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ブライズ雪谷大塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,224万円 〜 5,279万円 （416万円 〜 424万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/8
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区雪谷大塚町１１−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2022年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 25.3㎡ 〜 41.14㎡ |
| 間取り | 2K/1K/1LDK/1R |
| アクセス |
ブライズ雪谷大塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ブライズ雪谷大塚」は、東急池上線「雪が谷大塚」駅から徒歩4分の場所に立地しています。マンションは地上8階建てで、総戸数は35戸です。竣工は2022年3月です。
このマンションの魅力は、周辺施設が豊富であることです。コンビニはセブンイレブンやローソンなどが近くにあり、徒歩73mから219mの距離に位置しています。スーパーも東急ストア雪が谷店やまいばすけっとなどが徒歩191mから289mの距離にあります。また、飲食店も多く、中華太朗やピッツェリア mocoなどが徒歩37mから49mの距離にあります。
また、病院や薬局も近くにあり、田口歯科医院やココカラファインなどが徒歩28mから177mの距離に位置しています。さらに、田園調布消防署や田園調布警察署、公園も徒歩91mから291mの距離にあります。
マンション周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、調布大塚放課後ひろばや大田区立田園調布保育園などが徒歩103mから337mの距離に位置しています。
「ブライズ雪谷大塚」は、交通アクセスも良く、周辺施設が充実しているため、便利で快適な暮らしを楽しむことができるマンションです。また、竣工は2022年3月であり、新築マンションの魅力も感じられる物件です。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ブライズ雪谷大塚の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市高津区, 目黒区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り雪が谷大塚駅の築年数で見たマンション価格
ブライズ雪谷大塚の最寄り雪が谷大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブライズ雪谷大塚は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価459.0万円に比べて、築40年以上では182.8万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ブライズ雪谷大塚の存在する東京都大田区雪谷大塚町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,080万円 | 2024年2月 | 43.71㎡ | 139.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,590万円 | 2014年7月 | 62.01㎡ | 122.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2014年7月 | 40.52㎡ | 110.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,080万円 | 1987年6月 | 75.88㎡ | 93.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,200万円 | 2014年7月 | 40.52㎡ | 128.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 8,680万円 | 2005年1月 | 81.25㎡ | 106.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,380万円 | 2011年9月 | 55.54㎡ | 96.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 2003年8月 | 40.14㎡ | 86.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 1965年2月 | 56.23㎡ | 53.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,480万円 | 1987年6月 | 75.88㎡ | 85.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,580万円 | 2003年9月 | 44.06㎡ | 81.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 2014年7月 | 29.26㎡ | 101.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年6月 | 4,280万円 | 2005年1月 | 50.74㎡ | 84.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年5月 | 5,780万円 | 1987年6月 | 75.88㎡ | 76.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 6,980万円 | 2005年1月 | 74.09㎡ | 94.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 6,580万円 | 2014年7月 | 62.01㎡ | 106.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 6,280万円 | 2014年7月 | 59.97㎡ | 104.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,380万円 | 2003年8月 | 33.99㎡ | 99.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年9月 | 6,980万円 | 2005年1月 | 79.53㎡ | 87.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年6月 | 3,880万円 | 2003年8月 | 33.99㎡ | 114.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年5月 | 4,180万円 | 2003年8月 | 40.14㎡ | 104.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年3月 | 6,280万円 | 2014年7月 | 59.97㎡ | 104.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年3月 | 6,480万円 | 1987年6月 | 84.34㎡ | 76.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2020年11月 | 6,480万円 | 2005年1月 | 73.98㎡ | 87.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 7,680万円 | 1987年6月 | 89.05㎡ | 86.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年12月 | 6,980万円 | 1987年6月 | 96.84㎡ | 72.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年11月 | 2,880万円 | 1965年2月 | 56.23㎡ | 51.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年10月 | 5,380万円 | 1987年6月 | 75.88㎡ | 70.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,980万円 | 2014年8月 | 40.52㎡ | 98.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年9月 | 4,780万円 | 2011年9月 | 54.1㎡ | 88.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年8月 | 6,980万円 | 2014年8月 | 94.04㎡ | 74.2万円 | 4LDK | |
