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レクセルマンション京急蒲田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,478万円 〜 6,202万円 （243万円 〜 259万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区南蒲田２丁目８−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾎﾟｰﾁ付玄関
勝手口
ｽﾗｲﾄﾞ式食品庫
ｾﾚｸﾄｼｽﾃﾑ
レクセルマンション京急蒲田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レクセルマンション京急蒲田」は、京急空港線「糀谷」駅から徒歩6分の場所に位置しています。1999年12月に竣工され、地上5階建てのマンションで全60戸あります。
このマンションの魅力は、近くに多くの便利な施設がある点です。例えば、広さ80mのローソン 南蒲田二丁目店や、136mのファミリーマート 大田南蒲田二丁目店などのコンビニ、181mのまいばすけっと 日の出銀座商店街店や305mのマルエツ 糀谷駅前店などのスーパー、それに23mの大阪屋や33mのぷらざ、40mのブーランジェリー・ミモレット、そして45mの浅野屋そば店などの飲食店があります。また、74mの小田歯科医院や84mのケアプランセンター池上長寿園南蒲田事業所もあり、身体の健康にも配慮されています。さらには、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に多くあります。
適度な距離にこれらの施設があるため、日常生活が非常に便利です。例えば、最も近いローソンやファミリーマートは徒歩数十秒の距離にありますし、最も近い公園や大田区立南蒲小学校も徒歩5分以内です。また、京急空港線「糀谷」駅からもごく近い距離に位置しているため、交通の利便性も高いです。
「レクセルマンション京急蒲田」は、利便性の高い立地にあるマンションでありながら、周囲には緑や公園も多くあり、都心に住みながらも自然を感じることができます。竣工から20年以上が経っていますが、管理体制もよく整っており、住む人々の安心・安全に配慮されています。
以上が、「レクセルマンション京急蒲田」についての紹介文です。駅からのアクセスも良く、周辺施設も多くあるため、快適な生活が送れるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
レクセルマンション京急蒲田の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り糀谷駅の築年数で見たマンション価格
レクセルマンション京急蒲田の最寄り糀谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルマンション京急蒲田は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.6万円に比べて、築40年以上では163.5万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
2LDK
60.92㎡
1階 北
3LDK
75.49㎡
2階 東
3LDK
65.4㎡
2階 南西
3LDK
75.49㎡
3階 北東
3LDK
75.24㎡
3階 北
3LDK
67.2㎡
4階 北
３ＬＤＫ(和 6 洋 5･7 LDK 14.3)
75.49㎡
5階 北東
4LDK
79.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 60.92㎡ | 東 | 1階 東(60.92㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 75.49㎡ | 北 | 1階 北(75.49㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.4㎡ | 東 | 2階 東(65.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.49㎡ | 南西 | 2階 南西(75.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.24㎡ | 北東 | 3階 北東(75.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.2㎡ | 北 | 3階 北(67.2㎡)を無料査定する |
| 4 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 5･7 LDK 14.3) | 75.49㎡ | 北 | 4階 北(75.49㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 79.3㎡ | 北東 | 5階 北東(79.3㎡)を無料査定する |
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レクセルマンション京急蒲田の存在する東京都大田区南蒲田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1973年9月 | 27.62㎡ | 64.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 2009年1月 | 34.74㎡ | 100.7万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,690万円 | 1973年10月 | 49.92㎡ | 53.9万円 | 13 | - |
| 2024年1月 | 3,100万円 | 1973年10月 | 49.92㎡ | 62.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1995年7月 | 54.76㎡ | 69.0万円 | 3 | 2SDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1982年3月 | 39.68㎡ | 47.4万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 1973年10月 | 55.4㎡ | 63.0万円 | 3 | - |
| 2023年12月 | 3,600万円 | 2018年4月 | 37.05㎡ | 97.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1995年7月 | 55.92㎡ | 81.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1981年2月 | 49.03㎡ | 54.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,298万円 | 1979年6月 | 32.49㎡ | 70.7万円 | 3 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1981年2月 | 51.71㎡ | 77.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2000年2月 | 60.17㎡ | 82.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1992年9月 | 40.82㎡ | 85.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 3,000万円 | 2009年1月 | 34.93㎡ | 85.9万円 | 1 | 1DK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1979年6月 | 38.1㎡ | 78.5万円 | 5 | 2DK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 2012年11月 | 42.32㎡ | 98.8万円 | 4 | 2DK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2008年5月 | 56.64㎡ | 87.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,390万円 | 1979年6月 | 36.74㎡ | 65.1万円 | 4 | 1DK |
| 2023年5月 | 3,798万円 | 1992年9月 | 40.82㎡ | 93.0万円 | 4 | 1SDK |
