5,800万円 | 2015年11月 | 68.19㎡ | 85.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年4月 | 5,150万円 | 2016年9月 | 64.98㎡ | 79.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,730万円 | 2004年11月 | 23.62㎡ | 73.2万円 | 9 | 1DK |
| 2019年12月 | 6,120万円 | 2015年11月 | 70.5㎡ | 86.8万円 | 11 | 2SLDK |
| 2019年11月 | 4,980万円 | 2015年11月 | 66.75㎡ | 74.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年9月 | 5,800万円 | 2015年11月 | 70.5㎡ | 82.3万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エステムプラザ梅田中崎町2 | 大阪府大阪市北区中崎西１丁目３−９ | 2004年12月 | 35.02㎡〜 | 2,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅田レジデンスフィオナ | 大阪府大阪市北区中崎西１丁目８−２７ | 2014年5月 | 54.31㎡〜 | 4,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス梅田 | 大阪府大阪市北区中崎西１丁目６−１８ | 2012年2月 | 54.05㎡〜 | 5,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション東梅田 | 大阪府大阪市北区中崎西１丁目１−７ | 1984年12月 | 32.48㎡〜 | 1,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルグランデ梅田東 | 大阪府大阪市北区中崎西１丁目５−１８ | 2000年6月 | 75.18㎡〜 | 5,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズ梅田東 | 大阪府大阪市北区中崎西１丁目６−３７ | 1995年9月 | 25.57㎡〜 | 1,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー東梅田パークフロント | 大阪府大阪市北区野崎町１−３０ | 2018年12月 | 47.95㎡〜 | 5,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオ梅田 | 大阪府大阪市北区中崎西２丁目１−３ | 2014年2月 | 46.27㎡〜 | 3,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト梅田サウス | 大阪府大阪市北区中崎西２丁目５−９ | 2020年3月 | 55.95㎡〜 | 7,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト梅田ノース | 大阪府大阪市北区中崎西２丁目５−９ | 2020年3月 | 54.73㎡〜 | 7,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード東梅田 | 大阪府大阪市北区中崎１丁目２−６ | 2003年4月 | 20.02㎡〜 | 1,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中崎コーポ | 大阪府大阪市北区中崎１丁目６−１４ | 1974年12月 | 60.77㎡〜 | 2,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ梅田中崎町 | 大阪府大阪市北区中崎１丁目３−２９ | 2004年2月 | 35.09㎡〜 | 2,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー梅田 | 大阪府大阪市北区中崎１丁目３−５ | 1977年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| プロシード大阪梅田ポーション | 大阪府大阪市北区西天満６丁目９−１６ | 2009年3月 | 22.5㎡〜 | 1,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル梅田2 | 大阪府大阪市北区西天満６丁目９−１８ | 2009年2月 | 60.57㎡〜 | 4,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ルグランデ東梅田 | 大阪府大阪市北区西天満６丁目４−８ | 2004年5月 | 68.49㎡〜 | 4,496万円〜 | このマンションの相場を見る |