| 2019年8月 | 6,980万円 | 2014年8月 | 94.04㎡ | 74.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年8月 | 5,490万円 | 2005年1月 | 70.83㎡ | 77.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2019年7月 | 5,480万円 | 2014年7月 | 59.97㎡ | 91.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2019年6月 | 7,480万円 | 2011年9月 | 81.25㎡ | 92.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,780万円 | 2004年6月 | 20.06㎡ | 88.7万円 | 4 | 1K |
| 2019年4月 | 3,199万円 | 2003年8月 | 33.99㎡ | 94.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年4月 | 3,680万円 | 1987年6月 | 54.78㎡ | 67.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年3月 | 6,180万円 | 2014年8月 | 81.44㎡ | 75.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 5,980万円 | 2005年3月 | 70.83㎡ | 84.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,290万円 | 2003年9月 | 40.14㎡ | 82.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年11月 | 5,680万円 | 2011年9月 | 64.69㎡ | 87.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年11月 | 5,680万円 | 2014年8月 | 62.01㎡ | 91.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2018年7月 | 6,780万円 | 2011年9月 | 78.82㎡ | 86.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年6月 | 5,298万円 | 1987年6月 | 85.6㎡ | 61.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 6,480万円 | 1987年6月 | 89.05㎡ | 72.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年4月 | 5,250万円 | 2014年7月 | 59.97㎡ | 87.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年3月 | 5,980万円 | 2005年1月 | 70.67㎡ | 84.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年3月 | 5,980万円 | 2011年9月 | 66.07㎡ | 90.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,980万円 | 1992年7月 | 28.11㎡ | 70.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2017年12月 | 5,298万円 | 1987年6月 | 84.34㎡ | 62.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2017年12月 | 4,798万円 | 1987年6月 | 76.98㎡ | 62.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,217万円 | 1992年7月 | 22.03㎡ | 55.2万円 | 8 | 1K |
| 2017年9月 | 2,898万円 | 2003年8月 | 33.89㎡ | 85.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年8月 | 2,898万円 | 2003年8月 | 33.99㎡ | 85.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年8月 | 2,980万円 | 2003年8月 | 45.8㎡ | 65.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年7月 | 5,350万円 | 2011年9月 | 64.27㎡ | 83.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年6月 | 2,600万円 | 2003年2月 | 33.99㎡ | 76.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年5月 | 4,950万円 | 2011年9月 | 54.1㎡ | 91.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年4月 | 3,180万円 | 1987年6月 | 45.35㎡ | 70.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年3月 | 1,850万円 | 1992年7月 | 28.11㎡ | 65.8万円 | 5 | 1K |
| 2017年3月 | 5,280万円 | 2014年7月 | 59.97㎡ | 88.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年2月 | 5,350万円 | 2011年9月 | 56.88㎡ | 94.1万円 | 6 | 2LDK |
ブライズ雪谷大塚の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シェフルール雪が谷大塚ステーションスイート | 東京都大田区雪谷大塚町７−１２ | 2014年7月 | 28.11㎡〜 | 3,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| steps | 東京都大田区雪谷大塚町３−３ | 2014年8月 | 81.44㎡〜 | 9,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ雪が谷大塚レジデンス | 東京都大田区雪谷大塚町１１−１２ | 2011年9月 | 46.24㎡〜 | 5,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 雪谷住宅 | 東京都大田区雪谷大塚町７−１０ | 1965年5月 | 56.23㎡〜 | 3,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトマンション雪ヶ谷 | 東京都大田区雪谷大塚町 | 1986年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル雪谷 | 東京都大田区雪谷大塚町７−２０ | 1987年6月 | 45.35㎡〜 | 3,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| デュオステージ雪が谷大塚 | 東京都大田区雪谷大塚町10−1 | 2024年2月 | 25.05㎡〜 | 3,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクシム雪谷大塚 | 東京都大田区雪谷大塚町１−１３ | 2004年7月 | 20.06㎡〜 | 2,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| マイキャッスル雪谷ステーションプラザ | 東京都大田区南雪谷２丁目１５−２２ | 1999年5月 | 60.48㎡〜 | 5,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 東急ドエルアルス南雪谷ウィント | 東京都大田区南雪谷２丁目１２−５ | 2001年2月 | 28.13㎡〜 | 2,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション雪が谷大塚 | 東京都大田区南雪谷２丁目１８−２ | 1987年8月 | 18.5㎡〜 | 1,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルプレイヤード | 東京都大田区南雪谷２丁目１７−５ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス田園調布東 | 東京都大田区南雪谷２丁目１５−２０ | 2000年8月 | 20.8㎡〜 | 1,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| シーアイマンション雪が谷 | 東京都大田区南雪谷２丁目２−４ | 1996年3月 | 60.75㎡〜 | 5,287万円〜 | このマンションの相場を見る |