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シェフルール雪が谷大塚ステーションスイートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,165万円 〜 7,462万円 （372万円 〜 398万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区雪谷大塚町７−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年7月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 28.11㎡ 〜 63.11㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
光FIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ可
性能評価書
防犯ｶﾒﾗ付EV
1階事務所
シェフルール雪が谷大塚ステーションスイートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
シェフルール雪が谷大塚ステーションスイートは、地上13階建てのマンションであり、総戸数は39戸です。2014年7月に竣工し、東急池上線の「雪が谷大塚」駅からは徒歩2分の距離に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。雪が谷大塚駅前にはセブンイレブンやファミリーマート、大田区雪谷大塚町にもセブンイレブンがあります。また、スーパーもオオゼキや東急ストア、まいばすけっとが近くにあります。
飲食店についても、モスバーガーや焼肉レストランサム、炭火焼鳥大将などが隣接しています。さらに、雪谷地区には日高屋雪が谷大塚南口店やまるきんラーメン雪谷店もあります。
医療施設に関しては、雪ケ谷診療所や渡部歯科医院、雪谷訪問看護ステーションが近くにあります。薬局もコスモ薬局雪谷大塚店や雪谷大塚調剤薬局、調布薬局が徒歩圏内にあります。
また、公共施設としては調布地域庁舎や雪谷税務署、田園調布消防署が近くにあります。公園もふくし公園や田園調布一丁目東公園が徒歩数分の距離にあり、自然に囲まれた環境で過ごすことができます。
学校に関しては、スマイリーハーツや調布大塚放課後ひろば、大田区立調布大塚小学校が近隣にあります。また、保育園・幼稚園もアスク雪谷大塚保育園や調布幼稚園、ぶどうの木幼稚園が近くにあり、子育てにも便利な環境です。
シェフルール雪が谷大塚ステーションスイートは、周辺施設が充実しており、生活に便利な立地条件が整っています。交通の利便性も高く、マンション内の設備や管理体制も充実しており、快適な生活が送れるでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
シェフルール雪が谷大塚ステーションスイートの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 品川区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市高津区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り雪が谷大塚駅の築年数で見たマンション価格
シェフルール雪が谷大塚ステーションスイートの最寄り雪が谷大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シェフルール雪が谷大塚ステーションスイートは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価459.0万円に比べて、築40年以上では182.8万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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シェフルール雪が谷大塚ステーションスイートの存在する東京都大田区雪谷大塚町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,080万円 | 2024年2月 | 43.71㎡ | 139.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,590万円 | 2014年7月 | 62.01㎡ | 122.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2014年7月 | 40.52㎡ | 110.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,080万円 | 1987年6月 | 75.88㎡ | 93.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,200万円 | 2014年7月 | 40.52㎡ | 128.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 8,680万円 | 2005年1月 | 81.25㎡ | 106.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,380万円 | 2011年9月 | 55.54㎡ | 96.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 2003年8月 | 40.14㎡ | 86.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 1965年2月 | 56.23㎡ | 53.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,480万円 | 1987年6月 | 75.88㎡ | 85.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,580万円 | 2003年9月 | 44.06㎡ | 81.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 2014年7月 | 29.26㎡ | 101.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年6月 | 4,280万円 | 2005年1月 | 50.74㎡ | 84.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年5月 | 5,780万円 | 1987年6月 | 75.88㎡ | 76.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 6,980万円 | 2005年1月 | 74.09㎡ | 94.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 6,580万円 | 2014年7月 | 62.01㎡ | 106.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 6,280万円 | 2014年7月 | 59.97㎡ | 104.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,490万円 | 2003年8月 | 33.99㎡ | 102.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年9月 | 6,980万円 | 2005年1月 | 79.53㎡ | 87.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年6月 | 3,880万円 | 2003年8月 | 33.99㎡ | 114.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年5月 | 4,180万円 | 2003年8月 | 40.14㎡ | 104.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年3月 | 6,280万円 | 2014年7月 | 59.97㎡ | 104.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年3月 | 6,180万円 | 1987年6月 | 84.34㎡ | 73.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2020年11月 | 6,480万円 | 2005年1月 | 73.98㎡ | 87.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 7,680万円 | 1987年6月 | 89.05㎡ | 86.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年12月 | 6,980万円 | 1987年6月 | 96.84㎡ | 72.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年11月 | 2,880万円 | 1965年2月 | 56.23㎡ | 51.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年10月 | 5,380万円 | 1987年6月 | 75.88㎡ | 70.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,980万円 | 2014年8月 | 40.52㎡ | 98.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年9月 | 4,780万円 | 2011年9月 | 54.1㎡ | 88.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年8月 | 6,980万円 | 2014年8月 | 94.04㎡ | 74.2万円 | 4LDK | |
| 2019年8月 | 6,980万円 | 2014年8月 | 94.04㎡ | 74.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年8月 | 5,490万円 | 2005年1月 | 70.83㎡ | 77.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2019年7月 | 5,480万円 | 2014年7月 | 59.97㎡ | 91.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2019年6月 | 7,480万円 | 2011年9月 | 81.25㎡ | 92.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,780万円 | 2004年6月 | 20.06㎡ | 88.7万円 | 4 | 1K |
| 2019年4月 | 3,199万円 | 2003年8月 | 33.99㎡ | 94.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年4月 | 3,680万円 | 1987年6月 | 54.78㎡ | 67.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年3月 | 6,180万円 | 2014年8月 | 81.44㎡ | 75.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 5,980万円 | 2005年3月 | 70.83㎡ | 84.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,290万円 | 2003年9月 | 40.14㎡ | 82.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年11月 | 5,680万円 | 2011年9月 | 64.69㎡ | 87.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年11月 | 5,680万円 | 2014年8月 | 62.01㎡ | 91.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2018年7月 | 6,780万円 | 2011年9月 | 78.82㎡ | 86.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年6月 | 5,298万円 | 1987年6月 | 85.6㎡ | 61.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 6,480万円 | 1987年6月 | 89.05㎡ | 72.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年4月 | 5,250万円 | 2014年7月 | 59.97㎡ | 87.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年3月 | 5,980万円 | 2005年1月 | 70.67㎡ | 84.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年3月 | 5,980万円 | 2011年9月 | 66.07㎡ | 90.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,980万円 | 1992年7月 | 28.11㎡ | 70.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2017年12月 | 5,298万円 | 1987年6月 | 84.34㎡ | 62.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2017年12月 | 4,798万円 | 1987年6月 | 76.98㎡ | 62.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,217万円 | 1992年7月 | 22.03㎡ | 55.2万円 | 8 | 1K |
| 2017年9月 | 2,898万円 | 2003年8月 | 33.89㎡ | 85.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年8月 | 2,898万円 | 2003年8月 | 33.99㎡ | 85.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年8月 | 2,980万円 | 2003年8月 | 45.8㎡ | 65.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年7月 | 5,350万円 | 2011年9月 | 64.27㎡ | 83.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年6月 | 2,600万円 | 2003年2月 | 33.99㎡ | 76.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年5月 | 4,950万円 | 2011年9月 | 54.1㎡ | 91.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年4月 | 3,180万円 | 1987年6月 | 45.35㎡ | 70.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年3月 | 1,850万円 | 1992年7月 | 28.11㎡ | 65.8万円 | 5 | 1K |
| 2017年3月 | 5,280万円 | 2014年7月 | 59.97㎡ | 88.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年2月 | 5,350万円 | 2011年9月 | 56.88㎡ | 94.1万円 | 6 | 2LDK |
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