| 2023年4月 | 6,480万円 | 1999年12月 | 75.49㎡ | 85.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,580万円 | 1996年8月 | 56.54㎡ | 81.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 2009年9月 | 45.0㎡ | 88.4万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,290万円 | 2012年9月 | 20.63㎡ | 111.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 1979年6月 | 35.7㎡ | 75.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1973年10月 | 27.62㎡ | 71.7万円 | 9 | 1DK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2008年5月 | 64.59㎡ | 77.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,350万円 | 2010年11月 | 20.52㎡ | 114.5万円 | 3 | 1K |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1985年5月 | 58.34㎡ | 59.7万円 | 2 | 3SDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 1996年5月 | 56.54㎡ | 79.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,998万円 | 1999年12月 | 79.3㎡ | 88.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,280万円 | 1979年6月 | 34.5㎡ | 66.1万円 | 7 | 1DK |
| 2022年9月 | 3,880万円 | 2018年4月 | 37.05㎡ | 104.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,200万円 | 2010年11月 | 20.52㎡ | 107.2万円 | 1 | 1K |
| 2022年6月 | 2,150万円 | 1979年6月 | 32.5㎡ | 66.2万円 | 4 | 1DK |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 1995年7月 | 55.85㎡ | 80.2万円 | 5 | 3DK |
| 2022年6月 | 4,520万円 | 1999年12月 | 75.49㎡ | 59.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,490万円 | 1979年6月 | 32.29㎡ | 77.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年6月 | 2,490万円 | 1979年6月 | 35.7㎡ | 69.7万円 | 5 | 1DK |
| 2022年5月 | 4,880万円 | 1999年12月 | 75.49㎡ | 64.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,280万円 | 2009年9月 | 45.0㎡ | 95.1万円 | 13 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,680万円 | 1979年6月 | 35.7㎡ | 75.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 2,699万円 | 1979年6月 | 45.01㎡ | 60.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,080万円 | 1973年10月 | 51.84㎡ | 59.4万円 | 4 | 3DK |
| 2022年3月 | 2,690万円 | 1973年10月 | 45.99㎡ | 58.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,680万円 | 1979年6月 | 33.81㎡ | 79.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 1,500万円 | 1979年3月 | 33.12㎡ | 45.3万円 | 3 | 2DK |
| 2022年2月 | 3,780万円 | 1985年4月 | 58.34㎡ | 64.8万円 | 2 | 3SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セントヒルズ糀谷 | 東京都大田区西糀谷４丁目２０−１ | 1985年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルダイア西糀谷 | 東京都大田区西糀谷４丁目２７−３ | 2004年7月 | 53.66㎡〜 | 4,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステーションツインタワーズ糀谷フロントウエスト | 東京都大田区西糀谷４丁目２９−１６ | 2016年12月 | 36.64㎡〜 | 3,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランレーブ蒲田東 | 東京都大田区西糀谷４丁目１８−２ | 1990年8月 | 32.76㎡〜 | 2,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ蒲田イースト | 東京都大田区西糀谷４丁目２６ー５ | 2015年10月 | 25.62㎡〜 | 2,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル蒲田南5番館 | 東京都大田区西糀谷４丁目２４−５ | 2011年1月 | 20.77㎡〜 | 1,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウイナーズ蒲田南 | 東京都大田区西糀谷４丁目３０−８ | 1995年3月 | 52.2㎡〜 | 4,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル京急蒲田 | 東京都大田区西糀谷４丁目３２ー１８ | 2014年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステーションツインタワーズ糀谷フロントイースト | 東京都大田区西糀谷４丁目２８−１８ | 2016年12月 | 44.04㎡〜 | 4,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム京浜蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２１−１４ | 1973年10月 | 27.62㎡〜 | 1,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目１−２０ | 1979年3月 | 31.49㎡〜 | 2,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア蒲田ステーションプラザ | 東京都大田区南蒲田１丁目１−１９ | 2002年5月 | 18.48㎡〜 | 1,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２１−４ | 1981年1月 | 41.55㎡〜 | 2,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリフィン南蒲田アクトシティ | 東京都大田区南蒲田１丁目２２−１ | 2006年8月 | 20.33㎡〜 | 2,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ蒲田アジールコート | 東京都大田区南蒲田１丁目２６−１３ | 2013年11月 | 25.33㎡〜 | 2,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目８−１５ | 1992年9月 | 40.82㎡〜 | 3,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２６ー１ | 2018年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル京浜蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２２−２１ | 2012年9月 | 20.3㎡〜 | 2,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタジオデン京急蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目８−７ | 2009年1月 | 30.33㎡〜 | 3,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル南蒲田2 | 東京都大田区南蒲田１丁目１０−１１ | 1996年5月 | 53.5㎡〜 | 4,480万円〜 | このマンションの相場を見る |